Ventilația din apartament nu funcționează – unde să mergi și cum să găsești cauza

Nu știi ce să faci dacă ventilația apartamentului tău nu funcționează? Mai întâi, depune o plângere la organizația care deservește clădirea ta de apartamente.

Vom discuta problema mai detaliat în acest articol. De asemenea, vom acoperi modalități de verificare a funcționalității rețelei de utilități, de identificare a cauzelor defecțiunilor și de identificare a posibilelor soluții.

Probleme cu ventilația defectuoasă

Când ventilația dintr-un apartament funcționează prost sau este complet nefuncțională, schimbul de aer încetează. Problema unui sistem de utilități defect afectează sănătatea umană.

Locuitorii apartamentului se confruntă cu o deteriorare a stării generale de sănătate și dificultăți de respirație. Aerul murdar și stagnant creează condiții favorabile pentru creșterea ciupercilor, microorganismelor putrefactive și patogene.

Lipsa schimbului de aer accelerează deteriorarea obiectelor de uz casnic și a finisajelor interioare. Funinginea provenită de la gătitul alimentelor se depune ca un strat gras pe obiectele personale și mobilier.

Totul despre sistemul de ventilație pentru un apartament

Apar mirosuri neplăcute. Umiditatea crește, stimulând dezvoltarea mucegaiului, lăsând pete întunecate pe pereți și tavane.

Cum se verifică funcționalitatea sistemului de ventilație

Semnele vizuale vor indica o defecțiune a sistemului de ventilație. Umiditatea din apartament va crește. După duș și gătit în bucătărie, se va forma condens pe geamuri și pe părți ale pereților.

Aerul închis se va răspândi în toate camerele, îngreunând respirația oamenilor. Animalele de companie vor deveni iritabile. Plantele de apartament se vor ofili.

Pentru a verifica mecanic funcționalitatea unui sistem ingineresc, trebuie să știți cum ar trebui să funcționeze ventilația naturală și cea forțată:

1. O rețea de ventilație naturală nu este echipată cu ventilatoare. Aerul circulă datorită diferențelor de temperatură și presiune atmosferică.
2. Un sistem de ventilație cu aer forțat este echipat cu un ventilator de evacuare, un ventilator de introducere sau ambele. Aerul este forțat prin conducte în întreaga încăpere. Un sistem de ventilație cu un singur ventilator de introducere sau de evacuare este adesea denumit sistem combinat, dar principiul său de funcționare este mai strâns legat de un sistem mecanic.

Indiferent de metoda de circulație a aerului, principiul de funcționare al sistemelor de ventilație cu aer forțat și natural este același. Conducta de evacuare este situată sub tavan, colectând și eliminând aerul viciat din cameră spre exterior. Gura de admisie furnizează aer proaspăt din exterior în apartament.

Admisia naturală de aer este situată la baza pereților, aproape de podea sau sub pervazul ferestrei, lângă calorifer. Cu un sistem de aer forțat, unitatea de admisie poate fi instalată în partea de sus a camerei.

Acum că ați înțeles principiile generale ale ventilației de admisie și evacuare, puteți testa singur sistemul utilitar. Obțineți măsurători precise folosind un anemometru. Plasați dispozitivul de măsurare lângă orificiul de ventilație și vizualizați rezultatele pe afișaj.

Nu orice proprietar de apartament obișnuit are un anemometru. Întrebați cum să testați ventilația fără un instrument - folosind metode simple, făcute acasă. Nu veți obține debite precise, dar puteți determina prezența curentului de aer.

Pentru a testa în siguranță conducta de aer, veți avea nevoie de o foaie subțire de hârtie. Rupeți o fâșie de ziar sau o pagină de caiet și așezați-o lângă grila de ventilație. Dacă există curent de aer, hârtia se va lipi de orificiul de ventilație. Foaia va fi deviată în apartament de curenții de aer care intră.

Uneori se folosește o lumânare sau o flacără de brichetă în loc de o foaie de caiet. Principiul de testare este similar, dar metoda este periculoasă. Grăsimea, pânzele de păianjen și gazul se acumulează în interiorul conductelor de ventilație. Contactul cu o flacără deschisă va provoca un incendiu sau o explozie a mediului inflamabil.

Ventilația unui apartament este considerată nefuncțională atunci când nu există ventilație sau se creează un curent invers. În primul caz, o flacără sau o foaie de hârtie nu va reacționa atunci când este adusă în apropierea grilei de ventilație. În al doilea caz, se creează efectul opus. Foaia sau flacăra este deviată de hotă și atrasă spre admisia de aer.

Motive și soluții

Când o inspecție dezvăluie probleme cu sistemul de ventilație, începi să te întrebi ce să faci și unde să apelezi. Nu te grăbi să angajezi specialiști externi.

