عند بناء منزل بالقرب من الشبكات المركزية، غالباً ما يواجه المالك خياراً: تركيب نظام صرف صحي مستقل أو الاتصال بالمرافق المركزية.
يُعد ربط منزل خاص بنظام الصرف الصحي المركزي الحل الأكثر شيوعًا، ولكنه يتطلب فهم العديد من التفاصيل الدقيقة: العيوب والمزايا الرئيسية لهذا النهج، والوثائق والتصاريح المطلوبة، وكيفية تجهيز قطعة أرض خاصة، وكيفية الربط بشكل صحيح.
ستجدون إجابات هذه الأسئلة في هذه المقالة.
مزايا وعيوب الاتصال بنظام الصرف الصحي المركزي
قبل اتخاذ قرار نهائي بشأن نوع نظام الصرف الصحي، يجب أن تعرف جميع مزايا وعيوب الاتصال بالشبكة المركزية.
مزايا هذا الحل:
- سعر التوصيل أقل من تكلفة تركيب خزان صرف صحي مستقل؛
- ربما توفير في المواد؛
- يمكن حل مشكلة تصريف مياه الأمطار والمياه المنزلية في آن واحد؛
- لا يحتاج أصحاب المنازل الخاصة إلى مراقبة جودة وكمية مياه الصرف الصحي؛
- لا حاجة لتنظيف وضخ السوائل بانتظام من خزانات تجميع المياه الخاصة المستخدمة في أنظمة الصرف الصحي المستقلة، لذا فإن صيانة مثل هذا النظام أبسط وأرخص.
تشمل العيوب الرئيسية ما يلي:
- الحاجة إلى جمع العديد من الوثائق والتصاريح من مختلف السلطات؛
- انتظار طويل للحصول على الإذن؛
- ستحتاج إلى دفع رسوم الصرف الصحي شهرياً.
من أين نبدأ، وما هي التصاريح التي يجب الحصول عليها، وما هي الوثائق المطلوبة؟
أولاً وقبل كل شيء، عليك معرفة نوع نظام الصرف الصحي المركزي الموجود بالقرب من منزلك الخاص: منفصلة أو مختلطةبعد ذلك، ينبغي حساب التكاليف الأولية، والعمل على تقليلها قدر الإمكان. على سبيل المثال، يُعدّ الربط الجماعي بشبكة الكهرباء العامة وسيلة فعّالة لتوفير المال.
قبل البدء في تركيب خط صرف صحي مركزي لمنزل خاص، يحتاج مالك العقار إلى معرفة مكان تقديم طلبات الحصول على التصاريح وما هي المستندات المطلوبة.
قائمة المستندات المطلوبة وأماكن تقديم الطلبات:
- مخطط أرضي يوضح مخطط توصيل خط الأنابيب. يتم إعداد هذا المخطط من قبل منظمات متخصصة في التقييمات الجيوديسية الخبيرة؛
- الشروط الفنية للربط بالخط الرئيسي. يتم إعداد هذه الشروط من قبل الشركات العاملة في قطاع صيانة شبكات الصرف الصحي؛
- مشروع متطور للربط بخط الأنابيب الرئيسي. يتم تنفيذ هذا المشروع بواسطة مهندس تصميم، مع مراعاة المواصفات الفنية ومخطط الموقع الخاص الذي تم إعداده في المراحل السابقة؛
- تمت الموافقة على المشروع من قبل مؤسسة فودوكانال البلدية وقسم الهندسة المعمارية. في هذه المرحلة، يتم اختيار الجهة التي ستربط الفرع الفردي بشبكة الصرف الصحي للمدينة، مما يؤدي إلى إبرام اتفاقية مع فودوكانال.
ومن الوثائق المهمة الأخرى قائمة بأسماء سكان المنازل المجاورة وتوقيعاتهم، مما يشير إلى عدم وجود أي اعتراض لديهم على تركيب خط أنابيب الصرف الصحي.
إذا مرت شبكات تابعة لجهات خارجية (على سبيل المثال التدفئة أو الكهرباء) أو طريق عبر القسم الذي سيقع فيه خط الأنابيب، فسيكون من الضروري أيضًا الحصول على تصاريح من الشركات التي تشغل هذه الشبكات.
من المهم معرفة أنه في حالة عدم وجود جميع المستندات والتصاريح المذكورة أعلاه، عند إجراء توصيل غير قانوني، سيكون مالك قطعة أرض خاصة ملزمًا بما يلي: دفع غرامة كبيرةوكذلك تفكيك خط الصرف الصحي على نفقتك الخاصة.
