아파트 환풍기가 작동하지 않을 때 어떻게 해야 할지 모르시겠나요? 먼저, 아파트 관리 업체에 민원을 제기하세요.
이 글에서는 해당 문제를 더 자세히 살펴보겠습니다. 또한 전력망의 작동 여부를 점검하고, 고장 원인을 파악하며, 가능한 해결책을 모색하는 방법도 다룰 것입니다.
환기 불량으로 인한 문제
아파트의 환기 시스템이 제대로 작동하지 않거나 아예 작동하지 않으면 공기 순환이 멈춥니다. 이러한 환기 시스템 고장은 사람의 건강에 영향을 미칩니다.
아파트 거주자들은 전반적인 건강 악화와 호흡 곤란을 겪고 있습니다. 오염되고 정체된 공기는 곰팡이, 부패균, 병원성 미생물의 번식에 유리한 환경을 조성합니다.
환기가 제대로 되지 않으면 가정용품과 실내 마감재의 손상이 가속화됩니다. 음식을 조리할 때 발생하는 그을음은 개인 소지품과 가구에 기름때처럼 달라붙습니다.
불쾌한 냄새가 나기 시작합니다. 습도가 높아지면서 곰팡이가 번식하여 벽과 천장에 검은 얼룩이 생깁니다.
환기 시스템의 작동 여부를 확인하는 방법
환기 시스템에 문제가 생기면 시각적인 징후가 나타날 것입니다. 아파트 내부 습도가 높아지고, 샤워 후나 주방에서 요리한 후에는 창문과 벽면에 결로 현상이 발생할 수 있습니다.
답답한 공기가 방 전체에 퍼져 호흡이 불편해질 것입니다. 반려동물은 예민해지고, 화초는 시들어 버릴 것입니다.
기계적인 방식으로 엔지니어링 시스템의 작동 가능성을 점검하려면 자연 환기와 강제 환기가 어떻게 작동해야 하는지 알아야 합니다.
- 자연 환기 시스템은 팬이 설치되어 있지 않습니다. 온도와 기압 차이로 인해 공기가 순환합니다.
- 강제 공기 환기 시스템은 배기 팬, 공급 팬 또는 둘 다를 갖추고 있습니다. 공기는 덕트를 통해 실내 전체로 강제로 순환됩니다. 공급 팬 또는 배기 팬 하나만 있는 환기 시스템은 종종 복합 시스템이라고 하지만, 작동 원리는 기계식 시스템에 더 가깝습니다.
공기 이동 방식에 관계없이 강제 환기 시스템과 자연 환기 시스템의 작동 원리는 동일합니다. 배기 덕트는 천장 아래에 위치하여 실내의 탁한 공기를 모아 외부로 배출합니다. 공급 덕트는 외부의 신선한 공기를 아파트 내부로 공급합니다.
자연 공기 흡입구는 벽 하단, 바닥 가까이 또는 라디에이터 근처 창틀 아래에 위치합니다. 강제 공기 순환 시스템의 경우 흡입 장치를 방 천장에 설치할 수 있습니다.
이제 급기 및 배기 환기의 일반적인 원리를 이해했으므로 직접 시스템을 테스트할 수 있습니다. 풍속계를 사용하여 정확한 측정값을 얻으십시오. 측정 장치를 환기구에 대고 디스플레이에서 결과를 확인하십시오.
모든 아파트 소유주가 풍속계를 가지고 있는 것은 아닙니다. 풍속계 없이 환기 상태를 확인하는 간단한 자가 제작 방법을 알아보세요. 정확한 풍량 측정은 어렵지만, 통풍이 되는지 여부는 확인할 수 있습니다.
환기 덕트를 안전하게 테스트하려면 얇은 종이 한 장이 필요합니다. 신문지나 공책 페이지를 찢어서 환기구에 대보세요. 바람이 들어온다면 종이가 환기구에 달라붙을 겁니다. 들어오는 공기 흐름에 의해 종이가 튕겨 나가면서 집 안으로 들어가게 됩니다.
