Vous ne savez pas quoi faire si la ventilation de votre appartement ne fonctionne pas ? Commencez par déposer une plainte auprès de l’organisme qui gère l’entretien de votre immeuble.
Nous aborderons ce problème plus en détail dans cet article. Nous y présenterons également des méthodes pour vérifier le bon fonctionnement du réseau, identifier les causes des pannes et proposer des solutions.
- Problèmes liés à une ventilation défectueuse
- Comment vérifier le bon fonctionnement du système de ventilation
- Raisons et solutions
- Il n'y a pas de flux croisés.
- Il n'existe aucune condition pour créer un tirage naturel
- Problème avec le capot
- Problème d'afflux
- Contamination du système de ventilation
- panne d'équipement
- Interférence involontaire avec la conception du réseau de ventilation
- Qui assure la réparation et la responsabilité de la ventilation générale du bâtiment ?
- Recommandations pour prévenir les défaillances de ventilation
- Réponses aux questions fréquemment posées
- Documents vidéo
Problèmes liés à une ventilation défectueuse
Lorsque la ventilation d'un appartement fonctionne mal ou est totalement défaillante, le renouvellement de l'air est interrompu. Ce dysfonctionnement du système de ventilation a des répercussions sur la santé des occupants.
Les résidents de l'immeuble constatent une détérioration de leur état de santé général et des difficultés respiratoires. L'air vicié et stagnant crée des conditions propices à la prolifération de champignons et de micro-organismes pathogènes et putréfiants.
Le manque d'aération accélère la détérioration des objets ménagers et des finitions intérieures. La suie provenant de la cuisson des aliments se dépose sous forme d'une couche grasse sur les effets personnels et les meubles.
Des odeurs désagréables se dégagent. L'humidité augmente, favorisant la prolifération de moisissures et laissant des taches sombres sur les murs et les plafonds.
Comment vérifier le bon fonctionnement du système de ventilation
Des signes visuels indiqueront un dysfonctionnement du système de ventilation. L'humidité dans l'appartement augmentera. Après la douche et la préparation des repas, de la condensation se formera sur les vitres et sur certains murs.
L'air vicié se répandra dans les pièces, rendant la respiration difficile. Les animaux domestiques deviendront irritables. Les plantes d'intérieur se faneront.
Pour vérifier mécaniquement le bon fonctionnement d'un système d'ingénierie, il faut savoir comment fonctionnent la ventilation naturelle et la ventilation forcée :
- Un réseau de ventilation naturelle ne comporte pas de ventilateurs. L'air y circule grâce aux différences de température et de pression atmosphérique.
- Un système de ventilation à air pulsé est équipé d'un ventilateur d'extraction, d'un ventilateur d'insufflation, ou des deux. L'air est propulsé à travers des conduits dans toute la pièce. Un système de ventilation doté d'un seul ventilateur d'insufflation ou d'extraction est souvent appelé système combiné, mais son principe de fonctionnement est plus proche de celui d'un système mécanique.
Quel que soit le mode de ventilation, le principe de fonctionnement des systèmes de ventilation mécanique et naturelle est identique. Le conduit d'évacuation, situé sous le plafond, capte l'air vicié de la pièce et l'évacue vers l'extérieur. La bouche d'insufflation apporte de l'air frais extérieur dans l'appartement.
La prise d'air naturelle se situe en bas des murs, près du sol, ou sous le rebord de la fenêtre, à proximité du radiateur. Avec un système à air pulsé, la prise d'air peut être installée en haut de la pièce.
Maintenant que vous comprenez les principes généraux de la ventilation par insufflation et extraction, vous pouvez tester vous-même le système. Prenez des mesures précises à l'aide d'un anémomètre. Placez l'appareil de mesure contre la grille d'aération et observez les résultats.
Tous les propriétaires d'appartements ne possèdent pas d'anémomètre. Renseignez-vous sur les méthodes de test de ventilation sans instrument, par exemple avec des techniques simples et artisanales. Vous n'obtiendrez pas de débits précis, mais vous pourrez détecter la présence de courants d'air.
