Conexión de una vivienda particular al sistema central de alcantarillado: instrucciones paso a paso.

Al construir una casa cerca de redes centralizadas, el propietario a menudo se enfrenta a una disyuntiva: instalar un sistema de drenaje independiente o conectarse a los servicios públicos centrales.

Conectar una vivienda particular a la red de alcantarillado central es la solución más popular, pero requiere comprender muchos detalles: las principales desventajas y ventajas de este método, qué documentos y permisos se necesitan, cómo preparar un terreno privado y cómo realizar la conexión correctamente.

Las respuestas a estas preguntas se encuentran en este artículo.

Ventajas y desventajas de conectarse a un sistema central de alcantarillado.

Antes de tomar una decisión final sobre el tipo de sistema de alcantarillado, conviene conocer todas las ventajas y desventajas de conectarse a la red central.

Ventajas de esta solución:

• El precio de conexión es inferior al coste de instalación de una fosa séptica independiente;
• tal vez ahorrar en materiales;
• El problema del drenaje de aguas pluviales y domésticas puede resolverse simultáneamente;
• Los propietarios de viviendas particulares no necesitan controlar la calidad ni el volumen de las aguas residuales;
• En los sistemas de alcantarillado autónomos no es necesario limpiar ni vaciar periódicamente el líquido de los depósitos especiales de recogida de agua, por lo que el mantenimiento de dicho sistema es más sencillo y económico.

Las principales desventajas incluyen:

• la necesidad de reunir muchos documentos y permisos de diversas autoridades;
• larga espera para obtener el permiso;
• Deberá pagar mensualmente por el servicio de alcantarillado.

¿Por dónde empezar? ¿Qué permisos se necesitan? ¿Qué documentos se requerirán?

En primer lugar, debe averiguar qué tipo de sistema central de alcantarillado se encuentra cerca de su domicilio particular: separados o mezcladosA continuación, deberá calcular los costes preliminares y, de ser posible, minimizarlos al máximo. Por ejemplo, una conexión colectiva a la red eléctrica pública es una forma eficaz de ahorrar dinero.

Antes de comenzar los trabajos de instalación de una línea central de alcantarillado en una vivienda particular, el propietario debe saber dónde solicitar los permisos y qué documentos serán necesarios.

Lista de documentos necesarios y dónde solicitarlos:

• Un plano del terreno que muestra el diagrama de conexión del oleoducto. Este es preparado por organizaciones especializadas en evaluaciones geodésicas expertas;
• Condiciones técnicas para la conexión a la red principal. Estas son elaboradas por empresas que operan en el sector del mantenimiento de la red de alcantarillado;
• Proyecto desarrollado para la conexión al oleoducto principal. Este proyecto es ejecutado por un ingeniero de diseño, teniendo en cuenta las especificaciones técnicas y el plano del emplazamiento privado preparado en las etapas previas;
• El proyecto ha sido aprobado por la Empresa Municipal Vodokanal y el Departamento de Arquitectura. En esta etapa, se selecciona la organización que conectará el ramal individual al sistema de alcantarillado de la ciudad, lo que culmina con la firma de un acuerdo con Vodokanal.

Otro documento importante es una lista de los residentes de las casas cercanas y sus firmas, que indican que no tienen objeciones a la instalación de una tubería de alcantarillado.

Si por el tramo donde se ubicará el oleoducto pasan redes de terceros (por ejemplo, de calefacción o electricidad) o una carretera, también será necesario obtener permisos de las empresas que operan dichas redes.

Es importante saber que, en ausencia de todos los documentos y permisos mencionados anteriormente, al realizar una conexión ilegal, el propietario de una parcela privada estará obligado pagar una multa significativay también deberá desmantelar la tubería de alcantarillado por su cuenta.

Preparación del sitio para cortes y tipos de conexión

Antes de que comience la instalación, es necesario preparar la propiedad para la conexión. Los trabajos preparatorios se realizan en el siguiente orden:

1. Se ha instalado una arqueta de inspección. Este diseño proporciona acceso continuo a cada sección del sistema central de alcantarillado para realizar tareas de mantenimiento, desatascar tuberías y llevar a cabo reparaciones.
2. Se cavan zanjas para la colocación de tuberías y se prepara el lugar para conectar el desagüe de la tubería al pozo.
3. Conecte los sistemas de drenaje existentes dentro del edificio a la salida principal.

En este punto, los trabajos preparatorios están completos y el propietario debe contactar al servicio de alcantarillado municipal, que conectará la propiedad a la red principal. Existen varios tipos de conexión al sistema central de alcantarillado en una vivienda particular: separada y combinada.

Con la opción independiente, los sistemas de drenaje separados para aguas pluviales y aguas residuales domésticas se conectan al sistema de alcantarillado de la ciudad. desventajas Este tipo de instalación requiere la colocación de dos tuberías, lo que implica un doble pago y el mantenimiento de estos sistemas en la propiedad. La ventaja es que se elimina la necesidad de realizar pruebas adicionales de aguas pluviales.