노트 종이 대신 양초나 라이터 불꽃을 사용하는 경우도 있습니다. 테스트 원리는 비슷하지만 이 방법은 위험합니다. 환기 덕트 내부에는 기름때, 거미줄, 가스 등이 쌓여 있습니다. 불꽃이 닿으면 가연성 환경이 화재나 폭발을 일으킬 수 있습니다.
아파트의 환기 시스템이 작동하지 않는다고 판단하는 기준은 환기가 전혀 되지 않거나 역류 현상이 발생하는 경우입니다. 전자의 경우, 불꽃이나 종이 한 장을 환기구 가까이 가져가도 아무런 반응이 없습니다. 후자의 경우에는 정반대의 현상이 발생합니다. 불꽃이나 종이가 환기구 후드에 부딪혀 튕겨 나가 공기 흡입구 쪽으로 빨려 들어가는 것입니다.
원인 및 해결책
점검 결과 환기 시스템에 문제가 발견되면 어떻게 해야 할지, 어디에 도움을 요청해야 할지 막막해지기 마련입니다. 하지만 외부 전문가를 섣불리 고용하지 마세요.
먼저, 오작동의 원인을 파악하십시오. 파악된 문제를 바탕으로 해결책을 찾을 수 있을 것입니다.
교차 흐름은 없습니다.
어떻게 제대로 작동하는지 다시 한번 설명해 드리겠습니다. 공급 및 배기 네트워크환기 시스템이 제대로 작동하려면 공기의 지속적인 공급과 배출이 필요합니다. 아파트에서는 일반적으로 주방과 욕실에 환풍기가 설치되어 있습니다.
급기 장치는 다른 방에 설치되어 있습니다. 공기는 인접한 방 사이의 내부 벽과 칸막이에 있는 틈이나 개구부인 교차 덕트를 통해 순환합니다. 교차 덕트가 닫히면 공기 순환이 멈춥니다.
공기 흐름 문제를 직접 해결해 보세요. 실내 문을 열고 바람이 잘 통하는지 확인하십시오. 공기 흐름이 재개되면 먼지나 이물질을 청소하거나 기존 통풍구를 넓히거나 새 통풍구를 설치하십시오.
자연 통풍을 만들기 위한 조건은 없습니다.
보닛에 문제가 있습니다
환기 시스템은 유입되는 공기량이 후드를 통해 배출되는 공기량보다 많을 때 제대로 작동하지 않습니다. 유입되는 공기량과 배출되는 공기량의 비율은 거의 같아야 합니다. 후드가 제대로 배기되지 않는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다.
- 공기 덕트 단면적이 불충분함;
- 체크 밸브 막힘 또는 팬 고장;
- 환기구 또는 덕트의 오염;
- 유입 부족.
먼저 공기 흡입량을 늘리는 것부터 문제를 해결해 보세요. 창문이나 현관문을 열고 후드 위쪽으로 바람이 잘 통하는지 확인하십시오. 환기가 잘 된다면 추가 공기 흡입 장치를 설치하는 것을 고려해 보세요.
두 번째 단계는 설비 시스템의 오염 여부를 확인하는 것입니다. 가능하다면 접근 가능한 부분의 기름때, 이물질, 거미줄 등을 청소하십시오.
세 번째 단계는 배기 팬의 작동 상태를 확인하는 것입니다. 팬이 작동 중일 때 모터는 크고 거슬리는 외부 소음 없이 부드럽고 일정한 소음을 발생시켜야 합니다.
팬을 켜고 끌 때 체크 밸브 플랩에서 조용한 딸깍 소리가 들립니다. 기계 부품 하나 또는 둘 다 손상된 경우, 해당 부품을 분리하여 수리하거나 전문가에게 문의하십시오.
배기 덕트 단면적이 너무 작으면 초기 가동 후 환기가 제대로 작동하지 않을 수 있습니다. 계산 및 설치 오류는 해당 아파트 건물 관리 업체 담당자가 수정합니다.
배기구가 저절로 닫히거나 좁아진 경우, 아파트 소유주는 설계 기준에 맞게 복원해야 합니다.
유입 문제
강력한 배기 팬이 있더라도 공기 흡입구가 없으면 환기는 제대로 작동하지 않습니다. 목재 창문을 금속-플라스틱 프레임이 있는 밀폐형 이중 유리창으로 교체하면 공기 흡입량이 줄어듭니다.
