Πόσο συχνά πρέπει να επιθεωρείται ο εξοπλισμός του συστήματος εξαερισμού;

Μία από τις συχνές ερωτήσεις που τίθενται από τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι πόσο συχνά πρέπει να ελέγχεται ο εξοπλισμός του συστήματος εξαερισμού και ποιος πρέπει να διενεργεί αυτόν τον έλεγχο.

Σύμφωνα με το ψήφισμα της κυβέρνησης αριθ. 1479 της 16ης Σεπτεμβρίου 2020, στην προηγούμενη έκδοσή του, η συχνότητα των επιθεωρήσεων των αεραγωγών και των αγωγών καπνού ορίζεται τουλάχιστον μία φορά το χρόνο.

Ορίζονται ακριβείς προθεσμίες για κάθε τύπο δικτύου κοινής ωφέλειας και κτιρίου ανάλογα με τον προβλεπόμενο σκοπό του. Για παράδειγμα, συνιστάται η διενέργεια επιθεώρησης. σύστημα αναγκαστικής παροχής αέρα - μία φορά κάθε 6 μήνες.

Διαβάστε επίσης:

Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τον φυσικό αερισμό σε μια ιδιωτική κατοικία

Τύποι αερισμού κουζίνας: κάντε το μόνοι σας

Για να αντιμετωπίσω πλήρως αυτό το ζήτημα, σε αυτό το άρθρο θα περιγράψω λεπτομερώς τα πρότυπα και τους κανονισμούς, τους τύπους, τον σκοπό και τα αποτελέσματα των επιθεωρήσεων. Θα απαριθμήσω επίσης τις εργασίες και ποιος πρέπει να τις εκτελέσει.

Κανόνες και κανονισμοί για τη διεξαγωγή επιθεωρήσεων

Οι επιθεωρήσεις αερισμού ρυθμίζονται από το νόμο. Έχουν αναπτυχθεί κανονιστικά έγγραφα με κανόνες, συστάσεις και απαιτήσεις:

1. Με το ψήφισμα της κυβέρνησης αριθ. 491 της 13.08.2006 και όπως τροποποιήθηκε στις 29.06.2020, παράγραφος 2Η σχέση μεταξύ των δικτύων κοινής ωφέλειας μιας πολυκατοικίας και της κοινόχρηστης ιδιοκτησίας έχει προσδιοριστεί.
2. Με το Ψήφισμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών αριθ. 170 της 27ης Σεπτεμβρίου 2003, Άρθρο 5.7.2. Αναφέρεται ότι το προσωπικό συντήρησης των συστημάτων εξαερισμού υποχρεούται να επιθεωρεί και να εντοπίζει προβλήματα στον εξοπλισμό, καθώς και να καθαρίζει τους αγωγούς εγκαίρως.
3. Με το ψήφισμα της κυβέρνησης αριθ. 290 της 03.04.2013 και όπως τροποποιήθηκε στις 29.06.2020, παράγραφος 15Καθορίζεται ο ελάχιστος κατάλογος εργασιών που απαιτούνται για τη συντήρηση των συστημάτων κοινής ωφέλειας μιας πολυκατοικίας. Ορίζεται ξεχωριστά μια αυστηρή διαδικασία για την εξυπηρέτηση του αερισμού των αεριοποιημένων κτιρίων κατοικιών.
4. Με το ψήφισμα της κυβέρνησης αριθ. 410 της 14ης Μαΐου 2013 Ορίζονται μέτρα για τη διασφάλιση της ασφαλούς λειτουργίας του εσωτερικού εξοπλισμού. Η παράγραφος 11 ορίζει ότι η συντήρηση των αεραγωγών αποτελεί ευθύνη των προσώπων που είναι υπεύθυνα για την κοινή περιουσία.

Επιτρέπεται η σύναψη συμφωνίας με τρίτους οργανισμούς που θα εξυπηρετούν και θα φέρουν την ευθύνη για το κοινό σύστημα κτιριακής μηχανικής.

