Antes de comenzar la construcción de un sistema de alcantarillado independiente, es importante completar la fase de diseño, que determina la ubicación del sistema. Existen requisitos con respecto a la distancia entre el tanque séptico y la vivienda, el pozo de agua potable y los cuerpos de agua naturales.
Todos los requisitos están regulados por ley y normativas especiales. Las normas sanitarias también determinan la distancia a vallas, propiedades vecinas, zonas verdes y otros objetos.
Si no se hace esto, se inundarán los cimientos de la casa, el jardín y se producirán otros problemas.
- Normas reglamentarias
- Distancia a casa
- Distancia a las fuentes de agua potable
- Distancia a los límites del sitio
- Distancia entre el tanque séptico y los cuerpos de agua naturales
- Fosa séptica y zonas aledañas
- Fosa séptica y plantaciones de jardín
- Cómo elegir la ubicación para una fosa séptica
- Qué hacer si tienes poco espacio
- ¿Por qué no se puede construir una fosa séptica más cerca?
Normas reglamentarias
Las plantas de tratamiento de aguas residuales se consideran potencialmente peligrosas para el medio ambiente local. Pueden causar una contaminación significativa del suelo y de los cuerpos de agua, por lo que su ubicación está regulada por ley. La normativa especifica la distancia mínima entre la fosa séptica y la vivienda, pozos, cercas y otros edificios y objetos.
Es importante cumplir con la normativa al instalar una fosa séptica, ya que el incumplimiento puede acarrear responsabilidades administrativas y multas. También será necesario reubicar la tubería de alcantarillado para garantizar que su longitud hasta la vivienda y otras propiedades cumpla con las normas establecidas.
La construcción se rige por los siguientes actos jurídicos normativos:
- SNiP 2.04 (párrafos 01-85, 02-84 y 03-85);
- SanPiN 2.1.5.980 y 2.2.1/2.1.1.1200-03.
El SNiP (Código y Reglamento de Edificación) proporciona al propietario información sobre las normas de suministro de agua y las instalaciones del sistema de alcantarillado local, así como las restricciones vigentes. El SanPiN (Reglamento Sanitario) define las normas relativas a los niveles de agua subterránea y la zona sanitaria.
Antes de iniciar la construcción, deberá obtener la autorización del Servicio Sanitario y Epidemiológico correspondiente. Los representantes del SES tienen derecho a realizar una inspección en cualquier momento si se ha recibido una queja.
Distancia a casa
Encontrará toda la información detallada en los documentos mencionados anteriormente. Según la normativa SNiP, la distancia entre la fosa séptica y la vivienda (el límite de sus cimientos) debe ser superior a 5 metros. Esta distancia evita que los malos olores entren en la casa, siempre y cuando la fosa séptica funcione correctamente y se limpie con regularidad o sea autolimpiante.
Es importante tener en cuenta que un pozo de infiltración (si forma parte del sistema de alcantarillado) debe ubicarse a una distancia de 5 metros. El incumplimiento de esta norma podría provocar fugas de líquido del pozo, lo que podría erosionar los cimientos y, en última instancia, causar su colapso.
Los contenedores pueden colocarse más cerca, pero solo dentro de límites razonables (instalar contenedores de basura cerca de la casa no es una buena idea).
Cinco metros es la distancia óptima. A veces, los propietarios colocan la fosa séptica lo más lejos posible de la casa, entre 8 y 15 metros. Sin embargo, con una ubicación así del sistema de alcantarillado, será difícil cumplir con las normas de construcción de tuberías. Ante todo, es importante recordar que se deben cumplir las siguientes normas por cada metro de tubería: Pendiente leve (2-3 milímetros, dependiendo del diámetro de la tubería) para garantizar un flujo libre.
Cabe destacar también que ubicar la fosa séptica a la máxima distancia de la casa (más de 8 metros) aumenta significativamente el riesgo de obstrucciones. Esto requiere una limpieza regular.
Todas las restricciones anteriores se aplican únicamente a los modelos estándar de sistemas de alcantarillado locales. Si se utiliza uno de los modelos modernos y mejorados, que cuenta con protección contra la infiltración de agua en el suelo, podría eximirse del requisito de la distancia de 5 metros. No obstante, conviene consultar con los representantes del Servicio Sanitario.
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Distancia a las fuentes de agua potable
Un parámetro importante a considerar al construir una fosa séptica es su distancia de los pozos de donde se obtiene el agua potable. Una ubicación inadecuada aumenta significativamente el riesgo de que las aguas residuales entren en el pozo y contaminen el agua.
Como consecuencia, las personas que utilicen el agua se infectarán con microorganismos peligrosos: virus patógenos. Esto puede causar graves daños no solo a la salud, sino también a la vida.