تجهيز الموقع لأنواع القطع والتوصيل
قبل بدء عملية التركيب، من الضروري تجهيز العقار لعملية الربط. ويتم تنفيذ الأعمال التحضيرية بالترتيب التالي:
- تم تركيب فتحة تفتيش. يوفر هذا التصميم إمكانية الوصول المستمر إلى كل جزء من نظام الصرف الصحي المركزي لأغراض الصيانة وإزالة الانسدادات والإصلاحات.
- يتم حفر الخنادق لوضع الأنابيب وتجهيز المكان لتوصيل خط أنابيب الصرف بالبئر.
- قم بتوصيل أنظمة الصرف الصحي الموجودة داخل المبنى بالمخرج الرئيسي.
عند هذه المرحلة، تكون الأعمال التحضيرية قد اكتملت، ويتعين على مالك العقار الخاص التواصل مع قسم خدمات المرافق العامة في المدينة، والذي سيقوم بدوره بتوصيل العقار بخط الصرف الصحي الرئيسي. توجد عدة أنواع من التوصيلات بنظام الصرف الصحي المركزي في المنازل الخاصة: منفصلة ومشتركة.
مع الخيار المنفصل، يتم توصيل أنظمة الصرف المنفصلة لمياه الأمطار ومياه المرافق بنظام الصرف الصحي للمدينة. العيوب يتطلب هذا النوع من التركيب تركيب أنبوبين، مما يستلزم دفع تكلفة مضاعفة وصيانة هذه الأنظمة في الموقع. لكن ميزته تكمن في الاستغناء عن اختبارات مياه الأمطار الإضافية.
يُستخدم النهج المُدمج فقط لخطوط الأنابيب متعددة الاستخدامات، ويتضمن ربط نظام صرف صحي مشترك لجميع أنواع مياه الصرف. وتكمن ميزة هذا الحل في انخفاض تكلفته وسرعة تنفيذه، فضلاً عن الاستغناء عن الحاجة إلى صيانة نظام صرف صحي ثانٍ في الملكية الخاصة.
شاهد الفيديو
توصيل نظام الصرف الصحي بمنزل خاص - مراحل العمل
عند مدّ خط الأنابيب، من المهم ضمان الميل المطلوب لضمان تدفق مياه الصرف الصحي بشكل مستقل وبمعدل مناسب. يُنصح بهبوط أرضي يتراوح بين 3 و5 سم لكل متر. يجب أن يكون عمق التركيب أكثر من متر واحد.
بعد الانتهاء من جميع المراحل التحضيرية (تركيب بئر تفتيش؛ حفر خندق وتوصيله بالبئر؛ توصيل نظام الصرف الصحي داخل المبنى ببئر التفتيش والخندق الذي تم إنشاؤه)، يمكنك البدء في توصيل الفرع الفردي بنظام الصرف الصحي المركزي العام.
المراحل الرئيسية للإجراء:
الاتصال بموظف لجنة الأراضي الذي سيقوم بتحديد خطوط الصرف الصحي على مخطط قطعة الأرض الخاصة.- تقديم طلب لإنشاء شروط فنية لإنشاء وصلة جديدة بالطريق السريع المركزي.
- تطوير مشروع الربط الرئيسي من قبل شركة تصميم، يليه موافقة المهندس المعماري وممثلي مرفق المياه.
- موافقة المهندس المعماري للشركة المسؤولة عن تنفيذ أعمال التوصيل.
- الحصول على إذن من الجيران للقيام بأعمال البناء بالقرب من منازلهم.
- إذا لزم الأمر، يجب الحصول على تصاريح إضافية من الشركات التي تدير الطرق أو شبكات التدفئة أو الكهرباء.
- قبل بدء أعمال البناء، يتم إخطار شركة المياه كتابياً.
- إذا تم قبول المشروع بنجاح، يتم إبرام عقد لتوفير خدمات جمع مياه الصرف الصحي بين شركة المياه ومالك المنزل الخاص، والذي يحدد الحجم المسموح به للسائل ومقدار الرسوم لاستخدام الخط الرئيسي.
- لا يُسمح بتوصيل فرع خاص بشبكة الصرف الصحي المركزية إلا بحضور ممثل مُعتمد من مؤسسة فودوكانال البلدية. ويجب على هذا الممثل أن يُصدّق على عدم وجود أي مخالفات أثناء التركيب وأن الإجراء قد تم وفقًا لقوانين ولوائح البناء.
