Kanalizācijas aizsprostojums parādniekiem – kas jums jāzina

Pastāv daudz diskusiju par kanalizācijas cauruļu bloķēšanu parādniekiem — neatkarīgi no tā, vai šī parāda piedziņas metode no pārvaldības sabiedrības ir likumīga vai nē. Saskaņā ar Krievijas likumiem, jo ​​īpaši Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa (HC RF) 153. pantu, visām fiziskajām un juridiskajām personām ir pienākums maksāt par komunālajiem pakalpojumiem.

Ja ir parāds, pārvaldības sabiedrība (MC) var iesniegt prasību tiesā vai atvienot komunālo pakalpojumu, kas kļuvis par klupšanas akmeni (tomēr šis noteikums neattiecas uz apkuri un aukstā ūdens piegādi).

Tā kā pirmā metode ir saistīta ar ievērojamām izmaksām, ne tikai finansiālām, bet arī laika, vadības un mājokļu un komunālo pakalpojumu darbinieki ķeras pie tā saukto aizbāžņu uzstādīšanas. Lasiet tālāk, lai uzzinātu, vai šī pieeja darījumiem ar parādniekiem ir likumīga.

Kanalizācijas bloķēšanas procedūra un iezīmes parādniekiem

Pirmais, kas jāņem vērā, apspriežot ūdensapgādes ierobežošanu vai pilnīgu atslēgšanu dzīvoklī par komunālo pakalpojumu rēķinu neapmaksu, ir tas, ka parāds pārvaldības sabiedrībai vien nav pietiekams. Ir nepieciešami divi nosacījumi:

1. Parāds ir 2 mēnešus vai ilgāks.
2. Kanalizācijas atslēgšanas procedūras ievērošana parādniekiem.

Pirmais punkts ir skaidrs. Taču otrajam ir nepieciešama sīkāka informācija.

Kanalizācijas atslēgšanas procedūra parādniekiem nosaka:

1. Pārvaldības sabiedrībai ir jāiesniedz rakstisks pieprasījums par komunālo pakalpojumu apmaksu. Šajā pieprasījumā jāiekļauj:

• parāda summa un termiņš (uzskaitījuma mēneši);
• parāda atmaksai pieejamais laiks – parasti 20 dienas.

Dokuments tiek piegādāts personīgi vai nosūtot vēstuli ar pielikumu sarakstu un saņemšanas apliecinājumu.

2. Pārvaldības sabiedrībai ir pienākums paziņot par ūdens novadīšanas ierobežošanu vai pilnīgu bloķēšanu no dzīvokļa 3 dienas iepriekš.
3. Pārvaldības sabiedrībai ir tiesības uzstādīt kontaktdakšu tikai tad, ja:

• no parādnieka uz bankas kontu nav pārskaitījumu;
• Ūdensapgāde nav piemērota ierobežošanai.

Var rasties pilnīga ūdens novadīšanas aizsprostojums no dzīvokļa:

• ja ūdensapgādes sistēmai ir taisnas sekcijas bez atzariem;
• ja virs stāvvada ir 0,8 m vietas;
• ja caurule atbilst materiāla prasībām.

Tādējādi, ievērojot divus nosacījumus: parāds ir divus mēnešus vai ilgāks un parādnieka kanalizācijas sistēma ir atslēgta, pārvaldības sabiedrība var sastādīt līgumu par ūdens novadīšanas sistēmas atslēgšanu no dzīvojamām telpām.

Kādi var būt bloķējumu veidi?

Ir pieejami vairāki bloķēšanas aizbāžņu veidi. Katram ir savas priekšrocības un trūkumi. Vispopulārākie ir "Sprut" un "Kit".

Pirmā kanalizācijas bloķēšanas sistēma, ko aplūkosim, saucas "Sprut". Tā sastāv no videokameras, zondes (vairākus metrus garas), bloķēšanas ierīces un manipulatora. Tās priekšrocības ietver:

• videokameras klātbūtne;
• spēja pilnībā vai daļēji bloķēt kanalizācijas stāvvadu.

Tas tiek nolaists kanalizācijas caurulē caur ventilācijas atveri un daļēji vai pilnībā bloķē notekūdeņu plūsmu. Tomēr tas netraucē caurules ģeometriju, un citiem iedzīvotājiem nerodas neērtības.

Šis aizbāznis ir izgatavots no tērauda. Tas ir izturīgs pret mehāniskiem un ķīmiskiem bojājumiem.