Κανόνες και κανονισμοίΟι επιθεωρήσεις των δικτύων κοινής ωφέλειας αντικατοπτρίζονται σε κυβερνητικά ψηφίσματα

Σε νομοθετικό επίπεδο έχουν αναπτυχθεί γενικοί κανόνες για οικιστικά και μη οικιστικά κτίρια. Έχουν θεσπιστεί πρότυπα για την εξυπηρέτηση δικτύων κοινής ωφέλειας σε αεριοποιημένα κτίρια. GOST 34060-2017 Σ. 11.16.2. Η δοκιμή των αγωγών φυσικού δικτύου αερισμού πραγματοποιείται σε εξωτερική θερμοκρασία που δεν υπερβαίνει τους +5^ΟΜΕ.

Η διαφορά μεταξύ της εξωτερικής και της εσωτερικής θερμοκρασίας πρέπει να είναι τουλάχιστον 15^ΟΓ. Είναι απαραίτητο να ληφθούν μετρήσεις της ροής αέρα στην περιοχή της μάσκας και της κεφαλής του αγωγού εξαερισμού.

• Σύμφωνα με SP 60.13330.2016, το σύστημα εξαερισμού πρέπει να διασφαλίζει την παροχή αέρα (m³) ανά άτομο που βρίσκεται μόνιμα εντός του κτιρίου.
• Για οικιστικά κτίρια με επιφάνεια μεγαλύτερη από 20 τ.μ.² η συνιστώμενη ένδειξη είναι 30 μέτρα³/ώρα.
• Εάν η περιοχή είναι μικρότερη από 20 τ.μ.², κάθε άτομο χρειάζεται παροχή ρευμάτων φρέσκου αέρα τουλάχιστον 3 m³/ώρα.
• Οι ρυθμοί ροής αέρα για δημόσια κτίρια κυμαίνονται από 20 έως 60 m³/ώρα. Ο ακριβής αριθμός εξαρτάται από τον τύπο αερισμού (φυσικό ή μηχανικό) και τη χρονική διάρκεια που οι άνθρωποι παραμένουν στο δωμάτιο χωρίς διακοπή.

Ποιες ενέργειες επιτρέπονται και ποιες απαγορεύονται κατά τη λειτουργία μηχανικών συστημάτων;

Κυβερνητικό Ψήφισμα Αρ. 390, παράγραφος 48 Ορίζονται οι ενέργειες αδειοδότησης και απαγόρευσης για τους χρήστες του συστήματος εξαερισμού.

Απαγορεύεται αυστηρά:

Οι επιτρεπόμενες ενέργειες περιλαμβάνουν τη διατήρηση μιας άνετης θερμοκρασίας αέρα στους χώρους ρυθμίζοντας την ένταση του αερισμού και αλλάζοντας τους τρόπους λειτουργίας του εξοπλισμού.

Στον αεραγωγό τροφοδοσίας αέρα Με τη θέρμανση, ο χρήστης μπορεί να ρυθμίσει μια άνετη θερμοκρασία αέρα.

Ο σκοπός της επιθεώρησης του εξαερισμού τροφοδοσίας

Ο κύριος στόχος μιας επιθεώρησης συστήματος διαχείρισης αέρα είναι ο εντοπισμός λειτουργικών προβλημάτων. Κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης, εντοπίζονται ελαττώματα, δυσλειτουργίες εξοπλισμού και φραγμένοι αεραγωγοί.

Με βάση την ανάλυση του ελέγχου που διενεργήθηκε, διαπιστώνονται τα εξής:

• πόσο καλά μπορεί να χειριστεί το φορτίο το δίκτυο τροφοδοσίας·
• εάν ο εξοπλισμός και οι αγωγοί παρέχουν τους συνιστώμενους όγκους ροής αέρα.

Μια προγραμματισμένη επιθεώρηση του υπάρχοντος δικτύου τροφοδοσίας βοηθά στον εντοπισμό σφαλμάτων που έγιναν από τους μηχανικούς κατά το στάδιο του σχεδιασμού του μηχανολογικού συστήματος.

Οι συνθήκες εργασίας και οι τεχνολογικές διαδικασίες ενδέχεται να αλλάξουν στις εγκαταστάσεις παραγωγής. Τα κτίρια κατοικιών υφίστανται ανακαίνιση και ο αριθμός των μόνιμων και προσωρινών κατοίκων αλλάζει.