مراقبة جودة الاتصال
وفقًا لقوانين ولوائح البناء، تم وضع المتطلبات التالية للنظام المُثبَّت:
يُسمح بالاتصال بالخط الرئيسي المركزي بشرط أن يكون موقعه بالقرب من آبار فحص الفائض (الهيكل الموجود في موقع تعميق الصرف)؛- يجب أن يكون أنبوب التصريف موجودًا أسفل مستوى تجمد التربة وفوق المصرف، ويجب توصيله بزاوية بالبئر؛
- يختلف عمق الأساس الموصى به حسب المنطقة التي يقع فيها المنزل الخاص: في المناطق الوسطى من روسيا - 2.5-3 أمتار، وفي المناطق الجنوبية - 1.5 متر، وفي المناطق الشمالية - 3.5 متر؛
- يجب أن يكون الميل حوالي 3-5 سم لكل متر من خط الأنابيب. سيؤدي الميل الكبير إلى تصريف سريع للسائل وترسب جزيئات الشحوم والأوساخ على الأنبوب، بينما سيؤدي الميل الصغير إلى ركود في الأنابيب وانسدادها لاحقًا؛
- لا توجد منعطفات حادة في نظام الصرف. إذا كان الانعطاف بزاوية 90 درجة ضروريًا، يتم تركيب فتحة تفتيش خاصة في موقع الانعطاف، مما يسمح بتنظيف الأنابيب بسرعة؛
- يجب أن يكون قطر المصرف حوالي 15-25 سم؛ بالنسبة للوصلات الجماعية، يتم استخدام أنابيب بقطر 25 سم؛ يتم تركيب بئر فحص عند نقطة الاتصال بالخط الرئيسي؛
- يتم تركيب المصرف باستخدام وصلة مقبس، ويتم تحقيق الإحكام باستخدام جل السيليكون عند المفاصل؛
- يتم وضع وسادة مكونة من الرمل والحصى، بحجم 10-15 سم، في الخندق المحفور. يجب دك الوسادة بجوار بئر الفحص؛
- بعد اكتمال التركيب، يتم فحص المنحدر ويتم إجراء عملية الردم: يتم سكب الرمل، ثم يتم ملؤه بالماء لضمان الالتصاق القوي ثم تغطيته بالتربة في الأعلى؛
- لا ينبغي تركيب نظام تصريف مياه الأمطار لمنزل خاص إلا بعد الحصول على التصريح الإضافي المناسب؛ وإلا، فيجب تركيب نظام صرف صحي مستقل لتجميع مياه الأمطار.
تكلفة التوصيل
قبل اتخاذ قرار توصيل المنزل بشبكة المياه الرئيسية، ينبغي على أصحاب المنازل معرفة تكلفة هذه العملية. وتتمثل التكلفة الرئيسية في استئجار متخصصين لحساب عمق الأنابيب، وتصميم خطة العمل وإعدادها، والحصول على تصريح التوصيل.
شاهد الفيديو
حتى لو قام مالك العقار بحفر الخندق ومدّ الأنابيب بنفسه، فلا يجوز توصيل الأنابيب إلا بواسطة عامل في شركة المياه أو مقاول مرخص من قبلها. وفي حال مدّ الأنابيب بواسطة متخصصين، يبلغ متوسط التكلفة 1000 روبل للمتر الطولي، بالإضافة إلى رسوم منفصلة لتركيب الأنبوب في البئر.
توصيل شبكة الصرف الصحي بنفسك ليس مكلفًا فحسب، بل إنه مرهق للغاية أيضًا. ستحتاج إلى جمع جميع المستندات اللازمة، والحصول على التصاريح المطلوبة من الجهات المختصة، وحلّ العديد من المسائل التنظيمية الأخرى. الاستعانة بشركات متخصصة يُسهّل الأمور كثيرًا. صحيح أن تكلفة توصيل منزل خاص بشبكة الصرف الصحي سترتفع، لكن الشركة ستتولى جميع الإجراءات الورقية، والحصول على موافقة الجيران لتركيب الأنابيب، وتصميم العمل، واعتماده من قِبل شركة المياه ومهندس معماري.
من الممكن أيضًا توفير المال عند توصيل المنزل بخط الصرف الصحي الرئيسي المركزي. مع ذلك، لا يتحقق ذلك إلا في حال التخطيط لتحديث شبكة الصرف الصحي. إذا تواصل صاحب المنزل مع مكتب شركة فودوكانال وقدّم مساهمة رمزية للتحديث، تتولى الشركة تصميم وتوصيل الشبكة، مما يقلل التكاليف. كما يمكن تخفيض تكلفة التوصيل إذا تم تركيب الأنابيب بالاشتراك مع الجيران.
