Spajanje privatne kuće na centralni kanalizacijski sustav – upute korak po korak

Prilikom gradnje kuće u blizini centraliziranih mreža, vlasnik se često suočava s izborom: instalirati neovisni sustav odvodnje ili se spojiti na centralne komunalne usluge.

Spajanje privatne kuće na centralni kanalizacijski sustav najpopularnije je rješenje, ali zahtijeva razumijevanje mnogih suptilnosti: glavnih nedostataka i prednosti ovog pristupa, koji su dokumenti i dozvole potrebni, kako pripremiti privatnu parcelu i kako se pravilno spojiti.

Odgovori na ova pitanja nalaze se u ovom članku.

Prednosti i nedostaci spajanja na centralni kanalizacijski sustav

Prije donošenja konačne odluke o vrsti kanalizacijskog sustava, trebali biste znati sve prednosti i nedostatke spajanja na centralnu mrežu.

Prednosti ovog rješenja:

• cijena priključka je niža od cijene ugradnje samostalne septičke jame;
• možda uštedite na materijalima;
• problem odvodnje oborinskih i kućnih voda može se riješiti istovremeno;
• Vlasnici privatnih kuća ne moraju pratiti kvalitetu i količinu otpadnih voda;
• Nema potrebe za redovitim čišćenjem i ispumpavanjem tekućine iz posebnih spremnika za sakupljanje vode koji se koriste u autonomnim kanalizacijskim sustavima, pa je održavanje takvog sustava jednostavnije i jeftinije.

Glavni nedostaci uključuju:

• potreba prikupljanja mnogih dokumenata i dozvola od raznih tijela;
• dugo čekanje na dobivanje dozvole;
• Morat ćete mjesečno plaćati kanalizaciju.

Gdje početi, koje dozvole treba dobiti, koji će dokumenti biti potrebni

Prije svega, morate saznati koja se vrsta centralnog kanalizacijskog sustava nalazi u blizini vaše privatne kuće: odvojeno ili miješanoZatim biste trebali izračunati preliminarne troškove i, ako je moguće, smanjiti ih koliko god je to moguće. Na primjer, kolektivni priključak na javnu mrežu učinkovit je način uštede novca.

Prije početka radova na postavljanju centralne kanalizacijske cijevi u privatnu kuću, vlasnik nekretnine mora znati gdje podnijeti zahtjev za dozvole i koji će dokumenti biti potrebni.

Popis potrebnih dokumenata i gdje ih podnijeti:

• Zemljišni plan koji prikazuje dijagram spajanja cjevovoda. Izrađuju ga organizacije specijalizirane za stručne geodetske procjene;
• Tehnički uvjeti za priključak na glavni vod. Izrađuju ih tvrtke koje posluju u sektoru održavanja kanalizacijske mreže;
• Razvijen projekt za spajanje na glavni cjevovod. Ovaj projekt provodi inženjer projektant, uzimajući u obzir tehničke specifikacije i plan privatne lokacije pripremljen u prethodnim fazama;
• Projekt odobravaju Gradsko poduzeće Vodokanal i Odjel za arhitekturu. U ovoj fazi odabire se organizacija koja će spojiti pojedinu granu na gradski kanalizacijski sustav, što rezultira sklapanjem ugovora s Vodokanalom.

Još jedan važan dokument je popis stanovnika obližnjih kuća i njihovi potpisi, što ukazuje na to da nemaju prigovora na ugradnju kanalizacijskog cjevovoda.

Ako kroz dionicu gdje će se nalaziti cjevovod prolaze mreže trećih strana (na primjer, grijanje ili struja) ili cesta, tada će biti potrebno dobiti i dozvole od tvrtki koje upravljaju tim mrežama.

Važno je znati da će u nedostatku svih gore navedenih dokumenata i dozvola, prilikom ilegalnog priključka, vlasnik privatne parcele biti dužan platiti značajnu kaznu, a također i demontirati kanalizacijsku cijev o vlastitom trošku.

Priprema mjesta za rezanje i vrste priključaka

Prije početka instalacije potrebno je pripremiti nekretninu za spajanje. Pripremni radovi se izvode sljedećim redoslijedom:

1. Instaliran je inspekcijski otvor. Ovaj dizajn omogućuje kontinuirani pristup pojedinom dijelu centralnog kanalizacijskog sustava radi održavanja, uklanjanja začepljenja i popravaka.
2. Za polaganje cijevi se kopaju rovovi i priprema se mjesto za spajanje odvoda cjevovoda na bunar.
3. Spojite postojeće odvodne sustave unutar zgrade na glavni odvod.

U ovom trenutku, pripremni radovi su završeni, a vlasnik privatne nekretnine mora kontaktirati gradsku komunalnu službu, koja će spojiti nekretninu na glavni kanalizacijski vod. Postoji nekoliko vrsta priključka na centralni kanalizacijski sustav u privatnoj kući: odvojeni i kombinirani.

Kod odvojene opcije, odvojeni sustavi odvodnje za oborinske i komunalne vode spojeni su na gradski kanalizacijski sustav. nedostaci Ova vrsta instalacije zahtijeva ugradnju dviju cijevi, što podrazumijeva dvostruko plaćanje i održavanje ovih sustava na posjedu. Prednost je što se eliminira dodatno testiranje oborinskih voda.

