Jak samodzielnie sprawdzić wentylację w mieszkaniu

Za stan techniczny sieci wentylacji miejskiej budynku odpowiada firma zarządzająca. Organizacja serwisowa nie zawsze sumiennie wywiązuje się ze swoich obowiązków.

Aby uniknąć wdychania zanieczyszczonego powietrza, właściciele nieruchomości muszą wiedzieć, jak samodzielnie i bezpiecznie sprawdzać system wentylacji w swoich mieszkaniach.

Prostym rozwiązaniem jest przyłożenie kartki papieru do otworów wentylacyjnych. Papier przyklei się do maski i odsunie się od wlotu powietrza.

Aby zgłębić ten temat, szczegółowo przyjrzymy się, z czego składa się system wentylacji, dlaczego jest testowany oraz jakie metody i urządzenia są stosowane. Omówimy również rozwiązywanie problemów i usprawnianie działania systemu energetycznego. Poruszymy również kwestię ochrony przed oszustami, którzy odwiedzają mieszkania podszywając się pod serwisantów.

Projekt, cel i działanie wentylacji

W starszych budynkach mieszkalnych planowano wentylację naturalną. Wspólny kanał wentylacyjny biegnie przez piętra budynku, a kanały łączą poszczególne mieszkania.

Kratka wentylacyjna okapu znajduje się pod sufitem w kuchni, łazience i innych wyznaczonych pomieszczeniach. Naturalny dopływ powietrza odbywa się przez szczeliny w drewnianych oknach i pod drzwiami.

Naturalny okap wyciągowy zamknięty kratką w kuchni starego mieszkania

Nowe budynki mieszkalne budowane są z uszczelnionymi oknami z podwójnymi szybami, izolowanymi fasadami oraz dźwiękoszczelnymi ściankami działowymi, podłogami i sufitami. Eliminuje to naturalny przepływ powietrza do pomieszczeń mieszkalnych, tworząc efekt termoizolacyjny.

Wentylacja naturalna staje się coraz mniej popularna. Nowoczesne budynki mieszkalne projektowane są z wentylacją wymuszoną. Instalacja wentylacyjna składa się ze wspólnych kanałów wywiewnych i nawiewnych budynku, wyposażonych w wentylatory do mechanicznego przemieszczania powietrza.

Skrzynki wentylacyjne mechaniczne ogólnego przeznaczenia

W przypadku niezadowalającego działania ogólnego systemu wentylacji budynku, właściciele mieszkań mogą samodzielnie zainstalować dodatkowe przyłącza. Wybór urządzeń zależy od indywidualnych preferencji i parametrów pomieszczenia. Dostępne są zawory ścienne lub okienne, odpowietrznik, rekuperator lub system typu split z funkcją nawiewu powietrza.

Celem wszystkich typów systemów wentylacyjnych jest zapewnienie wymiany powietrza w każdym pomieszczeniu mieszkania, zgodnie z normami sanitarnymi. Zasada działania tych systemów jest taka sama. Świeże powietrze napływa przez otwory nawiewne.

Zanieczyszczone powietrze wraz z parą wodną jest odprowadzane przez okap na zewnątrz. Dodatkowe wyposażenie umożliwia oczyszczanie, jonizację, podgrzewanie lub chłodzenie napływającego powietrza.

Dlaczego sprawdzają wentylację?

Powietrze stale krąży kanałami wentylacyjnymi. Regularna wymiana powietrza zapewnia komfortowy mikroklimat w mieszkaniu.

Według GOST 30494-2011, zalecany poziom dwutlenku węgla CO2 w powietrzu budynku mieszkalnego 800-1000 ppmWskaźnik maksymalny to 1400 ppm, ale już w 1000 ppm osoba ma trudności z oddychaniemWedług fizjologów normalna zawartość CO2 wynosi 600 – 800 ppm.

