É possível trocar as baterias de aquecimento no inverno?

Moradores de prédios de vários andares estão se perguntando se é possível trocar os radiadores no inverno. Claro que é. A dificuldade está no fato de que o radiador precisa ser trocado durante a temporada de aquecimento, quando o sistema de aquecimento está cheio de água quente.

Este problema afeta prédios de apartamentos cujos radiadores estão conectados ao sistema de aquecimento central. Isso não se aplica a sistemas de aquecimento autônomos, onde a solução é simples. A substituição de um radiador em um apartamento durante o inverno pode envolver o desligamento do aquecimento de um aparelho ou de todo o circuito de radiadores.

Nesse caso, o tubo ascendente deve ser fechado. Os tubos são cortados com um maçarico e o radiador é removido. Um novo radiador é instalado e conectado ao tubo ascendente, novos tubos são soldados e válvulas de fechamento são instaladas.

Se é possível fazer isso de forma independente ou não, quais documentos são necessários e onde solicitar a autorização para substituir um radiador — o leitor descobrirá tudo isso neste artigo. Também será interessante estudar as instruções passo a passo sobre como substituir um aparelho de aquecimento por conta própria.

Motivos para trocar as baterias no inverno

Aparelhos de aquecimento com água quente corrente podem se tornar completamente inutilizáveis ​​por diversos motivos; vamos analisá-los.

• Montagem de bateria inadequada;
• erros ao conectar a bateria ao sistema de aquecimento;
• Incrustação dos canais com fluido refrigerante contaminado;
• corrosão do corpo metálico e sua destruição;
• Golpe de aríete em uma bateria desgastada e sua destruição.

Os sinais de falha do radiador incluem:

• completo ou em alguns lugares resfriamento da bateria;
• vazamentos em conexões de interseção, tampões e torneiras;
• Em consequência do golpe de aríete, a seção se rompe;
• Vazamentos abundantes de água quente e destruição de canais.

Todos esses casos exigem a substituição urgente do aparelho de aquecimento durante a temporada de aquecimento. Se a falha do aparelho de aquecimento for acompanhada por uma leve queda na temperatura interna, não há necessidade de se apressar para substituir os radiadores. Espere até a chegada do verão.

O golpe de aríete é uma mudança repentina na pressão da água em um sistema de aquecimento. Ele pode romper as juntas dos canos e destruir o próprio radiador em uma fração de segundo. Esse fenômeno é comum em sistemas de aquecimento centralizados. Sistemas de aquecimento independentes em residências particulares são protegidos por tanques de expansão, que absorvem toda a força do golpe de aríete.

Coordenação com as empresas de serviços públicos

Sobre a possibilidade de trocar as baterias durante a temporada de aquecimento, A lei é silenciosa.Não existem leis, nem a nível federal nem local, que proíbam isso.

Por outro lado, as empresas de serviços de habitação e comunitários, bem como outras empresas de serviços públicos responsáveis, são obrigadas a cumprir a Resolução nº 354 do Governo Russo, de 6 de maio de 2011. De acordo com suas disposições, durante a temporada de aquecimento, são regulamentados os períodos em que o fornecimento de calor para uma determinada coluna do sistema de aquecimento de um prédio de apartamentos pode ser interrompido:

• várias vezes - no total não mais do que 24 horas durante o mês;
• de cada vez, por no máximo 16 horas, a uma temperatura no apartamento de pelo menos 12 graus.⁰ COM;
• de cada vez não mais do que 8 horas - não menos do que 10⁰ COM;
• não mais que 4 horas de cada vez – não menos que 8⁰ COM.

A coordenação com os serviços públicos para obter autorização e documentação para a substituição de um radiador ocorre da seguinte forma:

1. O proprietário do apartamento envia um requerimento em formato livre à empresa de serviços públicos que atende o prédio, solicitando a substituição de um radiador defeituoso, o desligamento da tubulação vertical e o escoamento da água.
2. Além do requerimento, o proprietário do imóvel deve fornecer uma cópia do passaporte com o comprovante de residência e uma cópia da planta do apartamento indicando os radiadores a serem substituídos. Em resposta, devem ser apresentadas as especificações técnicas (ET). Essas especificações devem detalhar os requisitos do novo aparelho de aquecimento, incluindo as condições térmicas do sistema de aquecimento, a pressão nas tubulações do sistema central de aquecimento, a capacidade nominal do novo radiador e o diagrama de ligação à coluna de aquecimento.
3. As empresas de serviços públicos designam uma comissão que, no local de instalação do radiador, registra a necessidade de substituição do aparelho no relatório de defeitos.
4. Ao selecionar um novo aparelho de aquecimento para substituir um radiador desgastado, leva-se em consideração sua potência. Em prédios residenciais, as construtoras selecionam e instalam radiadores com base nos cálculos dos engenheiros de aquecimento presentes no projeto. Esses cálculos são utilizados para determinar os custos mensais de aquecimento durante o inverno. Portanto, a substituição do radiador deve ser coordenada com a administração do condomínio.
5. Com base na declaração, foi elaborado um orçamento para a substituição do aparelho de aquecimento.
6. O proprietário do apartamento é notificado por escrito da data e hora do fechamento da tubulação e do escoamento da água, sendo também informado do custo do serviço a ser pago.
7. Antes do início dos trabalhos, os comprovantes de pagamento da substituição da bateria devem ser apresentados à comissão. Caso sejam necessárias cópias, estas devem ser feitas e os originais guardados para seus registros.
8. Após a instalação e o comissionamento de um novo aparelho de aquecimento, é elaborado um certificado de aceitação com assinaturas mútuas em 2 vias, sendo que uma delas fica com o proprietário do imóvel.

Substituição dos radiadores de aquecimento pela empresa administradora.

Independentemente da época do ano, o procedimento da empresa gestora para a substituição das baterias de aquecimento é sempre o mesmo. A substituição das baterias de aquecimento no inverno é um procedimento bastante complexo. Se a unidade de aquecimento estiver isolada da rede elétrica por duas válvulas, a substituição pode ser feita de forma independente, sem causar transtornos a ninguém. No entanto, a situação é diferente quando a bateria está ligada diretamente à coluna de aquecimento ou em série com várias outras unidades.

Nesse caso, parte do sistema de aquecimento do prédio precisará ser desligada. Para isso, você precisará passar por todo o processo burocrático (veja acima) para obter a permissão para substituir o radiador no apartamento. Vale ressaltar que as empresas de serviços públicos são extremamente relutantes em emitir alvarás; o objetivo delas é realizar o trabalho e lucrar com isso.

Para substituir um radiador em um apartamento no inverno, é necessário compreender os diagramas de fiação dos radiadores e dos tubos de aquecimento. Antes de substituir um radiador defeituoso por um novo, certifique-se de que a unidade possa ser desligada individualmente ou, ao contrário, esteja ciente de que isso interromperá o aquecimento em toda a coluna de aquecimento.

Existem três maneiras de conectar aparelhos de aquecimento ao sistema de aquecimento central. A foto abaixo mostra as opções: conexão lateral, diagonal e inferior dos radiadores.

Com uma ligação lateral, o líquido refrigerante circula pelos canais do radiador de cima para baixo e retorna ao tubo de retorno. Isso permite a troca de radiadores durante a temporada de aquecimento sem a necessidade de drenar o sistema. O radiador pode ser facilmente desconectado fechando-se ambas as válvulas. O equilíbrio da circulação de água quente no sistema permanece praticamente inalterado, já que o líquido refrigerante circula pelo bypass.

Nos outros dois casos, desligar o aparelho também interromperá o fornecimento de calor para os radiadores restantes na tubulação vertical. A substituição dos radiadores deverá ser feita pela administração do condomínio ou pela empresa responsável pela gestão do prédio. O procedimento, nesse caso, é o seguinte.

O estado dos tubos de alimentação e das conexões, desde o tubo ascendente até o radiador, é verificado quanto a rachaduras e vazamentos. Decide-se entre a substituição dos tubos, o reparo por soldagem ou a troca das conexões. A quantidade e o tipo de materiais consumíveis são registrados na lista de defeitos.

O tipo e o modelo do novo radiador são definidos, assim como quem irá arcar com os custos. Os componentes e consumíveis também são determinados. O proprietário deve estar ciente de que, caso seja instalado um radiador com potência superior à do modelo antigo, a empresa administradora do condomínio recalculará a conta mensal de aquecimento.

Substituir você mesmo os radiadores de aquecimento no inverno

Este capítulo abordará um dos exemplos, Substituição de bateria de aquecimento por conta própria No inverno, um convector desgastado em uma casa antiga de painéis precisa ser substituído por um radiador bimetálico. O diagrama de ligação mostra a montagem lateral, "baixo com baixo". O tubo de subida fica na parede. A substituição é feita da seguinte forma.