Incluso con sistemas modernos y completamente sellados, persiste el riesgo de fallos u otras emergencias. Para evitar que los residuos contaminen el agua, es importante seguir las directrices de ubicación adecuadas.
Los requisitos de distancia se determinan según el Código y Reglamento de Construcción (SNiP) y dependen del tipo de suelo del terreno. Generalmente, un suelo con mayor permeabilidad simplifica considerablemente el proceso constructivo y reduce ligeramente la distancia requerida. Sin embargo, independientemente del tipo y la permeabilidad del suelo, se debe mantener una distancia mínima de 25 metros.
Para determinar la calidad de la filtración del suelo, se requiere una evaluación geológica profesional. El tipo de suelo más adecuado es aquel con alto contenido de arcilla o arena. Si una casa de veraneo presenta este tipo de suelo, la estructura debe instalarse a una distancia mínima de 50 metros de los pozos de agua potable.
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Distancia a los límites del sitio
Estas restricciones tienen como objetivo evitar la propagación de malos olores a las propiedades vecinas. Al construir varias casas contiguas e instalar líneas de servicios públicos, se recomienda consultar con anticipación la ubicación de las tuberías de alcantarillado. Esto garantizará que el propietario pueda ubicarlas correctamente en su propiedad y evitar posibles disputas con los vecinos sobre este tema en el futuro.
Según los artículos de la SNiP y otras normativas, la distancia entre la fosa séptica y la valla debe ser de al menos 2 metros.
Las normas sanitarias también regulan la instalación de tuberías en una propiedad. La distancia entre las tuberías de suministro de agua y las de alcantarillado debe ser superior a 10 metros. Esto evita que los desechos entren en la tubería en caso de fuga o obstrucción.
Por lo general, un sistema de alcantarillado independiente se ubica debajo de pozos y perforaciones. Si es posible, es recomendable aumentar ligeramente esta distancia para minimizar el riesgo de que las aguas residuales se filtren al suministro de agua.
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Distancia entre el tanque séptico y los cuerpos de agua naturales
Este parámetro depende en gran medida del tipo de cuerpo de agua natural. En la mayoría de los casos, una casa de campo se ubica cerca de un estanque, lago pequeño o río. En este caso, el propietario debe instalar el sistema a una distancia mínima de 10 metros de dicho cuerpo de agua. Si hay un embalse cerca de la propiedad, el propietario debe asegurarse de que la distancia entre este y el tanque séptico sea de al menos 50 metros.
El incumplimiento de estas restricciones provocará una importante degradación ambiental en la zona. La infiltración de aguas residuales en los cuerpos de agua naturales causará una mortalidad generalizada de la flora y fauna locales. Esto también podría provocar estancamiento y encharcamiento. En algunos casos, podrían proliferar microorganismos patógenos en el agua, lo que supondría un riesgo potencial para la salud de los bañistas.
Para el propietario, esto significa pagar varias multas cuantiosas y posiblemente una larga batalla legal. Además, inevitablemente habrá que desmantelar el sistema de alcantarillado.
Fosa séptica y zonas aledañas
En la mayoría de los casos, la parcela adquirida para la dacha se encuentra en una cooperativa, lo que obliga a consultar con las autoridades locales y los vecinos sobre la construcción. Al igual que el propietario, los vecinos desean evitar inundaciones en sus jardines, la erosión de los cimientos y la propagación de malos olores en sus hogares. Por lo tanto, elegir la ubicación adecuada para la construcción es fundamental.
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Según la legislación vigente, la distancia a la valla del vecino debe ser de al menos 3 metros. Sin embargo, en ocasiones esta distancia resulta insuficiente y es necesario instalar la estructura a mayor distancia. Por ejemplo, si la casa del vecino se encuentra justo al lado de la valla, conviene calcular la distancia máxima entre la fosa séptica y la vivienda de forma que sea superior a 5 metros.
Por lo tanto, al diseñar un sistema, es importante considerar la distancia no solo a su propia casa y otros edificios, sino también a las propiedades vecinas. Esto aplica tanto a la vivienda como a los pozos de agua potable, otros edificios y jardines. De lo contrario, el vecino tiene derecho a interponer una demanda y exigir una indemnización o la reubicación del sistema de alcantarillado local. Por consiguiente, es recomendable hablar con los propietarios vecinos sobre la ubicación del tanque séptico con antelación.
Fosa séptica y plantaciones de jardín
Con frecuencia, al construir una propiedad, el propietario olvida calcular la distancia a las plantas del jardín. Estas incluyen árboles frutales, arbustos, plantas de invernadero y huertos, cuyos frutos se consumen posteriormente. La legislación vigente estipula que la distancia a estas plantas debe ser de al menos 3 metros.
