Σε οποιοδήποτε θερμαντικό σώμα, το ένα μέρος είναι θερμότερο, το άλλο πιο δροσερό, κάτι που είναι φυσιολογικό, αλλά η διαφορά θερμοκρασίας πρέπει να είναι ομαλή και ασήμαντη.
Τι πρέπει να κάνετε εάν το πάνω μέρος του ψυγείου είναι ζεστό και το κάτω μέρος κρύο; Πρώτον, εντοπίστε την αιτία και, δεύτερον, προσπαθήστε να την διορθώσετε.
Σε αυτό το άρθρο, θα εξετάσουμε τις αιτίες της ανομοιόμορφης θέρμανσης στα καλοριφέρ και θα παρέχουμε λύσεις.
- Γιατί η μπαταρία δεν είναι εντελώς ζεστή;
- Αέρας στην μπαταρία
- Βουλωμένο καλοριφέρ
- Δυσλειτουργίες στις βαλβίδες διακοπής
- Ανεπαρκής πίεση στο σύστημα
- Λανθασμένη εγκατάσταση και σύνδεση των καλοριφέρ
- Το ψυκτικό υγρό κινείται με ανεπαρκή ταχύτητα
- Ψυκτικό δωμάτιο
- Ποιοι είναι οι κίνδυνοι από τις αναποτελεσματικές συσκευές θέρμανσης;
- Χρήσιμες συμβουλές και προληπτικά μέτρα για προβλήματα θέρμανσης
Γιατί η μπαταρία δεν είναι εντελώς ζεστή;
Η απόδοση του θερμαντικού σώματος εξαρτάται από την ομοιομορφία της θέρμανσης. Εάν αυτός ο δείκτης δεν φτάσει στο βέλτιστο επίπεδο, δεν έχει νόημα να μιλάμε για μια άνετη θερμοκρασία δωματίου.
Μια ζεστή κορυφή και μια κρύα βάση σε ένα καλοριφέρ δεν εμφανίζεται μόνο σε παλιά συστήματα από χυτοσίδηρο, αλλά και σε καινοτόμα διμεταλλικά συστήματα.

Αέρας στην μπαταρία
Το πρόβλημα είναι πιο συνηθισμένο σε πολυώροφα κτίρια και σε ορόφους. Αυτό οφείλεται στους νόμους της φυσικής—η ροή του αέρα ρέει πάντα προς τα πάνω.
Ο όρος «αερισμός» αναφέρεται στην παρουσία συσσωρευμένου αέρα στο εσωτερικό του συστήματος θέρμανσης, ο οποίος εμποδίζει το νερό να κινείται σωστά μέσω των σωλήνων και του καλοριφέρ.
Αν το διαμέρισμά σας έχει καλοριφέρ παλαιότερου τύπου—χωρίς βαλβίδα Mayevsky—θα πρέπει να καλέσετε έναν υδραυλικό από το γραφείο στέγασης για να κάνει εξαέρωση. Αλλά δοκιμάστε το πρώτα. εξαερώστε το ψυγείο μόνοι σας:
- Βρείτε τον σύνδεσμο που βρίσκεται στη σύνδεση του σωλήνα και την προσέγγιση της μπαταρίας.
- Ξεδιπλώστε το και το νερό θα ρέει έξω και ο αέρας θα φύγει μαζί του.
Μην ξεχάσετε να βάλετε μια λεκάνη από κάτω για να μαζεύει το υγρό. Διαφορετικά, το νερό θα χυθεί στο πάτωμα και θα πλημμυρίσει τους γείτονες από κάτω.
Αν πρόκειται για ιδιωτική κατοικία, τότε το πρόβλημα λύνεται απλά:
- Διακόψτε τη γενική παροχή θέρμανσης.
- Ανοίξτε τη βαλβίδα αποστράγγισης που βρίσκεται στο πάνω μέρος του συστήματος.
- Αφαιρέστε τον αέρα χρησιμοποιώντας αντίθλιψη.