Όταν κάνετε οποιεσδήποτε προσαρμογές σε μια αρχιτεκτονική δομή, είναι απαραίτητο να ελέγξετε εάν το υπάρχον σύστημα εξαερισμού τροφοδοσίας θα αντιμετωπίσει την εργασία ή εάν το σύστημα χρειάζεται εκσυγχρονισμό.

Τύποι και σκοπός της επιθεώρησης αερισμού τροφοδοσίας

Υπάρχουν διάφοροι τύποι επιθεωρήσεων για τον εξοπλισμό δικτύου τροφοδοσίας, αλλά θα ήθελα να μιλήσω για μεθόδους ενόργανης δοκιμής που παρέχουν τα πιο ακριβή αποτελέσματα.

Οι μετρήσεις αέρα στις μεθόδους ενόργανης δοκιμής δεν λαμβάνονται σε εύκολα προσβάσιμες τοποθεσίες, αλλά χρησιμοποιώντας ανοίγματα ελέγχου που καθορίζονται από ακριβείς υπολογισμούς.

Η παραμικρή ανακρίβεια θα οδηγήσει σε σημαντικά σφάλματα στο τελικό αποτέλεσμα. Εμπιστευτείτε τις μετρήσεις οργάνων σε διαπιστευμένους ειδικούς και οργανισμούς.

Μπορείτε να ελέγξετε μόνοι σας την απόδοση των αγωγών και του εξοπλισμού του συστήματος παροχής αέρα, χωρίς κανένα όργανο. Τοποθετήστε ένα φύλλο χαρτιού δίπλα στον αεραγωγό. Θα εκτρέπεται συνεχώς από τη ροή του εισερχόμενου αέρα, μακριά από τη γρίλια παροχής αέρα.

Για λόγους σύγκρισης, τοποθετήστε ένα φύλλο χαρτιού δίπλα στο στόμιο εξαερισμού. Ένα σύστημα που λειτουργεί σωστά θα πρέπει να προσκολλάται στη γρίλια εξαερισμού και να παραμένει εκεί για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Υπάρχουν διαφορετικοί τύποι επιθεωρήσεων δικτύου εξαερισμού ανάλογα με το χρονικό πλαίσιο:

• περιοδική επιθεώρηση·
• εποχιακή επιθεώρηση πριν από την έναρξη των καλοκαιρινών και χειμερινών περιόδων·
• επιθεώρηση πριν από την άμεση εκκίνηση του εξοπλισμού μετά τη διακοπή λειτουργίας του.

Οι επιθεωρήσεις είναι απαραίτητες για τη διατήρηση της λειτουργικής κατάστασης του εξοπλισμού και των αγωγών του συστήματος εξαερισμού τροφοδοσίας. Επιπλέον, παρακολουθείται η θερμοκρασία και η υγρασία του αέρα, καθώς και η κινητικότητα άλλων ακαθαρσιών στη ροή σωματιδίων.

Λίστα εργασιών κατά την επιθεώρηση αερισμού

Η συντήρηση του δικτύου τροφοδοσίας πρέπει να εκτελείται σύμφωνα με την τυπική συχνότητα και τις συστάσεις του κατασκευαστή του εξοπλισμού. Η συντήρηση μπορεί να είναι προγραμματισμένη (ρουτίνας), μη προγραμματισμένη ή έκτακτης ανάγκης.

Η συχνότητα των προγραμματισμένων επιθεωρήσεων καθορίζεται από τον υπεύθυνο σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς και τον προβλεπόμενο σκοπό του κτιρίου. Ο κατάλογος των εργασιών περιλαμβάνει:

Οπτική επιθεώρηση του καναλιού με αντικατάσταση πλέγματος και καθαρισμό σχάρας

Η συχνότητα των μη προγραμματισμένων εργασιών συντήρησης δεν έχει καθοριστεί. Οι εργασίες ξεκινούν αμέσως μετά την ανακάλυψη ελαττωμάτων στο σύστημα τροφοδοσίας.

Το δίκτυο εξαερισμού λειτουργεί αυτήν τη στιγμή, αλλά δεν παρέχει την απαιτούμενη ανταλλαγή αέρα ή υπάρχει σαφής υποβάθμιση της απόδοσης του εξοπλισμού.