Komfortowy poziom wilgotności dla człowieka wynosi 40-70%. Przepisy określają odpowiedni poziom dla każdego pomieszczenia w zależności od jego przeznaczenia. Na przykład: w łazience powinno to być 50-70%, a w salonie 40-60%.

Przeczytaj także:

Skuteczna wentylacja w wiejskiej toalecie: instrukcja projektowania i montażu

Wentylacja w mieszkaniu nie działa – gdzie szukać przyczyny i jak ją znaleźć

W przypadku zakłóceń w cyrkulacji powietrza, instalacja wentylacyjna nie zapewnia odpowiedniej wymiany powietrza. Problem ten może wynikać z zatkanych kanałów wentylacyjnych, nieszczelnych kanałów, awarii urządzeń i innych przyczyn. Planowane i nieplanowane przeglądy wentylacji w mieszkaniu są niezbędne w celu:

• zapobiegać awariom podzespołów mechanicznych w odpowiednim czasie;
• stabilnie utrzymuje normalny poziom tlenu, dwutlenku węgla i wilgotności.

Nie zaniedbuj kontroli stanu technicznego swojej instalacji. Przeoczone usterki będą prowadzić do problemów zdrowotnych. Wysoka wilgotność powietrza może uszkodzić meble, sprzęty domowe i elementy wykończenia wnętrz.

Objawy niesprawnej wentylacji

Awarie instalacji mogą wystąpić nawet po starannym sprawdzeniu podzespołów mechanicznych. Poniższe oznaki mogą pomóc w rozpoznaniu awarii wentylacji po niedawnej inspekcji:

1. Z powodu podwyższonego stężenia CO2 oddychanie staje się utrudnione. Ludzie odczuwają złe samopoczucie, senność i utratę koncentracji. Wraz ze wzrostem stężenia dwutlenku węgla objawy nasilają się.
2. Jesienią, zimą i wiosną powietrze jest szczególnie wilgotne. Na politurze mebli, szkle, płytkach i innych błyszczących powierzchniach widoczna jest kondensacja pary wodnej. Tapety pokrywają się pleśnią w narożnikach ścian. Wzdłuż krawędzi okien pojawia się czarny nalot. Na parapetach pojawiają się kałuże kondensacyjne.
3. Latem suche powietrze może stać się problemem. Kurz może rozprzestrzeniać się po całym mieszkaniu, powodując ból gardła.
4. Wysoka wilgotność, obecność dwutlenku węgla i pleśni przyczyniają się do powstawania stęchłego zapachu.

Osoby spędzające długie godziny w mieszkaniu nie zauważają od razu pierwszych oznak złego klimatu w pomieszczeniu. Wilgoć i ciężkie powietrze można łatwo wyczuć, wchodząc do pomieszczenia z zewnątrz.

Zapraszamy do lektury: Gdzie się udać, jeśli wentylacja nie działa w mieszkaniu.

Terminy przeglądów wentylacji

Okresy weryfikacji zostały określone w Uchwale Rządowej nr 1479 z dnia 16 września 2020 r. Ustawa nr 1885 została zmieniona 24 października 2022 r. Zaleca się stosowanie okresów określonych w Klauzuli 43.

Zgodnie z prawem kierownik spółki zarządzającej ustala kolejność przeprowadzania kontroli, nie rzadziej jednak niż raz w roku.

W praktyce częstotliwość kontroli ogólnej wentylacji budynku zależy od uczciwości organu wykonawczego i czujności mieszkańców.

Zasady sprawdzania wentylacji

Zalecane wartości zostały ustalone dla różnych pomieszczeń w zależności od ich przeznaczenia. W kuchni brane są pod uwagę również używane urządzenia – piekarnik elektryczny lub gazowy oraz liczba palników.

Przedstawiciele serwisu sprawdzają, czy sieć energetyczna budynku zapewnia odpowiednią wymianę powietrza. Pomiary przepływu powietrza są wykonywane przy kratce wentylacyjnej i górnej części kanału wentylacyjnego za pomocą anemometru.

