Slik sjekker du ventilasjonen i leiligheten din selv

Forvaltningsselskapet er ansvarlig for den tekniske tilstanden til bygningens felles ventilasjonsnettverk. Serviceorganisasjonen oppfyller ikke alltid sine forpliktelser samvittighetsfullt.

For å unngå å puste inn skitten luft, må huseiere vite hvordan de trygt kan sjekke ventilasjonssystemet i leiligheten sin selv.

En enkel løsning er å legge et papirark mot ventilasjonsåpningene. Papiret vil feste seg til panseret og bevege seg bort fra luftinntaket.

For å utforske dette problemet skal vi se nærmere på hva et ventilasjonssystem består av, hvorfor det testes og hvilke metoder og utstyr som brukes. Vi skal også diskutere feilsøking og forbedring av forsyningssystemets funksjon. Vi skal også berøre hvordan man beskytter seg mot svindlere som besøker leiligheter og utgir seg for å være servicerepresentanter.

Utforming, formål og drift av ventilasjon

I eldre leilighetsbygg var det planlagt naturlig ventilasjon. En felles avtrekkssjakt går gjennom bygningens etasjer, med kanaler som forbinder hver leilighet.

Ventilasjonsgitteret for ventilatoren er plassert under taket på kjøkkenet, badet og andre tiltenkte rom. Naturlig luftinntak kommer gjennom sprekker i trevinduer og under døren.

En naturlig avtrekkshette omsluttet av en rist på kjøkkenet i en gammel leilighet

Nye leilighetsbygg er konstruert med forseglede doble glassvinduer, isolerte fasader og lydisolerte innvendige skillevegger, gulv og tak. Dette eliminerer den naturlige luftstrømmen inn i oppholdsrommene og skaper en termoseffekt.

Naturlig ventilasjon blir stadig mindre populært. Moderne leilighetsbygg er utformet med tvungen ventilasjon. Forsyningssystemet består av felles avtrekks- og tilførselskanaler utstyrt med vifter for mekanisk luftbevegelse.

Generelle mekaniske ventilasjonsbokser

Når det generelle bygningsventilasjonssystemet ikke er tilfredsstillende, har leilighetseiere lov til å installere ekstra forsyningsledninger selv. Utstyr velges basert på personlige preferanser og rommets parametere. Vegg- eller vindusventiler, en pusteventil, en varmegjenvinningsenhet eller et split-system med luftinntaksfunksjon er tilgjengelige.

Formålet med alle typer ventilasjonssystemer er å sikre luftutskiftning for hvert rom i en leilighet i samsvar med sanitærstandarder. Virkemåten til disse forsyningssystemene er den samme. Frisk luft kommer inn gjennom inntaksåpningene.

Skitten luft, sammen med fuktig damp, føres ut gjennom avtrekkshetten til utsiden. Ekstrautstyr muliggjør rengjøring, ionisering, oppvarming eller kjøling av den innkommende luften.

Hvorfor sjekker de ventilasjonen?

Luft sirkulerer konstant gjennom ventilasjonskanalene. Regelmessig luftutskiftning sikrer et behagelig mikroklima i leiligheten.

Ifølge GOST 30494-2011, det anbefalte nivået av karbondioksid CO2 i luften i en boligbygning 800–1000 ppmMaksimalindikatoren er 1400 ppm, men allerede kl. 1000 ppm en person har pustevanskerIfølge fysiologer anses det normale CO2-innholdet å være 600–800 ppm.

Et behagelig fuktighetsnivå for mennesker er 40–70 %. Forskriftsdokumenter spesifiserer riktig nivå for hvert rom basert på det tiltenkte bruksområdet. For eksempel: et bad bør være 50–70 %, mens en stue bør være 40–60 %.

Les også:

Effektiv ventilasjon i et landlig toalett: design- og installasjonsinstruksjoner

Ventilasjonen i leiligheten fungerer ikke – hvor skal man henvende seg og hvordan finner man årsaken?

Når luftsirkulasjonen forstyrres, klarer ikke forsyningssystemet å sørge for tilstrekkelig luftutskifting. Dette problemet kan oppstå på grunn av tette luftkanaler, lekkasjer i kanaler, utstyrsfeil og andre årsaker. Planlagte og uplanlagte ventilasjonsinspeksjoner i en leilighet er nødvendige for å:

• forhindre havari av mekaniske komponenter i tide;
• stabilt opprettholde det normale nivået av oksygen, karbondioksid og fuktighet.

