Hvordan SRO-kravene har endret seg i 2025: hva du trenger å vite før du blir med

I 2025 vil selskaper som planlegger å bli med i en selvregulerende organisasjon i byggebransjen, møte oppdaterte krav til personell, økonomisk rapportering og interne prosedyrer. Dette gjelder spesielt for organisasjoner som jobber under offentlig finansierte kontrakter eller på prosjekter med høy innsats. Bekreftelse av spesialistkvalifikasjoner, løpende bidrag til kompensasjonsfond og innhenting av forsikring er viktige steg for å bli med.

I praksis er prosedyren ofte beheftet med juridiske og organisatoriske vanskeligheter. Derfor søker mange selskaper bistand fra advokatfirmaer som StroyYurist i Ufa, hvis tjenester du kan lese mer om. Dette er spesielt relevant gitt det økende antallet avslag på medlemskap på grunn av manglende overholdelse av de oppdaterte kriteriene.

Hva regulerer det å bli med i en selvregulerende organisasjon i 2025?

Prosedyren for å bli med i en SRO er fortsatt regulert av følgende grunnleggende lover og forskrifter:

• Forbundslov nr. 315-FZ av 1. desember 2007 "Om selvregulerende organisasjoner";
• Den russiske føderasjonens byutviklingskode (særlig art. 55.1–55.8);
• Resolusjoner og brev fra Russlands byggedepartement og Rostekhnadzor;
• Interne regler for spesifikke SRO-er.

Hovedinnovasjonen i 2025 er oppdatert Ordre fra Byggedepartementet i Den russiske føderasjon nr. 828/pr og nr. 1056/pr, som trådte i kraft i årets første kvartal. De definerer prosedyren for å bekrefte spesialisters erfaring, personellkriterier og minimumsgrenser for kompensasjonsfond for nylig opptatte selskaper.

⚙️ Viktige endringer i kandidatkravene

Skjerpede krav til personell

Tidligere kunne et selskap bli med i en SRO med én eller to spesialister med relevant utdanning og erfaring. Fra og med 2025:

• Obligatorisk minst to spesialister inkludert i Nasjonalt register over byggespesialister (NRS);
• Erfaring innen spesialiteten - minst 10 år, og må bekreftes med dokumenter: arbeidsbok, ordrer, sertifikater;
• Et krav om at ansatte skal ha nåværende videregående opplæringskurs ikke eldre enn 3 år.

Organisasjonens økonomiske stabilitet

SRO-er er nå pålagt å grundigere sjekke potensielle deltakere for økonomisk stabilitet:

• Minimum autorisert kapital for byggefirmaer - fra 1 million rubler (for organisasjoner som søker om å utføre arbeid i henhold til 44-FZ/223-FZ);
• Regnskap for minst ett år med stempel fra Federal Tax Service er forespurt;
• Fraværet av utestående skatter og avgifter blir bekreftet – en attest fra den føderale skattemyndighetene har blitt en obligatorisk del av dokumentpakken.

Erstatningsfond og forsikring

Kompensasjonsfondet for kontraktsforpliktelser (CF CDO) er en av de viktigste økonomiske forpliktelsene ved ikrafttredelsen:

• Minimumsbidrag i 2025 - 200 000 rubler for byggeorganisasjoner når de har tillatelse til å jobbe opptil 60 millioner rubler per år;
• Profesjonsansvarsforsikring er fortsatt obligatorisk, og i en rekke SRO-er er den kun tilgjengelig gjennom godkjente forsikringspartnere;
• Noen SRO-er krever revisjonsberetning eller risikoanalyse før inntreden.

Ny liste over dokumenter for å bli med i en selvregulerende organisasjon

Fra og med 2025 har standardpakken med dokumenter blitt utvidet. Søkere må nå fremlegge:

1. Anvendelse av det etablerte skjemaet;
2. Utdrag fra det enhetlige statsregisteret over juridiske personer (ikke eldre enn 30 dager);
3. Charter, TIN, OGRN, konstituerende dokumenter;
4. Leieavtale eller eierskapsbevis for kontorlokaler;
5. Bekreftelse på tilstedeværelsen av NRS-spesialister (utdrag fra NOSTROY/NOPRIZ);
6. Attest om ingen skatterestanser;
7. Balanse og rapport om økonomiske resultater for siste rapporteringsperiode;
8. Bekreftelse på betaling av inngangs- og kompensasjonsavgifter;
9. Forsikringspolise (hvis det er fastsatt i SROs interne regler).

Økte inspeksjoner og kontrolltiltak

Siden begynnelsen av 2025 har uplanlagte inspeksjoner av nye SRO-medlemmer økt betydelig:

• Rostekhnadzor — kontroll over overholdelse av sikkerhetskrav;
• Russlands føderasjons byggedepartement — stikkprøvekontroller av spesialister som er inkludert i NRS;
• Den føderale skattemyndighetene — når det gjelder mulig feilaktig fremstilling av informasjon om økonomisk status.

Ifølge Byggedepartementet, i første halvdel av 2025, 38 % flere nekter å bli med i SRO-er, enn for samme periode i 2024. Hovedårsakene er mangel på egnede spesialister, fiktive dokumenter om arbeidserfaring og inkonsekvenser i regnskapet.

Gjennomsnittlig tid og kostnad for innreise

I 2025 er den gjennomsnittlige perioden for å bli med i en SRO fra 7 til 14 virkedager Forutsatt at dokumentene er fullstendige og nøyaktige. På grunn av kontroller og henvendelser kan behandlingstiden imidlertid øke til 3–4 uker.

Inngangskostnader inkluderer:

• Inngangsavgift: fra 5000 til 30 000 rubler (avhengig av SRO);
• Bidrag til KF ODO - fra 200 000 til 1 000 000 rubler;
• Forsikring – fra 15 000 til 60 000 rubler per år;
• Registrering av ansatte i NRS koster omtrent 7 500–10 000 rubler per spesialist.

Totalkostnaden for et lite byggefirma er fra 250 000 til 400 000 rubler.

Hvordan velge en pålitelig selvregulerende organisasjon i 2025

I følge den oppdaterte SRO-register, lagt ut på nettsiden til Russlands føderasjons byggedepartement og Rostekhnadzor, per midten av 2025 er det omtrent 250 akkrediterte organisasjoner, har rett til å ta imot nye medlemmer.

Utvalgskriterier:

• Tilgjengelighet av oppdatert informasjon i det offisielle registeret;
• Publisitet: tilgjengeligheten av et nettsted, åpen informasjon om bidrag og medlemmer;
• Antall utestengelser fra SRO de siste 2 årene (hvis mer enn 10 %, er dette en grunn til å være skeptisk);
• Støtte og bistand: tilgjengelighet av juridisk og forsikringsmessig rådgivning.

✅ Konklusjon

I 2025 vil det kreve betydelig større forberedelser og åpenhet fra organisasjoner enn tidligere å bli med i en SRO. De viktigste endringene gjelder bemanning, nivået av økonomisk ansvar og volumet av dokumentasjon. Redusert markedsadgang gjennom forbedret tilsyn gjør selvregulering mer formalisert og også mer forutsigbar. Selskaper som raskt tilpasser seg de nye kravene, vil få et konkurransefortrinn når de deltar i anbud, samhandler med store kunder og implementerer prosjekter som krever et høyere sikkerhetsnivå.