Zasady weryfikacji są określone GOST 34060-2017 str. 11.16.2Przewody wentylacji naturalnej bada się w temperaturze zewnętrznej nieprzekraczającej +5°C.^OC. Sprawdzenie działania wentylacji przeprowadza się, gdy minimalna różnica temperatur pomiędzy temperaturą wewnętrzną i zewnętrzną wynosi 15^OZ.

Na podstawie złożoności konstrukcji i stopnia zanieczyszczenia sieci wentylacyjnej, brygadzista ustala odpowiednie metody kontroli elementów roboczych. Stan dostępnych mechanizmów i kanałów sprawdzany jest wizualnie. Zanieczyszczenia w głębokich szybach określane są za pomocą narzędzi i instrumentów diagnostycznych. Wiarygodne wyniki zapewnia inspekcja wideo.

Kontrola wentylacji regulowana jest przepisami prawa:

• Uchwała nr 491 W starym i nowym wydaniu z dnia 29 czerwca 2020 r. w punkcie 2 określono związek sieci wentylacyjnych ze wspólną własnością.
• Uchwała nr 410 Od 14 maja 2013 r. Sekcja 11 stanowi, że przeglądy i naprawy wentylacji są wykonywane przez organizację obsługującą budynek mieszkalny. Mieszkańcy mogą zawierać umowy z licencjonowanymi firmami zewnętrznymi.
• Uchwała nr 290 w starym i nowym wydaniu z dnia 29.06.2020 r. w pkt. 15 określono wykaz prac i sposób postępowania przy obsłudze serwisowej sieci wentylacyjnych.
• W budynkach mieszkalnych określono wymagania sanitarne dotyczące otoczenia SanPiN 2.1.2.2645 – 2010.
• Parametry klimatu wewnętrznego są regulowane GOST 30494.2011.
• Wymagania dotyczące wentylacji są określone SP 54.133.30 – 2016.
• Określono normy i wymagania dotyczące wymiany powietrza oraz obliczeń kanałów wentylacyjnych SNiP 41.01. – 2002.

Określono zasady dotyczące klimatyzacji i wentylacji SP 60.133.30 – 2012Opracowano również inne dokumenty regulacyjne. Przedstawiciele organizacji usługowych są zobowiązani do przestrzegania tych przepisów. Niektóre przepisy mają zastosowanie do mieszkańców apartamentów.

Na przykład, Uchwała nr 390, Sekcja 48 zabrania właścicielom nieruchomości zakrywania kratek wentylacyjnych lub podłączania sprzętu gospodarstwa domowego do ogólnego systemu wyciągowego bez pozwolenia.

Sposoby samodzielnego sprawdzenia wentylacji

Zaufaj renomowanemu dostawcy usług, ale nie zawiedź go sam. Musisz wiedzieć, jak prawidłowo samodzielnie sprawdzić system wentylacji, gdy podejrzewasz pierwsze oznaki pogorszenia klimatu w pomieszczeniu.

Zwróć szczególną uwagę na kuchnię, gdzie mogą gromadzić się wycieki gazu. Specjaliści używają analizatorów gazu, anemometrów i innych urządzeń pomiarowych, których przeciętny właściciel domu nie posiada. Problemy z instalacją elektryczną należy zidentyfikować wizualnie. Jeśli podejrzewasz spadek cyrkulacji powietrza, sprawdź ciąg okapu.

Zastosuj bezpieczną metodę z użyciem kartki papieru. Przyłóż pasek do kratki wentylacyjnej. Przeciąg jest normalny, gdy kartka przylega do okapu i można ją utrzymać bez ingerencji człowieka. Jeśli papier odpadnie od kratki, sprawdź przyczynę.

Słaby ciąg powietrza jest spowodowany słabym przepływem powietrza i jego odpowietrzaniem. Montaż plastikowych okien zapobiega przedostawaniu się powietrza przez szczeliny. Aby ustalić przyczynę słabego przepływu powietrza, otwórz otwory wentylacyjne. Sprawdź okap, przykładając kartkę papieru do kratki. Przyklejona kartka papieru potwierdzi przyczynę.