عملية
بالمقارنة مع نظام الصرف الصحي المستقل، يتطلب تشغيل نظام الصرف الصحي المركزي موارد أقل. ومع ذلك، حتى في هذه الحالة، يجب اتباع قواعد معينة لتجنب المشاكل المستقبلية.
شاهد الفيديو
[sociallocker]
قواعد التشغيل الرئيسية:
- لا تتخلص من الأشياء الكبيرة والمتينة التي يمكن أن تسد الأنابيب (مثل الشعر والورق ومنتجات النظافة النسائية) في البالوعة؛
- يُنصح بتنظيف أنابيب الصرف الصحي الموجودة أسفل أحواض المطبخ بانتظام، بالإضافة إلى تنظيف أنابيب الصرف الصحي باستخدام مكبس وفرشاة سلكية؛
- استخدم فرشاة سلكية لإزالة الانسدادات الصغيرة في المرحاض. يمكنك صنع أداة مماثلة بنفسك باستخدام قطعة من سلك كهربائي مع فرد طرفها.
كما يُنصح بعدم استخدام مواد كيميائية قوية ومتطايرة لإزالة الانسدادات، إذ قد يُسبب ذلك تسممًا لأفراد الأسرة ويُؤثر سلبًا على البيئة. وبدلًا من ذلك، يُفضّل استخدام التنظيف الهيدروديناميكي لأدوات السباكة.
مجاري تصريف مياه الأمطار: كيفية الاتصال بالشبكة المركزية
بمجرد اتخاذ القرار بالربط بنظام الصرف الصحي المركزي لتصريف المياه المنزلية، ينبغي النظر في مسألة كيفية إزالة مياه الأمطار من الموقع.
الخيار الأقل تكلفة لهذه العملية هو توجيه تصريف المياه إلى العقار المحيط بالمنزل عبر نظام تصريف. ومع ذلك، غالباً ما يكون هذا غير ممكن، لذا يُفضّل أيضاً توجيه مياه الأمطار المتدفقة إلى خط أنابيب مركزي.
في حالة وجود وصلة مختلطة، قد يحدث ما يلي: ترتفع مستويات هطول الأمطار بشكل ملحوظ، مما يجعل فتحة تفتيش المجاري غير قادرة على استيعاب الكمية الكبيرة من السوائل. عندئذٍ، سترتفع مياه الصرف الصحي إلى السطح، مما يسبب مشاكل عديدة لمالك العقار.
لتجنب هذه المشكلة، يمكنك تركيب وصلة منفصلة بشبكة الصرف الصحي المركزية في منزلك، ما يعني توصيل أنابيب مياه الأمطار ومياه الصرف الصحي بشكل منفصل بالخط الرئيسي. لكن يعيب هذا الحل ارتفاع تكلفة تركيب الأنبوب الثاني وصيانة النظام الإضافي.
تتشابه عملية جمع الوثائق مع عملية التحضير لتوصيل شبكة الصرف الصحي المنزلية. كما يلزم الحصول على موافقة الجيران والجهات المعنية إذا كانت الأنابيب ستُوضع بالقرب من الطرق أو خطوط الكهرباء أو شبكات التدفئة. ويجب اعتماد مخطط الموقع، الذي يتضمن رسمًا تخطيطيًا للتوصيلات، والمواصفات الفنية المُفصّلة، ومشروعًا مُنجزًا، من قِبل متخصصين في مرافق المياه ومهندس معماري.
تشمل الأعمال التمهيدية تركيب بئر خاص، ووضع الخنادق، وتوصيلها بالبئر، وتوصيل نظام الصرف الصحي الداخلي لمنزل خاص بالمخرج العام.
شاهد الفيديو
قبل توصيل المياه، من الضروري إخطار شركة المياه كتابيًا ببدء العمل. ويتم تنفيذ هذا الإجراء شخصيًا من قبل موظف في شركة المياه، والذي سيراقب الالتزام بجميع المعايير واللوائح.
من المهم التنويه إلى أنه في حال تركيب مصرف مياه الأمطار دون ترخيص وتوصيله بالخط الرئيسي، فقد يتعرض المالك لغرامة كبيرة. كما سيُطلب منه دفع تكاليف إزالة الجزء المعني من خط الأنابيب.
لذلك، من الأفضل جمع جميع التصاريح والوثائق دفعة واحدة؛ ثم، مع الدفع في الوقت المناسب، يمكن لمالك الموقع استخدام نظام الصرف الصحي لفترة طويلة دون مشاكل.
كم ستكون تكلفة توصيل منزلي بشبكة الصرف الصحي العامة، وما هو الإطار الزمني التقريبي؟ لديّ منزل خاص في كولومياغي! هل هذا ممكن؟