Mājas celtniecība pašu spēkiem: soli pa solim sniegta instrukcija iesācējiem un pieredzējušiem celtniekiem

 

Savas mājas celtniecība ir daudzu sapnis. Daži iztēlojas mājīgu mājiņu priekšpilsētā, citi - plašu māju upes krastā, bet vēl citi - funkcionālu mājvietu lielai ģimenei. Lai gan mājas celtniecība pašam no pirmā acu uzmetiena var šķist neticami biedējoša, ar pareizu pieeju, plānošanu un sagatavošanos process ir pilnībā sasniedzams. Šajā rakstā mēs detalizēti aplūkosim, kā pašam uzcelt māju, sākot no vietas izvēles līdz pat iekštelpu apdarei.

Kāpēc ir vērts māju būvēt pašam?

Mājas celtniecība pašam, pirmkārt un galvenokārt, ir veids, kā ietaupīt ievērojamu daļu no sava budžeta. Darot to pašu spēkiem, jūs varat izvairīties no izdevumiem, kas saistīti ar brigādes algošanu un katra būvniecības posma uzraudzību. Papildus naudas ietaupīšanai jūs iegūstat pilnīgu kontroli pār materiālu kvalitāti, arhitektūras risinājumiem un telpas plānošanu. Šī ir māja, kas projektēta, domājot par jums.

Bet ir arī citas priekšrocības:

• Elastība- jūs varat mainīt projektu būvniecības stadijā;
• Apzinātība- jūs zināt, kas un kā ir izvietots jūsu mājas sienās;
• Pieredze- Pēc būvniecības pabeigšanas jūs kļūsiet par kompetentu speciālistu mājas remontā un uzturēšanā.

Sagatavošanas posms: no idejas līdz zīmējumiem

Vietnes izvēle

Pirms būvniecības uzsākšanas jāizvēlas vieta. Galvenie kritēriji:

• Atrašanās vieta— pilsētas tuvums, infrastruktūras pieejamība (ceļi, veikali, skolas);
• Komunikācijas— pieslēguma elektrotīklam, ūdensapgādei, kanalizācijai, gāzei pieejamība vai iespēja;
• Ģeoloģija— augsnes tips, gruntsūdens līmenis, reljefs;
• Juridiskais statuss— dokumentu pieejamība, individuālās mājokļu būvniecības (IZHS) iespēja.

Projekta izstrāde

Projekts var būt:

• Tipisks— gatavi risinājumi no arhitektūras birojiem;
• Individuāls— izstrādāts, lai apmierinātu jūsu ģimenes īpašās vajadzības.

Projektu var uzzīmēt arī pats, izmantojot specializētu programmatūru, taču labāk ir konsultēties ar speciālistiem.

Projektā jāiekļauj:

• Vispārējais izkārtojums;
• Fonds;
• Nesošās un norobežojošās konstrukcijas;
• Apkures, ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas;
• Barošanas avots;
• Jumts un jumta seguma elementi.

Atļaujas un dokumenti

Pirms būvdarbu uzsākšanas ir nepieciešams:

• Iegūtbūvatļaujavietējās pašvaldības iestādēs;
• Reģistrēt zemes gabalu;
• Paziņot arhitektūras kontroles iestādēm;
• Noslēgt līgumus par komunālo pakalpojumu (gāzes, elektrības, ūdens) pieslēgšanu.

Vietas sagatavošana

Pirms pamatu ieliešanas ir nepieciešams sagatavot vietu:

• Atbrīvojiet teritoriju no gružiem un kokiem;
• Atzīmējiet pamatu kontūras;
• Izbūvēt pagaidu piekļuves ceļus;
• Uzstādiet celtniecības piekabi (komunālo vienību);
• Sakārtot ūdensapgādi un elektrības padevi.

Pamati ir mājas pamati

Pamatnes veids tiek izvēlēts atkarībā no:

• Augsne;
• Mājas projekts;
• Slodzes;
• Gruntsūdens līmenis.

Galvenie pamatu veidi:

• Sloksne - optimāla lielākajai daļai māju;
• Plāksne - izmanto mīkstām augsnēm;
• Pāļi - piemērojami mainīgām vai mitrām augsnēm.

Sloksnes pamatu būvniecības posmi:

1. Tranšejas rakšana;
2. Veidņu uzstādīšana;
3. Armatūra;
4. Betona liešana;
5. Iedarbība un hidroizolācija.

Sienas

Materiāli:

• Gāzbetona bloki ir viegli, silti un viegli apstrādājami;
• Ķieģelis ir izturīgs un izturīgs;
• Koks ir dabīgs materiāls, kam nepieciešama aizsardzība pret mitrumu un uguni;
• Rāmja tehnoloģijas ir ātri uzstādāmas un lētas.