Mai întâi, determinați cauza defecțiunii. Pe baza problemei identificate, veți găsi o soluție.

Citește și:

Unitate de trecere a ventilației prin metal și acoperișuri moi

Instrucțiuni de asamblare DIY pentru 3 tipuri de recuperatoare de aer

Nu există fluxuri încrucișate

Să repetăm ​​cum funcționează corect rețeaua de alimentare și evacuarePentru ca ventilația să funcționeze, este necesară o alimentare și o evacuare constantă a aerului. Într-un apartament, hota este de obicei amplasată în bucătărie și baie.

Unitatea de introducere a aerului este instalată în alte încăperi. Aerul circulă între încăperile adiacente prin crossover-uri - crăpături sau deschideri în pereții interiori și despărțitori. Când conducta de crossover este închisă, circulația se oprește.

Rezolvați singur problema fluxului de aer. Deschideți ușile interioare și verificați tirajul. Dacă fluxul de aer se reia, curățați orice resturi, lărgiți orificiile de ventilație existente sau instalați altele noi.

Nu există condiții pentru crearea unui curent natural

Problemă cu capota

Sistemul de ventilație nu funcționează bine atunci când în apartament intră mai mult aer decât este evacuat prin hotă. Raportul masei de aer ar trebui să fie aproximativ egal. Hota nu reușește să evacueze corect aerul din mai multe motive:

• secțiune transversală insuficientă a conductei de aer;
• supapă de sens blocată sau defecțiune a ventilatorului;
• contaminarea grilei sau conductei de ventilație;
• lipsa afluxului.

Începeți să rezolvați problema prin creșterea admisiei de aer. Deschideți o fereastră sau ușa din față și verificați tirajul de deasupra hotei. Dacă ventilația funcționează, luați în considerare instalarea unor unități suplimentare de admisie a aerului.

Al doilea pas este verificarea sistemului de utilități pentru contaminare. Dacă este posibil, curățați părțile accesibile de grăsime, resturi și pânze de păianjen.

Al treilea pas este verificarea funcționării ventilatorului de evacuare. Când funcționează, motorul produce un zgomot blând și constant, fără sunete puternice.

Când porniți și opriți ventilatorul, veți auzi un clic ușor provenit de la clapeta supapei de sens unidirecțional. Dacă una sau ambele componente mecanice sunt deteriorate, scoateți-le pentru reparații sau apelați la un profesionist.

Dacă secțiunea transversală a conductei de evacuare este prea mică, ventilația nu va funcționa inițial după punerea în funcțiune. Erorile de calcul și instalare sunt corectate de reprezentanții organizației care deservește blocul de apartamente.

Dacă o gură de evacuare se închide sau se îngustează spontan, proprietarul apartamentului trebuie să o readucă la parametrii de proiectare.

Problemă cu afluxul

Ventilația nu funcționează fără admisie de aer, chiar și cu un ventilator de evacuare puternic. Admisia de aer este redusă după înlocuirea ferestrelor din lemn cu unități de geam termopan etanșe, cu rame din metal-plastic.

Alegeți o soluție convenabilă la problemă instalând următoarele unități de alimentare:

• robinete de fereastră;
• robinete de perete;
• respiro;
• recuperator;
• sistem divizat cu funcție de influx.

Puteți instala singuri ventilatoare cu valve. Totuși, dacă nu aveți experiență, lăsați instalarea sistemelor split și a altor echipamente complexe în seama profesioniștilor.

Când o unitate de alimentare instalată cu capacitatea necesară nu reușește să furnizeze debitul de aer necesar, problemele și soluțiile sunt similare cu cele ale unui sistem de evacuare. Printre cauzele posibile se numără defecțiunile echipamentului, grilele de ventilație înfundate sau o conductă înfundată.

Contaminarea sistemului de ventilație

Aerul de admisie și evacuare transportă praf, particule mici de resturi, vapori de grăsime și alți contaminanți. Acești contaminanți se acumulează pe pereții interiori ai puțurilor de ventilație, palelor ventilatorului, clapetelor supapelor și grilelor decorative.

Rozătoarele mici și insectele pot pătrunde în conductele de aer. Este necesară o întreținere regulată pentru a restabili funcționalitatea sistemului.

În paragraful 43 Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 16 septembrie 2020 nr. 1479 iar noua versiune din 24 octombrie 2022 nr. 1885 prevede că sistemul de ventilație trebuie verificat și curățat cel puțin o dată pe anFrecvența întreținerii tehnice a fiecărei unități a sistemului comun de construcții poate fi stabilită de către șeful organizației de servicii.

Curățați singur grila decorativă care acoperă orificiul de ventilație de perete. Îndepărtați cât mai multe pânze de păianjen și grăsime acumulate de pe pereții conductei. Nu folosiți flăcări deschise sau lichide inflamabile pentru curățare.

