Ucpávání kanalizace pro dlužníky – co potřebujete vědět

O blokování kanalizace pro dlužníky se vede spousta debat – zda ​​je tento způsob vymáhání dluhu od správcovské společnosti legální, či nikoli. Podle ruského práva, zejména článku 153 Bytového zákoníku Ruské federace (HC RF), jsou všechny fyzické i právnické osoby povinny platit za energie.

Pokud existuje dluh, může správcovská společnost (MC) buď podat žalobu, nebo odpojit energetickou službu, která se stala kamenem úrazu (toto pravidlo se však nevztahuje na vytápění a dodávku studené vody).

Vzhledem k tomu, že první metoda s sebou nese značné náklady, nejen finanční, ale i časové, uchylují se management a zaměstnanci bytových a energetických společností k instalaci tzv. zátek. Přečtěte si níže, abyste zjistili, zda je tento přístup k jednání s dlužníky legální.

Postup a vlastnosti blokování kanalizace pro dlužníky

První věc, kterou je třeba poznamenat, když se diskutuje o omezení nebo úplném uzavření dodávky vody z bytu z důvodu neplacení účtů za energie, je, že samotný dluh vůči správcovské společnosti nestačí. Jsou nutné dvě podmínky:

1. Dluh je starý 2 měsíce nebo déle.
2. Dodržování postupu pro uzavření kanalizace pro dlužníky.

První bod je jasný. Druhý však vyžaduje více podrobností.

Postup pro uzavření kanalizace pro dlužníky předepisuje:

1. Správcovská společnost je povinna podat písemnou žádost o úhradu energií. Tato žádost musí obsahovat:

• výše a doba trvání (s uvedením měsíců) dluhu;
• lhůta k dispozici pro splacení dluhu – obvykle 20 dní.

Dokument se doručuje osobně nebo zasláním dopisu se seznamem příloh a dokladem o převzetí.

2. Správcovská společnost je povinna oznámit omezení nebo úplné zablokování odtoku vody z bytu 3 dny předem.
3. Správcovská společnost má právo instalovat zástrčku pouze tehdy, pokud:

• nedochází k žádným převodům od dlužníka na bankovní účet;
• Přívod vody není vhodný k omezení.

K úplnému zablokování odtoku vody z bytu může dojít:

• pokud má vodovodní systém rovné úseky bez odboček;
• pokud je nad stoupačkou 0,8 m prostoru;
• pokud je materiál potrubí kompatibilní.

Za dvou podmínek: dluh je starý dva měsíce nebo déle a kanalizace dlužníka je uzavřena, může správcovská společnost uzavřít dohodu o uzavření odvodňovacího systému z obytných prostor.

Jaké typy blokád mohou existovat?

K dispozici je několik typů uzavíracích zátek. Každá z nich má své výhody a nevýhody. Nejoblíbenější jsou „Sprut“ a „Kit“.

První systém na blokování kanalizace, na který se podíváme, se nazývá „Sprut“. Skládá se z videokamery, sondy (dlouhé několik metrů), blokovacího zařízení a manipulátoru. Mezi jeho výhody patří:

• přítomnost videokamery;
• schopnost zcela nebo částečně zablokovat stoupačku kanalizace.

Je spouštěn do kanalizačního potrubí přes odvzdušňovací otvor a částečně nebo úplně blokuje tok odpadní vody. To však nenarušuje geometrii potrubí a ostatní obyvatelé nepociťují žádné nepříjemnosti.

Tato zátka je vyrobena z oceli. Je odolná vůči mechanickému a chemickému poškození.

Druhý systém pro blokování kanalizace s názvem „Kit“ se skládá ze sondy, ovládacího panelu a kamery. Mezi jeho výhody patří:

• přítomnost LED žárovek usnadňuje nalezení bytu;
• Díky kompaktnímu ovládacímu panelu není nutné pronajímat si auto pro specialisty.

Existují i ​​další typy blokování:

1. TerminátorProfi;
2. „GLOT“ - skládá se z kabelu, na jehož konci je manipulátor a miniaturní videokamera;
3. „SOV“ – zahrnuje přítomnost zátky ve formě polymerové objímky, která je vtlačena do části potrubí dlužníka a zajištěna.

Podmínkou pro zrušení blokace je úplné uhrazení dluhu správcovské společnosti.

Je možné blokování odstranit sám?

Pro dlužníka je prakticky nemožné zrušit zmrazení pohledávek sám. Je to proto, že:

• To vyžaduje speciální vybavení, které mají pouze správcovské společnosti (mají ho však i jiné společnosti a soukromí dodavatelé, ale o tom si povíme později);
• To vyžaduje demontáž toalety, což je poměrně problematické.

Nejlepším řešením situace je proto platit účty za energie a problém neřešit sami.

Pokud ale z jakéhokoli důvodu nemůžete svůj dluh splatit a kontaktujete svou správcovskou společnost, aby systém odblokovala, zbývá vám už jen jedna možnost: odpojit toaletu od hlavní stoupačky a hlavní stoupačku částečně demontovat.

K tomu si musíme připravit následující nástroje:

• silný háček;
• nastavitelný klíč;
• několik klíčů;
• kleště;
• hmoždinky;
• kladivo;
• svítilna.

