Ο εξαερισμός στο διαμέρισμα δεν λειτουργεί – πού να απευθυνθείτε και πώς να βρείτε την αιτία

Δεν είστε σίγουροι τι να κάνετε εάν ο εξαερισμός του διαμερίσματός σας δεν λειτουργεί; Αρχικά, υποβάλετε μια καταγγελία στον οργανισμό που εξυπηρετεί την πολυκατοικία σας.

Θα συζητήσουμε το πρόβλημα με περισσότερες λεπτομέρειες σε αυτό το άρθρο. Θα καλύψουμε επίσης τρόπους για να ελέγξετε τη λειτουργικότητα του δικτύου κοινής ωφέλειας, να εντοπίσετε τις αιτίες των βλαβών και να εντοπίσετε πιθανές λύσεις.

Προβλήματα με ελαττωματικό αερισμό

Όταν ο εξαερισμός σε ένα διαμέρισμα δεν λειτουργεί σωστά ή είναι εντελώς μη λειτουργικός, η ανταλλαγή αέρα σταματά. Το πρόβλημα ενός ελαττωματικού συστήματος κοινής ωφέλειας επηρεάζει την ανθρώπινη υγεία.

Οι κάτοικοι του διαμερίσματος βιώνουν επιδείνωση της γενικής τους υγείας και δυσκολία στην αναπνοή. Ο βρώμικος, στάσιμος αέρας δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για την ανάπτυξη μυκήτων, σηπτικών και παθογόνων μικροοργανισμών.

Η έλλειψη ανταλλαγής αέρα επιταχύνει την φθορά των οικιακών αντικειμένων και των εσωτερικών φινιρισμάτων. Η αιθάλη από το μαγείρεμα των φαγητών επικάθεται ως λιπαρό στρώμα στα προσωπικά αντικείμενα και τα έπιπλα.

Όλα για το σύστημα εξαερισμού τροφοδοσίας για ένα διαμέρισμα

Εμφανίζονται δυσάρεστες οσμές. Η υγρασία αυξάνεται, διεγείροντας την ανάπτυξη μούχλας, αφήνοντας σκούρες κηλίδες σε τοίχους και οροφές.

Πώς να ελέγξετε τη λειτουργικότητα του συστήματος εξαερισμού

Τα οπτικά σημάδια θα υποδεικνύουν δυσλειτουργία στο σύστημα εξαερισμού. Η υγρασία στο διαμέρισμα θα αυξηθεί. Μετά το ντους και το μαγείρεμα στην κουζίνα, θα σχηματιστεί συμπύκνωση στα τζάμια των παραθύρων και σε τμήματα των τοίχων.

Ο μπαγιάτικος αέρας θα εξαπλωθεί σε όλα τα δωμάτια, δυσκολεύοντας την αναπνοή των ανθρώπων. Τα κατοικίδια θα γίνουν ευερέθιστα. Τα φυτά εσωτερικού χώρου θα μαραθούν.

Για να ελέγξετε μηχανικά τη λειτουργικότητα ενός μηχανικού συστήματος, πρέπει να γνωρίζετε πώς πρέπει να λειτουργεί ο φυσικός και ο εξαναγκασμένος αερισμός:

1. Ένα δίκτυο φυσικού αερισμού δεν είναι εξοπλισμένο με ανεμιστήρες. Ο αέρας κυκλοφορεί λόγω των διαφορών θερμοκρασίας και ατμοσφαιρικής πίεσης.
2. Ένα σύστημα εξαερισμού με εξαναγκασμένη ροή αέρα είναι εξοπλισμένο με ανεμιστήρα εξαγωγής, ανεμιστήρα τροφοδοσίας ή και τα δύο. Ο αέρας διοχετεύεται μέσω αγωγών σε όλο το δωμάτιο. Ένα σύστημα εξαερισμού με έναν μόνο ανεμιστήρα τροφοδοσίας ή εξαγωγής αναφέρεται συχνά ως σύστημα συνδυασμού, αλλά η αρχή λειτουργίας του σχετίζεται στενότερα με ένα μηχανικό σύστημα.