Va trebui să curățați orice murdărie de pe componentele sistemului de utilități pe care le-ați instalat separat de sistemul principal de ventilație al clădirii. Va fi necesară demontarea și reasamblarea completă.

Defecțiunea echipamentului

Ventilația mecanică este echipată cu ventilatoare de conductă, clapete de sens, filtre și alte componente complexe și automatizări. Defectarea unei componente perturbă întregul sistem de utilități.

Cât de des ar trebui curățate camerele de ventilație?

Pentru a prelungi durata de viață a mecanismelor dumneavoastră, efectuați verificări regulate de întreținere cel puțin o dată pe an. Îndepărtați orice murdărie acumulată de pe componentele de funcționare cât mai des posibil. Dacă observați modificări în funcționarea unui mecanism, nu așteptați să se defecteze. Reparați componenta problematică sau apelați la un tehnician.

Interferență neintenționată cu proiectarea rețelei de ventilație

Sistemul comun de ventilație al clădirii se defectează după ce locatarii apartamentului îl modifică. Vecinii ar putea fi vinovați, fără știrea proprietarului apartamentului cu sistemul de utilități defect.

Interferența spontană este cel mai adesea asociată cu instalarea hotelelor de bucătărie conectate prin conducte de aer la o deschidere de ventilație de pe perete.

Pentru a instala o hotă de evacuare într-un bloc de apartamente, proprietarul apartamentului trebuie să obțină permisiunea companiei de utilități. Intervenția neautorizată asupra sistemului de ventilație comun al clădirii va duce la o amendă.

Dacă nu se acordă permisiunea, instalați o hotă cu recirculare în loc de una cu conducte.

Cine repară și este responsabil pentru ventilația generală a clădirii?

Când proprietarul unui apartament observă că ventilația din apartamentul său nu funcționează, adesea nu știe unde să se adreseze pentru rezolvarea problemei. Primul pas este să se determine cine este responsabil pentru întreținerea sistemului de utilități.

Ventilația suplimentară instalată individual aparține proprietarului apartamentului. Puteți efectua reparațiile singur sau puteți angaja specialiști externi. Nu sunt necesare autorizații guvernamentale.

Sistemul de ventilație comun al clădirii este considerat proprietate comună. Proprietarii apartamentelor nu au dreptul să intervină ei înșiși în sistemul de utilități. Organizația care administrează clădirea este responsabilă pentru funcționarea, reparațiile și întreținerea acestuia.

Înainte de a vizita biroul, pregătiți pașaportul și documentele care confirmă proprietatea asupra apartamentului. Este posibil să fie nevoie să redactați o declarație care să prezinte problemele apărute. Secretara furnizorului de servicii vă va oferi un model. De obicei, veți include informațiile din pașaport, adresa de domiciliu, motivul contactării, iar declarația va fi semnată și datată.

Managerul companiei de service va trimite o echipă pentru a curăța puțurile de ventilație și a repara echipamentele. Dacă ventilația nu funcționează după reparații din cauza lipsei de flux de aer, deoarece ferestrele din lemn din apartament au fost înlocuite cu ferestre termopan sigilate, compania de service va refuza să rezolve problema în continuare.

Motivul refuzului este o lacună în documentație. SP 60.13330.2016 și ediția curentă SNiP 41-01-2003Articolul 4.7 prevede că ventilația spațiilor rezidențiale se realizează prin flux natural de aer prin ferestre deschise, uși și alte canale prevăzute în proiect.

Proprietarul a instalat geamuri termopan etanșe. Pentru a restabili fluxul de aer, deschideți gurile de aerisire sau instalați singur o gură de admisie a aerului.

Recomandări pentru prevenirea defecțiunilor de ventilație

Proprietarii de apartamente pot preveni problemele cu sistemul de ventilație al clădirii lor luând măsuri adecvate. Urmați aceste recomandări:

1. Solicitați reparații la sistemul de ventilație al clădirii de la firma de întreținere. Curățați singur grăsimea și pânzele de păianjen de pe grilele de ventilație.
2. Contactați autoritățile superioare atunci când organizația de service nu efectuează inspecțiile și întreținerea programată a puțurilor de ventilație.
3. Nu conectați conducta hotei de bucătărie sau conductele de aer ale altor aparate electrocasnice la orificiul de ventilație fără permisiune.
4. Dacă nu există dispozitive de alimentare cu aer instalate, lăsați ferestrele din plastic în modul de microventilație.
5. Aerisiți camerele mai des deschizând complet ferestrele.

Dacă nu sunteți mulțumit de sistemul general de ventilație al clădirii, instalați-vă propriul sistem de aer forțat. Alegeți opțiunile în funcție de bugetul dvs.: cu recuperator, purificator de aer, ionizator, umidificator și alte caracteristici de confort.

Răspunsuri la întrebări frecvente

Materiale video