건축 전 부지는 대개 정리가 안 된 상태입니다. 잔디, 덤불, 오래된 건물, 나무뿌리, 건축 폐기물 등이 그대로 남아 있어 주택 부지를 정확하게 표시하고 장비를 이동시키기가 어렵습니다. 따라서 먼저 부지를 정리해야 합니다. 과도한 잔해물을 제거하고, 오래된 구조물을 해체하고, 폐기물을 처리하는 등의 작업이 진행되며, 이 과정에는 전문 업체 등이 참여합니다. https://fixit.washerhouse.com/ko/이러한 작업이 사전에 이루어지지 않으면, 공사가 진행됨에 따라 해당 작업을 수행해야 합니다. 이는 시간 낭비, 복잡성 증가, 비용 증가로 이어집니다.
다음으로, 이러한 준비 과정에 포함된 단계를 이해하는 것이 중요합니다. 부지 정리 작업은 단일 작업이 아니라 여러 단계의 순차적인 작업이며, 각 단계는 건설 진행 상황에 영향을 미칩니다. 아래에서는 건설 시작 전에 수행되는 작업, 작업 순서, 그리고 일반적으로 중요하게 여겨지는 사항에 대해 설명하여 나중에 이러한 문제들을 다시 검토할 필요가 없도록 하겠습니다.
왜 미리 그 지역을 정리해야 하는 거죠?
건축은 기초 공사부터 시작되는 것이 아닙니다. 먼저 부지가 장비 작동에 적합한지, 그리고 주택의 설계가 정확한지 확인해야 합니다.
이렇게 하지 않으면:
- 굴착기가 필요한 지점에 도달할 수 없을 것입니다.
- 측지 표시가 부정확할 것입니다.
- 기초 아래의 흙은 느슨하거나 잔해물을 포함하고 있을 수 있습니다.
- 배수 및 통신 시설을 다시 설치해야 할 것입니다.
정리 작업은 단순히 "정돈"하는 것이 아니라, 앞으로의 작업을 위한 토대를 마련하는 것입니다.
일반적으로 건설을 방해하는 요인은 무엇입니까?
겉보기에 "비어있는" 사이트에도 숨겨진 문제가 있는 경우가 많습니다.
초목
- 키 큰 풀;
- 관목;
- 어린 나무들;
- 오래된 식물의 뿌리 시스템.
뿌리는 주요 문제점 중 하나입니다. 뿌리는 땅속에 남아 땅을 파는 것을 방해하고 시간이 지남에 따라 토양이 솟아오르는 원인이 될 수 있습니다.
오래된 건물들
- 헛간;
- 이동식 캐빈;
- 온실;
- 울타리;
- 기존 건물의 기초.
종종 구조물 중 일부는 이미 해체되었지만 콘크리트, 기둥 및 기초는 땅속에 그대로 남아 있습니다.
쓰레기
- 건설 폐기물;
- 낡은 판자;
- 벽돌;
- 슬레이트;
- 금속.
일부 폐기물은 땅속 깊이 묻혀서 땅을 파봐야만 발견됩니다.
1단계: 점검 및 계획 수립
공사가 시작되기 전에 전체 현장을 점검합니다. 다음 사항을 이해하는 것이 중요합니다.
- 집은 어디에 지어질까요?
- 장비 접근은 어디에서 가능한가요?
- 흙과 폐기물을 보관할 장소;
- 어떤 부분을 그대로 둘 수 있을까요?
이 단계에서는 해당 지역의 간단한 지도를 손으로 직접 그리는 경우가 많습니다. 이렇게 하면 불필요한 자재를 치우거나 같은 지역을 여러 번 다시 방문하는 것을 방지할 수 있습니다.
풀과 덤불 제거하기
작업은 거의 항상 최상층부터 시작됩니다.
그들이 하는 일:
- 잔디 깎기;
- 관목 제거;
- 어린 나무들을 베어내는 것;
- 녹색 폐기물의 수집 및 처리.
잔디를 단순히 깎고 뿌리를 남겨두면 몇 달 안에 다시 자라납니다. 따라서 건설 현장에서는 일반적으로 개발 지역의 잔디를 뿌리째 제거합니다.
나무 및 뿌리 제거
나무는 별도의 단계입니다.