El método combinado se utiliza únicamente para tuberías de uso mixto e implica la conexión de un sistema de drenaje común para todo tipo de aguas residuales. La ventaja de esta solución radica en su menor costo y tiempo de instalación, así como en la eliminación de la necesidad de mantener un segundo sistema en la propiedad privada.

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Conexión del sistema de alcantarillado a una vivienda unifamiliar: fases de la obra

Al instalar la tubería, es importante asegurar la pendiente necesaria para garantizar que las aguas residuales fluyan de forma independiente a un ritmo adecuado. Se recomienda una pendiente de 3 a 5 cm por metro. La profundidad de instalación debe ser superior a 1 metro.

Una vez completadas todas las etapas preparatorias (instalación de un pozo de inspección; excavación de una zanja y conexión de la misma al pozo; conexión del sistema de drenaje dentro del edificio al pozo de inspección y a la zanja creada), se puede comenzar a conectar el ramal individual al sistema general de alcantarillado central.

Las principales etapas del procedimiento:

1. Llamar a un empleado del comité de tierras para que marque las líneas de alcantarillado en el plano de la parcela privada.
2. Presentación de una solicitud para la creación de las condiciones técnicas para una nueva conexión con la carretera principal.
3. Elaboración de un proyecto de conexión principal por parte de una empresa de diseño, seguido de su aprobación por el arquitecto y los representantes de la empresa de suministro de agua.
4. Aprobación por parte del arquitecto de la empresa responsable de realizar los trabajos de conexión.
5. Obtener el permiso de los vecinos para realizar obras de construcción cerca de sus viviendas.
6. En caso necesario, se deberán obtener permisos adicionales de las empresas que gestionan la carretera, la calefacción o las redes eléctricas.
7. Antes del inicio de la construcción, se notifica por escrito a la compañía de agua.
8. Si el proyecto es aceptado, se formaliza un contrato de prestación de servicios de recogida de aguas residuales entre la empresa de abastecimiento de agua y el propietario de la vivienda particular, en el que se determina el volumen de líquido permitido y el importe de la tasa por el uso de la red principal.
9. La conexión de una acometida privada al sistema central de alcantarillado solo está permitida en presencia de un representante autorizado de la empresa municipal Vodokanal. Dicho representante deberá certificar que no se produjeron infracciones durante la instalación y que el procedimiento cumplió con los Códigos y Reglamentos de Construcción.

Control de calidad de la conexión

De acuerdo con los Códigos y Reglamentos de Construcción, se establecen los siguientes requisitos para el sistema instalado:

• Se permite la conexión a la línea principal central siempre que esté ubicada cerca de los pozos de inspección de desbordamiento (estructura en el sitio de profundización del drenaje);
• La tubería de drenaje debe estar ubicada por debajo del nivel de congelación del suelo y por encima del desagüe, y debe estar conectada en ángulo al pozo;
• La profundidad recomendada para los cimientos varía según la región donde se encuentre la vivienda: en las regiones centrales de Rusia, entre 2,5 y 3 metros; en las regiones del sur, 1,5 metros; y en las regiones del norte, 3,5 metros.
• La pendiente debe ser de aproximadamente 3 a 5 cm por metro de tubería. Una pendiente pronunciada provocará un drenaje rápido del líquido y la acumulación de grasa y partículas de suciedad en la tubería, mientras que una pendiente pequeña causará estancamiento en las tuberías y la consiguiente obstrucción.
• No hay curvas pronunciadas en el sistema de drenaje. Si es necesario un giro de 90 grados, se instala una alcantarilla de inspección especial en el punto de giro, lo que permite una limpieza rápida de las tuberías;
• El diámetro del desagüe debe ser de aproximadamente 15-25 cm; para conexiones colectivas, se utilizan tuberías con un diámetro de 25 cm; se instala un pozo de inspección en el punto de conexión a la línea principal;
• El desagüe se instala mediante una conexión de enchufe, y la estanqueidad se consigue utilizando gel de silicona en las juntas;
• En la zanja excavada se coloca una capa de arena y grava de 10 a 15 cm de espesor. Esta capa debe compactarse junto al pozo de inspección.
• Una vez finalizada la instalación, se comprueba la pendiente y se procede al relleno: se vierte arena, se llena con agua para asegurar una buena adherencia y, a continuación, se cubre con tierra.
• Un sistema de drenaje de aguas pluviales para una vivienda particular solo debe instalarse después de obtener el permiso adicional correspondiente; de ​​lo contrario, se deberá instalar un sistema de alcantarillado autónomo para la recolección de aguas pluviales.

Costo de conexión

Antes de decidir conectarse a la red principal de agua, los propietarios deben conocer el costo de este procedimiento. El principal gasto será la contratación de especialistas para calcular la profundidad de la tubería, diseñar y elaborar un plan de trabajo y obtener el permiso de conexión.