Pour tester la gaine de ventilation en toute sécurité, vous aurez besoin d'une fine feuille de papier. Déchirez une bande de journal ou une page de cahier et placez-la contre la grille d'aération. En cas de courant d'air, le papier collera à la grille. La feuille sera alors déviée à l'intérieur de l'appartement par les courants d'air entrants.
On utilise parfois une bougie ou la flamme d'un briquet à la place d'une feuille de papier. Le principe du test est similaire, mais la méthode est dangereuse. Graisse, toiles d'araignée et gaz s'accumulent dans les conduits de ventilation. Le contact avec une flamme nue peut provoquer un incendie ou une explosion dans cet environnement inflammable.
On considère que la ventilation d'un appartement est inopérante en cas d'absence de ventilation ou de refoulement d'air. Dans le premier cas, une flamme ou une feuille de papier ne réagira pas lorsqu'on l'approchera de la grille de ventilation. Dans le second cas, l'effet inverse se produit : la feuille ou la flamme est déviée par la hotte et aspirée vers l'entrée d'air.
Raisons et solutions
Lorsqu'une inspection révèle des problèmes avec le système de ventilation, on se demande quoi faire et vers qui se tourner. Inutile de se précipiter pour engager des spécialistes externes.
Commencez par déterminer la cause du dysfonctionnement. En fonction du problème identifié, vous trouverez une solution.
Il n'y a pas de flux croisés.
Récapitulons comment cela fonctionne correctement réseau d'alimentation et d'échappementPour que la ventilation fonctionne correctement, un apport et une évacuation constants d'air sont nécessaires. Dans un appartement, la hotte aspirante est généralement située dans la cuisine et la salle de bains.
Le système de ventilation est installé dans d'autres pièces. L'air circule entre les pièces adjacentes par des conduits de liaison, c'est-à-dire des fissures ou des ouvertures dans les murs et les cloisons intérieures. Lorsque le conduit de liaison est fermé, la circulation s'arrête.
Réglez vous-même le problème de ventilation. Ouvrez les portes intérieures et vérifiez le courant d'air. Si la ventilation reprend, nettoyez les débris, élargissez les grilles d'aération existantes ou installez-en de nouvelles.
Il n'existe aucune condition pour créer un tirage naturel
Problème avec le capot
Le système de ventilation fonctionne mal lorsque le volume d'air entrant dans l'appartement est supérieur à celui évacué par la hotte. Le rapport des masses d'air devrait être approximativement égal. La hotte ne fonctionne pas correctement pour plusieurs raisons :
- section transversale insuffisante du conduit d'air ;
- clapet anti-retour bloqué ou panne de ventilateur ;
- contamination de la grille ou du conduit de ventilation ;
- manque d'afflux.
Commencez par améliorer l'aération. Ouvrez une fenêtre ou la porte d'entrée et vérifiez le courant d'air au-dessus du capot. Si la ventilation est efficace, envisagez l'installation de prises d'air supplémentaires.
La deuxième étape consiste à vérifier l'absence de contamination du système utilitaire. Si possible, nettoyez les parties accessibles de la graisse, des débris et des toiles d'araignée.
La troisième étape consiste à vérifier le fonctionnement du ventilateur d'extraction. En marche, le moteur produit un bruit doux et régulier, sans aucun bruit parasite.
Lorsque vous allumez ou éteignez le ventilateur, vous entendrez un léger cliquetis provenant du clapet anti-retour. Si l'un ou les deux composants mécaniques sont endommagés, démontez-les pour les réparer ou faites appel à un professionnel.
Si la section du conduit d'évacuation est trop petite, la ventilation ne fonctionnera pas correctement après la mise en service. Les erreurs de calcul et d'installation sont corrigées par les représentants de l'organisme en charge de l'entretien de l'immeuble.
Si une bouche d'aération se ferme ou se rétrécit spontanément, le propriétaire de l'appartement doit la remettre en conformité avec ses paramètres de conception.
Problème d'afflux
La ventilation est inefficace sans apport d'air, même avec un puissant extracteur. L'apport d'air est réduit après le remplacement des fenêtres en bois par des unités à double vitrage étanches avec cadres en métal-plastique.
