Los residentes de edificios de varias plantas se preguntan si es posible cambiar los radiadores en invierno. Por supuesto que sí. La dificultad radica en que el radiador debe cambiarse durante la temporada de calefacción, cuando el sistema está lleno de agua caliente.
Este problema afecta a los edificios de apartamentos cuyos radiadores están conectados al sistema de calefacción central. Esto no se aplica a los sistemas de calefacción autónomos, donde la solución es sencilla. Reemplazar un radiador en un apartamento durante el invierno puede implicar apagar la calefacción de un aparato o de todo el circuito de radiadores.
En este caso, se debe cerrar la tubería principal. Se cortan las tuberías con un soplete y se retira el radiador. Se instala un radiador nuevo y se conecta a la tubería principal, se sueldan tuberías nuevas y se instalan válvulas de cierre.
En este artículo, el lector encontrará toda la información necesaria sobre si se puede realizar la sustitución de un radiador de forma independiente, qué documentos se requieren y dónde solicitar el permiso correspondiente. También le resultará interesante consultar las instrucciones paso a paso para sustituir un aparato de calefacción por su cuenta.
Razones para cambiar las baterías en invierno
Los aparatos de calefacción con agua caliente corriente pueden quedar completamente inservibles por varias razones; vamos a analizarlas.
- montaje deficiente de la batería;
- errores al conectar la batería al sistema de calefacción;
- Acumulación de escoria en los canales con refrigerante contaminado;
- corrosión del cuerpo metálico y su destrucción;
- Golpe de ariete en una batería desgastada y su destrucción.
Los síntomas de una falla en el radiador incluyen:
- completo o en algunos lugares refrigeración de la batería;
- fugas en las conexiones de intersecciones, tapones y grifos;
- Como consecuencia del golpe de ariete, la sección se rompe;
- Fugas abundantes de agua caliente y destrucción de los canales.
Todos estos casos requieren la sustitución urgente del aparato de calefacción durante la temporada de calor. Si la avería del aparato viene acompañada de un ligero descenso de la temperatura interior, no es necesario apresurarse a cambiar los radiadores. Espere hasta que llegue el verano.
El golpe de ariete es un cambio repentino en la presión del agua en un sistema de calefacción. Puede reventar las juntas de las tuberías y destruir el radiador en cuestión de segundos. Este fenómeno es común en los sistemas de calefacción centralizados. Los sistemas de calefacción independientes en viviendas particulares están protegidos por depósitos de expansión, que absorben toda la fuerza del golpe de ariete.
Coordinación con empresas de servicios públicos
Sobre si es posible cambiar las baterías durante la temporada de calefacción o no, La ley guarda silencio.No existen leyes, ni a nivel federal ni local, que lo prohíban.
Por otra parte, las empresas de servicios públicos de vivienda y servicios comunitarios, así como otras empresas de servicios públicos responsables, están obligadas a cumplir con la Resolución del Gobierno ruso n.º 354 del 6 de mayo de 2011. Según sus disposiciones, durante la temporada de calefacción, se regulan los períodos durante los cuales se puede interrumpir el suministro de calor a una tubería principal específica del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos:
- varias veces, en total no más de 24 horas durante el mes;
- a la vez durante no más de 16 horas a una temperatura en el apartamento de al menos 120 CON;
- en un período no superior a 8 horas, no inferior a 10.0 CON;
- no más de 4 horas seguidas – no menos de 80 CON.
La coordinación con los servicios públicos para obtener el permiso y la documentación para reemplazar un radiador se realiza de la siguiente manera.
- El propietario del apartamento presenta una solicitud de formato libre a la compañía de servicios públicos que abastece al edificio, solicitando la sustitución de un radiador defectuoso, la desconexión de la tubería principal y el drenaje del agua.
- Además de la solicitud, el propietario debe presentar una copia de su pasaporte con su dirección registrada y una copia del plano del apartamento donde se indiquen los radiadores que se van a reemplazar. Se deben adjuntar las especificaciones técnicas (ET). Estas especificaciones deben detallar los requisitos del nuevo aparato de calefacción, incluyendo las condiciones térmicas del sistema, la presión en las tuberías de la calefacción central, la capacidad nominal del nuevo radiador y el diagrama de conexión a la columna ascendente.
