كيفية تجهيز موقع للبناء: ما يجب فعله قبل بدء البناء

قبل بدء أعمال البناء، يكون الموقع عادةً غير مُجهز. إذ تبقى الأعشاب والشجيرات والمباني القديمة والجذور ومخلفات البناء، مما يُصعّب تحديد موقع المنزل بشكل صحيح ونقل المعدات. لذلك، يتم تنظيف الموقع أولاً: إزالة المخلفات الزائدة، وتفكيك الهياكل القديمة، والتخلص من النفايات، بما في ذلك من خلال شركات مثل https://fixit.washerhouse.com/ar/إذا لم يتم ذلك مسبقاً، فسيتعين إنجاز العمل أثناء تقدم أعمال البناء. وهذا يؤدي إلى ضياع الوقت، وزيادة التعقيد، وارتفاع التكاليف.

بعد ذلك، من المهم فهم المراحل التي ينطوي عليها هذا التحضير. لا يُعدّ تنظيف الموقع إجراءً واحدًا، بل هو عبارة عن عدة مهام متسلسلة، تؤثر كل منها على سير عملية البناء. سنناقش فيما يلي ما يتم إنجازه قبل بدء البناء، وترتيب إنجازه، وما يُعتبر عادةً مهمًا، حتى لا تضطر إلى مراجعة هذه الأمور لاحقًا.

لماذا يتم إخلاء المنطقة مسبقاً على الإطلاق؟

لا يبدأ البناء بالأساسات. أولاً، عليك التأكد من أن الموقع مناسب لتشغيل المعدات وأن تصميم المنزل دقيق.

إذا لم يتم ذلك:

• لن تتمكن الحفارة من الوصول إلى النقطة المطلوبة؛
• ستكون العلامات الجيوديسية غير دقيقة؛
• ستكون التربة الموجودة أسفل الأساس مفككة أو تحتوي على حطام؛
• سيتعين إعادة تصميم نظام الصرف الصحي والاتصالات.

لا يتعلق الأمر بـ "ترتيب الأمور"، بل يتعلق بتجهيز الأرض لمزيد من العمل.

ما الذي يعيق البناء عادةً؟

حتى الموقع "الفارغ" غالباً ما يحتوي على مشاكل خفية.

الغطاء النباتي

• عشب طويل؛
• الشجيرات؛
• الأشجار الصغيرة؛
• نظام جذور النباتات القديمة.

تُعد الجذور إحدى المشاكل الرئيسية. فهي تبقى في الأرض، وتعيق عملية الحفر، ويمكن أن تتسبب في ارتفاع التربة بمرور الوقت.

المباني القديمة

• سقائف؛
• كبائن متنقلة؛
• البيوت الزجاجية؛
• الأسوار؛
• أساسات من مبانٍ سابقة.

في كثير من الأحيان، يتم تفكيك بعض الهياكل بالفعل، لكن الخرسانة والأعمدة والأساسات لا تزال موجودة في الأرض.

قمامة

• مخلفات البناء؛
• ألواح قديمة؛
• الطوب؛
• لوح؛
• معدن.

بعض النفايات تدفن عميقاً في الأرض ولا يتم اكتشافها إلا عند الحفر.

المرحلة الأولى: التفتيش والتخطيط

قبل بدء العمل، يتم فحص الموقع بأكمله. من المهم فهم ما يلي:

• أين سيكون المنزل؟
• أين يمكن الوصول إلى المعدات؟
• أين يتم تخزين التربة والنفايات؟
• ما هي المناطق التي يمكن تركها دون تغيير؟

في هذه المرحلة، غالباً ما يتم رسم خريطة بسيطة للمنطقة، حتى يدوياً. وهذا يساعد على تجنب إزالة المواد غير الضرورية والعودة إلى نفس المنطقة عدة مرات.

إزالة الأعشاب والشجيرات

يبدأ العمل دائمًا تقريبًا من الطبقة العليا.

ما يفعلونه:

• جز العشب؛
• إزالة الشجيرات؛
• قطع الأشجار الصغيرة؛
• جمع وإزالة النفايات الخضراء.

إذا قمتَ ببساطة بجزّ العشب وتركتَ الجذور، فسوف ينمو العشب مجدداً في غضون شهرين. لذلك، في مشاريع البناء، يُزال العشب عادةً مع طبقة الجذور في منطقة التطوير.

إزالة الأشجار والجذور

الأشجار مرحلة منفصلة.