1. Como um convector sem válvulas de corte apresentou vazamento, foi feita uma solicitação ao escritório de habitação ou à empresa administradora para que o tubo vertical fosse desligado por 8 horas.
2. Os funcionários do departamento de habitação devem notificar os proprietários sobre os cortes no fornecimento de aquecimento.
3. Um novo radiador bimetálico Rifar Monolit com coletor soldado e distância entre centros de 500 mm foi instalado na sala.
4. Prepare para a instalação uma válvula termostática, suportes de fixação, um bujão, uma torneira Mayevsky, 4 conexões, 2 válvulas de esfera com porca de união (uniões americanas).
5. Antes de desmontar o convector, certifique-se de que a água foi drenada do tubo ascendente. Para isso, use um maçarico para abrir um furo no tubo.

6. Cortamos os tubos de abastecimento usando uma esmerilhadeira ou solda.

6. A bateria antiga foi removida.

8. Utilizando um nível a laser, marque o centro da janela na parede para a instalação dos suportes.

9. Utilizando uma furadeira de impacto, eles perfuram os orifícios de montagem para os pinos e fixam os suportes.

10. Os suportes devem garantir uma distância mínima de 30 mm entre o radiador e a parede.
11. Os acoplamentos, o plugue, a derivação Mayevsky e a cabeça termostática são parafusados ​​nos orifícios de montagem da bateria bimetálica, após a realização de um enrolamento de linho com selante Unipak.
12. Os tubos são preparados curvando-os até atingirem o formato desejado utilizando uma dobradeira de tubos.

10. As roscas são cortadas nas extremidades dos tubos.

14. Os tubos são soldados autogenamente aos tubos ascendentes.
15. É feita uma derivação soldada entre os tubos de alimentação e de retorno.
16. As torneiras americanas com enrolamento de linho e vedação são rosqueadas nas extremidades livres.
17. Um radiador bimetálico Rifar é instalado nos suportes. A posição vertical e horizontal correta do radiador é verificada e ajustada com o auxílio de um nível.

14. As torneiras são conectadas ao radiador por meio de conexões.

19. Eles contatam a empresa solicitando o restabelecimento do fornecimento de aquecimento.
20. Através O guindaste de Mayevsky está liberando ar. e verifique se todas as conexões estão bem apertadas.
21. Em caso de vazamento de emergência, é necessário repetir a operação de desconexão do tubo vertical e verificar novamente todas as conexões.
22. O processo de liberação de ar através da válvula Mayevsky é repetido até que o ar desapareça.

Substituímos radiadores sem drenar a água.

Desde 2015, uma tecnologia de congelamento de tubulações tem sido implementada com sucesso na Rússia. Essa tecnologia permite a substituição de radiadores sem a necessidade de drenar o sistema de aquecimento da residência, utilizando conexões de pressão. O processo é realizado em etapas e apresentado passo a passo em fotografias.

Passo 1. Monte o novo radiador. Instale os bujões e a válvula Mayevsky. Instale as conexões adaptadoras.

Etapa 2. Prepare os tubos para o novo aparelho de aquecimento. Os tubos são cortados nos comprimentos necessários e rosqueados nas extremidades.

Etapa 3. As conexões são prensadas usando uma prensa especial. Estas são conexões de prensa especiais da empresa alemã Vega.

Etapa 4. Instalação de um jumper interaxial, que funciona como um bypass.

Etapa 5. Preparando o equipamento para congelamento dos tubos.

Etapa 6. O processo de congelamento dos tubos.

Etapa 7. Removendo o conversor antigo.

Etapa 8. Instalação de novas válvulas de corte.

Passo 9. Marcação para pendurar a bateria.

Passo 10. Conectando o novo radiador ao tubo de subida

Conclusão

Substituir uma bateria no inverno é uma tarefa complexa e deve ser realizada apenas por profissionais treinados. Eles devem ser proficientes no uso de ferramentas e ter conhecimento de tecnologia de aquecimento.

Tentar substituir um radiador por conta própria, sem experiência, significa arriscar o congelamento do sistema de aquecimento e inundar sua casa e a dos vizinhos de baixo com água quente. Portanto, a melhor opção é confiar em encanadores profissionais e evitar problemas desnecessários.