El incumplimiento de esta restricción puede acarrear dos consecuencias desagradables:
- Sin un sistema de filtración de alta calidad (con una purificación de hasta el 95 %), las aguas residuales que llegan a las plantas pueden contener microorganismos dañinos. Por lo tanto, al consumir frutas de plantas cercanas, una persona puede infectarse con un virus.
- Incluso una pequeña cantidad de agua tiene un efecto positivo en las plantas. Sin embargo, con el uso frecuente del sistema de alcantarillado, el agua filtrada puede provocar un riego excesivo, lo que causa la pudrición de las raíces. En consecuencia, los arbustos y las plantas se secarán durante los primeros años de uso del sistema de alcantarillado autónomo.
Por lo tanto, es recomendable tener en cuenta esta limitación al elegir la ubicación del tanque séptico.
Cómo elegir la ubicación para una fosa séptica
La forma más sencilla de elegir la ubicación para la estructura es contactar con una empresa constructora especializada. Los profesionales pueden determinar de forma rápida y precisa el lugar de instalación más adecuado, pero este procedimiento es bastante costoso. Si lo prefiere, el propietario puede determinar por sí mismo la ubicación adecuada.
El proceso consta de varias etapas:
- Es necesario elaborar un plan. Para ello, debe incluirse una copia del plano del terreno con todos los elementos ubicados en él (casas y pozos, invernaderos y huertos, caminos y cercas, depósitos naturales y perforaciones, etc.). También deben indicarse las dimensiones de los edificios.
- Dibuja círculos alrededor de cada objeto, colocándolos en el centro o en el borde interior del círculo. El diámetro (o radio) del círculo debe ser, esquemáticamente, igual a la distancia requerida. La clave para dibujar el diagrama es mantener la escala.
- Busca un espacio libre en el plano del sitio donde no haya círculos.
- Considere la ubicación de los tanques de recolección de aguas residuales y determine la ubicación del pozo de filtración.
- Infórmese sobre el trazado de las redes de comunicación instaladas y compárelo con el plano del emplazamiento.
Qué hacer si tienes poco espacio
En algunos casos, tras el procedimiento, resulta que no hay suficiente espacio. Una casa de campo pequeña, numerosas construcciones o una mala ubicación de las mismas impiden la correcta instalación de una fosa séptica, manteniendo la distancia requerida con respecto a la casa, los edificios, los pozos, etc.
En ocasiones, los propietarios deciden instalar estructuras que contravienen las normas y reglamentos establecidos en el SNiP y otros documentos normativos. Sin embargo, esto no está permitido; en tales casos, existen métodos alternativos.
La mejor solución en esta situación es instalar un tanque de almacenamiento, similar a una fosa séptica. Un tanque de almacenamiento es un tipo de tanque séptico completamente sellado (ni las paredes ni el fondo permiten el paso de líquidos). Sin embargo, existen varias consideraciones operativas importantes que conviene tener en cuenta.
Dado que este tipo de fosa séptica carece de filtro, requiere un vaciado regular del depósito de residuos. Esto se realiza mediante equipos especializados para la eliminación de aguas residuales. Por lo tanto, a pesar del bajo costo de construcción, el mantenimiento de una fosa séptica no es económico.
¿Por qué no se puede construir una fosa séptica más cerca?
En resumen, los principales problemas que surgen al instalar un sistema en el lugar equivocado son:
- la posibilidad de que las aguas residuales penetren en el suelo y en las plantas frutales, lo que puede provocar el desarrollo de enfermedades y patologías graves en los seres humanos debido a los microorganismos presentes en dichas aguas residuales;
- contaminación de las aguas subterráneas, es decir, deterioro de la situación ambiental local;
- Si no se sigue el programa de limpieza del sistema, las aguas residuales del tanque se desbordarán, lo que provocará la contaminación de toda la zona y la propagación de un olor desagradable por toda la casa.
- Es posible que se produzcan inundaciones y la destrucción de los cimientos de la casa, otros edificios y carreteras;
- Si la estructura falla, el hedor se extenderá por la casa y a la propiedad de los vecinos;
- Si no se mantiene la distancia entre la casa y la fosa séptica, el propietario será multado y la estructura deberá ser desmantelada y reinstalada.
Para evitar consecuencias desagradables derivadas de una instalación incorrecta, se recomienda estudiar de inmediato la normativa pertinente y familiarizarse con los requisitos. Solo entonces se debe diseñar el sistema de alcantarillado.
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Por lo tanto, es fundamental considerar la distancia a la casa, al pozo y a otros elementos de la propiedad. Puedes encontrar una ubicación adecuada por tu cuenta, sin necesidad de profesionales. En ocasiones, el espacio no es suficiente para instalar una fosa séptica sin infringir la normativa. En ese caso, considera opciones de diseño alternativas.