Kombinirani pristup koristi se samo za cjevovode mješovite namjene i uključuje spajanje zajedničkog odvodnog sustava za sve vrste otpadnih voda. Prednost ovog rješenja je njegova niža cijena i vremenski zahtjevnija priroda, kao i uklanjanje potrebe za održavanjem drugog sustava na privatnom posjedu.

Pogledajte video

Spajanje kanalizacijskog sustava na privatnu kuću – faze rada

Prilikom polaganja cjevovoda važno je osigurati potreban nagib kako bi se osiguralo da otpadne vode neovisan protok odgovarajućom brzinom. Preporučuje se slijeganje od 3-5 cm po metru. Dubina ugradnje trebala bi biti veća od 1 metra.

Nakon završetka svih pripremnih faza (ugradnja inspekcijskog bunara; kopanje rova ​​i spajanje na bunar; spajanje odvodnog sustava unutar zgrade na inspekcijski bunar i stvoreni rov), možete započeti spajanje pojedinačne grane na opći centralni kanalizacijski sustav.

Glavne faze postupka:

1. Pozivanje zaposlenika zemljišnog odbora koji će označiti kanalizacijske cijevi na planu privatne parcele.
2. Podnošenje zahtjeva za izradu tehničkih uvjeta za novi priključak na središnju autocestu.
3. Izrada glavnog projekta priključka od strane projektantske tvrtke, nakon čega slijedi njegovo odobrenje od strane arhitekta i predstavnika vodovoda.
4. Odobrenje arhitekta tvrtke odgovorne za izvođenje radova na priključivanju.
5. Dobivanje dozvole od susjeda za izvođenje građevinskih radova u blizini njihovih kuća.
6. Ako je potrebno, treba dobiti dodatne dozvole od tvrtki koje upravljaju cestama, toplinskim ili električnim mrežama.
7. Prije početka gradnje, vodovod se obavještava pismeno.
8. Ako je projekt uspješno prihvaćen, između vodovoda i vlasnika privatne kuće sklapa se ugovor o pružanju usluga odvodnje otpadnih voda, kojim se određuje dopušteni volumen tekućine i iznos naknade za korištenje glavnog voda.
9. Spajanje privatne grane na centralni kanalizacijski sustav dopušteno je samo u prisutnosti ovlaštenog predstavnika komunalnog poduzeća Vodokanal. Mora potvrditi da nije bilo prekršaja tijekom instalacije i da je postupak bio u skladu s građevinskim propisima i propisima.

Kontrola kvalitete veze

Prema građevinskim propisima i propisima, za instalirani sustav postavljaju se sljedeći zahtjevi:

• priključak na središnji glavni vod je dopušten pod uvjetom da se nalazi u blizini preljevnih inspekcijskih bunara (građevina na mjestu produbljivanja drenaže);
• odvodna cijev mora biti smještena ispod razine smrzavanja tla i iznad odvoda, te mora biti spojena pod kutom na bunar;
• Preporučena dubina temelja varira ovisno o regiji u kojoj se nalazi privatna kuća: u središnjim regijama Rusije – 2,5-3 metra, u južnim regijama – 1,5 m, u sjevernim regijama – 3,5 m;
• Nagib bi trebao biti otprilike 3-5 cm po metru cjevovoda. Veliki nagib rezultirat će brzim otjecanjem tekućine i taloženjem čestica masnoće i prljavštine na cijevi, dok će mali nagib uzrokovati stagnaciju u cijevima i naknadno začepljenje;
• Nema oštrih zavoja u odvodnom sustavu. Ako je potreban zaokret od 90 stupnjeva, na mjestu zavoja ugrađuje se poseban inspekcijski otvor koji omogućuje brzo čišćenje cijevi;
• promjer odvoda trebao bi biti približno 15-25 cm; za kolektivne priključke koriste se cijevi promjera 25 cm; na mjestu spajanja na glavni vod ugrađuje se inspekcijski bunar;
• odvod se postavlja pomoću spojnice, a nepropusnost se postiže silikonskim gelom na spojevima;
• U iskopani rov postavlja se jastuk koji se sastoji od pijeska i šljunka, veličine 10-15 cm. Jastuk se mora zbiti pored inspekcijskog bunara;
• Nakon što je instalacija završena, provjerava se nagib i vrši se zatrpavanje: ulijeva se pijesak, puni se vodom kako bi se osiguralo jako prianjanje, a zatim se prekriva zemljom na vrhu;
• Sustav odvodnje oborinskih voda za privatnu kuću treba ugraditi tek nakon dobivanja odgovarajuće dodatne dozvole; u suprotnom, mora se ugraditi autonomni kanalizacijski sustav za prikupljanje oborinskih voda.

Trošak povezivanja

Prije nego što se odluče za spajanje na glavni vodovod, vlasnici kuća trebali bi znati cijenu ovog postupka. Glavni trošak bit će zapošljavanje stručnjaka za izračun dubine cijevi, projektiranje i pripremu plana rada te dobivanje dozvole za spajanje.