Είναι πολύ πιο εύκολο να αφαιρέσετε τον στάσιμο αέρα από τα σύγχρονα καλοριφέρ, τα οποία είναι εξοπλισμένα με ειδικές βαλβίδες. Δείτε πώς να το κάνετε σωστά:
- Κλείστε τη βαλβίδα στον σωλήνα που παρέχει ζεστό νερό στο ψυγείο. Αφήστε τη βαλβίδα στη γραμμή επιστροφής ανοιχτή.
- Ανοίξτε τη βαλβίδα εξαέρωσης και περιμένετε λίγα λεπτά για να βγει όλος ο αέρας από το σύστημα.
- Κλείστε το και ανοίξτε το νερό.
Αν τέτοιες ενέργειες δεν αλλάξουν την κατάσταση, τότε το πρόβλημα βρίσκεται αλλού.
Βουλωμένο καλοριφέρ
Η δεύτερη πιο συνηθισμένη αιτία για κρύους πυθμένες και ζεστούς ορόφους στα καλοριφέρ είναι η συσσώρευση υπολειμμάτων μέσα στο σύστημα. Υπάρχουν πολλές αιτίες:
- Κακής ποιότητας θερμαντικό σώμα. Αυτό αποτελεί πρόβλημα για κάθε πόλη και χώρα. Για τη θέρμανση χρησιμοποιείται νερό χαμηλής ποιότητας, ακατέργαστο, που περιέχει διάφορες ακαθαρσίες.
Στην κανονική τους κατάσταση, κινούνται εύκολα μέσα στο ψυκτικό υγρό. Όταν θερμαίνονται, τα σωματίδια σχηματίζουν ένα μεγαλύτερο κλάσμα, το οποίο καθιζάνει ως εναπόθεση στην μεταλλική επιφάνεια. - Σκουπίδια από έξω. Αυτό ισχύει για συστήματα θέρμανσης που δεν εξαρτώνται από την κεντρική θέρμανση.
Σε τέτοια αυτόνομα κυκλώματα, η βρωμιά διεισδύει μέσω ανοιχτών δεξαμενών πίεσης. Ως αποτέλεσμα, όλα τα υπολείμματα, μαζί με τη ροή του νερού, εισέρχονται στα θερμαντικά σώματα θέρμανσης, διακόπτοντας εντελώς την κυκλοφορία του ψυκτικού υγρού. - Συσσώρευση αέρα. Σε αυτήν την περίπτωση, συσσωρεύονται αναερόβια βακτήρια. Επιβιώνουν χάρη στην παρουσία οξυγόνου στο σύστημα θέρμανσης.
Κατά τη διάρκεια της ζωής τους, οι μικροοργανισμοί απελευθερώνουν απόβλητα. Αυτά εναποτίθενται στην εσωτερική επιφάνεια του ψυγείου και, όταν συσσωρεύονται, σχηματίζουν μια παχύρρευστη λάσπη που εμποδίζει την κυκλοφορία του νερού. - Σχεδιασμός εναλλάκτη θερμότητας. Υπάρχουν καλοριφέρ στα οποία το νερό αλλάζει συνεχώς κατεύθυνση καθώς κινείται. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την εναπόθεση βρωμιάς σε δυσπρόσιτες γωνίες.
Εάν το πρόβλημα του κρύου πυθμένα οφείλεται σε φράξιμο, υπάρχουν δύο μέθοδοι για να το επιλύσετε: χημικές και μηχανικές. Δείτε τι μπορείτε να κάνετε μόνοι σας:
- Αφαιρέστε την μπαταρία. Για να το κάνετε αυτό, αποσυνδέστε τη συσκευή από τους σωλήνες χρησιμοποιώντας εργαλεία.
- Αδειάστε το νερό από το ψυγείο.
- Χτυπήστε όλα τα τμήματα με ένα λαστιχένιο σφυρί ή σφυρί. Αυτό θα χαλαρώσει τη σκουριά και τα υπολείμματα από την επιφάνεια.
- Ανακινήστε την μπαταρία. Γυρίστε την ανάποδα για να φύγουν τα υπολείμματα από μέσα προς τα έξω.
- Χρησιμοποιήστε έναν στεγανό σωλήνα για να ρίξετε ζεστό νερό στο ψυγείο και, στη συνέχεια, προσθέστε ένα ειδικό καθαριστικό διάλυμα. Αφήστε το να δράσει για 30 λεπτά.