Ανεξάρτητα από τη μέθοδο κίνησης του αέρα, η αρχή λειτουργίας τόσο των συστημάτων εξαναγκασμένου αέρα όσο και του φυσικού αερισμού είναι η ίδια. Ο αγωγός εξαγωγής βρίσκεται κάτω από την οροφή, συλλέγοντας και αποβάλλοντας τον μπαγιάτικο αέρα από το δωμάτιο προς τα έξω. Ο αεραγωγός τροφοδοσίας παρέχει φρέσκο ​​αέρα από έξω στο διαμέρισμα.

Η φυσική εισαγωγή αέρα βρίσκεται στο κάτω μέρος των τοίχων, κοντά στο πάτωμα ή κάτω από το περβάζι του παραθύρου κοντά στο καλοριφέρ. Με ένα σύστημα εξαναγκασμένης εισαγωγής αέρα, η μονάδα εισαγωγής μπορεί να εγκατασταθεί στο πάνω μέρος του δωματίου.

Τώρα που κατανοείτε τις γενικές αρχές του εξαερισμού τροφοδοσίας και εξαγωγής, μπορείτε να ελέγξετε μόνοι σας το σύστημα κοινής ωφέλειας. Λάβετε ακριβείς μετρήσεις χρησιμοποιώντας ένα ανεμόμετρο. Τοποθετήστε τη συσκευή μέτρησης στον αεραγωγό και δείτε τα αποτελέσματα στην οθόνη.

Δεν έχουν όλοι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ανεμόμετρο. Ρωτήστε πώς να ελέγξετε τον αερισμό χωρίς όργανο—χρησιμοποιώντας απλές, σπιτικές μεθόδους. Δεν θα λάβετε ακριβείς ρυθμούς ροής, αλλά μπορείτε να προσδιορίσετε την παρουσία ρεύματος.

Για να ελέγξετε με ασφάλεια τον αεραγωγό, θα χρειαστείτε ένα λεπτό φύλλο χαρτιού. Σκίστε μια λωρίδα εφημερίδας ή μια σελίδα σημειωματάριου και τοποθετήστε την δίπλα στη σχάρα εξαερισμού. Εάν υπάρχει ρεύμα αέρα, το χαρτί θα κολλήσει στον αεραγωγό. Το φύλλο θα εκτραπεί στο διαμέρισμα από τα εισερχόμενα ρεύματα αέρα.

Μερικές φορές χρησιμοποιείται φλόγα κεριού ή αναπτήρα αντί για φύλλο σημειωματάριου. Η αρχή της δοκιμής είναι παρόμοια, αλλά η μέθοδος είναι επικίνδυνη. Λίπος, ιστοί αράχνης και αέριο συσσωρεύονται μέσα στους αγωγούς εξαερισμού. Η επαφή με γυμνή φλόγα θα προκαλέσει πυρκαγιά ή έκρηξη στο εύφλεκτο περιβάλλον.

Ο αερισμός ενός διαμερίσματος θεωρείται ανενεργός όταν δεν υπάρχει αερισμός ή δημιουργείται αντίστροφο ρεύμα αέρα. Στην πρώτη περίπτωση, μια φλόγα ή ένα φύλλο χαρτιού δεν θα αντιδράσει όταν πλησιάσει τη σχάρα εξαερισμού. Στη δεύτερη περίπτωση, δημιουργείται το αντίθετο αποτέλεσμα. Το φύλλο ή η φλόγα εκτρέπεται από τον απορροφητήρα και έλκεται προς την εισαγωγή αέρα.

Λόγοι και λύσεις

Όταν μια επιθεώρηση αποκαλύψει προβλήματα με το σύστημα εξαερισμού, αρχίζετε να αναρωτιέστε τι να κάνετε και πού να απευθυνθείτε. Μην βιαστείτε να προσλάβετε εξωτερικούς ειδικούς.