다음 공급 장치를 설치하여 문제에 대한 편리한 해결책을 선택하십시오.
밸브가 달린 환풍기는 직접 설치할 수 있습니다. 하지만 경험이 부족하다면 분리형 시스템이나 기타 복잡한 장비 설치는 전문가에게 맡기는 것이 좋습니다.
필요한 용량을 갖춘 설치된 공급 장치가 필요한 공기 흐름을 제공하지 못할 경우, 문제점과 해결책은 배기 시스템의 경우와 유사합니다. 가능한 원인으로는 장비 고장, 환기구 막힘 또는 덕트 막힘 등이 있습니다.
환기 시스템 오염
공급 및 배출 공기에는 먼지, 미세 파편, 기름 증기 및 기타 오염 물질이 포함되어 있습니다. 이러한 오염 물질은 환기구 내부 벽, 팬 블레이드, 밸브 플랩 및 장식 그릴에 축적됩니다.
작은 설치류와 곤충이 공기 덕트에 침투할 수 있습니다. 시스템 기능을 복원하려면 정기적인 유지 보수가 필요합니다.
43항에서 러시아 연방 정부 결의안 제1479호 (2020년 9월 16일) 2022년 10월 24일자 새 버전인 제1885호에서는 환기 시스템을 점검하고 청소해야 한다고 명시하고 있습니다. 적어도 1년에 한 번공용 건물 시스템의 각 장치에 대한 기술 유지 보수 빈도는 서비스 조직의 책임자가 결정할 수 있습니다.
벽면 환풍구를 덮고 있는 장식용 그릴은 직접 청소하십시오. 덕트 벽면에 쌓인 거미줄과 기름때를 최대한 제거하십시오. 청소 시 화염이나 인화성 액체를 사용하지 마십시오.
건물의 주 환기 시스템과 별도로 설치한 유틸리티 시스템 구성 요소의 먼지를 제거해야 합니다. 완전 분해 후 재조립이 필요합니다.
장비 고장
기계식 환기 시스템은 덕트 팬, 체크 밸브, 필터 및 기타 복잡한 구성 요소와 자동화 장치로 이루어져 있습니다. 이러한 구성 요소 중 하나라도 고장 나면 전체 시스템이 작동을 멈춥니다.
기계 장치의 수명을 연장하려면 최소한 1년에 한 번 정기적인 유지 보수 점검을 실시하십시오. 작동 부품에 쌓인 먼지는 가능한 한 자주 제거하십시오. 기계 장치 작동에 이상이 발견되면 고장 나기 전에 문제가 있는 부품을 수리하거나 기술자에게 문의하십시오.
환기망 설계에 의도치 않은 간섭이 발생했습니다.
아파트 주민들이 공용 환기 시스템을 건드린 후 시스템이 고장 났습니다. 고장 난 시스템의 주인은 모르고 있지만, 이웃이 범인일 가능성이 있습니다.
자연 간섭은 대개 벽면의 환기구에 공기 덕트를 통해 연결된 주방 후드 설치와 관련이 있습니다.
아파트 건물에 배기 후드를 설치하려면 아파트 소유주는 해당 유틸리티 회사의 허가를 받아야 합니다. 허가 없이 건물 공동 환기 시스템을 변경하면 벌금이 부과됩니다.
허가를 받지 못하면 덕트형 후드 대신 재순환형 후드를 설치하십시오.
건물 환기 시스템의 수리 및 전반적인 책임은 누가 담당합니까?
건물주가 자신의 아파트 환풍기가 작동하지 않는 것을 발견했을 때, 어디에 문의해야 할지 모르는 경우가 많습니다. 가장 먼저 해야 할 일은 설비 시스템 유지 보수를 누가 담당하는지 파악하는 것입니다.
자가 설치한 보조 환기 장치는 아파트 소유주의 소유입니다. 직접 수리하거나 외부 전문가를 고용할 수 있으며, 정부 허가는 필요하지 않습니다.
건물의 공용 환기 시스템은 공용 시설로 간주됩니다. 아파트 소유주는 해당 시스템에 임의로 손댈 권리가 없습니다. 건물 관리 기관이 해당 시스템의 운영, 수리 및 유지 보수를 담당합니다.