- Στραγγίστε το βραστό νερό και επανατοποθετήστε τον εύκαμπτο σωλήνα, που είναι συνδεδεμένος στη βρύση κρύου νερού στην άλλη πλευρά. Ανοίξτε την παροχή νερού σε πλήρη ισχύ και ξεπλύνετε. Αυτή η έντονη δράση αφαιρεί όλα τα υπολείμματα.
Όταν καλείτε ειδικούς, ένας ηλεκτροϋδραυλικός παλμός, υδροπνευματικός ή υδροδυναμική.
Δυσλειτουργίες στις βαλβίδες διακοπής
Οι βαλβίδες διακοπής βρίσκονται στο κύκλωμα θέρμανσης και λειτουργούν ως ρυθμιστής ροής νερού και στοιχείο διακοπής για το εργαζόμενο ρευστό. Αποτελούνται από μια σφαιρική βαλβίδα, μια θερμική κεφαλή με ηλεκτρονικό/μηχανικό έλεγχο και μια κωνική βαλβίδα.
Εάν το σύστημα διακοπής δυσλειτουργεί, η κυκλοφορία του ψυκτικού υγρού διακόπτεται. Για να διορθώσετε την κατάσταση, ελέγξτε προσεκτικά τις βαλβίδες και αντικαταστήστε το ελαττωματικό εξάρτημα. Εάν αυτό είναι δύσκολο να το κάνετε μόνοι σας, καλέστε έναν επαγγελματία.
Ανεπαρκής πίεση στο σύστημα
Αυτό το πρόβλημα εμφανίζεται συχνότερα στα σύγχρονα θερμαντικά σώματα. Η αιτία είναι ο σχεδιασμός τους. Ενώ τα θερμαντικά σώματα της σοβιετικής εποχής είχαν μεγάλους διαδρόμους, οι σύγχρονες εκδόσεις έχουν στενούς διαδρόμους, απαιτώντας αυξημένη πίεση για να διασφαλιστεί η κανονική και σταθερή ροή του εργαζόμενου ρευστού.

Τα περάσματα περιλαμβάνουν στοιχεία όπως ο λαβύρινθος του εναλλάκτη θερμότητας και οι σωλήνες (είσοδος και έξοδος).
Εάν η γραμμή σχεδιάστηκε αρχικά για συστήματα από χυτοσίδηρο, δεν θα είναι σε θέση να παράγει την πίεση που απαιτείται για τα σύγχρονα μοντέλα με στενά περάσματα.
Υπάρχουν και άλλοι λόγοι:
- βλάβες στην κύρια γραμμή - απαιτούνται επισκευές·
- συνδέοντας το θερμαινόμενο δάπεδο με τους γείτονες - σε αυτή την περίπτωση, απαιτείται μεγαλύτερη πίεση και επειδή το σύστημα θέρμανσης βρίσκεται στο κάτω μέρος του δωματίου, το μεγαλύτερο μέρος της πίεσης κατευθύνεται εκεί.
- η παρουσία μιας βαλβίδας στην παράκαμψη επιβραδύνει την πίεση.
- αύξηση του αριθμού των τμημάτων (συμπεριλαμβανομένων των γειτονικών) - απαιτείται μεγαλύτερη πίεση.
- Οι γείτονες ρυθμίζουν τα καλοριφέρ τους, κάτι που επηρεάζει αρνητικά τη ροή του ψυκτικού υγρού στα κοντινά διαμερίσματα.
Γιατί η χαμηλή πίεση κάνει το κάτω μέρος του ψυγείου να είναι πολύ πιο κρύο από το πάνω μέρος; Η απάντηση σε αυτό το ερώτημα έχει τις ακόλουθες παραλλαγές:
- η ισορροπία διαταράσσεται·
- σχηματίζονται θύλακες αέρα.
- το ψυκτικό υγρό κρυώνει γρήγορα.
- λανθασμένη διατομή στον αγωγό.
- χαμηλή ισχύς εξοπλισμού άντλησης.
- υπάρχει διαρροή νερού (όπως συμβαίνει με την ενδοδαπέδια θέρμανση).