Przelew to powietrze napływające z innych pomieszczeń przez szczeliny pod drzwiami wewnętrznymi lub przez otwory w ściankach działowych. Sprawdź przepływ powietrza za pomocą kartki papieru. Pasek powinien być odchylony od otworu przelewowego przez napływające powietrze.

Może wystąpić sytuacja odwrotna, gdy otwory nawiewne i wywiewne działają, ale okap nie. Aby to sprawdzić, należy przyłożyć kartkę papieru do każdego otworu nawiewnego. Jeśli kartka papieru przesuwa się od otworów nawiewnych i wywiewnych, ale nie przylega do okapu, problem leży w kanale wylotowym. Kratka lub kanał wspólny mogą być zatkane.

W mieszkaniu z zamkniętymi oknami wentylator wyciągowy, wloty powietrza i kratki wentylacyjne powinny działać. Użyj lekkiego przedmiotu, aby sprawdzić cyrkulację powietrza. Naturalna wymiana powietrza jest powolna.

Do sprawdzenia użyj piórka lub cienkiej serwetki papierowej, zawieszając ją na sznurku w pobliżu drzwi wewnętrznych. Jeśli sonda odchyla się pod wpływem przepływu powietrza, oznacza to cyrkulację powietrza.

Ważne jest określenie kierunku przepływu powietrza. Czyste powietrze wpływa przez otwory wlotowe. Zanieczyszczone powietrze jest usuwane przez otwory wylotowe. Odwrócenie kierunku przepływu powoduje odwrócenie ciągu w mieszkaniu.

Problemy z wymianą powietrza w mieszkaniach na wyższych kondygnacjach

System wentylacji w starym budynku mieszkalnym składa się z poziomego kanału na poddaszu. Poddasze pełni funkcję komory wentylacyjnej, zbierając zużyte powietrze ze wszystkich mieszkań.

Powietrze z poddasza jest kierowane do skrzynki i odprowadzane na zewnątrz pojedynczym kanałem wylotowym. Ta wada konstrukcyjna prowadzi do dwóch problemów:

1. Ciąg w kanałach wentylacyjnych na wyższych piętrach zwalnia. Powietrze wylotowe nie przyspiesza wystarczająco, aby dotrzeć na strych.
2. Strumienie powietrza z poziomego kanału przylegającego do sufitu nie poruszają się poziomo, dopóki nie dotrą do pojedynczego szybu wyciągowego. Zanieczyszczone powietrze łatwiej powraca pionowo na strych i przedostaje się do mieszkań na wyższych piętrach przez otwory wentylacyjne. Powoduje to odwrócenie ciągu. Mieszkańcy mieszkań na wyższych piętrach oddychają zanieczyszczonym powietrzem ze wszystkich pomieszczeń na niższych kondygnacjach budynku mieszkalnego.

Zapytaj, jak sprawdzić, czy okap kuchenny w Twoim mieszkaniu zwalnia lub odwraca ciąg. To samo dotyczy papieru i dotyku. W pierwszym przypadku papier nie przyklei się do okapu. W drugim przypadku papier zostanie odsunięty od kratki wylotowej, a z otworu wentylacyjnego będzie wydobywać się brudne, cuchnące powietrze.

Metody rozwiązywania problemów

W nowszych domach z wentylacją kanałową łatwiej jest naprawić słabą wentylację. Wyczyść zabrudzone listwy ozdobne i krawędzie kanału wyciągowego.

Wezwij serwisanta, aby usunął gruz lub zawalił się wspólny kanał wentylacyjny. Zapewnij dodatkowy przepływ powietrza, instalując zawory ścienne lub okienne albo odpowietrznik.