사무실을 방문하기 전에 여권과 아파트 소유권을 증명하는 서류를 준비하십시오. 발생한 문제를 간략하게 설명하는 진술서를 작성해야 할 수도 있습니다. 서비스 제공업체의 담당자가 양식을 제공할 것입니다. 일반적으로 여권 정보, 거주지 주소, 연락 사유를 포함하고 진술서에 서명하고 날짜를 기입하면 됩니다.
서비스 업체 담당자가 환기구를 청소하고 장비를 수리하기 위해 팀을 파견할 것입니다. 만약 수리 후에도 환기가 제대로 되지 않아 공기 흐름이 원활하지 않을 경우(아파트의 목재 창문이 밀폐형 이중창으로 교체된 경우), 서비스 업체는 더 이상의 문제 해결을 거부할 것입니다.
거절 사유는 서류상의 허점 때문입니다. SP 60.13330.2016 그리고 최신판 SNiP 41-01-2003제4조 7항은 주거용 건물의 환기는 설계에 명시된 열린 창문, 문 및 기타 통로를 통한 자연적인 공기 흐름에 의해 이루어진다고 규정하고 있습니다.
건물주는 밀폐형 이중창을 설치했습니다. 공기 순환을 복원하려면 환기구를 열거나 직접 공기 흡입구를 설치하십시오.
환기 시스템 고장 예방을 위한 권장 사항
아파트 소유주는 적절한 조치를 취함으로써 건물 환기 시스템 문제를 예방할 수 있습니다. 다음 권장 사항을 따르십시오.
- 건물 환기 시스템 수리는 관리 업체에 요청하십시오. 환기구의 기름때와 거미줄은 직접 청소하십시오.
- 서비스 제공업체가 환기구에 대한 정기 점검 및 유지 보수를 수행하지 않을 경우 상급 기관에 연락하십시오.
- 허가 없이 주방 후드 배기 덕트 또는 기타 가전제품의 배기 덕트를 환기구에 연결하지 마십시오.
- 공기 공급 장치가 설치되어 있지 않은 경우, 플라스틱 창문을 미세 환기 모드로 두십시오.
- 창문을 완전히 열어 방을 더 자주 환기시키세요.
건물에 기본으로 제공되는 환기 시스템에 만족하지 못한다면, 자체적으로 강제 공기 순환 시스템을 설치해 보세요. 예산에 맞춰 열회수기, 공기청정기, 이온 발생기, 가습기 등 다양한 편의 기능을 갖춘 옵션을 선택할 수 있습니다.
자주 묻는 질문에 대한 답변
생활 공간에 환기가 부족하면 거주자의 건강이 악화되고 질병 발생률이 높아집니다. 습기와 곰팡이가 생겨 가구와 마감재를 손상시키기 시작합니다.
건물의 설비 시스템을 복구하려면 서비스 제공업체에 문의하십시오. 실내 환기를 더 자주 실시하십시오. 실내외 공기 흐름을 개선하고 환기구와 덕트를 청소하십시오.
통풍이 잘 안 되는 현상은 보통 공기 덕트가 막혔거나 공기 흐름이 없을 때 나타납니다.
오래된 건물에서는 환기 시스템이 사실상 없거나 제대로 작동하지 않았습니다. 공기 순환은 나무 창문의 틈새를 통해 이루어졌습니다. 새롭게 지어진 밀폐된 건물에서는 자주 환기만 한다면 환기 없이도 생활할 수 있습니다. 하지만 쾌적한 환경을 조성하고 열 손실을 줄이려면 환기 시스템을 설치하는 것이 비용 효율적입니다.
환기구의 단면적을 줄이거나 완전히 막는 것은 공기 순환을 방해하기 때문에 허용되지 않습니다. 주방에서는 누출된 장비에서 나온 가스가 축적되어 폭발할 수 있습니다.
후드는 공기 공급 없이는 작동하지 않습니다.
추가 공기 흡입구를 설치하십시오. 환기구를 자주 열어 실내를 환기시키십시오. 여름에는 창문을 미세 환기 모드로 설정하십시오.