Μέθοδοι επίλυσης του προβλήματος:
- Καλέστε την εταιρεία διαχείρισης, καθώς είναι αδύνατο να διορθώσετε το πρόβλημα μόνοι σας.
- Εάν τα σφάλματα δεν εντοπιστούν, τότε οι ένοχοι είναι οι γείτονες που έκαναν προσαρμογές στο σύστημα θέρμανσης χωρίς να ενημερώσουν τον προμηθευτή θερμότητας.
Τέτοιες ενέργειες θεωρούνται παράνομες. Όταν οι συνθήκες θέρμανσης στα διαμερίσματα αλλάζουν, ο προμηθευτής πρέπει να ρυθμίσει την πίεση για να διασφαλίσει την ομοιόμορφη κατανομή του ψυκτικού υγρού.
Λανθασμένη εγκατάσταση και σύνδεση των καλοριφέρ
Κατά τη σύνδεση των θερμαντικών σωμάτων θέρμανσης, οι ειδικοί τηρούν μια συγκεκριμένη διαδικασία. Η μη τήρηση αυτού όχι μόνο οδηγεί σε κρύο πυθμένα, αλλά οδηγεί και σε άλλα προβλήματα (αυξάνοντας τον κίνδυνο ρήξης σωλήνα).
Το πιο συνηθισμένο σφάλμα εγκατάστασης είναι η βαλβίδα στην παράκαμψη (ο σωλήνας που συνδέει τον σωλήνα επιστροφής και το εσωτερικό στοιχείο τροφοδοσίας λειτουργικού ρευστού). Η παράκαμψη πρέπει να είναι κλειστή κατά τη σύνδεση του συστήματος θέρμανσης και είναι καλύτερο να την εγκαταστήσετε πιο κοντά στο ψυγείο.
Οι βλάβες των θερμαντικών σωμάτων θέρμανσης συμβαίνουν επίσης για άλλους λόγους:
- λανθασμένα επιλεγμένη διάμετρος σωλήνα.
- ασυμβατότητα της μπαταρίας και του λέβητα.
Για να επιλύσετε το πρόβλημα, ελέγξτε τη συμμόρφωση εγκατάσταση σε σχέση με το διάγραμμα σύνδεσηςΣε αυτή την περίπτωση, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με ειδικούς.
Το ψυκτικό υγρό κινείται με ανεπαρκή ταχύτητα
Αρκετοί παράγοντες επηρεάζουν την ταχύτητα του ρευστού μεταφοράς θερμότητας. Αυτοί είναι οι εξής:
- χαρακτηριστικά του νερού·
- διάγραμμα ολόκληρου του συστήματος θέρμανσης (δεν διαθέτει εξοπλισμό άντλησης, αλλά λειτουργεί με βαρύτητα κ.λπ.)·
- απόδοση και ισχύς της μονάδας άντλησης.
- η διάμετρος των σωλήνων είναι στενή.
- απόφραξη εξοπλισμού·
- υλικό που χρησιμοποιείται στην κατασκευή μπαταριών και σωλήνων.
Η ταχύτητα του ψυκτικού υγρού για ιδιωτικές κατοικίες και διαμερίσματα πρέπει να κυμαίνεται από 0,5 έως 1,5 m/sec.
Το κάτω μέρος του ψυγείου γίνεται πολύ πιο κρύο από το πάνω μέρος, επειδή το νερό έχει χρόνο να κρυώσει λόγω της αργής του κίνησης. Μέχρι να φτάσει στη γραμμή επιστροφής, το εργαζόμενο υγρό είναι εντελώς κρύο.
Είναι πρακτικά αδύνατο να εντοπίσετε μόνοι σας την αιτία. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον προμηθευτή του συστήματος θέρμανσης. Εάν οι σωλήνες είναι πολύ στενοί, θα χρειαστεί να αντικαταστήσετε αυτό το τμήμα της παροχής νερού. Εάν η χωρητικότητα είναι χαμηλή, θα πρέπει να την αυξήσετε. Εάν το υλικό του εξοπλισμού δεν διατηρεί τη θερμότητα, θα χρειαστεί να αγοράσετε ένα καινούργιο, και ούτω καθεξής.