Otrā kanalizācijas bloķēšanas sistēma "Kit" sastāv no zondes, vadības paneļa un kameras. Tās priekšrocības ietver:

• LED spuldžu klātbūtne atvieglo dzīvokļa atrašanu;
• Kompakta vadības paneļa klātbūtne nozīmē, ka speciālistiem nav nepieciešams iznomāt automašīnu.

Ir arī citi bloķēšanas veidi:

1. TerminatorsProfi;
2. "GLOT" - sastāv no kabeļa, kura galā ir manipulators un miniatūra videokamera;
3. "SOV" – ietver aizbāzni polimēra uzmavas formā, kas tiek iespiests parādnieka caurules daļā un nofiksēts.

Bloķēšanas atcelšanas nosacījums ir pilnīga parāda samaksa pārvaldības sabiedrībai.

Vai ir iespējams pašam noņemt bloķējumu?

Parādniekam praktiski nav iespējams pašam atcelt iesaldēšanu. Tas ir tāpēc, ka:

• Tam nepieciešams īpašs aprīkojums, kas ir tikai pārvaldības sabiedrībām (tomēr tas ir arī citiem uzņēmumiem un privātiem darbuzņēmējiem, bet par to mēs runāsim vēlāk);
• Tas prasa tualetes demontāžu, kas ir diezgan problemātiski.

Tāpēc labākais veids, kā izkļūt no situācijas, ir apmaksāt komunālo pakalpojumu rēķinus un pašam nerisināt problēmu.

Bet, ja kāda iemesla dēļ jūs nevarat atmaksāt savu parādu un sazināties ar savu pārvaldības sabiedrību, lai atbloķētu sistēmu, jums ir tikai viena iespēja: atvienot tualeti no galvenā stāvvada un daļēji demontēt galveno stāvvadu.

Lai to izdarītu, mums ir jāsagatavo šādi rīki:

• spēcīgs āķis;
• regulējama uzgriežņu atslēga;
• vairākas uzgriežņu atslēgas;
• knaibles;
• dībeļi;
• āmurs;
• lukturītis.

Atcerieties, ka aizsprostojuma novēršana pašu spēkiem, visticamāk, izraisīs galvenā stāvvada darbības traucējumus. Tāpēc izvērtējiet plusus un mīnusus, un, ja plusi atsver mīnusus, turpiniet.

Kanalizācijas aizsprostojuma noņemšanas process

Kā jau minēts iepriekš, tualetes aizbāžņa noņemšanai ir nepieciešams izjaukt tualeti. Šo soli nevar izlaist, jo aizbāznis atrodas tieši aiz tā.

Kanalizācijas aizsprostojuma noņemšanas process ietver:

1. Ūdens izslēgšana.
2. Notekas tvertnes un visu komunikāciju demontāža.
3. Atskrūvējot skrūves no tualetes poda.
4. Zvana demontāža. Slēdzene atrodas tā pamatnē.
5. Noņemšana, izmantojot stingru āķi. Bloķēšanas ierīce ir jāāķē un jāvelk pret sevi.

Dažos gadījumos kanalizācijas noslēgierīces aizāķēšanai var izmantot knaibles. Ja aizbāznis ir no gumijas, stingrs āķis vai knaibles nebūs nepieciešamas. Elastīgās sienas to vienkārši ievelk, ļaujot pilnībā izmantot tualeti, izlietni un vannu kā iepriekš.

Ja aizbāznis ir metāla un neiznāk ārā, veiciet pārbaudi. Piesitiet caurulēm. Tas atklās aizsprostojuma atrašanās vietu. Izurbiet caurumu un ievietojiet tajā tapu. Pēc tam, piesitot pa to ar āmuru, pakāpeniski iespiediet ierīci.

Kanalizācijas aizbāžņa uzstādīšana un noņemšana. Onikss. Kā tas darbojas.

Tomēr mēs stingri iesakām neizmantot šīs metodes, jo tās joprojām tiks atklātas, un papildus komunālo pakalpojumu rēķina apmaksai jums būs jākompensē pārvaldības uzņēmumam bojāto iekārtu izmaksas un atbloķēšanas darbu izmaksas. Ja atbloķēšanas darbu laikā tiek bojāts stāvvads, jums, iespējams, būs jāmaksā arī soda nauda par veiktajām darbībām.

