Ligar uma residência particular à rede de esgoto central – instruções passo a passo

Ao construir uma casa perto de redes centralizadas, o proprietário muitas vezes se depara com uma escolha: instalar um sistema de drenagem independente ou conectar-se aos serviços públicos centrais.

Ligar uma residência particular à rede de esgoto central é a solução mais popular, mas requer a compreensão de muitas nuances: as principais desvantagens e vantagens dessa abordagem, quais documentos e licenças são necessários, como preparar um terreno particular e como fazer a ligação corretamente.

As respostas a essas perguntas estão neste artigo.

Vantagens e desvantagens de se conectar a um sistema de esgoto central.

Antes de tomar uma decisão final sobre o tipo de sistema de esgoto, você deve conhecer todas as vantagens e desvantagens de se conectar à rede central.

Vantagens desta solução:

• O preço da ligação é inferior ao custo de instalação de uma fossa séptica independente;
• talvez economizar em materiais;
• O problema do escoamento de águas pluviais e domésticas pode ser resolvido simultaneamente;
• Os proprietários de residências particulares não precisam monitorar a qualidade e o volume das águas residuais;
• Não há necessidade de limpar e bombear regularmente o líquido dos tanques especiais de coleta de água usados ​​em sistemas autônomos de esgoto, portanto, a manutenção desse sistema é mais simples e barata.

As principais desvantagens incluem:

• a necessidade de reunir muitos documentos e autorizações de diversas autoridades;
• longa espera para obter a permissão;
• Você precisará pagar mensalmente pelo serviço de esgoto.

Por onde começar, quais autorizações são necessárias, quais documentos serão exigidos?

Primeiramente, você precisa descobrir qual o tipo de sistema de esgoto central localizado próximo à sua residência: separados ou misturadosEm seguida, você deve calcular os custos preliminares e, se possível, minimizá-los ao máximo. Por exemplo, uma ligação coletiva à rede pública é uma forma eficaz de economizar dinheiro.

Antes de iniciar a instalação de uma rede de esgoto central em uma residência particular, o proprietário precisa saber onde solicitar as licenças e quais documentos serão necessários.

Lista dos documentos necessários e onde solicitá-los:

• Planta topográfica mostrando o diagrama de conexão do oleoduto. Este documento foi elaborado por organizações especializadas em avaliações geodésicas.
• Condições técnicas para ligação à rede principal. Estas são elaboradas por empresas que atuam no setor de manutenção de redes de esgoto;
• Projeto desenvolvido para conexão à rede principal de gasodutos. Este projeto é executado por um engenheiro projetista, levando em consideração as especificações técnicas e a planta do terreno elaborada nas etapas anteriores;
• O projeto foi aprovado pela Empresa Municipal Vodokanal e pelo Departamento de Arquitetura. Nesta etapa, é selecionada a organização que conectará o ramal específico à rede de esgoto da cidade, resultando na celebração de um contrato com a Vodokanal.

Outro documento importante é uma lista dos moradores das casas próximas e suas assinaturas, indicando que não têm objeções à instalação de uma tubulação de esgoto.

Se redes de terceiros (por exemplo, de aquecimento ou eletricidade) ou uma estrada passarem pelo trecho onde o gasoduto será instalado, também será necessário obter autorizações das empresas que operam essas redes.

É importante saber que, na ausência de todos os documentos e licenças acima mencionados, ao realizar uma ligação ilegal, o proprietário de um terreno privado será obrigado a... pagar uma multa significativaE também desmontar a linha de esgoto por sua conta.

Preparando o local para cortes e tipos de conexão

Antes de iniciar a instalação, é necessário preparar o imóvel para a ligação. Os trabalhos preparatórios são realizados na seguinte ordem:

1. Foi instalado um poço de inspeção. Este projeto proporciona acesso contínuo a cada seção do sistema central de esgoto para manutenção, desobstrução e reparos.
2. São abertas valas para a instalação dos tubos e preparado o local para a ligação do dreno da tubulação ao poço.
3. Conecte os sistemas de drenagem existentes dentro do edifício à saída principal.

Neste ponto, o trabalho preparatório está concluído e o proprietário do imóvel deve entrar em contato com a concessionária de serviços públicos da cidade, que fará a conexão da propriedade à rede de esgoto principal. Existem vários tipos de conexão ao sistema de esgoto central em uma residência particular: separada e combinada.

Com a opção de instalação separada, os sistemas de drenagem para águas pluviais e para serviços públicos são conectados ao sistema de esgoto da cidade de forma independente. desvantagens Esse tipo de instalação requer a instalação de dois tubos, o que implica em pagamento duplo e na manutenção desses sistemas na propriedade. A vantagem é que se elimina a necessidade de testes adicionais de águas pluviais.

