Η κατασκευή ενός εξοχικού ή εξοχικού ακινήτου ξεκινά πάντα με τα θεμέλια. Τα θεμέλια είναι η «ρίζα» του σπιτιού, καθορίζοντας εάν το κτίριο θα αντέξει για δεκαετίες χωρίς ρωγμές ή στρεβλώσεις. Τα λάθη σε αυτό το στάδιο μπορεί να είναι δαπανηρά: η επισκευή των θεμελίων είναι μια διαδικασία που απαιτεί πολύ χρόνο και είναι δαπανηρή. Επομένως, η επιλογή του σωστού τύπου θα πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά εκ των προτέρων, λαμβάνοντας υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του χώρου, τη μελλοντική κατασκευή και τις συνθήκες λειτουργίας.
Ένα από τα βασικά στάδια της κατασκευής των θεμελίων είναι η έκχυση σκυροδέματος. Για να διασφαλιστεί η ομαλή και χωρίς κινδύνους διαδικασία, είναι σημαντικό να κανονιστεί εκ των προτέρων η παράδοση σκυροδέματος υψηλής ποιότητας στο εργοτάξιο. Μόνο το φρεσκοπαρασκευασμένο σκυρόδεμα θα διασφαλίσει την αντοχή του μονόλιθου.
Γιατί το ίδρυμα παίζει καθοριστικό ρόλο
Το ίδρυμα εκτελεί πολλές εργασίες ταυτόχρονα:
- δέχεται και κατανέμει ομοιόμορφα το φορτίο από τοίχους και οροφές.
- προστατεύει το κτίριο από τις επιπτώσεις της υγρασίας και των εποχιακών κινήσεων του εδάφους.
- εμποδίζει την καθίζηση του κτιρίου.
Εάν γίνει λάθος επιλογή, μπορεί να εμφανιστούν ρωγμές μέσα σε λίγα χρόνια, οι πόρτες μπορεί να σταματήσουν να κλείνουν και οι τοίχοι μπορεί να αρχίσουν να παραμορφώνονται. Αυτά τα προβλήματα είναι ιδιαίτερα έντονα σε προαστιακές περιοχές, όπου τα εδάφη είναι συχνά ασταθή και τα επίπεδα των υπόγειων υδάτων μπορεί να είναι υψηλά.
Τι πρέπει να λάβετε υπόψη πριν επιλέξετε
1. Χαρακτηριστικά εδάφους
- Τα αμμώδη εδάφη αντέχουν καλά τα φορτία και δεν συγκρατούν νερό.
- Οι άργιλοι και οι πηλοί τείνουν να ανεβαίνουν όταν καταψύχονται.
- Οι τυρφώνες και οι υγρότοποι απαιτούν διαλύματα με πασσάλους ή πλάκες.
2. Υγρασία και στάθμη υπόγειων υδάτων
Εάν το νερό πλησιάσει την επιφάνεια, θα απαιτηθεί πρόσθετη στεγανοποίηση και αποστράγγιση.
3. Βάθος κατάψυξης
Τα θεμέλια πρέπει να πάνε κάτω από αυτό το σημάδι, διαφορετικά το κτίριο θα «σηκωθεί» το χειμώνα.
4. Δόμηση μάζας
Ένα ελαφρύ λουτρό θα χρειαστεί μόνο μια στήλη ή ένα σωρός θεμέλια, ενώ ένα τούβλινο εξοχικό θα απαιτήσει μια πιο ογκώδη πλάκα ή βαθιά λωρίδα θεμελίωσης.
5. Ανακούφιση χώρου
Σε ανώμαλες επιφάνειες, οι σωροί είναι η πιο βολική επιλογή: αντισταθμίζουν τις διαφορές υψομέτρου.
Κύριοι τύποι θεμελίων
Ταινία
Η πιο συνηθισμένη επιλογή για ιδιωτικές κατοικίες, αποτελείται από μια συνεχή λωρίδα σκυροδέματος κάτω από φέροντες τοίχους.
- Για ελαφρά κτίρια, χρησιμοποιείται ένα ρηχό θεμέλιο.
- Για βαριά - θαμμένα κάτω από το επίπεδο πήξης.
Πλεονεκτήματα: αξιοπιστία, επιλογή υπογείου.
Μειονεκτήματα: υψηλή κατανάλωση υλικών και χρόνος.
Σωρός
Αποτελείται από θαμμένους σωρούς που συνδέονται με σχάρα. Κατάλληλο για βαλτώδη και μαλακά εδάφη.
Πλεονεκτήματα: ταχύτητα εγκατάστασης, οικονομικότητα.
Μειονεκτήματα: δυσκολία στη μόνωση και περιορισμοί στο βάρος του κτιρίου.
Πλάκα
Μονολιθική πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος κάτω από ολόκληρη την περιοχή του κτιρίου.
Πλεονεκτήματα: αντοχή, ευελιξία, σταθερότητα σε ανυψούμενα εδάφη.
Μειονεκτήματα: υψηλό κόστος και μεγάλος όγκος σκυροδέματος που πρέπει να χυθεί ταυτόχρονα.
Κιονοειδής
Αποτελείται από στηρίγματα που βρίσκονται κάτω από τα στοιχεία στήριξης.
Πλεονεκτήματα: απλότητα και χαμηλό κόστος.
Μειονεκτήματα: Δεν είναι κατάλληλο για βαριά κτίρια.
Πώς να αποφύγετε λάθη
- Παραγγείλτε μια γεωλογική έρευνα - ακόμη και μια απλή δοκιμή εδάφους θα σας βοηθήσει να πάρετε μια απόφαση.
- Λάβετε υπόψη το κλίμα: σε ψυχρές περιοχές, το βάθος πήξης είναι σημαντικά μεγαλύτερο.
- Εξασφαλίστε συνεχή παροχή σκυροδέματος: η διαλείπουσα έκχυσή του θα αποδυναμώσει τη δομή.
- Μην κάνετε εκπτώσεις στα συστήματα στεγανοποίησης και αποστράγγισης.
- Υπολογίστε πιθανά φορτία εκ των προτέρων, συμπεριλαμβανομένων μελλοντικών επεκτάσεων ή ορόφων.
Αποτελέσματα
Η επιλογή της θεμελίωσης για μια εξοχική κατοικία εξαρτάται από πολλούς παράγοντες: τη σύνθεση του εδάφους, τα χαρακτηριστικά του κτιρίου, τα επίπεδα των υπόγειων υδάτων και το κλίμα. Για ελαφριές κατασκευές, οι επιλογές με πασσάλους και κιονοστοιχίες είναι κατάλληλες, ενώ για πιο στιβαρές κατασκευές, είναι κατάλληλη μια πλάκα ή μια βαθιά λωρίδα θεμελίωσης.
Ένα καλά επιλεγμένο θεμέλιο εγγυάται ότι ένα σπίτι θα αντέξει για δεκαετίες. Αλλά ακόμη και το πιο επιτυχημένο σχέδιο θα είναι άχρηστο χωρίς υψηλής ποιότητας χύτευση. Επομένως, παράλληλα με την επιλογή του σωστού τύπου θεμελίωσης, είναι σημαντικό να διασφαλιστεί η έγκαιρη παράδοση σκυροδέματος στο Ντομοντέντοβο και μια καλά οργανωμένη διαδικασία κατασκευής.