Ir svarīgi stingri saglabāt rindu horizontālo stāvokli un šuvju pārsēju.

Posmi:

1. Pamatu hidroizolācija;
2. Pirmās rindas ieklāšana;
3. Logu un durvju ailes;
4. Džemperu uzstādīšana;
5. Dzelzsbetona jostu konstrukcija.

Griesti un kāpnes

Grīdas seguma iespējas:

• Koka sijas;
• Dzelzsbetona plātnes;
• Monolītas konstrukcijas.

Izvēle ir atkarīga no projekta un budžeta. Koka grīdas ir vieglāk uzstādīt pašam, taču tām nepieciešami rūpīgi aprēķini.

Kāpnes var būt izgatavotas no koka vai betona. Vislabāk ir sākt ar vienkāršākiem dizainiem — kāpņu telpām.

Jumta segums un jumta segums

Posmi:

1. Mauerlat ierīce;
2. Spāru sistēmas uzstādīšana;
3. Latojuma ieklāšana;
4. Jumta seguma uzstādīšana (hidroizolācija, izolācija, tvaika barjera);
5. Apdares pārklājuma uzstādīšana (metāla flīzes, mīkstās flīzes, gofrētās loksnes).

Neaizmirstiet uzstādīt drenāžas sistēmu.

Logi un durvis

Labāk ir pasūtīt gatavus PVC vai alumīnija logus ar dubultstiklu logiem.

Logu uzstādīšana ietver:

• Atveru izlīdzināšana;
• Kastes uzstādīšana;
• Putošanās;
• Slīpumu uzstādīšana.

Ieejas durvīm vislabāk izvēlēties pastiprinātas metāla konstrukcijas. Iekšdurvīm izvēlieties koku vai MDF.

Komunikācijas

• Elektroenerģijas padeve— paneļa uzstādīšana, kabeļu, rozetes, slēdžu ievilkšana;
• Apkure— gāzes katls, elektriskais, cietais kurināmais, apsildāmās grīdas;
• Ūdensapgāde- aka vai centrālā ūdensapgāde, sūknis, filtrācija;
• Kanalizācija— septiskā tvertne, biostacija vai pieslēgums centrālajai sistēmai;
• Internets un vājstrāvas tīkli— maršrutētāji, kameras, drošība.

Labāk ir uzticēt darbu licencētiem speciālistiem, īpaši gāzes pieslēgumu.

10. Interjera dekorēšana

Darbu secība:

1. Rupja apdare: sienu izlīdzināšana (apmetums/ģipškartons), grīdas izlīdzināšana;
2. Inženierkomunikāciju ierīkošana;
3. Izolācija, skaņas izolācija;
4. Apdare: krāsošana, tapetes, flīzes, lamināts/linolejs/parkets;
5. Santehnikas un mēbeļu uzstādīšana.

11. Ainavu veidošana

Kad iekšējie darbi ir pabeigti, varat pāriet uz ārējo apdari:

• Ceļi un ietves;
• Ainavu veidošana (zāliens, krūmi);
• Dārzeņu dārzi un siltumnīcas;
• Žogs un vārti;
• Nojume vai garāža.

12. Padomi un dzīves ieteikumi

• Iemūžiniet visu fotoattēlā/video- tas palīdzēs remontā un pārdošanā;
• Nesteidzieties- īpaši ar apdari un inženieriju;
• Izmantojiet līmeņrāžus un lāzerus- svarīga ir precizitāte;
• Investējiet kvalitatīvos materiālos;
• Netaupiet uz pamatiem un jumta- tas ir izturības pamats.

Secinājums

Mājas celtniecība pašam ir ne tikai tehnisks, bet arī emocionāls izaicinājums. Tas ir stāsts, kurā jūs esat vienlaikus arhitekts, inženieris un celtnieks. Ar pienācīgu organizāciju, disciplīnu un pastāvīgām apmācībām jūs varat izveidot māju, kas pilnībā atbilst jūsu cerībām un budžetam.

Nebaidieties no kļūdām — tās ir neizbēgamas, taču katru no tām var labot. Galvenais ir virzīties soli pa solim, rūpīgi plānot un saglabāt entuziasmu. Un lai gala rezultāts ir mājīga, uzticama un skaista māja, kas celta ar jūsu pašu rokām.