Αρχικά, προσδιορίστε την αιτία της δυσλειτουργίας. Με βάση το πρόβλημα που εντοπίστηκε, θα βρείτε μια λύση.

Διαβάστε επίσης:

Μονάδα διέλευσης εξαερισμού μέσω μετάλλου και μαλακής στέγης

Οδηγίες συναρμολόγησης DIY για 3 τύπους ανακτητών αέρα

Δεν υπάρχουν διασταυρούμενες ροές

Ας επαναλάβουμε πώς λειτουργεί σωστά δίκτυο τροφοδοσίας και εξάτμισηςΓια να λειτουργήσει ο εξαερισμός, απαιτείται συνεχής παροχή και απαγωγή αέρα. Σε ένα διαμέρισμα, ο απορροφητήρας βρίσκεται συνήθως στην κουζίνα και το μπάνιο.

Η μονάδα παροχής αέρα είναι εγκατεστημένη σε άλλα δωμάτια. Ο αέρας κυκλοφορεί μεταξύ γειτονικών δωματίων μέσω διασταυρώσεων—ρωγμών ή ανοιγμάτων στους εσωτερικούς τοίχους και τα χωρίσματα. Όταν ο αγωγός διασταύρωσης είναι κλειστός, η κυκλοφορία σταματά.

Λύστε μόνοι σας το πρόβλημα ροής αέρα. Ανοίξτε τις εσωτερικές πόρτες και ελέγξτε το ρεύμα αέρα. Εάν η ροή αέρα επανέλθει, καθαρίστε τυχόν υπολείμματα, διευρύνετε τους υπάρχοντες αεραγωγούς ή εγκαταστήστε νέους.

Δεν υπάρχουν προϋποθέσεις για τη δημιουργία φυσικού βυθίσματος

Πρόβλημα με την κουκούλα

Το σύστημα εξαερισμού δεν λειτουργεί καλά όταν εισέρχεται περισσότερος αέρας στο διαμέρισμα από ό,τι εξάγεται μέσω του απορροφητήρα. Η αναλογία μάζας αέρα θα πρέπει να είναι περίπου ίση. Ο απορροφητήρας δεν εξάγει σωστά τον αέρα για διάφορους λόγους:

• ανεπαρκής διατομή αεραγωγού.
• μπλοκαρισμένη βαλβίδα ελέγχου ή βλάβη ανεμιστήρα.
• μόλυνση της μάσκας ή του αγωγού εξαερισμού.
• έλλειψη εισροής.

Ξεκινήστε την επίλυση του προβλήματος αυξάνοντας την εισαγωγή αέρα. Ανοίξτε ένα παράθυρο ή την μπροστινή πόρτα και ελέγξτε το ρεύμα αέρα πάνω από τον απορροφητήρα. Εάν ο εξαερισμός λειτουργεί, σκεφτείτε να εγκαταστήσετε επιπλέον μονάδες εισαγωγής αέρα.

Το δεύτερο βήμα είναι να ελέγξετε το σύστημα κοινής ωφέλειας για τυχόν μόλυνση. Εάν είναι δυνατόν, καθαρίστε τα προσβάσιμα μέρη από λίπη, υπολείμματα και ιστούς αράχνης.

Το τρίτο βήμα είναι να ελέγξετε τη λειτουργία του ανεμιστήρα εξαγωγής. Κατά τη λειτουργία του, ο κινητήρας παράγει έναν απαλό, σταθερό θόρυβο χωρίς δυνατούς εξωτερικούς ήχους.

Όταν ενεργοποιείτε και απενεργοποιείτε τον ανεμιστήρα, θα ακούσετε έναν σιγανό ήχο κλικ από το πτερύγιο της βαλβίδας ελέγχου. Εάν ένα ή και τα δύο μηχανικά εξαρτήματα έχουν υποστεί ζημιά, αφαιρέστε τα για επισκευή ή καλέστε έναν επαγγελματία.

