A construção de uma casa de veraneio ou propriedade rural sempre começa pela fundação. A fundação é a "raiz" da casa, determinando se a construção permanecerá de pé por décadas sem rachaduras ou deformações. Erros nesta etapa podem ser dispendiosos: o reparo de fundações é um processo trabalhoso e caro. Portanto, a escolha do tipo certo deve ser cuidadosamente considerada com antecedência, levando em conta as características específicas do terreno, a futura estrutura e as condições de uso.
Uma das etapas principais da construção de fundações é a concretagem. Para garantir que o processo transcorra sem problemas e sem riscos, é crucial providenciar com antecedência a entrega de concreto de alta qualidade no local. Somente o concreto recém-preparado garantirá a resistência da estrutura monolítica.
Por que a fundação desempenha um papel fundamental
A fundação executa diversas tarefas simultaneamente:
- Aceita e distribui uniformemente a carga das paredes e tetos;
- Protege o edifício dos efeitos da umidade e dos movimentos sazonais do solo;
- Impede que o edifício assente.
Se a escolha for errada, podem surgir rachaduras em poucos anos, as portas podem parar de fechar e as paredes podem começar a deformar. Esses problemas são especialmente graves em áreas suburbanas, onde os solos são frequentemente instáveis e os níveis de água subterrânea podem ser altos.
O que considerar antes de escolher
1. Características do solo
- Solos arenosos suportam bem cargas e não retêm água.
- Solos argilosos e lodosos tendem a se expandir e desprender quando congelados.
- Turfeiras e zonas úmidas requerem soluções com estacas ou lajes.
2. Umidade e nível do lençol freático
Se a água chegar perto da superfície, serão necessárias impermeabilização e drenagem adicionais.
3. Profundidade de congelamento
A fundação deve ficar abaixo dessa marca, caso contrário o prédio irá "levantar" no inverno.
4. Massa do edifício
Uma casa de banhos leve necessitará apenas de uma fundação em colunas ou estacas, enquanto uma casa de tijolos exigirá uma laje mais maciça ou uma fundação em faixa profunda.
5. Relevo do local
Em superfícies irregulares, as estacas são a opção mais conveniente: elas compensam as diferenças de elevação.
Principais tipos de fundações
Fita
A opção mais comum para residências particulares consiste em uma faixa contínua de concreto sob as paredes de sustentação.
- Para construções leves, utiliza-se uma fundação rasa.
- Para os mais pesados, devem ser enterrados abaixo do nível de congelamento.
Prós: confiabilidade, opção de porão.
Desvantagens: alto consumo de materiais e tempo.
Pilha
Consiste em estacas enterradas conectadas por uma grelha. Adequado para solos pantanosos e moles.
Vantagens: rapidez de instalação, custo-benefício.
Desvantagens: dificuldade de isolamento e limitações no peso da construção.
Laje
Laje monolítica de concreto armado sob toda a área do edifício.
Vantagens: resistência, versatilidade, estabilidade em solos instáveis.
Desvantagens: alto custo e grande volume de concreto que precisa ser despejado de uma só vez.
Colunar
Consiste em suportes localizados sob os elementos de sustentação.
Prós: simplicidade e baixo custo.
Contras: Não é adequado para construções pesadas.
Como evitar erros
- Solicite um levantamento geológico – mesmo uma simples análise do solo ajudará na sua decisão.
- Leve em consideração o clima: em regiões frias, a profundidade de congelamento é significativamente maior.
- Garanta um fornecimento contínuo de concreto: despejá-lo de forma intermitente enfraquecerá a estrutura.
- Não economize em sistemas de impermeabilização e drenagem.
- Calcule as cargas possíveis com antecedência, incluindo futuras ampliações ou andares.
Resultados
A escolha da fundação para uma casa de campo depende de muitos fatores: composição do solo, características da construção, níveis do lençol freático e clima. Para estruturas leves, as opções de fundação em estacas e colunas são adequadas, enquanto para estruturas mais robustas, uma laje ou fundação em faixa profunda é a mais indicada.
Uma fundação bem escolhida garante que uma casa se manterá de pé por décadas. Mas mesmo o projeto mais bem-sucedido será inútil sem uma concretagem de alta qualidade. Portanto, além de escolher o tipo certo de fundação, é importante garantir a entrega pontual do concreto em Domodedovo e um processo de construção bem organizado.