Ikke glem å inspisere den tekniske tilstanden til forsyningssystemet ditt. Oversett feil vil føre til dårlig helse. Høy luftfuktighet vil skade møbler, husholdningsartikler og interiør.

Tegn på ikke-fungerende ventilasjon

Feil i forsyningssystemet kan oppstå selv om du har prøvd nøye å kontrollere de mekaniske komponentene. Følgende tegn kan hjelpe deg med å identifisere at ventilasjonen din ikke fungerer som den skal etter en nylig inspeksjon:

1. Luften blir vanskelig å puste på grunn av forhøyede CO2-konsentrasjoner. Folk opplever uvelhet, døsighet og uoppmerksomhet. Etter hvert som karbondioksidkonsentrasjonen stiger, forverres symptomene.
2. Om høsten, vinteren og våren føles luften spesielt fuktig. Kondens er synlig på møbelpolish, glass, fliser og andre blanke overflater. Tapet mugner i hjørnene på veggene. En svartaktig fargetone sprer seg langs vindusskråningene. Kondensbassenger oppstår i vinduskarmene.
3. Om sommeren kan tørr luft bli et problem. Støv kan spre seg i leiligheten og forårsake sår hals.
4. Høy luftfuktighet med karbondioksid og mugg bidrar til dannelsen av en muggen lukt.

Folk som tilbringer lange perioder i en leilighet legger ikke umiddelbart merke til de første tegnene på et dårlig inneklima. Fuktighet og tung luft oppdages lett ved å komme inn i rommet utenfra.

Vi inviterer deg til å lese: Hvor man skal gå hvis ventilasjonen ikke fungerer i leiligheten.

Frister for ventilasjonsinspeksjon

Verifiseringsperiodene er spesifisert i regjeringsresolusjon nr. 1479 av 16. september 2020. Lov nr. 1885 ble endret 24. oktober 2022. Periodene spesifisert i paragraf 43 anbefales.

I henhold til loven bestemmer lederen av forvaltningsselskapet rekkefølgen for inspeksjoner, men ikke sjeldnere enn én gang i året.

I praksis avhenger hvor ofte den generelle bygningsventilasjonen kontrolleres av integriteten til den utøvende organet og beboernes årvåkenhet.

Regler for kontroll av ventilasjon

Anbefalte verdier er fastsatt for ulike rom basert på deres tiltenkte bruk. På kjøkkenet tas det også hensyn til apparatene som brukes – elektrisk eller gassovn, antall brennere.

Servicerepresentanter kontrollerer at bygningens strømnett gir tilstrekkelig luftutskifting. Luftstrømmålinger tas ved risten og toppen av ventilasjonskanalen ved hjelp av et anemometer.

Reglene for verifisering er fastsatt GOST 34060-2017 s. 11.16.2Naturlige ventilasjonssjakter testes ved en utetemperatur som ikke overstiger +5^ÅC. Ventilasjonens drift kontrolleres når minimumsforskjellen mellom inne- og utetemperaturene er 15^ÅMED.

Basert på konstruksjonens kompleksitet og graden av forurensning av ventilasjonsnettverket, bestemmer formannen passende inspeksjonsmetoder for arbeidskomponentene. Tilstanden til tilgjengelige mekanismer og kanaler kontrolleres visuelt. Forurensning i dype sjakter bestemmes ved hjelp av diagnostiske verktøy og instrumenter. Videoinspeksjon gir pålitelige resultater.

Ventilasjonsinspeksjon er regulert av lover:

• Resolusjon nr. 491 I den gamle og nye utgaven av 29. juni 2020 definerer punkt 2 forholdet mellom ventilasjonsnettverk og fellesareal.
• Resolusjon nr. 410 Fra og med 14. mai 2013 bestemmer paragraf 11 at ventilasjonsinspeksjoner og reparasjoner utføres av organisasjonen som betjener leilighetsbygningen. Beboere har lov til å inngå kontrakter med lisensierte tredjepartsselskaper.
• Resolusjon nr. 290 I den gamle og nye utgaven av 29.06.2020 definerer klausul 15 listen over arbeider og prosedyren for vedlikehold av ventilasjonsnettverk.
• Sanitærkrav for miljøet i leilighetsbygg er foreskrevet SanPiN 2.1.2.2645 – 2010.
• De interne klimaparametrene er regulert GOST 30494.2011.
• Krav til ventilasjon er foreskrevet SP 54.133.30 – 2016.
• Standarder og krav for luftutskiftning og beregning av luftkanaler er definert. SNiP 41.01. – 2002.

