Como preparar um terreno para construção: o que fazer antes do início da obra

Antes da construção, o terreno geralmente não está preparado. Grama, arbustos, construções antigas, raízes e entulho permanecem, dificultando a demarcação adequada da casa e a movimentação de equipamentos. Portanto, o terreno é primeiramente limpo: o excesso de entulho é removido, as estruturas antigas são desmontadas e os resíduos são descartados, inclusive por empresas especializadas. https://fixit.washerhouse.com/pt/Se isso não for feito com antecedência, o trabalho terá que ser realizado à medida que a construção avança. Isso resulta em perda de tempo, aumento da complexidade e aumento dos custos.

Em seguida, é importante entender as etapas envolvidas nessa preparação. A limpeza do terreno não é uma ação única, mas sim uma série de tarefas sequenciais, cada uma com impacto no andamento da construção. Abaixo, discutiremos o que é feito antes do início da construção, a ordem em que é feito e o que geralmente é considerado importante, para que você não precise revisitar esses pontos posteriormente.

Por que limpar a área com antecedência?

A construção não começa com a fundação. Primeiro, é preciso garantir que o local seja adequado para a operação de equipamentos e que a planta da casa esteja correta.

Caso isso não seja feito:

• A escavadeira não conseguirá alcançar o ponto necessário;
• As marcações geodésicas serão imprecisas;
• O solo sob a fundação estará solto ou conterá detritos;
• Os sistemas de drenagem e comunicação terão que ser refeitos.

A limpeza não se trata de "colocar as coisas em ordem", mas sim de preparar o terreno para trabalhos futuros.

O que normalmente impede a construção?

Mesmo um site "vazio" muitas vezes esconde problemas.

Vegetação

• grama alta;
• arbustos;
• árvores jovens;
• Sistema radicular de plantações antigas.

As raízes são um dos principais problemas. Elas permanecem no solo, dificultam a escavação e podem causar o levantamento do solo com o tempo.

Prédios antigos

• galpões;
• cabines portáteis;
• estufas;
• cercas;
• fundações de edifícios anteriores.

Muitas vezes, algumas das estruturas já foram desmontadas, mas o concreto, os pilares e as fundações permanecem no solo.

Lixo

• resíduos de construção;
• tábuas antigas;
• tijolo;
• ardósia;
• metal.

Parte dos resíduos penetra profundamente no solo e só é descoberta durante escavações.

Etapa Um: Inspeção e Planejamento

Antes do início dos trabalhos, todo o local é inspecionado. É importante entender:

• Onde será a casa?
• Onde fica o acesso ao equipamento?
• Local para armazenar solo e resíduos;
• Quais áreas podem ser deixadas intocadas?

Nessa etapa, costuma-se desenhar um mapa simples da área, até mesmo à mão. Isso ajuda a evitar a remoção de material desnecessário e o retorno repetido ao mesmo local.

Limpar a grama e os arbustos

O trabalho quase sempre começa pela camada superior.

O que eles fazem:

• cortar a grama;
• remoção de arbustos;
• abate de árvores pequenas;
• Coleta e remoção de resíduos verdes.

Se você simplesmente cortar a grama e deixar as raízes, a área voltará a crescer em alguns meses. Portanto, em obras de construção, a grama geralmente é removida juntamente com a camada de raízes na área de desenvolvimento.

Remoção de árvores e raízes

As árvores são um palco à parte.

Opções:

• serrar deixando o toco;
• abate com desenraizamento;
• remoção completa com remoção.

Para fins de construção, os tocos são quase sempre removidos por completo. Um toco deixado para trás:

• interfere na escavação;
• decompõe-se e diminui;
• Cria vazios no solo.

O desenraizamento de árvores pode ser feito manualmente ou mecanicamente. A escolha depende do diâmetro e da quantidade de árvores.

Desmantelamento de edifícios antigos

Antes do início da construção, tudo o que estiver localizado no canteiro de obras e na área por onde os equipamentos irão passar é removido.

Geralmente desmontado:

• galpões;
• casas antigas;
• fundamentos;
• placas de concreto;
• Cercas e postes.

É importante não apenas desmontar a parte acima do solo, mas remover tudo o que estiver abaixo dele. Qualquer resíduo de concreto ou vergalhão irá interferir na perfuração e escavação.

Remoção de resíduos e solo

Limpar sem remover é apenas metade do trabalho.

O que é exportado:

• resíduos de construção;
• concreto e tijolo;
• árvore;
• raízes;
• excesso de solo.

Se deixado na propriedade, o lixo interfere com os equipamentos e ocupa espaço valioso. Muitas vezes, ele é armazenado temporariamente e depois precisa ser removido novamente.

Nivelamento do terreno

Após a desmontagem e limpeza, a área quase sempre fica com um aspecto irregular.

Nesta fase:

• Preencha os espaços em branco;
• Corte as protuberâncias;
• compactar o solo;
• formam uma inclinação geral.

Isso é importante porque:

• marcação precisa da casa;
• drenagem normal de água;
• trabalho com equipamentos de construção.

Sem nivelamento, a fundação pode ser instalada em um ângulo.

Preparação de entradas e áreas de trabalho

Mesmo que a casa seja construída mais tarde, uma entrada é necessária imediatamente.

Sim, fazem:

• entrada temporária;
• área para equipamentos;
• Um local para armazenar materiais.

Se isso não for levado em consideração, o equipamento começará a danificar toda a área e a sujeira se espalhará por toda parte.

Quando a limpeza é feita parcialmente

Por vezes, a área não é completamente limpa.

Isso é feito se:

• A construção será realizada em etapas;
• Parte do terreno é utilizada como jardim;
• Existem restrições orçamentárias.

Neste caso, apenas o canteiro de obras, a entrada e as áreas de trabalho são limpos. O resto fica para depois.

Erros comuns na limpeza

1. Eles removem apenas a parte superior, deixando as raízes e o concreto no solo.
2. Eles não planejam a coleta de lixo com antecedência.
3. Eles limpam mais do que o necessário e destroem a área.
4. Eles não permitem o acesso aos equipamentos.
5. Eles iniciam a construção sem nivelar o terreno.

Cada um desses erros acarreta custos adicionais.

Resultado

A limpeza de um canteiro de obras não é uma tarefa pontual, mas sim um processo contínuo. Inclui inspeção, remoção da vegetação, demolição, remoção de entulhos, nivelamento e preparação do acesso.

Se você fizer tudo ao mesmo tempo e na ordem correta, a construção será mais rápida e tranquila. Se você pular etapas, os problemas surgirão mais tarde no projeto, quando corrigi-los será mais difícil e caro.

É por isso que muitas pessoas primeiro estudam como esse tipo de trabalho é normalmente realizado, analisam exemplos e listas de serviços e só então decidem como proceder em sua própria propriedade.