- Las compañías de servicios públicos designan un comité que, en el lugar de instalación del radiador, registra en el informe de defectos la necesidad de sustituir el dispositivo.
- Al seleccionar un nuevo aparato de calefacción para reemplazar un radiador desgastado, se tiene en cuenta su potencia. En los edificios de apartamentos, los constructores seleccionan e instalan los radiadores basándose en los cálculos de los ingenieros de calefacción que figuran en la documentación del proyecto. Esta información se utiliza para calcular los gastos mensuales de calefacción durante el invierno. Por lo tanto, el reemplazo de un radiador debe coordinarse con la administración del edificio.
- Con base en la información proporcionada, se elabora un presupuesto para la sustitución del dispositivo de calefacción.
- Se notifica por escrito al propietario del apartamento la fecha y hora del cierre de la tubería principal y del drenaje del agua, y también se le informa del coste de los trabajos que deberá abonar.
- Antes de que comience el trabajo, deberá presentar a la comisión los recibos de pago por el reemplazo de baterías. Si se requieren copias, deberá hacerlas y conservar los originales para sus registros.
- Tras la instalación y puesta en marcha de un nuevo aparato de calefacción, se elabora un certificado de aceptación con las firmas de ambas partes en dos copias, una de las cuales queda en poder del propietario del inmueble.
Sustitución de los radiadores de calefacción por parte de la empresa gestora.
Independientemente de la época del año, el procedimiento de la empresa gestora para la sustitución de las baterías de calefacción es siempre el mismo. Sustituir las baterías de calefacción en invierno es un procedimiento bastante complejo. Si la unidad de calefacción está aislada de la red eléctrica mediante dos válvulas, se puede sustituir de forma independiente sin causar molestias a nadie. Sin embargo, la situación es diferente cuando la batería está conectada directamente a la tubería principal o en serie con otras unidades.
En este caso, será necesario desconectar parte del sistema de calefacción del edificio. Para ello, deberá completar todo el papeleo (ver arriba) para obtener el permiso para reemplazar el radiador del apartamento. Cabe destacar que las compañías de servicios públicos son muy reacias a emitir permisos; su objetivo es realizar el trabajo ellas mismas y obtener ganancias.
Para reemplazar un radiador en un apartamento durante el invierno, es necesario comprender los diagramas de cableado de los radiadores y las tuberías de calefacción. Antes de sustituir un radiador defectuoso por uno nuevo, asegúrese de que la unidad se pueda apagar de forma independiente o, en su defecto, tenga en cuenta que se interrumpirá el suministro de calefacción en toda la tubería principal.
Existen tres formas de conectar los aparatos de calefacción al sistema de calefacción central. La foto a continuación muestra las opciones: conexión lateral, diagonal e inferior de los radiadores.
Con una conexión lateral, el refrigerante fluye por los conductos del radiador de arriba abajo y regresa al tubo de retorno. Esto permite cambiar los radiadores durante la temporada de calefacción sin vaciar el sistema. El radiador se puede desconectar fácilmente cerrando ambas válvulas. El equilibrio de la circulación de agua caliente en el sistema prácticamente no se ve afectado, ya que el refrigerante fluye a través del bypass.
En los otros dos casos, apagar el aparato también interrumpirá el suministro de calor a los radiadores restantes en las tuberías verticales. El trabajo de reemplazo de los radiadores deberá ser encomendado a la administración de la vivienda o a la empresa gestora. El procedimiento en este caso es el siguiente.
Se revisa el estado de las tuberías de suministro y las conexiones desde el colector hasta el radiador para detectar grietas y fugas. Se decide si se deben reemplazar las tuberías, repararlas mediante soldadura o sustituir los accesorios. La cantidad y el tipo de consumibles se registran en la lista de defectos.
Se acuerda el tipo y modelo del nuevo radiador, así como quién lo pagará. También se determinan los componentes y consumibles. El propietario debe tener en cuenta que si se instala un radiador con una potencia superior a la del antiguo, la empresa administradora recalculará la factura mensual de calefacción.
Sustituir usted mismo los radiadores de calefacción en invierno
Este capítulo analizará uno de los ejemplos, Sustitución de la batería de calefacción por cuenta propia En invierno, un convector desgastado en una casa antigua con paneles eléctricos necesita ser reemplazado por un radiador bimetálico. El diagrama de conexión es de montaje lateral, "de abajo hacia abajo". El conducto vertical se encuentra en la pared. El reemplazo es el siguiente.