خيارات:

• قطع الشجرة تاركاً الجذع؛
• قطع الأشجار مع اقتلاعها؛
• إزالة كاملة مع الإزالة.

في أعمال البناء، تُزال جذوع الأشجار بالكامل في أغلب الأحيان. أما الجذع المتبقي فيُترك في مكانه.

• يعيق عملية الحفر؛
• يتحلل وينحسر؛
• يُحدث فراغات في التربة.

يمكن اقتلاع الأشجار يدوياً أو آلياً. ويعتمد الاختيار على قطر الأشجار وعددها.

تفكيك المباني القديمة

قبل بدء أعمال البناء، يتم إزالة كل ما هو موجود في موقع البناء وفي المنطقة التي ستمر بها المعدات.

عادة ما يتم تفكيكها:

• سقائف؛
• بيوت قديمة؛
• الأسس؛
• قواعد خرسانية؛
• الأسوار والأعمدة.

من المهم ليس فقط تفكيك الجزء الظاهر فوق سطح الأرض، بل إزالة كل شيء تحت الأرض. أي بقايا من الخرسانة أو حديد التسليح ستعيق عمليات الحفر والتنقيب.

إزالة النفايات والتربة

التنظيف دون إزالة هو نصف المهمة.

ما يتم تصديره:

• مخلفات البناء؛
• الخرسانة والطوب؛
• شجرة؛
• الجذور؛
• التربة الزائدة.

إذا تُركت القمامة في الموقع، فإنها ستعيق عمل المعدات وتشغل مساحة قيّمة. غالباً ما يتم تخزينها مؤقتاً ثم يتعين إزالتها مرة أخرى.

تسوية الموقع

بعد التفكيك والتنظيف، تبدو المنطقة غير مستوية في أغلب الأحيان.

في هذه المرحلة:

• املأ الفراغات؛
• قم بإزالة النتوءات؛
• قم بضغط التربة؛
• تشكل ميلاً عاماً.

هذا مهم لـ:

• تحديد دقيق للمنزل؛
• تصريف المياه الطبيعي؛
• معدات العمل في مجال البناء.

بدون تسوية الأرض، يمكن تركيب الأساس بزاوية.

تجهيز المداخل ومناطق العمل

حتى لو تم بناء المنزل لاحقاً، فإن المدخل مطلوب على الفور.

نعم، يفعلون ذلك:

• دخول مؤقت؛
• مساحة مخصصة للمعدات؛
• مكان لتخزين المواد.

إذا لم يؤخذ هذا في الاعتبار، فستبدأ المعدات في إتلاف المنطقة بأكملها، وسينتشر التراب في كل مكان.

عندما يتم التنظيف جزئياً

في بعض الأحيان لا يتم تنظيف المنطقة بالكامل.

يتم ذلك في الحالات التالية:

• سيتم تنفيذ أعمال البناء على مراحل؛
• يُستخدم جزء من قطعة الأرض كحديقة؛
• هناك قيود على الميزانية.

في هذه الحالة، يتم تنظيف موقع البناء والمدخل ومناطق العمل فقط. أما الباقي فيُترك لوقت لاحق.

أخطاء شائعة عند التنظيف

1. إنهم يزيلون الجزء العلوي فقط، تاركين الجذور والخرسانة في الأرض.
2. إنهم لا يخططون لإزالة القمامة مسبقاً.
3. إنهم يزيلون أكثر من اللازم ويدمرون المنطقة.
4. لا يوفرون إمكانية الوصول للمعدات.
5. يبدأون البناء دون تسوية الأرض.

كل خطأ من هذه الأخطاء يستتبع تكاليف إضافية.

نتيجة

لا يُعدّ تنظيف موقع البناء جهدًا لمرة واحدة، بل هو عملية مستمرة. وتشمل هذه العملية الفحص، وإزالة النباتات، والهدم، والإزالة، والتسوية، وتجهيز الوصول.

إذا أنجزت كل شيء دفعة واحدة وبالترتيب الصحيح، يسير البناء بشكل أسرع وأكثر سلاسة. أما إذا تخطيت بعض الخطوات، فستظهر المشاكل لاحقاً في المشروع، وسيكون إصلاحها أكثر صعوبة وتكلفة.

ولهذا السبب، يقوم العديد من الناس أولاً بدراسة كيفية تنفيذ هذا العمل عادةً، والاطلاع على الأمثلة وقوائم الخدمات، ثم يقررون بعد ذلك فقط كيفية المضي قدماً في ممتلكاتهم الخاصة.