Como construir casas com contêineres: tecnologia, etapas e características de construção

 

A construção moderna está se afastando cada vez mais das tradicionais caixas de concreto e paredes de tijolos clássicas. Uma das tendências mais marcantes dos últimos anos tem sido o uso de contêineres marítimos como material de construção. As casas de contêineres são atraentes por sua aparência singular, rapidez de construção, custo relativamente acessível e alta modularidade. Mas quão viável é essa escolha do ponto de vista técnico e operacional? Este artigo analisará detalhadamente como as casas de contêineres são construídas, desde a seleção dos módulos até o acabamento e as conexões de serviços públicos.

O que é uma casa container?

Uma casa container é uma construção erguida utilizando contêineres marítimos ou ferroviários padrão como núcleo estrutural. Elas podem variar de módulos residenciais individuais a estruturas complexas compostas por diversas unidades integradas em uma única estrutura arquitetônica. As principais vantagens são a montagem rápida, a portabilidade e o custo mais baixo em comparação com a construção tradicional.

Por que contêineres marítimos?

Os contentores marítimos (contentores ISO) são fabricados de acordo com normas internacionais, garantindo versatilidade e elevada resistência. Eis as suas principais características:

• Comprimento:6 ou 12 metros (20 ou 40 pés).
• Largura:aproximadamente 2,4 metros.
• Altura:Padrão - 2,6 m, high-cube - 2,9 m.
• Material:Aço com tratamento anticorrosivo.
• Carga admissível:até 30 toneladas.

Os contêineres são projetados para suportar condições extremas de transporte, o que os torna duráveis, resistentes à corrosão e adequados para uso em uma ampla gama de climas.

Vantagens das casas contêineres

• Velocidade de construção.A casa pode ser montada em 2 a 4 meses.
• Relação custo-benefício.O custo de um contêiner varia de 2000 a 4000 dólares.
• Ecologicamente correto.A reutilização de estruturas metálicas reduz o impacto ambiental.
• Mobilidade.Caso se deseje, a casa pode ser transferida para um novo local.
• Flexibilidade da arquitetura.Os contêineres podem ser facilmente moldados em vários formatos: em forma de L, de dois andares, com terraço e varanda.

As principais etapas da construção de uma casa a partir de contêineres

Projeto

Nesta fase, é criado um projeto arquitetônico e de engenharia que leva em consideração:

• Número de contêineres.
• Planta das instalações.
• Localização de janelas, portas e divisórias.
• Fornecimento de eletricidade, abastecimento de água, esgoto e ventilação.
• Isolamento e acabamento.

Um bom projeto garante durabilidade, eficiência energética e conforto para o lar.

Seleção e entrega de contêineres

Os contêineres podem ser adquiridos usados ​​ou novos. Os usados ​​são mais baratos, mas exigem manutenção mais extensa (remoção de ferrugem, alinhamento e vedação). A entrega é feita por caminhão ou guindaste.

É importante garantir que os recipientes:

• A estrutura não apresenta danos.
• Não exposto à contaminação química.
• A desgaseificação e a limpeza foram concluídas.

Fundação

Apesar do design leve, uma base é essencial. As seguintes bases são utilizadas:

• Fundação em estacas.
• Fundação em faixa rasa.
• Laje.

A escolha depende do tipo de solo e do número de pavimentos. Os contêineres são fixados à fundação com parafusos de ancoragem.

Preparando os recipientes

Após a instalação, inicia-se a preparação principal:

• Abrir vãos para janelas e portas.
• Desmontagem de parte das paredes para combinar contêineres.
• Reforço de estruturas de armação.
• Tratamento com compostos anticorrosivos.
• Instalação de estruturas metálicas (quadros, vergas).

Importante: cada corte enfraquece o contêiner, sendo necessário reforço adicional com canais ou tubos perfilados.

Isolamento térmico e acústico

Um dos principais problemas é o isolamento. Os contêineres são feitos de metal, que aquece e esfria rapidamente. Duas opções de isolamento são possíveis:

• Fora:Permite preservar o espaço interior e protege contra a condensação.
• De dentro para fora:É mais fácil de implementar, mas ocupa um espaço valioso.