Choisissez une solution adaptée à votre problème en installant les unités d'alimentation suivantes :
- vannes de fenêtre;
- vannes murales;
- respiration;
- récupérateur;
- système split avec fonction d'entrée.
Vous pouvez installer vous-même des ventilateurs avec vannes. Cependant, si vous n'avez pas d'expérience, confiez l'installation des systèmes split et autres équipements complexes à des professionnels.
Lorsqu'un système de ventilation installé, pourtant doté de la capacité requise, ne fournit pas le débit d'air nécessaire, les problèmes et les solutions sont similaires à ceux rencontrés avec un système d'extraction. Les causes possibles incluent une panne de l'équipement, des grilles de ventilation obstruées ou un conduit bouché.
Contamination du système de ventilation
L'air insufflé et évacué transporte de la poussière, de fines particules de débris, des vapeurs de graisse et d'autres contaminants. Ces contaminants s'accumulent sur les parois internes des conduits de ventilation, les pales des ventilateurs, les clapets des vannes et les grilles décoratives.
Les petits rongeurs et les insectes peuvent pénétrer dans les conduits d'aération. Un entretien régulier est nécessaire pour rétablir le bon fonctionnement du système.
Au paragraphe 43 Résolution du Gouvernement de la Fédération de Russie du 16 septembre 2020 n° 1479 et la nouvelle version du 24 octobre 2022, n° 1885, stipule que le système de ventilation doit être vérifié et nettoyé au moins une fois par anLa fréquence de la maintenance technique de chaque élément du système commun du bâtiment peut être déterminée par le responsable du service après-vente.
Nettoyez vous-même la grille décorative de la bouche d'aération murale. Enlevez autant de toiles d'araignée et de graisse que possible des parois du conduit. N'utilisez ni flammes nues ni liquides inflammables pour le nettoyage.
Vous devrez nettoyer les composants du système utilitaire que vous avez installés séparément du système de ventilation principal du bâtiment afin d'éliminer toute saleté accumulée. Un démontage et un remontage complets seront nécessaires.
panne d'équipement
La ventilation mécanique est équipée de ventilateurs de gaine, de clapets anti-retour, de filtres et d'autres composants complexes, ainsi que d'un système d'automatisation. La défaillance d'un seul de ces composants perturbe l'ensemble du système.
Pour prolonger la durée de vie de vos mécanismes, effectuez un entretien régulier au moins une fois par an. Nettoyez régulièrement les composants mobiles en enlevant toute saleté accumulée. Si vous constatez un changement dans le fonctionnement d'un mécanisme, n'attendez pas la panne : réparez le composant défectueux ou faites appel à un technicien.
Interférence involontaire avec la conception du réseau de ventilation
Le système de ventilation commun de l'immeuble dysfonctionne suite à des interventions de résidents. Il est possible que les voisins soient responsables, à l'insu du propriétaire de l'appartement concerné.
Les interférences spontanées sont le plus souvent associées à l'installation de hottes de cuisine à extraction reliées par des conduits d'air à une ouverture de ventilation murale.
Pour installer une hotte aspirante dans un immeuble d'habitation, le propriétaire doit obtenir l'autorisation du fournisseur d'énergie. Toute intervention non autorisée sur le système de ventilation commun de l'immeuble est passible d'une amende.
Si l'autorisation n'est pas accordée, installez une hotte à recirculation plutôt qu'une hotte à conduit.
Qui assure la réparation et la responsabilité de la ventilation générale du bâtiment ?
Lorsqu'un propriétaire constate un dysfonctionnement de la ventilation de son appartement, il ignore souvent vers qui se tourner. La première étape consiste à identifier la personne responsable de l'entretien du système.
Le système de ventilation d'appoint installé par le propriétaire est à sa charge. Il peut effectuer les réparations lui-même ou faire appel à des spécialistes. Aucune autorisation gouvernementale n'est requise.