Rozwiązanie problemu w starszych budynkach z poziomymi kanałami wentylacyjnymi na poddaszu jest trudniejsze. Skutecznym sposobem na zapobieganie cofaniu się ciągu jest oddzielenie okapów mieszkań na wyższych piętrach od wspólnego zbiornika na poddaszu. Należy zainstalować oddzielne, izolowane kanały wentylacyjne z wentylacją na zewnątrz przez dach.

Zmiana układu systemu wentylacji nie zawsze jest możliwa technicznie lub prawnie. Aby rozwiązać ten problem, należy przedłużyć kanały wentylacyjne w mieszkaniach na wyższych piętrach od strony poddasza do sufitu kanału poziomego.

Obróć kanały wentylacyjne i przedłuż je do wylotu pojedynczego kanału wyciągowego. Słabsze strumienie powietrza będą przechwytywane przez silniejsze strumienie dochodzące z niższych pięter.

Samodzielna modernizacja sieci ogólnodostępnej budynku jest zabroniona. Powiadom swojego dostawcę usług lub uzyskaj zgodę na zatrudnienie licencjonowanej firmy zewnętrznej.

Zalecenia dotyczące poprawy wentylacji

Właściciel mieszkania może poprawić wydajność wentylacji, podejmując proste kroki bez konieczności wprowadzania zmian konstrukcyjnych. Postępuj zgodnie z poniższymi zaleceniami:

1. Regularnie czyść kratki wentylacyjne i dostępne obszary kanałów, usuwając z nich kurz i tłuszcz.
2. Wymień lub wyczyść filtry w jednostkach zasilających.
3. Staraj się sprawdzać wersję roboczą raz na 1–2 tygodnie.
4. Zamontuj zawory ścienne lub okienne, aby zwiększyć przepływ powietrza. Latem ustaw skrzydła okien plastikowych w tryb wentylacji.
5. Jeśli zauważysz jakiekolwiek problemy z wentylacją, skontaktuj się z sąsiadami lub lokalnymi władzami, aby ustalić, kto jest odpowiedzialny za inspekcję i naprawę sieci budynku. Złóż wniosek o wezwanie technika.

Nie podłączaj samodzielnie urządzeń domowych do wspólnych kanałów wentylacyjnych w budynku. Oprócz mandatu, zakłócisz wentylację w swoim mieszkaniu i mieszkaniu sąsiada.

Kto sprawdza wentylację i jak chronić się przed oszustami?

Tylko licencjonowane firmy są prawnie upoważnione do inspekcji systemów wentylacji komunalnej. Pytanie brzmi, którzy inspektorzy powinni zostać wpuszczeni do mieszkania, a którzy powinni zostać wyrzuceni.

Aby uniknąć oszustwa, właściciele nieruchomości powinni wiedzieć, kto ma prawo do inspekcji linii energetycznych na ich terenie. Rutynowe inspekcje przeprowadza firma zarządzająca, wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnia mieszkaniowa lub spółdzielnia budowlana. Inspekcję przeprowadza organizacja zarządzająca budynkiem mieszkalnym.

Inspektor ma obowiązek wejść do mieszkania na żądanie. Jeśli nie spotkałeś wcześniej technika, poproś o okazanie jego oficjalnego dokumentu tożsamości i nakazu wydanego przez organizację, którą reprezentuje.

Korzystając z zezwoleń prawnych, firmy zewnętrzne wysyłają swoich pracowników do mieszkań w poszukiwaniu klientów. Aby podpisać umowę na konserwację wentylacji, technik zgłasza nieistniejące usterki i oferuje korzystne warunki przeglądu i naprawy. Decyzja o podpisaniu umowy z firmą zewnętrzną należy do właściciela.

Jeśli inspektor zapuka do twoich drzwi bez okazania dokumentu tożsamości pod niejasnym pretekstem, zadzwoń do firmy zarządzającej. Dowiedz się, czy pod podany adres został wysłany technik. Jeśli firma zarządzająca nie jest powiązana z inspektorem, nie wpuszczaj nieznajomego do mieszkania lub zadzwoń na policję.

Odpowiedzi na często zadawane pytania

Materiały wideo