Materiais:

• Lã mineral.
• Espuma de poliuretano (aplicação por pulverização).
• Espuma de poliestireno extrudado.
• Placas de alumínio + barreira de vapor.

É dada especial atenção ao isolamento do piso e do telhado, pois essas são as áreas mais vulneráveis ​​à perda de calor.

Comunicações

O recipiente contém:

• Fiação elétrica (em canaletas ou tubos corrugados).
• Abastecimento de água e esgoto (caso a casa esteja conectada a sistemas centralizados).
• Aquecimento (elétrico, piso radiante, painéis infravermelhos, fogão).
• Ventilação e ar condicionado.

Todos os sistemas são projetados levando em consideração o layout interno.

Decoração de interiores

O espaço interior tem o mesmo acabamento que em qualquer casa de estrutura de madeira:

• Paredes:Placa de gesso, madeira compensada, tábuas de revestimento.
• Teto:tensão, cremalheira, painel.
• Chão:laminado, linóleo, azulejos, parquet.

Antes da finalização, são instaladas as divisórias internas e montadas as janelas e portas.

Acabamento exterior

Para conferir à casa uma aparência estética e proteger o metal da corrosão, realiza-se o acabamento exterior:

• Fachadas ventiladas.
• Revestimento.
• Gesso decorativo.
• Revestimento com madeira, placas de fibrocimento ou perfis metálicos.

É possível disfarçar o contêiner de forma que ele se torne indistinguível de uma casa convencional.

Exemplos de configurações de diretórios de contêineres

• Módulo único— para uma casa de veraneio ou escritório.
• Casa de dois contêineres— Os contêineres combinados formam um estúdio espaçoso.
• estruturas em forma de L— criar um pátio aconchegante.
• Edifícios de vários andares— até 3 andares com escadas e varandas.
• Soluções combinadas— recipiente + madeira, recipiente + tijolo.

Quanto custa uma casa container?

O custo depende da região, do tipo de fundação, do isolamento, do acabamento e da ligação dos serviços públicos.

Custo estimado para uma casa térrea de 60 m² (2 contêineres):

• Contêineres (usados) - a partir de 600.000 ₽.
• Fundação — a partir de 150.000 ₽.
• Isolamento e acabamento — 300.000–500.000 ₽.
• Comunicações — 200.000–300.000 ₽.
• Projeto e instalação - a partir de 200.000 ₽.

Total:De 1,5 a 2,5 milhões de rublos. Isso é significativamente mais barato do que uma casa de alvenaria de tamanho semelhante.

Desvantagens das casas contêineres

• É necessário um bom isolamento térmico.
• Isolamento acústico deficiente.
• A largura inadequada (2,4 m) limita as soluções de design de interiores.
• Ferrugem - se o metal for mal processado, ele se deteriorará.
• Complicações legais: nem todas as áreas permitem a construção com contêineres.

Aspectos legais e regulamentares

Antes de iniciar a construção, é importante:

• Especifique a finalidade do terreno (construção de moradias individuais, lotes residenciais privados, etc.).
• Obtenha uma licença de construção.
• Encomende um projeto com cálculo de carga e segurança contra incêndio.
• Após a construção, registre a casa como bem imóvel.

Vale a pena também considerar as normas sanitárias, de segurança contra incêndio e de eficiência energética.

Perspectivas e relevância

Com o aumento dos preços dos materiais de construção e da mão de obra, as casas contêineres estão se tornando cada vez mais populares:

• Eles são usados ​​comocasas de veraneio, escritórios, hotéis, campings, lojas e até escolas..
• Na Europa e nos EUA, eles estão se desenvolvendo ativamente.microcasasbaseado em contêineres.
• Essas casas são ideais para áreas remotas ou de difícil acesso.

Conclusão

As casas feitas de contêineres marítimos são uma solução moderna, prática e esteticamente agradável que permite ter sua própria casa de forma rápida e acessível. Com um projeto adequado e construção de alta qualidade, essas estruturas podem durar décadas, rivalizando com as casas tradicionais em todos os aspectos. Sua popularidade não se deve apenas à estética, mas também a vantagens tangíveis, como o preço acessível e o respeito ao meio ambiente. Se você está pensando em ter sua própria casa com investimento e tempo mínimos, uma casa feita de contêineres marítimos é definitivamente uma opção a ser considerada.