Le système de ventilation de l'immeuble est considéré comme une partie commune. Les copropriétaires n'ont aucun droit d'intervenir eux-mêmes sur ce système. L'organisme gestionnaire de l'immeuble est responsable de son fonctionnement, de ses réparations et de son entretien.
Avant de vous rendre à leurs bureaux, préparez votre passeport et les documents attestant de votre propriété de l'appartement. Il vous faudra peut-être rédiger une déclaration exposant les problèmes rencontrés. Le secrétariat du prestataire vous fournira un modèle. Généralement, vous devrez y indiquer les informations de votre passeport, votre adresse, le motif de votre prise de contact, puis signer et dater la déclaration.
Le responsable de la société de maintenance dépêchera une équipe pour nettoyer les conduits de ventilation et réparer l'équipement. Si, après les réparations, la ventilation ne fonctionne toujours pas en raison d'un manque de circulation d'air (les fenêtres en bois de l'appartement ayant été remplacées par des fenêtres à double vitrage étanches), la société de maintenance refusera d'intervenir.
Le refus est dû à une lacune dans la documentation. SP 60.13330.2016 et l'édition actuelle SNiP 41-01-2003L'article 4.7 stipule que la ventilation des locaux résidentiels est assurée par la circulation naturelle de l'air à travers les fenêtres ouvertes, les portes et autres conduits prévus dans la conception.
Le propriétaire a installé des fenêtres à double vitrage étanches. Pour rétablir la circulation de l'air, ouvrez les aérations ou installez vous-même une entrée d'air.
Recommandations pour prévenir les défaillances de ventilation
Les propriétaires d'appartements peuvent prévenir les problèmes liés au système de ventilation de leur immeuble en prenant les mesures appropriées. Suivez ces recommandations :
- Demandez à votre entreprise de maintenance de réparer le système de ventilation du bâtiment. Nettoyez vous-même la graisse et les toiles d'araignée des grilles de ventilation.
- Contactez les autorités supérieures lorsque l'organisme de service n'effectue pas les inspections et l'entretien programmés des puits de ventilation.
- Ne raccordez pas le conduit de la hotte de cuisine ou les conduits d'air d'autres appareils ménagers à l'ouverture de ventilation sans autorisation.
- En l'absence de dispositifs d'alimentation en air, laissez les fenêtres en plastique en mode de micro-ventilation.
- Aérez plus souvent les pièces en ouvrant complètement les fenêtres.
Si le système de ventilation général du bâtiment ne vous convient pas, installez votre propre système de ventilation à air pulsé. Choisissez les options en fonction de votre budget : avec récupérateur d’air, purificateur d’air, ioniseur, humidificateur et autres équipements de confort.
Réponses aux questions fréquemment posées
Un manque de ventilation dans un logement entraînera une dégradation de la santé et une augmentation des maladies parmi ses occupants. L'humidité et les moisissures commenceront à détériorer le mobilier et les finitions.
Pour rétablir le fonctionnement des services publics du bâtiment, contactez votre fournisseur. Aérez la pièce plus fréquemment. Améliorez la circulation de l'air entre les pièces. Nettoyez les grilles et les conduits de ventilation.
On observe généralement une absence de courant d'air lorsque les conduits d'aération sont obstrués ou qu'il n'y a pas de circulation d'air.
Dans les bâtiments anciens, les systèmes de ventilation étaient pratiquement inexistants ou hors service. L'air était renouvelé par les interstices des fenêtres en bois. Dans les bâtiments neufs et étanches, il est possible de vivre sans ventilation, à condition d'aérer régulièrement. Pour un confort accru et une réduction des pertes de chaleur, l'installation d'un système de ventilation est plus rentable.
Réduire la section de passage ou obstruer complètement l'orifice de ventilation est inacceptable car cela perturbe le renouvellement de l'air. Dans la cuisine, les gaz accumulés provenant d'un équipement défectueux peuvent exploser.
La hotte ne fonctionne pas sans arrivée d'air.
Installez des prises d'air supplémentaires. Aérez fréquemment la pièce en ouvrant les aérations. En été, réglez les fenêtres en mode micro-ventilation.