Εάν η διατομή του αγωγού εξαγωγής είναι πολύ μικρή, ο εξαερισμός δεν θα λειτουργήσει αρχικά μετά τη θέση σε λειτουργία. Τα σφάλματα υπολογισμού και εγκατάστασης διορθώνονται από εκπροσώπους του οργανισμού που εξυπηρετεί την πολυκατοικία.

Εάν ένας αεραγωγός εξαγωγής κλείσει ή στενέψει αυθόρμητα, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να τον επαναφέρει στις παραμέτρους σχεδιασμού του.

Πρόβλημα με την εισροή

Ο εξαερισμός δεν λειτουργεί χωρίς εισαγωγή αέρα, ακόμη και με έναν ισχυρό ανεμιστήρα απαγωγής. Η εισαγωγή αέρα μειώνεται μετά την αντικατάσταση των ξύλινων παραθύρων με σφραγισμένα διπλά τζάμια με μεταλλικά-πλαστικά πλαίσια.

Επιλέξτε μια βολική λύση στο πρόβλημα εγκαθιστώντας τις ακόλουθες μονάδες τροφοδοσίας:

• βαλβίδες παραθύρων;
• βαλβίδες τοίχου;
• ξεκούραση;
• ανακτητής;
• διαιρεμένο σύστημα με λειτουργία εισροής.

Μπορείτε να εγκαταστήσετε μόνοι σας ανεμιστήρες με βαλβίδες. Ωστόσο, αν δεν έχετε εμπειρία, αφήστε την εγκατάσταση συστημάτων split και άλλου πολύπλοκου εξοπλισμού σε επαγγελματίες.

Όταν μια εγκατεστημένη μονάδα τροφοδοσίας με την απαιτούμενη χωρητικότητα δεν παρέχει την απαιτούμενη ροή αέρα, τα προβλήματα και οι λύσεις είναι παρόμοια με αυτά ενός συστήματος εξάτμισης. Πιθανές αιτίες περιλαμβάνουν βλάβη εξοπλισμού, φραγμένες γρίλιες εξαερισμού ή φραγμένο αγωγό.

Μόλυνση του συστήματος εξαερισμού

Ο αέρας τροφοδοσίας και εξαγωγής μεταφέρει σκόνη, μικρά σωματίδια υπολειμμάτων, ατμούς λίπους και άλλους ρύπους. Αυτοί οι ρύποι συσσωρεύονται στα εσωτερικά τοιχώματα των φρεατίων εξαερισμού, στα πτερύγια των ανεμιστήρων, στα πτερύγια των βαλβίδων και στις διακοσμητικές γρίλιες.

Μικρά τρωκτικά και έντομα μπορούν να διεισδύσουν στους αεραγωγούς. Απαιτείται τακτική συντήρηση για την αποκατάσταση της λειτουργικότητας του συστήματος.

Στην παράγραφο 43 Ψήφισμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 16ης Σεπτεμβρίου 2020 αριθ. 1479 και η νέα έκδοση από τις 24 Οκτωβρίου 2022 αρ. 1885 αναφέρει ότι το σύστημα εξαερισμού πρέπει να ελέγχεται και να καθαρίζεται τουλάχιστον μία φορά το χρόνοΗ συχνότητα της τεχνικής συντήρησης κάθε μονάδας του κοινού κτιριακού συστήματος μπορεί να καθορίζεται από τον επικεφαλής του οργανισμού παροχής υπηρεσιών.

Καθαρίστε μόνοι σας τη διακοσμητική μάσκα που καλύπτει τον αεραγωγό στον τοίχο. Αφαιρέστε όσο το δυνατόν περισσότερους ιστούς αράχνης και συσσωρευμένα λίπη από τα τοιχώματα των αγωγών. Μην χρησιμοποιείτε γυμνή φλόγα ή εύφλεκτα υγρά για τον καθαρισμό.

