موسكو مدينة لا تتوقف عن التطور. تنتشر المجمعات السكنية الحديثة في أحياء قديمة، وتُعاد تهيئة الساحات والحدائق، ويجري تحديث شبكة النقل. وتنشط هذه العمليات بشكل خاص في مناطق المنطقة الإدارية الشمالية للعاصمة. ومن بينها، تبرز منطقة فوستوتشنوي ديغونينو، التي شهدت تغيراً ملحوظاً في مظهرها خلال السنوات الأخيرة، وما زالت تشهد نمواً متواصلاً.
شرق ديجونينو: من قرية إلى حي عصري
يعود تاريخ المنطقة إلى قرى قديمة قرب موسكو. كان موقع منطقة فوستوتشنوي ديغونينو الحالية يضم في السابق قريتي ديغونينو وبيسكودنيكوفو. في منتصف القرن العشرين، شهدت المنطقة نموًا سريعًا في بناء المنازل الجاهزة، واكتسبت المنطقة الطابع السكني المميز لتلك الحقبة.
لكن الكثير قد تغير في العقود الأخيرة. فقد أصبحت منطقة شرق ديجونينو منطقة تنمية متكاملة. ويجري استبدال المباني القديمة المكونة من خمسة طوابق تدريجياً بمبانٍ حديثة جديدة، وتتوسع شبكة النقل، ويجري بناء مرافق البنية التحتية الاجتماعية.
سهولة الوصول إلى وسائل النقل: ميزة رئيسية
من أهم مزايا منطقة فوستوتشنوي ديغونينو نظام النقل المتطور فيها، حيث ترتبط المنطقة بشكل جيد بمركز المدينة وأجزاء أخرى من موسكو.
- محطات المترو مفتوحة سيليجر و ليخوبوري العلياوالتي توفر وصولاً سريعاً إلى مركز العاصمة؛
- الخط يعمل MCD-1، مع المحطة ديجونينوومنها يمكنك الوصول إلى محطتي سكة حديد لينينغرادسكي وبيلوروسكي في غضون 20-25 دقيقة، وكذلك الانتقال إلى خطوط المترو الأخرى؛
- يتم توفير وصول مريح الطريق السريع دميتروفسكي و الطريق الدائري لموسكومما يجعل السفر بالسيارة أسهل.
بالنسبة لسكان المنطقة، يعني هذا توفيرًا حقيقيًا في الوقت المُستغرق في التنقلات اليومية ومرونة أكبر في اختيار الطرق. إن توفر وسائل النقل المتعددة يجعل من فوستوتشنوي ديغونينو مكانًا مناسبًا للعيش لكل من المهنيين العاملين في وسط المدينة والعائلات التي تُقدّر سهولة الوصول إلى المدارس والجامعات وغيرها من المرافق في جميع أنحاء المدينة.
المجمعات السكنية الجديدة ودور المطورين
يتغير المظهر المعماري لشرق ديجونينو: حيث تقف المباني النموذجية المكونة من خمسة طوابق جنبًا إلى جنب مع المباني السكنية الحديثة التي تتميز بتصميمات واسعة ومواقف سيارات تحت الأرض وأنظمة هندسية مبتكرة.
يعود الفضل في كل هذا إلى المطورين الذين يضعون معايير جودة جديدة. فعلى سبيل المثال، تقوم شركة التطوير العقاري "بلاس ديفيلوبمنت" بتنفيذ مشروع يراعي الاحتياجات العصرية لسكان المدينة، من خلال توفير شقق مريحة، وساحات فناء مُنسقة، وبنية تحتية متكاملة. وبفضل ذلك، لم تعد المنطقة مجرد منطقة سكنية، بل أصبحت مساحة معيشية مريحة.
البنية التحتية الاجتماعية
اليوم، تتحول منطقة فوستوتشنوي ديجونينو تدريجياً إلى حيٍّ متكامل الخدمات، حيث تتوفر فيه جميع مقومات الحياة. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى:
- المدارس ورياض الأطفال التي يتم تجديدها أو بناؤها من جديد بانتظام؛
- العيادات والمراكز الطبية؛
- مراكز التسوق، والمتاجر الكبرى، والمقاهي، والمطاعم.