Εδώ δίνουμε την απάντηση στο ερώτημα - Γιατί τα καλοριφέρ θέρμανσης χρησιμοποιούν νερό;, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτού του ψυκτικού υγρού.
Ψυκτικό δωμάτιο
Το κάτω μέρος του καλοριφέρ μπορεί να είναι κρύο εάν το καλοριφέρ βρίσκεται στη βεράντα ή στο διάδρομο μιας ιδιωτικής κατοικίας ή στο μπαλκόνι ενός διαμερίσματος. Σε χαμηλές θερμοκρασίες αέρα, οι μεταλλικές επιφάνειες ψύχονται γρήγορα, γεγονός που ψύχει και το εργαζόμενο υγρό.
Δεδομένου ότι το νερό ρέει αρχικά κατά μήκος της κορυφής του καλοριφέρ και στη συνέχεια κατά μήκος του κάτω μέρους, προκύπτει μια αντίστοιχη ανισορροπία θερμοκρασίας—το κάτω μέρος είναι πιο κρύο από το πάνω μέρος. Ένας άλλος λόγος είναι ότι το κρύο συγκεντρώνεται περισσότερο στην περιοχή του δαπέδου, ενώ η θερμότητα συγκεντρώνεται υψηλότερα, κοντά στην οροφή.
Ποιοι είναι οι κίνδυνοι από τις αναποτελεσματικές συσκευές θέρμανσης;
Το πρόβλημα της ανομοιόμορφης κατανομής θερμότητας σε ένα καλοριφέρ δεν είναι κάτι που θα λυθεί από μόνο του. Αν δεν αντιμετωπιστεί, μπορεί να οδηγήσει στις ακόλουθες συνέπειες:
- Η απόδοση του εξοπλισμού θέρμανσης μειώνεται.
- Το διαμέρισμα κρυώνει.
- Ο κίνδυνος ρήξης σωλήνα αυξάνεται.
- Οικονομικές απώλειες. Εάν ο θερμιδόμετρος σε μια πολυκατοικία είναι κοινός μεταξύ όλων των καταναλωτών θερμότητας, το κόστος των υπηρεσιών θα κατανέμεται μεταξύ όλων των καταναλωτών θερμότητας, παρόλο που η θερμική ισχύς θα είναι χαμηλή.
- Υπάρχει κίνδυνος να παγώσει το σύστημα θέρμανσής σας. Αυτό είναι απίθανο, αλλά συμβαίνει κατά καιρούς.
Εάν η θερμοκρασία του αέρα στο δωμάτιο δεν πληροί τα καθιερωμένα πρότυπα, τότε οι κάτοικοι θα αναγκαστούν να πληρώσουν λογαριασμούς κοινής ωφέλειας όχι για την παρεχόμενη θερμότητα, αλλά για τον κρύο αέρα.

Επιπλέον, οι άνθρωποι χρησιμοποιούν ηλεκτρικές θερμάστρες, γεγονός που οδηγεί σε υψηλότερο κόστος ενέργειας. Βέλτιστες θερμοκρασίες δωματίου:
- σαλόνι και υπνοδωμάτιο - από + 18 έως + 22°C;
- τουαλέτα - + 18°C;
- μπάνιο — από + 20 έως + 25°C;
- γωνιακό δωμάτιο - από + 20 έως + 24°С.
Σύμφωνα με την GOST, τη νύχτα (από τις 00:00 έως τις 05:00) η θερμοκρασία μπορεί να μειωθεί κατά 3 μοίρες, κάτι που δεν αποτελεί απόκλιση.
Εάν η αιτία του κρύου πυθμένα των θερμαντικών σωμάτων θέρμανσης είναι μια βλάβη συστήματος που προκαλείται από τον προμηθευτή θέρμανσης, θα πρέπει να υποβάλετε καταγγελία στην εταιρεία διαχείρισης με σαφή περιγραφή του προβλήματος. Το γραφείο στέγασης υποχρεούται να στείλει έναν τεχνικό για να μετρήσει τη θερμοκρασία του θερμαντικού μέσου, του αέρα και των θερμαντικών σωμάτων.