Reglene for klimaanlegg og ventilasjon er foreskrevet SP 60.133.30 – 2012Andre regulatoriske dokumenter er utviklet. Representanter for tjenesteorganisasjoner er pålagt å overholde disse lovene. Visse bestemmelser gjelder for beboere i leiligheter.

For eksempel forbyr resolusjon nr. 390, paragraf 48, grunneiere å dekke til ventilasjonsrister eller koble husholdningsutstyr til husets vanlige avtrekkssystem uten tillatelse.

Måter å sjekke ventilasjonen selv

Stol på en anerkjent tjenesteleverandør, men ikke svikt dem selv. Du må vite hvordan du sjekker ventilasjonssystemet ditt ordentlig selv når du mistenker de første tegnene på forverret inneklima.

Vær spesielt oppmerksom på kjøkkenet, der gasslekkasjer kan samle seg. Fagfolk bruker gassanalysatorer, anemometre og andre testinstrumenter som vanlige huseiere ikke har. Problemer med strømnettet må identifiseres visuelt. Hvis du mistenker redusert luftsirkulasjon, sjekk trekk fra ventilatoren.

Bruk en sikker metode med et ark. Plasser stripen mot ventilasjonsgitteret. Trekk er normalt når arket fester seg til hetten og kan holdes på plass uten menneskelig inngripen. Hvis papiret faller av gitteret, undersøk årsaken.

Dårlig trekk skyldes dårlig luftstrøm og luftutlufting. Montering av plastvinduer hindrer luft i å komme inn gjennom sprekkene. For å finne årsaken til dårlig luftstrøm, åpne ventilene. Sjekk hetten ved å legge et papirark mot risten. Et fastklemt papirark vil bekrefte årsaken.

Overløp er luft som kommer fra andre rom gjennom sprekker under innerdører eller gjennom åpninger i skillevegger. Kontroller luftstrømmen med et ark. Listen skal avbøyes bort fra overløpsåpningen av den innkommende tilluften.

Det motsatte kan oppstå, der tillufts- og returluftventilene fungerer, men ikke hetten. For å sjekke, legg et ark mot hver ventil etter tur. Hvis papiret beveger seg bort fra tillufts- og returluftventilene, men ikke fester seg til hetten, ligger problemet i avtrekkskanalen. Risten eller felleskanalen kan være tett.

I en leilighet med lukkede vinduer skal avtrekksviften, luftinntakene og luftventilene fungere. Bruk en lett gjenstand for å sjekke sirkulasjonen. Naturlig luftutskiftning er langsom.

For å teste, bruk en fjær eller et tynt stykke papirserviett som du henger på en snor nær den indre døråpningen. Hvis sonden avbøyes av luftstrømmen, indikerer dette luftsirkulasjon.

Det er viktig å bestemme retningen på luftstrømmen. Ren luft kommer inn gjennom inntaksventilene. Skitten luft slippes ut gjennom avtrekksventilene. Når luftstrømmen reverseres, har leiligheten et reversert trekk.

Problemer med luftutskiftning i leiligheter i øvre etasjer

Ventilasjonssystemet i en gammeldags leilighetsbygning har en horisontal kanal på loftet. Loftet fungerer som et ventilasjonskammer som samler opp gammel luft fra alle leilighetene.

Luft fra loftet ledes inn i boksen og slippes ut til utsiden gjennom en enkelt avtrekkssjakt. Denne designfeilen fører til to problemer:

1. Trekket i avtrekkskanalene i de øvre etasjene avtar. Avtrekksluften akselererer ikke nok til å nå loftet.
2. Luftstrømmer fra den horisontale kanalen som støter mot taket tar ikke en horisontal retning før de når en enkelt avtrekkssjakt. Skitten luft returnerer lettere vertikalt til loftet og kommer inn i leilighetene i øvre etasje gjennom avtrekksventilene. Dette skaper en reversering av trekken. Beboere i leilighetene i øvre etasje puster inn skitten luft fra alle rommene i de nedre etasjene av leilighetsbygningen.