Θα πρέπει να καθαρίσετε τυχόν βρωμιά από τα εξαρτήματα του συστήματος κοινής ωφέλειας που έχετε εγκαταστήσει ξεχωριστά από το κύριο σύστημα εξαερισμού του κτιρίου. Θα απαιτηθεί πλήρης αποσυναρμολόγηση και επανασυναρμολόγηση.

Βλάβη εξοπλισμού

Ο μηχανικός αερισμός είναι εξοπλισμένος με ανεμιστήρες αεραγωγών, βαλβίδες αντεπιστροφής, φίλτρα και άλλα πολύπλοκα εξαρτήματα και αυτοματισμούς. Η βλάβη ενός εξαρτήματος διαταράσσει ολόκληρο το σύστημα κοινής ωφέλειας.

Πόσο συχνά πρέπει να καθαρίζονται οι θάλαμοι εξαερισμού;

Για να παρατείνετε τη διάρκεια ζωής των μηχανισμών σας, πραγματοποιείτε τακτικούς ελέγχους συντήρησης τουλάχιστον μία φορά το χρόνο. Αφαιρέστε τυχόν συσσωρευμένη βρωμιά από τα λειτουργικά εξαρτήματα όσο πιο συχνά γίνεται. Εάν παρατηρήσετε οποιεσδήποτε αλλαγές στη λειτουργία ενός μηχανισμού, μην περιμένετε να παρουσιάσει βλάβη. Επισκευάστε το προβληματικό εξάρτημα ή καλέστε έναν τεχνικό.

Ακούσια παρέμβαση στο σχεδιασμό του δικτύου εξαερισμού

Το κοινόχρηστο σύστημα εξαερισμού του κτιρίου παρουσιάζει δυσλειτουργία μετά από παρέμβαση των ενοίκων του διαμερίσματος. Οι γείτονες μπορεί να είναι ο ένοχος, εν αγνοία του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, με το δυσλειτουργικό σύστημα κοινής ωφέλειας.

Οι αυθόρμητες παρεμβολές σχετίζονται συχνότερα με την εγκατάσταση απορροφητήρων κουζίνας με αεραγωγούς που συνδέονται μέσω αεραγωγών σε ένα άνοιγμα εξαερισμού στον τοίχο.

Για την εγκατάσταση απορροφητήρα σε μια πολυκατοικία, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να λάβει άδεια από την εταιρεία κοινής ωφέλειας. Η μη εξουσιοδοτημένη παρέμβαση στο κοινόχρηστο σύστημα εξαερισμού του κτιρίου θα επιφέρει πρόστιμο.

Εάν δεν δοθεί άδεια, εγκαταστήστε απορροφητήρα ανακυκλοφορίας αντί για απορροφητήρα με αεραγωγούς.

Ποιος επισκευάζει και είναι υπεύθυνος για τον γενικό αερισμό του κτιρίου;

Όταν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου παρατηρήσει ότι ο εξαερισμός στο διαμέρισμά του δεν λειτουργεί, συχνά δεν ξέρει πού να απευθυνθεί για το πρόβλημα. Το πρώτο βήμα είναι να καταλάβει ποιος είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση του συστήματος κοινής ωφέλειας.

Ο αυτοεγκατασταθείς συμπληρωματικός εξαερισμός ανήκει στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Μπορείτε να κάνετε μόνοι σας τις επισκευές ή να προσλάβετε εξωτερικούς ειδικούς. Δεν απαιτούνται κυβερνητικές άδειες.

Το κοινόχρηστο σύστημα εξαερισμού του κτιρίου θεωρείται κοινή ιδιοκτησία. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων δεν έχουν το δικαίωμα να παρεμβαίνουν οι ίδιοι στο σύστημα κοινής ωφέλειας. Ο οργανισμός που διαχειρίζεται το κτίριο είναι υπεύθυνος για τη λειτουργία, τις επισκευές και τη συντήρησή του.