Ως αποτέλεσμα, το τιμολόγιο θέρμανσης ενδέχεται να υπολογιστεί εκ νέου.
Εάν εντοπιστεί βλάβη στον εξοπλισμό στο διαμέρισμά σας, να είστε προετοιμασμένοι για τις ακόλουθες συνέπειες:
- οι επισκευές πραγματοποιούνται εις βάρος του ιδιοκτήτη του σπιτιού.
- Εάν ο εξοπλισμός είναι ξεπερασμένος, η αντικατάσταση πραγματοποιείται από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
Εάν αποδειχθεί η ενοχή των γειτόνων, είναι υποχρεωμένοι να διορθώσουν το πρόβλημα.
Χρήσιμες συμβουλές και προληπτικά μέτρα για προβλήματα θέρμανσης
Είναι καλύτερο να αποτρέπετε τα προβλήματα παρά να ασχολείστε με επισκευές αργότερα. Για να βελτιώσετε την απόδοση του συστήματος θέρμανσης, οι ειδικοί συνιστούν να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στα ακόλουθα:
- Το διαγώνιο σχέδιο σύνδεσης χρησιμοποιείται αποκλειστικά σε πολυκατοικίες - με αυτόν τον τρόπο το ψυκτικό θα κατανέμεται ομοιόμορφα.
- Ένας ειδικός πρέπει να κολλήσει πλαστικούς σωλήνες, καθώς οι λανθασμένες ενέργειες οδηγούν σε απόφραξη της διόδου από τα στοιχεία τήξης.
- Μην πανικοβάλλεστε αμέσως μετά τη σύνδεση της θέρμανσης, καθώς η σταθερή θέρμανση μετά την πρώτη ενεργοποίηση συμβαίνει σε 3-4 ημέρες.
- Τα πρώτα βήματα για την εύρεση της αιτίας ενός κρύου πυθμένα θα πρέπει να πραγματοποιηθούν σύμφωνα με τον ακόλουθο αλγόριθμο:
- ελέγξτε την ακρίβεια της σύνδεσης των μπαταριών στους σωλήνες.
- αφήστε τον αέρα να βγει.
- καθαρίστε τα καλοριφέρ θέρμανσης.
Φροντίστε να πραγματοποιήσετε προληπτική συντήρηση μετά το τέλος της περιόδου θέρμανσης. Αυτή περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα:
- Θυμηθείτε πόσο αποτελεσματικά λειτούργησε το σύστημα το χειμώνα - εάν υπήρχαν προβλήματα με την άνιση κατανομή θερμότητας, εστιάστε σε αυτά και καλέστε έναν ειδικό.
- Το καλοκαίρι, καθαρίστε τα υπολείμματα και τα ιζήματα, ειδικά εάν υπάρχει προδιάθεση για την εμφάνισή τους.
- Ελέγξτε πώς λειτουργούν οι βαλβίδες διακοπής.
- Εγκαταστήστε βρύσες Mayevsky, αν δεν έχετε, για να είναι πιο εύκολο να απαλλαγείτε από τον αέρα κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης.
Αν τα καλοριφέρ σας είναι πολύ παλιά, αντικαταστήστε τα με μοντέρνα μοντέλα που είναι ανθεκτικά στην εσωτερική διάβρωση και είναι εύκολα στη συντήρηση. Μην ξεχάσετε να ρωτήσετε τους εγκαταστάτες σας πόσα τμήματα επιτρέπονται σε ένα δεδομένο δωμάτιο.
Εάν το πάνω μέρος του καλοριφέρ είναι ζεστό και το κάτω μέρος κρύο για 2-3 ημέρες, αυτός είναι ένας λόγος για να διερευνήσετε την αιτία του προβλήματος. Εάν δεν είστε σίγουροι για την ικανότητά σας να διορθώσετε το πρόβλημα, θα πρέπει να καλέσετε έναν εκπρόσωπο του γραφείου στέγασης. Η εταιρεία διαχείρισης δεν έχει το δικαίωμα να αρνηθεί το αίτημα.