Spør hvordan du tester leilighetens kjøkkenvifte for å se om den bremser eller snur trekk. Det samme gjelder papir og følelse. I det første tilfellet vil ikke arket feste seg til viften. I det andre tilfellet vil papiret bli skjøvet bort fra avtrekksristen, og skitten, illeluktende luft vil komme ut av ventilen.

Feilsøkingsmetoder

I nyere boliger med kanalventilasjon er det enklere å fikse dårlig ventilasjon. Rengjør den skitne pyntelisten og kantene på avtrekkskanalen.

Ring en tjenesteleverandør for å fjerne rusk eller en kollapset felles luftsjakt. Skap ekstra luftstrøm ved å installere vegg- eller vindusventiler eller en pusteventil.

Det er vanskeligere å løse problemet i eldre bygninger med horisontale loftskanaler. En pålitelig måte å forhindre reversering av trekken på er å separere hettene i leilighetene i øverste etasje fra den felles loftstanken. Installer separate, isolerte kanaler som lufter ut gjennom taket.

Det er ikke alltid teknisk eller juridisk mulig å endre ventilasjonssystemets layout. For å løse dette problemet juridisk, forleng avtrekkskanalene i leilighetene i øvre etasje fra loftsiden opp til taket på den horisontale kanalen.

Snu luftkanalene og forleng dem til utløpet på den ene avtrekkskanalen. Svakere luftstrømmer vil bli plukket opp av sterkere luftstrømmer som kommer fra de nedre etasjene.

Det er forbudt å oppgradere bygningens fellesnettverk på egenhånd. Varsle tjenesteleverandøren din eller få tillatelse til å leie inn et lisensiert tredjepartsselskap.

Anbefalinger for å forbedre ventilasjonen

En leilighetseier kan forbedre ventilasjonsytelsen med enkle trinn uten å gjøre noen strukturelle endringer. Følg disse anbefalingene:

1. Rengjør ventilasjonsrister og tilgjengelige kanalområder regelmessig for støv og fett.
2. Bytt eller rengjør filtre på forsyningsenhetene.
3. Prøv å sjekke utkastet en gang hver 1-2 uke.
4. Installer vegg- eller vindusventiler for å øke luftstrømmen. Om sommeren, sett rammene på plastvinduer i ventilasjonsmodus.
5. Hvis du oppdager problemer med ventilasjonen, bør du sjekke med naboene eller lokale myndigheter for å finne ut hvem som er ansvarlig for å inspisere og reparere bygningens fellesnett. Send inn en forespørsel om å få tilkalt en tekniker.

Ikke koble husholdningsapparater til vanlige bygningskanaler selv. I tillegg til å bli bøtelagt, forstyrrer du ventilasjonen i din egen leilighet og naboens.

Hvem sjekker ventilasjonen, og hvordan beskytter du deg mot svindlere?

Bare lisensierte selskaper har lovlig tillatelse til å inspisere felles ventilasjonssystemer. Spørsmålet er hvilke inspektører som skal få lov til å komme inn i leiligheten, og hvilke som skal sendes bort.

For å unngå å bli svindlet, bør grunneiere vite hvem som har rett til å inspisere forsyningsledninger i deres område. Rutinemessige inspeksjoner utføres av forvaltningsselskapet, huseierforeningen, borettslaget eller boligbyggelaget. Inspeksjonen utføres av organisasjonen som forvalter leilighetsbygget.

Inspektøren må komme inn i leiligheten på forespørsel. Hvis du ikke har møtt teknikeren før, be om å se deres offisielle ID og en fullmakt fra organisasjonen de representerer.

Ved å benytte seg av den juridiske tillatelsen sender tredjepartsselskaper sine ansatte for å besøke leiligheter på jakt etter kunder. For å signere en kontrakt for ventilasjonsvedlikehold, vil teknikeren rapportere ikke-eksisterende feil og tilby gunstige vilkår for inspeksjon og reparasjon. Hvorvidt man skal signere en kontrakt med et tredjepartsselskap eller ikke, er opp til eieren.

Hvis en inspektør banker på døren din uten legitimasjon under et uklart påskudd, ring forvaltningsselskapet. Finn ut om en tekniker ble sendt til adressen du oppga. Hvis forvaltningsselskapet ikke er tilknyttet inspektøren, ikke slipp den fremmede inn i leiligheten eller ring politiet.

Svar på ofte stilte spørsmål

Videomaterialer