A abordagem combinada é utilizada apenas para tubulações de uso misto e envolve a conexão de um sistema de drenagem comum para todos os tipos de águas residuais. A vantagem dessa solução reside no menor custo e tempo de implementação, além da eliminação da necessidade de manutenção de um segundo sistema na propriedade privada.

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Ligação do sistema de esgoto a uma residência particular – etapas da obra

Ao instalar a tubulação, é importante garantir a inclinação necessária para que o esgoto flua de forma independente e com vazão adequada. Recomenda-se um abatimento de 3 a 5 cm por metro. A profundidade de instalação deve ser superior a 1 metro.

Após concluir todas as etapas preparatórias (instalação de um poço de inspeção; escavação de uma vala e sua conexão ao poço; conexão do sistema de drenagem interno do edifício ao poço de inspeção e à vala criada), você pode começar a conectar o ramal individual ao sistema central de esgoto geral.

As principais etapas do procedimento:

1. Chamar um funcionário do comitê de terras para que ele marque as linhas de esgoto na planta do terreno particular.
2. Apresentação de um pedido para a criação de condições técnicas para uma nova ligação à autoestrada central.
3. Desenvolvimento de um projeto de ligação principal por uma empresa de design, seguido de sua aprovação pelo arquiteto e representantes da concessionária de água.
4. Aprovação do arquiteto da empresa responsável pela execução da obra de ligação.
5. Obter permissão dos vizinhos para realizar obras de construção perto de suas casas.
6. Caso necessário, devem ser obtidas autorizações adicionais das empresas que operam a rodovia, o sistema de aquecimento ou as redes elétricas.
7. Antes do início da construção, a companhia de água é notificada por escrito.
8. Caso o projeto seja aprovado, será celebrado um contrato de prestação de serviços de coleta de esgoto entre a concessionária de água e o proprietário da residência particular, que definirá o volume de líquido permitido e o valor da taxa de utilização da rede principal.
9. A ligação de uma ramificação privada à rede de esgoto central só é permitida na presença de um representante autorizado da empresa municipal Vodokanal. Este representante deve certificar que não houve irregularidades durante a instalação e que o procedimento cumpriu as normas e regulamentos de construção.

Controle de qualidade da conexão

De acordo com os Códigos e Regulamentos de Construção, os seguintes requisitos são estabelecidos para o sistema instalado:

• É permitida a ligação à linha principal central, desde que esteja localizada perto dos poços de inspeção de transbordamento (estrutura no local do aprofundamento da drenagem);
• O tubo de drenagem deve estar localizado abaixo do nível de congelamento do solo e acima do dreno, e deve ser conectado em um ângulo ao poço;
• A profundidade recomendada para a fundação varia dependendo da região onde a casa particular está localizada: nas regiões centrais da Rússia – 2,5 a 3 metros, nas regiões do sul – 1,5 m, nas regiões do norte – 3,5 m;
• A inclinação deve ser de aproximadamente 3 a 5 cm por metro de tubulação. Uma inclinação acentuada resultará em drenagem rápida do líquido e no acúmulo de graxa e partículas de sujeira na tubulação, enquanto uma inclinação pequena causará estagnação nos canos e consequente entupimento.
• Não há curvas acentuadas no sistema de drenagem. Caso seja necessária uma curva de 90 graus, um poço de inspeção especial é instalado no local da curva, permitindo a limpeza rápida dos canos;
• O diâmetro do dreno deve ser de aproximadamente 15 a 25 cm; para ligações coletivas, utilizam-se tubos com diâmetro de 25 cm; instala-se um poço de inspeção no ponto de ligação à rede principal;
• O dreno é instalado utilizando uma conexão de encaixe, e a vedação é obtida com o uso de gel de silicone nas juntas;
• Uma camada de areia e cascalho, com granulometria de 10 a 15 cm, é colocada na vala escavada. Essa camada deve ser compactada junto ao poço de inspeção;
• Após a conclusão da instalação, a inclinação é verificada e o reaterro é realizado: areia é despejada, a área é preenchida com água para garantir uma forte aderência e, em seguida, coberta com terra por cima;
• Um sistema de drenagem de águas pluviais para uma residência particular só deve ser instalado após a obtenção da devida licença adicional; caso contrário, será necessário instalar um sistema de esgoto autônomo para coleta de águas pluviais.

Custo de conexão

Antes de decidir conectar-se à rede de água principal, os proprietários devem saber o custo desse procedimento. A principal despesa será a contratação de especialistas para calcular a profundidade da tubulação, projetar e preparar um plano de trabalho e obter a licença de ligação.