Τα μέτρα αποτελούνται από δύο κύρια βήματα: ανίχνευση σφαλμάτων μέσω διαγνωστικών στοιχείων και αντιμετώπιση προβλημάτων. Μερικές φορές το πρόβλημα μπορεί να επιλυθεί με επαναφορά του εξοπλισμού του συστήματος παροχής αέρα.

Η συχνότητα των επειγουσών επισκευών δεν έχει επίσης καθοριστεί. Η ανάγκη για τέτοια μέτρα προκύπτει κατά τη λειτουργία του δικτύου τροφοδοσίας, όταν ο εξοπλισμός έχει υποστεί βλάβη ή το κανάλι έχει γίνει αεροστεγές λόγω της κατάρρευσης των παλαιών τοιχωμάτων του φρέατος.

Καταβάλλονται προσπάθειες για την αποτροπή μη ασφαλών λειτουργικών εξαρτημάτων. Συνιστάται η διεξαγωγή προγραμματισμένης προληπτικής συντήρησης πριν από την εμφάνιση βλαβών στον εξοπλισμό. Αυτό περιλαμβάνει:

• αποσυναρμολόγηση και διάγνωση μονάδων εργασίας ·
• αντικατάσταση φθαρμένων εξαρτημάτων και εξοπλισμού·
• εργασίες θέσης σε λειτουργία.

Οι φθαρμένοι αγωγοί τροφοδοσίας και ο εξοπλισμός σε παλαιότερα κτίρια μπορεί να παρουσιάσουν αυθόρμητη βλάβη. Για την αντιμετώπιση του προβλήματος, ο υπεύθυνος οργανισμός πραγματοποιεί σημαντικές επισκευές, αντικαθιστώντας εν μέρει ή πλήρως τα εξαρτήματα που έχουν επηρεαστεί.

Συχνότητα ελέγχων εξαερισμού παροχής

Η νέα έκδοση του κυβερνητικού ψηφίσματος αριθ. 1885 της 24ης Οκτωβρίου 2022 περιέχει την παράγραφο αριθ. 43, το οποίο ορίζει ότι ο διευθυντής του οργανισμού παροχής υπηρεσιών έχει το δικαίωμα να ορίζει ακριβή χρονοδιαγράμματα για τις επιθεωρήσεις αερισμού στο κτίριο. Οι κανόνες καθορίζουν τα όρια συχνότητας—τουλάχιστον μία φορά το χρόνο.

Τα δίκτυα παροχής αέρα μπορούν να είναι είτε φυσικά (χωρίς ηλεκτρικό εξοπλισμό) είτε εξαναγκασμένα (με ανεμιστήρες). Η συχνότητα των επιθεωρήσεων εξαρτάται από το σχεδιασμό του μηχανολογικού συστήματος.

Σύμφωνα με τις γενικές απαιτήσεις, ορίζονται τα ακόλουθα χρονικά πλαίσια για την τεχνική επιθεώρηση του αερισμού:

• πριν από τη θέση σε λειτουργία ενός νέου κτιρίου ή μετά από μεγάλη ανακατασκευή·
• 2 χρόνια μετά την έναρξη λειτουργίας του αρχιτεκτονικού αντικειμένου·
• τουλάχιστον μία φορά κάθε 10 χρόνια της περαιτέρω περιόδου λειτουργίας του κτιρίου.

Ανάλογα με τον προβλεπόμενο σκοπό του κτιρίου, οι επιθεωρήσεις προγραμματίζονται σύμφωνα με ένα πρόγραμμα. Λαμβάνεται υπόψη ο τύπος του δικτύου κοινής ωφέλειας.

Προγραμματισμένη επιθεώρηση του δικτύου κοινής ωφέλειαςΕπιβάλλονται αυστηρές απαιτήσεις επιθεώρησης σε ιατρικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις όπου απαιτείται η διατήρηση της ιδανικής καθαρότητας του αέρα.