Όχι σε κάθε περίπτωση. Ένα ηλεκτρικό καλοριφέρ γεμάτο με λάδι θερμαίνεται ομοιόμορφα, τόσο από πάνω προς τα κάτω όσο και από αριστερά προς τα δεξιά.
Στο πρώτο βίντεο, τα σχόλια δεν ταιριάζουν με τις εξηγήσεις στο κείμενο αυτού του βίντεο.
Το σπίτι χτίστηκε το 1951 και δεν έχει υποστεί ποτέ μεγάλη ανακαίνιση. Τα καλοριφέρ από χυτοσίδηρο σταμάτησαν να θερμαίνουν σωστά μετά την έκπλυση του συστήματος του κτιρίου το 2019. Η παροχή νερού προέρχεται από πάνω και η γραμμή επιστροφής περνάει κάτω από το ξύλινο δάπεδο, με αποτέλεσμα μια άσχημη μυρωδιά στο διαμέρισμα. Τα καλοριφέρ αδειάζουν για το καλοκαίρι. Όλα τα ερωτήματά μου προς την εταιρεία θέρμανσης, την εταιρεία διαχείρισης και την Δημοτική Αρχή του Κερτς οδήγησαν σε επίσημες απαντήσεις ότι πρέπει να αντικαταστήσω τα καλοριφέρ μόνος μου, παρόλο που θεωρούνται κοινή ιδιοκτησία επειδή δεν υπάρχουν βαλβίδες διακοπής. Εν τω μεταξύ, οι τιμές θέρμανσης είναι σαν να ήταν -20 βαθμοί Κελσίου και χρεώνονται για τις πιο χαμηλές θερμοκρασίες στο διαμέρισμα, σύμφωνα με το πρότυπο. Τι πρέπει να κάνω; Πώς μπορώ να λάβω σωστή υπηρεσία θέρμανσης για το διαμέρισμά μου, δεδομένου ότι ο σωλήνας κρύου νερού που διασχίζει το διαμέρισμά μου λείπει επειδή δεν υπάρχουν καλοριφέρ στην είσοδο και τα άκρα είναι καλυμμένα;
Το πρόβλημα των γραμμών κοινής ωφέλειας είναι ένα κοινό πρόβλημα σε όλες τις παλαιότερες πολυκατοικίες. Οι σωλήνες έχουν εξυπηρετήσει τον σκοπό τους. Η έκπλυση του συστήματος, όπως δείχνει η εμπειρία, μόνο επιδεινώνει την κατάσταση. Προϊόντα διάβρωσης έχουν καθιζάνει στα καλοριφέρ σας. Η έκπλυση δεν απομακρύνει πλήρως τη λάσπη, επομένως είναι καλύτερο να αφαιρέσετε τα καλοριφέρ, να τα ξεπλύνετε χειροκίνητα και να τα εγκαταστήσετε ξανά.
Το ποιος θα πρέπει να χειρίζεται τις επισκευές είναι μάλλον θέμα των δικηγόρων. Οι εταιρείες ύδρευσης και θέρμανσης δεν εξυπηρετούν τις υδραυλικές εγκαταστάσεις εντός κτιρίου. Τα συστήματα κοινής ωφέλειας στα διαμερίσματα ήταν προηγουμένως ευθύνη των οργανισμών που κατείχαν το κτίριο. Με την έναρξη της ιδιωτικοποίησης τη δεκαετία του 1990, η ιδιοκτησιακή δομή άλλαξε. Μάθετε την κατάσταση του κτιρίου και του διαμερίσματός σας και ποιος θα πρέπει να χειρίζεται τις επισκευές από τις τοπικές αρχές.
Για την επίλυση του προβλήματος θέρμανσης, υπάρχουν οι ακόλουθες επιλογές:
Ως έσχατη λύση, μπορείτε να προσλάβετε μια ομάδα για να ξεπλύνει μόνοι σας τα καλοριφέρ σας, αλλά τα αποτελέσματα δεν είναι εγγυημένα εάν οι σωλήνες είναι φραγμένοι με λάσπη. Το πρόβλημά σας απαιτεί μια εξατομικευμένη αναθεώρηση των τεχνικών και νομικών πτυχών.