Nezapomeňte, že odstranění ucpání svépomocí s vysokou pravděpodobností způsobí poruchu hlavního stoupacího potrubí. Zvažte proto pro a proti a pokud klady převažují nad zápory, pokračujte.

Proces odstraňování ucpání z kanalizace

Jak již bylo zmíněno, odstranění zátky toalety vyžaduje demontáž toalety. Tento krok nelze přeskočit, protože uzávěr se nachází hned za ním.

Proces odstranění ucpání z kanalizace zahrnuje:

1. Uzavírání vody.
2. Demontáž vypouštěcí nádrže a veškeré komunikace.
3. Odšroubování šroubů z toalety.
4. Demontáž zvonu. Zámek se nachází na jeho základně.
5. Demontáž pomocí pevného háku. Zajišťovací zařízení musí být zahákováno a přitaženo k sobě.

V některých případech můžete k zavěšení uzavíracího zařízení kanalizace použít kleště. Pokud je zátka gumová, nebudete potřebovat pevný hák ani kleště. Pružné stěny ji jednoduše zatáhnou, což vám umožní plně využívat toaletu, umyvadlo a vanu jako dříve.

Pokud je zátka kovová a nejde ji vytáhnout, proveďte kontrolu. Poklepejte na potrubí. Tím odhalíte místo ucpání. Vyvrtejte otvor a vložte do něj kolík. Poté do něj poklepejte kladivem a postupně zatlačte zařízení dovnitř.

Instalace a demontáž kanalizační zátky. Onyx. Jak to funguje.

Důrazně však nedoporučujeme tyto metody používat, protože budou stále odhaleny a kromě uhrazení účtu za energie budete muset správcovské společnosti nahradit náklady na poškozené zařízení a náklady na odblokování. Pokud se stoupačka během odblokování poškodí, můžete také zaplatit pokutu za provedené kroky.

Firmy a soukromí specialisté na odstraňování ucpání z kanalizačních systémů

Odstraňování ucpání kanalizace bez upozornění správcovské společnosti je v současné době legální, ale není jasné, co přinese budoucnost. Proto existují firmy a soukromí dodavatelé, kteří ucpání odstraňují. Mají stejné vybavení jako správcovská společnost.

Pokud tedy nechcete platit za energie a bojíte se problém vyřešit sami, vyhledejte pomoc od jedné z těchto společností nebo soukromého opraváře.

Soudní praxe

Omezení a úplné zablokování kanalizace je legální. Někteří se však snaží napadnout jednání správcovské společnosti. Někteří jsou úspěšní, jiní ne.

Například v případu A56-19200/2014 se třináctý rozhodčí odvolací soud postavil na stranu Státní bytové inspekce. Případ spočíval v tom, že bytové družstvo nainstalovalo zástrčky bez řádného postupu. Soudce vysvětlil, že:

• Bytové družstvo je povinno vypočítat dluh za každého dlužníka a za každou službu;
• Bytové družstvo je povinno oznámit úplné odstavení přívodu vody z bytu 3 dny předem;
• Společná stoupačka musí splňovat hygienické a hygienické požadavky.

Protože politika této správcovské společnosti způsobila, že nemovitost nesplňovala hygienické požadavky, tj. byla nevhodná k bydlení, třináctý rozhodčí odvolací soud se postavil na stranu Státní bytové inspekce.

Existuje však i opačné soudní rozhodnutí. Je od stejného soudu – třináctého rozhodčího odvolacího soudu. Například případ č. A56-27564/2014 uvádí, že bytové družstvo instalovalo zástrčky v souladu se zákonem. Soudce poznamenal:

• skutečnost, že bytové družstvo oznámilo, že do 3 dnů bude zcela uzavřen přívod vody z bytu;
• že tím nevznikla škoda na majetku dlužníka;
• že tím nedošlo k poškození majetku ostatních obyvatel.

Jednání zaměstnanců správcovské společnosti tedy může být považováno za nezákonné, pokud:

• po dobu 3 dnů se neobjevuje žádná zpráva o omezení nebo úplném odtoku vody z bytu;
• tím vznikla škoda na majetku majitele bytu, který neplatil za energie;
• To vedlo k poškození majetku majitelů ostatních bytů, kteří neměli dluhy vůči správcovské společnosti.

V tomto případě má dlužník právo požadovat náhradu majetkové a morální újmy.

Otázka nákladů správcovské společnosti na instalaci a demontáž zástrčky je velmi kontroverzní. Zákon nestanoví, že by tyto náklady měly nést neplacení účtů za energie. Pokud jste tedy požádáni o úhradu za instalaci a demontáž zástrčky, podejte žalobu – je to nezákonné.

Nejlepším způsobem, jak vyřešit omezený nebo zcela ucpaný přívod vody ve vašem bytě, je platit účty za energie. I když ucpání odstraníte sami nebo si najmete profesionálního instalatéra, objeví se znovu. A pokud vaše jednání povede k poškození majetku ostatních majitelů bytů, mohou vás zažalovat.

Blokování kanalizace a omezování dodávek vody pro dlužníky v oblasti bydlení a komunálních služeb