- Dado que un convector sin válvulas de cierre ha tenido una fuga, se solicita a la oficina de vivienda o a la empresa administradora que cierre la tubería principal durante 8 horas.
- Los empleados de la oficina de vivienda deben notificar a los propietarios sobre los cortes de calefacción.
- Se introduce en la habitación un nuevo radiador bimetálico Rifar Monolit con colector soldado y una distancia entre centros de 500 mm.
- Prepare para la instalación una válvula termostática, soportes de anclaje, un tapón, una llave Mayevsky, 4 acoplamientos, 2 válvulas de bola con tuerca de unión (uniones americanas).
- Antes de desmontar el convector, asegúrese de que se haya vaciado el agua del tubo ascendente. Para ello, utilice un soplete para quemar un agujero en el tubo.
- Cortamos las tuberías de suministro utilizando una amoladora o soldadura.
- Se retira la batería vieja.
- Utilizando un nivel láser, marque el centro de la ventana en la pared para instalar los soportes.
- Utilizando un taladro percutor, perforan los agujeros de montaje para las clavijas y montan los soportes.
- Los soportes deben garantizar una distancia mínima de 30 mm entre el radiador y la pared.
- Los acoplamientos, el enchufe, la llave Mayevsky y el cabezal termostático se atornillan en los orificios de montaje de la batería bimetálica, después de haber realizado previamente un bobinado de lino con sellador Unipak.
- Los tubos se preparan doblándolos hasta obtener la forma requerida mediante una dobladora de tubos.
- Se cortan roscas en los extremos de los tubos.
- Las tuberías están soldadas autógenamente a las tuberías ascendentes.
- Se suelda un conducto de derivación entre las tuberías de suministro y de retorno.
- Los grifos americanos con bobinado de lino y sellador se enroscan en los extremos libres.
- Un radiador bimetálico Rifar está colgado de los soportes. Se comprueba y ajusta la posición vertical y horizontal correcta del radiador con un nivel.
- Los grifos están conectados al radiador mediante acoplamientos.
- Se ponen en contacto con la empresa para solicitar que se restablezca el suministro de calefacción.
- A través de La grúa de Mayevsky está liberando aire. y compruebe que todas las conexiones estén bien ajustadas.
- En caso de fuga de emergencia, es necesario repetir la operación de desconexión de la tubería ascendente y volver a comprobar todas las conexiones.
- El proceso de liberación de aire a través de la válvula Mayevsky se repite hasta que desaparece.
Sustituimos los radiadores sin vaciar el agua.
Desde 2015, se ha implementado con éxito en Rusia una tecnología de congelación de tuberías. Esta tecnología permite reemplazar los radiadores sin vaciar el sistema de calefacción de la vivienda mediante conexiones a presión. El proceso se realiza por etapas y se muestra paso a paso con fotografías.
Paso 1. Ensamble el nuevo radiador. Instale los tapones y la válvula Mayevsky. Instale los adaptadores.
Paso 2. Prepare las tuberías para el nuevo aparato de calefacción. Las tuberías se cortan a la longitud requerida y se roscan en los extremos.
Paso 3. Los racores se prensan con una prensa especial. Se trata de racores de prensa especiales de la empresa alemana Vega.
Paso 4. Instalación de un puente interaxial, que actúa como derivación.
Paso 5. Preparación del equipo para la congelación de tuberías.
Paso 6. El proceso de congelación de tuberías.
Paso 7. Retirar el convertidor antiguo.
Paso 8. Instalación de nuevas válvulas de cierre.
Paso 9. Marcado para colgar la batería.
Paso 10. Conexión del nuevo radiador al tubo ascendente.
Conclusión
Cambiar una batería en invierno es una tarea seria y solo deben realizarla profesionales capacitados. Deben dominar el uso de herramientas y tener conocimientos sobre tecnología de calefacción.
Intentar reemplazar un radiador por tu cuenta sin experiencia implica el riesgo de congelar el sistema de calefacción e inundar tu casa y la de tus vecinos con agua caliente. Por lo tanto, la mejor opción es confiar en fontaneros profesionales y evitarte problemas innecesarios.