هنا، يُولى اهتمام متزايد لنمط "الساحات الخالية من السيارات". تُصمم المجمعات السكنية الجديدة لتتيح للسكان قضاء أوقاتهم في الهواء الطلق براحة وأمان: حيث أصبحت الملاعب الرياضية ومناطق الترفيه وممرات المشاة جزءًا لا يتجزأ من البيئة الحضرية.
علم البيئة والمساحات الخضراء
على الرغم من الكثافة العمرانية العالية، إلا أن المنطقة لا تزال تتمتع بإمكانية الوصول إلى المناطق الطبيعية. ومن المناطق القريبة:
- منتزه ليانوزوفسكي للثقافة والترفيه؛
- حديقة سفياتوسلاف فيدوروف؛
- ساحات عديدة وساحات خضراء.
تتيح هذه المناطق للسكان فرصة قضاء الوقت في الهواء الطلق، وممارسة الرياضة، أو ببساطة الاسترخاء في ظلال الأشجار.
شرق ديجونينو من منظور مشتري المنازل
بالنسبة لأولئك الذين يختارون حيًا للسكن في المستقبل، أصبحت منطقة فوستوتشنوي ديجونينو جذابة بشكل متزايد لعدة أسباب:
- العائلات تقدير وجود المدارس والحدائق والمتنزهات والملاعب الرياضية.
- المهنيين الشباب ويشيرون إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل والقدرة على الوصول السريع إلى المركز.
- المستثمرون أتوقع نمواً في أسعار المساكن نظراً للتطور النشط الذي تشهده المنطقة.
ولهذا السبب يفكر المزيد والمزيد من الناس في شراء شقة في شارع دوبنينسكايا في موسكو - أحد الشوارع الرئيسية في المنطقة، حيث تظهر المجمعات السكنية الجديدة بسرعة.
عدد سكان شرق ديجونينو
تُعدّ منطقة فوستوتشنوي ديجونينو اليوم من بين أكثر المناطق كثافة سكانية في أوكروغ الشمالية الإدارية. ووفقاً للإحصاءات الرسمية، يبلغ عدد سكانها حوالي 105 آلاف شخصمما يجعلها قابلة للمقارنة من حيث عدد السكان بمدينة صغيرة.
مساحة المنطقة - الإجمالي 4.5 كيلومتر مربعلذا فإن الكثافة السكانية مرتفعة للغاية - أكثر 23 ألف نسمة لكل كيلومتر مربعهذا أمر شائع في المناطق الشمالية من موسكو، حيث تجري أعمال بناء ضخمة منذ فترة طويلة.
تتطور البنية التحتية الاجتماعية:
- وظائف أكثر 20 مؤسسة تعليمية (المدارس ورياض الأطفال)؛
- العديد منها مفتوح العيادات والمراكز الطبية الخاصة؛
- توجد مراكز تسوق والعديد من المتاجر الصغيرة.
كما أن وضع المواصلات مواتٍ، إذ تتوفر خيارات نقل متعددة داخل المنطقة أو بالقرب منها. محطتان للمترو (سيليجر وفيرخني ليخوبوري)، وكذلك منصة MCD-1 "Degunino"مما يسمح لك بالوصول إلى مركز موسكو في غضون 20-25 دقيقة فقط.
آفاق التنمية في المنطقة
لا يقتصر تطوير شرق ديجونينو على المباني القائمة فحسب، بل تنتظر المنطقة تحولات كبيرة في السنوات القادمة.
- إنشاء مرافق اجتماعية جديدة - مدارس ورياض أطفال وعيادات؛
- تطوير شبكة النقل: تحسين التقاطعات الطرقية، وإنشاء طرق نقل عام جديدة؛
- تحسين الساحات والأماكن العامة؛
- استمرار تجديد المساكن القديمة.
ستساهم كل هذه التغييرات في تحسين نوعية الحياة وجعل المنطقة أكثر شعبية.
نتائج
تُعدّ منطقة شرق ديجونينو مثالاً على كيفية تحوّل منطقة سكنية عادية إلى مساحة حضرية متكاملة، ملائمة للعيش والعمل والاسترخاء، وذلك في فترة وجيزة. فهي تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل النقل، والبنية التحتية المتطورة، والمساحات الخضراء، والمباني الحديثة.