Οι προθεσμίες για τη συντήρηση και τον τεχνικό έλεγχο του εξοπλισμού εξαρτώνται από τον τύπο του συστήματος εξαερισμού:

• φυσικό – μία φορά κάθε 3 χρόνια
• προμήθεια – μία φορά κάθε 6 μήνες·
• εξάτμιση – μία φορά κάθε 6 μήνες·
• μικτή παροχή και εξαγωγή – μία φορά το χρόνο.

Όσον αφορά τη συχνότητα των επιθεωρήσεων του εξαερισμού παροχής, θα ήθελα να είμαι συγκεκριμένος. Ανάλογα με την αρχή λειτουργίας, το σύστημα μπορεί να είναι είτε εξαναγκασμένο είτε φυσικό. Στον μηχανικό αερισμό, ο εξοπλισμός που αναγκάζει τον αέρα να ρέει μπορεί να παρουσιάσει βλάβη.

Συνεπώς, το χρονικό πλαίσιο για την επιθεώρηση της κατάστασης των μονάδων εργασίας έχει μειωθεί σε μία φορά κάθε 6 μήνες. Για φυσικό αερισμό Δεν υπάρχει ηλεκτρικός ή πολύπλοκος μηχανολογικός εξοπλισμός. Τα διαστήματα τεχνικού ελέγχου έχουν αυξηθεί σε μία φορά κάθε τρία χρόνια.

Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι ο εξαερισμός παροχής από μόνος του δεν λειτουργεί. Το σύστημα κοινής ωφέλειας οποιουδήποτε κτιρίου, ανεξάρτητα από τον προβλεπόμενο σκοπό του, περιλαμβάνει έναν αγωγό απαγωγής. Ο εξαερισμός περιγράφεται πιο σωστά ως μικτός ή παροχής και απαγωγής.

Ένα σύστημα φυσικής ή εξαναγκασμένης παροχής αέρα αποτελεί μέρος του συνολικού δικτύου κοινής ωφέλειας. Η συχνότητα των επιθεωρήσεων του εξοπλισμού καθορίζεται ξεχωριστά από τον υπεύθυνο για κάθε κτίριο.

Ορισμένες βιομηχανικές εγκαταστάσεις απαιτούν επιθεωρήσεις του εξαερισμού παροχής τουλάχιστον μία φορά το μήνα. Όταν απελευθερώνονται τοξικές ή εκρηκτικές ουσίες στην εγκατάσταση, η συχνότητα των επιθεωρήσεων εξοπλισμού μειώνεται σε μία φορά κάθε δύο εβδομάδες.

Ποιος θα πρέπει να ελέγχει και να είναι υπεύθυνος για τη λειτουργία του αερισμού;

Η συντήρηση ενός συστήματος κοινής ωφέλειας είναι ένα σύνθετο έργο που απαιτεί τη συμμετοχή διαπιστευμένων ειδικών. Ο οργανισμός που διαχειρίζεται το κτίριο έχει το δικαίωμα να απασχολεί το δικό του προσωπικό.

Εάν η πρόσληψη επιπλέον προσωπικού δεν είναι επικερδής, επιτρέπεται η σύναψη συμφωνίας με τρίτη εταιρεία. Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 99 της 4ης Μαΐου 2011, ο οργανισμός παροχής υπηρεσιών πρέπει να διαθέτει έγκυρη άδεια.

Αποτελέσματα της επιθεώρησης αερισμού

Ο υπεύθυνος καταγράφει τα αποτελέσματα όλων των επιθεωρήσεων και επισκευών του συστήματος τροφοδοσίας σε ένα αρχείο καταγραφής. Η μορφή του εγγράφου ρυθμίζεται. GOST R 54982-2012 Παράρτημα αρ. 14.

Τα δεδομένα που καταγράφονται στο αρχείο καταγραφής χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό των επόμενων ημερομηνιών επιθεώρησης. Ο υπεύθυνος σχεδιάζει ποια εξαρτήματα και εξοπλισμός χρειάζονται αντικατάσταση, επισκευή ή συντήρηση. Το αρχείο καταγραφής καταγράφει την κατάσταση των αεραγωγών, τις παραμέτρους μέτρησης και άλλες τεχνικές πληροφορίες.

Απαντήσεις σε πρόσθετες ερωτήσεις σχετικά με το θέμα του αερισμού

Βιντεοσκοπημένο υλικό