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Aunque el propietario cave la zanja e instale las tuberías él mismo, la conexión solo puede ser realizada por un trabajador de la compañía de agua o un contratista autorizado por la misma. Si la instalación la realizan profesionales, el costo promedio será de 1000 rublos por metro lineal, más una tarifa adicional por la instalación de la tubería en el pozo.

Conectar una alcantarilla por cuenta propia no solo es caro, sino también bastante complicado. Tendrá que reunir toda la documentación necesaria, obtener los permisos de las autoridades competentes y resolver un sinfín de trámites. Contratar empresas especializadas puede simplificar mucho las cosas. Si bien el costo de conectar una vivienda particular a la red de alcantarillado aumentará, la empresa se encargará del papeleo, obtendrá el permiso de los vecinos para instalar la tubería, diseñará el proyecto y lo certificará la compañía de agua y un arquitecto.

También es posible ahorrar dinero conectándose a la red principal centralizada. Sin embargo, esto solo es posible si se planifican mejoras en el sistema de alcantarillado. Si el propietario de una vivienda particular se pone en contacto con la oficina de Vodokanal y realiza una pequeña contribución para la mejora, la empresa puede encargarse del diseño y la conexión, reduciendo así los costes. El coste de la conexión también puede reducirse si la instalación de la tubería se realiza conjuntamente con los vecinos.

Operación

En comparación con un sistema de alcantarillado independiente, operar un sistema centralizado requiere menos recursos. Sin embargo, incluso en este caso, deben seguirse ciertas normas para evitar problemas futuros.

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Reglas operativas principales:

• No arroje por el desagüe objetos grandes y resistentes que puedan obstruir las tuberías (por ejemplo, cabello, papel, productos de higiene femenina);
• Es recomendable limpiar periódicamente los sifones que se encuentran debajo de los fregaderos de la cocina, así como limpiar las tuberías con un desatascador y un cepillo de alambre;
• Para desatascar pequeños atascos en el inodoro, usa un cepillo de alambre. También puedes fabricar un dispositivo similar con un trozo de cable con el extremo extendido.

También se recomienda no utilizar productos químicos volátiles fuertes para desatascar las tuberías. Esto puede provocar intoxicación en los miembros de la familia y tener un impacto negativo en el medio ambiente. En su lugar, es preferible utilizar la limpieza hidrodinámica de las tuberías.

Alcantarillado pluvial: cómo conectarse al sistema central

Una vez tomada la decisión de conectarse al sistema central de alcantarillado para el drenaje de aguas residuales domésticas, debe considerarse la cuestión de cómo evacuar el agua de lluvia del terreno.

La opción menos costosa para este procedimiento consiste en dirigir el drenaje del agua hacia la propiedad que rodea la casa mediante un sistema de desagüe. Sin embargo, esto a menudo no es posible, por lo que lo mejor es también dirigir el agua de lluvia hacia una tubería central.

Con una conexión mixta, puede ocurrir lo siguiente: los niveles de precipitación aumentan significativamente, lo que provoca que la alcantarilla no pueda manejar el gran volumen de líquido. Entonces, las aguas residuales y los desechos saldrán a la superficie, causando numerosos problemas al propietario.

Para evitar este problema, se puede instalar una conexión independiente al sistema central de alcantarillado en una vivienda particular, de modo que las tuberías de aguas pluviales y sanitarias se conecten por separado a la tubería principal. La desventaja de este método es el mayor costo de instalación y mantenimiento de la segunda tubería.

El proceso de recopilación de documentos es similar al de la conexión a la red de alcantarillado doméstico. También se requiere el permiso de los vecinos y las organizaciones pertinentes si las tuberías se ubicarán cerca de carreteras, líneas eléctricas o redes de calefacción. Un plano del sitio con un diagrama de conexión, las especificaciones técnicas elaboradas y el proyecto finalizado deben estar certificados por especialistas de la empresa de agua y un arquitecto.

Los trabajos preliminares incluyen la instalación de un pozo especial, la excavación de zanjas, su conexión al pozo y la conexión del sistema de alcantarillado interno de una vivienda particular a la salida general.

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Antes de la conexión, es imprescindible notificar por escrito a la compañía de agua el inicio de las obras. El trámite lo realiza personalmente un empleado de la compañía, quien supervisará el cumplimiento de todas las normas y reglamentos.

Es importante tener en cuenta que si se instala un desagüe pluvial sin autorización y se conecta a la tubería principal, el propietario podría ser sancionado con una multa considerable. Además, deberá pagar la remoción del tramo de tubería afectado.

Por lo tanto, es mejor reunir todos los permisos y documentos a la vez; así, con el pago puntual, el propietario del terreno podrá utilizar el sistema de alcantarillado durante mucho tiempo sin problemas.