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Mesmo que o proprietário do imóvel cave a vala e instale os canos por conta própria, a conexão da tubulação só pode ser feita por um funcionário da companhia de água ou por um empreiteiro credenciado pela concessionária. Se a instalação for feita por profissionais, o custo médio será de 1.000 rublos por metro linear, mais uma taxa adicional para a instalação do cano no poço.

Conectar a rede de esgoto por conta própria não é apenas caro, mas também bastante trabalhoso. Você precisará reunir toda a documentação necessária, obter as licenças dos órgãos competentes e resolver uma série de outras questões burocráticas. Contratar empresas especializadas pode facilitar muito o processo. O custo de conectar uma residência particular à rede de esgoto certamente aumentará, mas a empresa cuidará da documentação, obterá a permissão dos vizinhos para instalar o encanamento, projetará a obra e providenciará a certificação pela companhia de água e esgoto e por um arquiteto.

Também é possível economizar na conexão à rede principal centralizada. No entanto, isso só é possível se houver planos de melhoria da rede de esgoto. Se o proprietário de uma residência particular entrar em contato com o escritório da Vodokanal e fizer uma pequena contribuição para a melhoria, a empresa poderá se encarregar do projeto e da conexão, reduzindo os custos. O custo da conexão também pode ser reduzido se a instalação da tubulação for feita em conjunto com os vizinhos.

Operação

Em comparação com um sistema de esgoto independente, operar um sistema de esgoto centralizado requer menos recursos. No entanto, mesmo nesse caso, certas regras devem ser seguidas para evitar problemas futuros.

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Regras principais de funcionamento:

• Não descarte objetos grandes e resistentes que possam entupir os canos (por exemplo, cabelo, papel, produtos de higiene feminina) no ralo;
• É aconselhável limpar regularmente os sifões debaixo das pias da cozinha, bem como limpar o encanamento usando um desentupidor e uma escova de arame;
• Use uma escova de arame para desentupir pequenos canos do vaso sanitário. Você pode fazer um dispositivo semelhante usando um pedaço de cabo com a ponta aberta em leque.

Também é recomendado não usar produtos químicos voláteis fortes para desentupir canos. Isso pode causar intoxicação em membros da família e impactar negativamente o meio ambiente. Em vez disso, é melhor usar a limpeza hidrodinâmica de equipamentos de encanamento.

Rede de drenagem pluvial: como conectar à rede central

Uma vez tomada a decisão de conectar o esgoto ao sistema central de drenagem de águas residuais domésticas, deve-se considerar a questão de como remover a água da chuva do local.

A opção menos dispendiosa para este procedimento é direcionar o escoamento da água para a propriedade circundante da casa através de um sistema de drenagem. No entanto, isso muitas vezes não é possível, sendo melhor também direcionar o escoamento de águas pluviais para uma tubulação central.

Com uma ligação mista, pode ocorrer a seguinte situação: os níveis de precipitação aumentam significativamente, fazendo com que o poço de visita da rede de esgoto não consiga lidar com o grande volume de líquido. Então, as águas residuais e o esgoto sobem à superfície, causando inúmeros problemas para o proprietário do imóvel.

Para evitar esse problema, você pode instalar uma ligação separada à rede de esgoto central em uma residência particular, o que significa que os canos de águas pluviais e de esgoto serão conectados separadamente à tubulação principal. A desvantagem dessa abordagem é o aumento do custo de instalação do segundo cano e da manutenção do sistema adicional.

O processo de coleta de documentos é semelhante ao processo de preparação para a ligação de um sistema de esgoto doméstico. A permissão dos vizinhos e das organizações relevantes também é necessária caso os canos sejam instalados perto de vias públicas, linhas de energia ou redes de aquecimento. Uma planta do local com um diagrama de ligação, as especificações técnicas elaboradas e um projeto concluído devem ser certificados por especialistas da concessionária de água e saneamento e por um arquiteto.

Os trabalhos preliminares incluem a instalação de um poço especial, a abertura de valas, a ligação destas ao poço e a ligação do sistema de esgoto interno de uma residência particular à saída geral.

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Antes de efetuar a ligação, é imprescindível notificar a companhia de água por escrito sobre o início dos trabalhos. O procedimento em si é realizado pessoalmente por um funcionário da companhia de água, que verificará o cumprimento de todas as normas e regulamentos.

É importante ressaltar que, se um dreno pluvial for instalado sem autorização e conectado à rede principal, o proprietário poderá estar sujeito a uma multa considerável. Ele também será obrigado a pagar pela remoção do trecho específico da tubulação.

Portanto, é melhor reunir todas as licenças e documentos de uma só vez; assim, com o pagamento em dia, o proprietário do terreno poderá utilizar o sistema de esgoto por um longo período sem problemas.