Uzņēmumi un privātie speciālisti kanalizācijas sistēmu aizsprostojumu novēršanā

Kanalizācijas aizsprostojumu novēršana, neinformējot apsaimniekošanas uzņēmumu, pašlaik ir likumīga, taču nav skaidrs, kas notiks nākotnē. Tāpēc ir uzņēmumi un privāti darbuzņēmēji, kas novērš aizsprostojumus. Viņiem ir tāds pats aprīkojums kā apsaimniekošanas uzņēmumam.

Tāpēc, ja nevēlaties maksāt par komunālajiem pakalpojumiem un baidāties pats atrisināt problēmu, meklējiet palīdzību kādā no šiem uzņēmumiem vai privātā remontmeistarā.

Tiesu prakse

Kanalizācijas ierobežošana un pilnīga bloķēšana ir likumīga. Tomēr daži cenšas apstrīdēt apsaimniekošanas uzņēmuma rīcību. Dažiem tas izdodas, citiem ne.

Piemēram, lietā A56-19200/2014 Trīspadsmitā apelācijas arbitrāžas tiesa nostājās Valsts mājokļu inspekcijas pusē. Lieta bija par to, ka mājokļu kooperatīvs bija uzstādījis kontaktdakšas, neievērojot atbilstošas ​​procedūras. Tiesnesis paskaidroja:

• Mājokļu kooperatīvam ir pienākums aprēķināt parādu katram debitoram un komunālajam pakalpojumam;
• Mājokļu kooperatīvam ir pienākums paziņot par pilnīgu ūdensapgādes pārtraukšanu no dzīvokļa 3 dienas iepriekš;
• Kopējam stāvvadam jāatbilst sanitārajām un higiēnas prasībām.

Tā kā šīs pārvaldības sabiedrības politika padarīja īpašumu par neatbilstošu sanitārajām un higiēnas prasībām, t. i., nederīgu dzīvošanai, Trīspadsmitā apelācijas arbitrāžas tiesa nostājās Valsts mājokļu inspekcijas pusē.

Taču pastāv arī pretējs tiesas lēmums. Tas ir no tās pašas tiesas — Trīspadsmitās apelācijas arbitrāžas tiesas. Piemēram, lietā Nr. A56-27564/2014 ir norādīts, ka mājokļu kooperatīvs uzstādīja kontaktdakšas saskaņā ar likumu. Tiesnesis norādīja:

• fakts, ka mājokļu kooperatīvs ziņoja, ka ūdens padeve no dzīvokļa tiks pilnībā pārtraukta 3 dienu laikā;
• ka tas neizraisīja parādnieka īpašuma bojājumus;
• ka tas neradīja bojājumus citu iedzīvotāju īpašumam.

Tādējādi pārvaldības sabiedrības darbinieku rīcību var uzskatīt par nelikumīgu, ja:

• 3 dienas nav ziņojumu par ūdens ierobežošanu vai pilnīgu novadīšanu no dzīvokļa;
• tā rezultātā tika nodarīti bojājumi dzīvokļa īpašnieka īpašumam, kurš nemaksāja par komunālajiem pakalpojumiem;
• Tas noveda pie citu dzīvokļu īpašnieku īpašuma bojājumiem, kuriem nebija parādu pārvaldības sabiedrībai.

Šajā gadījumā parādniekam ir tiesības pieprasīt kompensāciju par nodarīto materiālo un morālo kaitējumu.

Jautājums par pārvaldības uzņēmuma izmaksām par kontaktdakšas uzstādīšanu un noņemšanu ir ļoti pretrunīgs. Likums neparedz, ka šīs izmaksas jāsedz no neapmaksātiem komunālo pakalpojumu rēķiniem. Tāpēc, ja jums tiek prasīts segt kontaktdakšas uzstādīšanu un noņemšanu, iesniedziet prasību tiesā — tas ir nelikumīgi.

Labākais veids, kā atrisināt ierobežotas vai pilnībā bloķētas ūdensapgādes problēmu jūsu dzīvoklī, ir apmaksāt komunālo pakalpojumu rēķinus. Pat ja jūs pats novērsīsiet aizsprostojumu vai nolīgsiet profesionālu santehniķi, tas atkal parādīsies. Un, ja jūsu rīcības rezultātā tiks nodarīts kaitējums citu dzīvokļu īpašnieku īpašumam, viņi var iesūdzēt tiesā.

Kanalizācijas līniju bloķēšana un ūdensapgādes ierobežošana mājokļu un komunālo pakalpojumu parādniekiem