옵션:
- 톱질로 잘라내어 그루터기만 남기는 것;
- 뿌리째 뽑아내는 벌목;
- 제거를 통한 완전한 제거.
건설 현장에서는 나무 그루터기를 거의 항상 완전히 제거합니다. 그루터기가 남은 모습:
- 땅 파는 것을 방해합니다.
- 분해되어 가라앉는다.
- 토양에 빈 공간을 만듭니다.
나무를 뿌리째 뽑는 작업은 수작업이나 기계적인 방법으로 할 수 있습니다. 어떤 방법을 선택할지는 나무의 직경과 개수에 따라 달라집니다.
오래된 건물의 해체
공사 시작 전에 공사 현장과 장비가 지나갈 구역에 있는 모든 물건을 치웁니다.
일반적으로 분해됨:
- 헛간;
- 오래된 집들;
- 기초;
- 콘크리트 패드;
- 울타리와 기둥.
지상 부분만 해체하는 것이 아니라 지하의 모든 것도 제거하는 것이 중요합니다. 남아 있는 콘크리트나 철근은 시추 및 굴착 작업에 방해가 될 수 있습니다.
폐기물 및 토양 제거
제거 작업 없이 정리만 하는 것은 절반의 성공입니다.
수출 품목:
- 건설 폐기물;
- 콘크리트와 벽돌;
- 나무;
- 뿌리;
- 과도한 토양.
쓰레기를 부지에 방치하면 장비 사용을 방해하고 귀중한 공간을 차지하게 됩니다. 종종 쓰레기는 일시적으로 보관되었다가 다시 치워야 하는 번거로움을 겪게 됩니다.
부지 평탄화
해체 및 정리 작업 후, 해당 지역은 거의 항상 고르지 않은 모습을 보입니다.
현재 단계에서는 다음과 같습니다.
- 구멍을 메우세요;
- 튀어나온 부분을 잘라내세요.
- 흙을 다지다;
- 전반적인 경사를 이룬다.
이는 다음과 같은 이유로 중요합니다:
- 집의 정확한 위치 표시;
- 정상적인 물 배수;
- 건설 장비의 작동.
수평을 맞추지 않으면 기초가 비스듬하게 설치될 수 있습니다.
출입구 및 작업 구역 준비
집을 나중에 짓더라도 출입구는 즉시 필요합니다.
그들은 그렇게 합니다:
- 임시 입국;
- 장비 설치 공간;
- 자재를 보관하는 장소.
이 점을 고려하지 않으면 장비가 주변 지역을 망가뜨리기 시작하고 먼지가 사방에 퍼지게 될 것입니다.
정리가 부분적으로 이루어질 때
때로는 해당 지역이 완전히 정리되지 않을 수도 있습니다.
다음과 같은 경우에 수행됩니다:
- 공사는 단계적으로 진행될 것입니다.
- 부지의 일부는 정원으로 사용됩니다.
- 예산 제약이 있습니다.
이 경우에는 공사 현장, 출입구 및 작업 구역만 청소합니다. 나머지는 나중에 청소합니다.
정리할 때 흔히 저지르는 실수
- 그들은 윗부분만 제거하고 뿌리와 콘크리트는 땅에 그대로 남겨둡니다.
- 그들은 쓰레기 수거 계획을 미리 세우지 않습니다.
- 그들은 필요 이상으로 많이 치워버려서 그 지역을 망쳐놓습니다.
- 그들은 장비 진입로를 마련하지 않습니다.
- 그들은 수평 작업을 하지 않고 공사를 시작한다.
이러한 오류 하나하나가 추가 비용을 초래합니다.
결과
건설 현장 정리 작업은 일회성 작업이 아니라 지속적인 과정입니다. 여기에는 현장 점검, 초목 제거, 철거, 자재 제거, 평탄화 및 진입로 확보 등이 포함됩니다.
모든 작업을 한 번에 올바른 순서대로 진행하면 공사가 더 빠르고 원활하게 진행됩니다. 단계를 건너뛰면 프로젝트 후반에 문제가 발생하고, 이를 해결하는 데 더 많은 어려움과 비용이 소요됩니다.
그렇기 때문에 많은 사람들이 먼저 그러한 작업이 일반적으로 어떻게 수행되는지 연구하고, 사례와 서비스 목록을 살펴본 후에야 자신의 부동산에 어떻게 적용할지 결정합니다.