Πριν επισκεφθείτε το γραφείο, ετοιμάστε το διαβατήριό σας και τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του διαμερίσματος. Μπορεί να χρειαστεί να συντάξετε μια δήλωση στην οποία θα περιγράφονται τα ζητήματα που έχουν προκύψει. Η γραμματέας του παρόχου υπηρεσιών θα σας παράσχει ένα πρότυπο. Συνήθως, θα συμπεριλάβετε τα στοιχεία του διαβατηρίου σας, τη διεύθυνση κατοικίας σας, τον λόγο επικοινωνίας μαζί τους και θα υπογράψετε και θα χρονολογήσετε τη δήλωση.

Ο διευθυντής της εταιρείας παροχής υπηρεσιών θα αποστείλει μια ομάδα για να καθαρίσει τους αγωγούς εξαερισμού και να επισκευάσει τον εξοπλισμό. Εάν ο εξαερισμός δεν λειτουργεί μετά τις επισκευές λόγω έλλειψης ροής αέρα, καθώς τα ξύλινα παράθυρα στο διαμέρισμα έχουν αντικατασταθεί με στεγανά διπλά τζάμια, η εταιρεία παροχής υπηρεσιών θα αρνηθεί να επιλύσει περαιτέρω το πρόβλημα.

Ο λόγος της άρνησης είναι ένα κενό στην τεκμηρίωση. SP 60.13330.2016 και η τρέχουσα έκδοση SNiP 41-01-2003Το άρθρο 4.7 ορίζει ότι ο αερισμός των οικιστικών χώρων πραγματοποιείται με φυσική ροή αέρα μέσω ανοιχτών παραθύρων, θυρών και άλλων καναλιών που προβλέπονται στο σχέδιο.

Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου εγκατέστησε σφραγισμένα διπλά τζάμια. Για να αποκαταστήσετε τη ροή του αέρα, ανοίξτε τους αεραγωγούς ή εγκαταστήστε μόνοι σας μια είσοδο αέρα.

Συστάσεις για την πρόληψη βλαβών αερισμού

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να αποτρέψουν προβλήματα με το σύστημα εξαερισμού του κτιρίου τους λαμβάνοντας τα κατάλληλα μέτρα. Ακολουθήστε τις παρακάτω συστάσεις:

1. Ζητήστε επισκευές στο σύστημα εξαερισμού του κτιρίου από την εταιρεία συντήρησης. Καθαρίστε μόνοι σας το λίπος και τους ιστούς αράχνης από τις γρίλιες εξαερισμού.
2. Επικοινωνήστε με ανώτερες αρχές όταν ο οργανισμός παροχής υπηρεσιών δεν πραγματοποιεί προγραμματισμένες επιθεωρήσεις και συντήρηση φρεατίων εξαερισμού.
3. Μην συνδέετε τον αγωγό του απορροφητήρα ή τους αγωγούς αέρα άλλων οικιακών συσκευών στο άνοιγμα εξαερισμού χωρίς άδεια.
4. Εάν δεν υπάρχουν εγκατεστημένες συσκευές παροχής αέρα, αφήστε τα πλαστικά παράθυρα σε λειτουργία μικροαερισμού.
5. Αερίζετε τα δωμάτια πιο συχνά ανοίγοντας πλήρως τα παράθυρα.

Εάν δεν είστε ικανοποιημένοι με το γενικό σύστημα αερισμού του κτιρίου, εγκαταστήστε το δικό σας σύστημα εξαναγκασμένης εισαγωγής αέρα. Επιλέξτε επιλογές με βάση τον προϋπολογισμό σας: με ανακτητή αέρα, καθαριστή αέρα, ιονιστή, υγραντήρα και άλλα χαρακτηριστικά άνεσης.

Απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

Βιντεοσκοπημένο υλικό