Pogledajte video

Čak i ako vlasnik nekretnine sam kopa rov i polaže cijevi, spajanje cijevi može izvesti samo radnik vodovoda ili izvođač radova s ​​licencom komunalnog poduzeća. Ako cijevi postavljaju profesionalci, prosječni trošak bit će 1000 rubalja po linearnom metru, plus zasebna naknada za ugradnju cijevi u bunar.

Samostalno spajanje kanalizacije nije samo skupo, već i prilično gnjavažno. Morat ćete prikupiti sve potrebne dokumente, dobiti potrebne dozvole od nadležnih tijela i riješiti niz drugih organizacijskih problema. Korištenje specijaliziranih tvrtki može uvelike olakšati stvari. Trošak spajanja privatne kuće na kanalizacijski sustav sigurno će se povećati, ali tvrtka će se pobrinuti za papirologiju, dobiti dopuštenje od susjeda za ugradnju cijevi, projektirati radove i dati ih ovjeriti vodovodu i arhitektu.

Također je moguće uštedjeti novac na spajanju na centralizirani glavni vod. Međutim, to je moguće samo ako se planiraju nadogradnje kanalizacije. Ako vlasnik privatne kuće kontaktira ured Vodokanala i da mali doprinos za nadogradnju, tvrtka može preuzeti projektiranje i spajanje, smanjujući troškove. Trošak spajanja također se može smanjiti ako se ugradnja cijevi provodi zajedno sa susjedima.

Operacija

U usporedbi sa samostalnim kanalizacijskim sustavom, rad centralnog kanalizacijskog sustava zahtijeva manje resursa. Međutim, čak i u ovom slučaju, moraju se slijediti određena pravila kako bi se izbjegli budući problemi.

Pogledajte video
[društvena kutija]

Glavna pravila rada:

• Ne bacajte velike, izdržljive predmete koji bi mogli začepiti cijevi (npr. kosu, papir, ženske higijenske proizvode) u odvod;
• Preporučljivo je redovito čistiti sifone ispod sudopera u kuhinji, kao i čistiti vodovod pomoću gumene špatule i žičane četke;
• Za čišćenje manjih začepljenja u WC školjci koristite žičanu četku. Sličan uređaj možete napraviti sami koristeći komad kabela s krajem raširenim prema van.

Također se preporučuje da se ne koriste jake hlapljive kemikalije za čišćenje začepljenja. To može uzrokovati trovanje članova obitelji i negativno utjecati na okoliš. Umjesto toga, bolje je koristiti hidrodinamičko čišćenje vodovodne opreme.

Olujna kanalizacija: kako se spojiti na centralnu

Nakon što se donese odluka o spajanju na centralni kanalizacijski sustav za odvodnju kućnih voda, treba razmotriti pitanje kako ukloniti kišnicu s lokacije.

Najjeftinija opcija za ovaj postupak je usmjeravanje odvodnje vode na posjed oko kuće putem odvodnog sustava. Međutim, to često nije moguće, pa je najbolje oborinske vode usmjeriti i u središnji cjevovod.

Kod miješanog priključka može se dogoditi sljedeća situacija: razina oborina značajno poraste, zbog čega kanalizacijski šaht ne može podnijeti veliku količinu tekućine. Zatim će otpadne vode i kanalizacija izaći na površinu, uzrokujući brojne probleme vlasniku nekretnine.

Kako biste izbjegli ovaj problem, u privatnoj kući možete instalirati zaseban priključak na centralni kanalizacijski sustav, što znači da će cijevi za oborinske i sanitarne vode biti odvojeno spojene na glavni cjevovod. Nedostatak ovog pristupa su povećani troškovi ugradnje druge cijevi i održavanja dodatnog sustava.

Postupak prikupljanja dokumenata sličan je postupku pripreme za spajanje kućne kanalizacije. Dozvola susjeda i relevantnih organizacija također je potrebna ako će se cijevi nalaziti u blizini cestovnih površina, dalekovoda ili toplinskih mreža. Plan lokacije s dijagramom priključka, razvijenim tehničkim specifikacijama i dovršenim projektom moraju ovjeriti stručnjaci za vodovod i arhitekt.

Preliminarni radovi uključuju ugradnju posebnog bunara, polaganje rovova, njihovo spajanje s bunarom i spajanje unutarnjeg kanalizacijskog sustava privatne kuće na opći izlaz.

Pogledajte video

Prije priključenja, obavezno je pismeno obavijestiti vodovod o početku radova. Sam postupak osobno provodi zaposlenik vodovoda, koji će pratiti poštivanje svih standarda i propisa.

Važno je napomenuti da ako se oborinski odvod instalira bez odobrenja i spoji na glavni cjevovod, vlasnik može biti podložan znatnoj kazni. Također će morati platiti uklanjanje pojedinog dijela cjevovoda.

Stoga je bolje prikupiti sve dozvole i dokumente odjednom; tada, uz pravovremeno plaćanje, vlasnik lokacije može dugo vremena bez problema koristiti kanalizacijski sustav.