Zablokovanie kanalizácie pre dlžníkov – čo potrebujete vedieť

O blokovaní kanalizácie pre dlžníkov sa veľa diskutuje – či je tento spôsob vymáhania dlhu od správcovskej spoločnosti legálny alebo nie. Podľa ruského práva, najmä článku 153 Bytového zákonníka Ruskej federácie (HC RF), sú všetky fyzické a právnické osoby povinné platiť za energie.

Ak existuje dlh, správcovská spoločnosť (MC) môže buď podať žalobu, alebo odpojiť inžinierske siete, ktoré sa stali prekážkou (toto pravidlo sa však nevzťahuje na vykurovanie a dodávku studenej vody).

Keďže prvá metóda so sebou nesie značné náklady, nielen finančné, ale aj časové, manažment a zamestnanci bytových a verejných služieb sa uchyľujú k inštalácii tzv. zátok. Prečítajte si nižšie a zistite, či je tento prístup k zaobchádzaniu s dlžníkmi legálny.

Postup a vlastnosti blokovania kanalizácie pre dlžníkov

Pri diskusii o obmedzení alebo úplnom zastavení dodávky vody z bytu z dôvodu nezaplatenia účtov za energie je potrebné v prvom rade poznamenať, že samotný dlh voči správcovskej spoločnosti nestačí. Vyžadujú sa dve podmienky:

1. Dlh je starý 2 mesiace alebo viac.
2. Dodržiavanie postupu pri uzatváraní kanalizácie pre dlžníkov.

Prvý bod je jasný. Druhý si však vyžaduje viac podrobností.

Postup pri uzatváraní kanalizácie pre dlžníkov predpisuje:

1. Správcovská spoločnosť je povinná predložiť písomnú žiadosť o úhradu za energie. Táto žiadosť musí obsahovať:

• výška a doba trvania (uvedenie mesiacov) dlhu;
• lehota na splatenie dlhu – zvyčajne 20 dní.

Dokument sa doručuje osobne alebo zaslaním listu so zoznamom príloh a potvrdením o doručení.

2. Správcovská spoločnosť je povinná oznámiť obmedzenie alebo úplné zablokovanie odtoku vody z bytu 3 dni vopred.
3. Správcovská spoločnosť má právo nainštalovať zástrčku iba vtedy, ak:

• nedochádza k žiadnym prevodom od dlžníka na bankový účet;
• Dodávka vody nie je vhodná na obmedzenie.

Úplné zablokovanie odtoku vody z bytu môže nastať:

• ak má vodovodný systém rovné úseky bez odbočiek;
• ak je nad stúpačkou 0,8 m priestoru;
• ak je potrubie z materiálu kompatibilné.

Správcovská spoločnosť teda môže za dvoch podmienok: dlh je starý dva mesiace alebo viac a kanalizácia dlžníka je uzavretá, uzavrieť dohodu o uzavretí odtoku vody z obytných priestorov.

Aké typy blokád môžu existovať?

K dispozícii je niekoľko typov uzatváracích zátok. Každá má svoje výhody a nevýhody. Najobľúbenejšie sú „Sprut“ a „Kit“.

Prvý systém na blokovanie kanalizácie, na ktorý sa pozrieme, sa nazýva „Sprut“. Pozostáva z videokamery, sondy (dlhej niekoľko metrov), blokovacieho zariadenia a manipulátora. Medzi jeho výhody patrí:

• prítomnosť videokamery;
• schopnosť úplne alebo čiastočne zablokovať stúpačku kanalizácie.

Cez odvzdušňovací otvor sa spúšťa do kanalizačného potrubia a čiastočne alebo úplne blokuje prietok odpadovej vody. To však nenarúša geometriu potrubia a ostatní obyvatelia nepociťujú žiadne nepríjemnosti.

Táto zátka je vyrobená z ocele. Je odolná voči mechanickému a chemickému poškodeniu.

Druhý systém na blokovanie kanalizácie s názvom „Kit“ pozostáva zo sondy, ovládacieho panela a kamery. Medzi jeho výhody patrí:

• prítomnosť LED žiaroviek uľahčuje nájdenie bytu;
• Prítomnosť kompaktného ovládacieho panela znamená, že nie je potrebné prenajímať si auto pre špecialistov.

Existujú aj iné typy blokovania:

1. TerminátorProfi;
2. „GLOT“ - pozostáva z kábla, na konci ktorého je manipulátor a miniatúrna videokamera;
3. „SOV“ – zahŕňa prítomnosť zátky vo forme polymérovej objímky, ktorá sa zatlačí do časti potrubia dlžníka a uzamkne.

Podmienkou zrušenia blokácie je úplné zaplatenie dlhu správcovskej spoločnosti.

Je možné odstrániť blokovanie sám?

Pre dlžníka je prakticky nemožné zrušiť zmrazenie pohľadávky sám. Je to preto, že:

• Vyžaduje si to špeciálne vybavenie, ktoré majú iba správcovské spoločnosti (majú ho však aj iné spoločnosti a súkromní dodávatelia, o tom si povieme neskôr);
• To si vyžaduje demontáž toalety, čo je dosť problematické.

Preto najlepším riešením zo situácie je zaplatiť účty za energie a neriešiť problém sami.

Ak však z akéhokoľvek dôvodu nemôžete splatiť svoj dlh a kontaktujete svoju správcovskú spoločnosť, aby systém odblokovala, zostáva vám už len jedna možnosť: odpojiť toaletu od hlavného stúpacieho potrubia a čiastočne demontovať hlavné stúpacie potrubie.

Na to si musíme pripraviť nasledujúce nástroje:

• silný háčik;
• nastaviteľný kľúč;
• niekoľko kľúčov;
• kliešte;
• hmoždinky;
• kladivo;
• baterka.

Pamätajte, že odstránenie upchatia svojpomocne s vysokou pravdepodobnosťou spôsobí poruchu hlavného stúpacieho potrubia. Preto zvážte výhody a nevýhody a ak výhody prevažujú nad nevýhodami, pokračujte.

Proces odstraňovania upchatia z kanalizácie

Ako už bolo uvedené, odstránenie zátky toalety si vyžaduje demontáž toalety. Tento krok nemožno vynechať, pretože blokátor sa nachádza hneď za ním.

Proces odstraňovania upchatia z kanalizácie zahŕňa:

1. Zatváranie vody.
2. Demontáž odtokovej nádrže a všetkej komunikácie.
3. Odskrutkovanie skrutiek z toalety.
4. Demontáž zvončeka. Zámok sa nachádza na jeho základni.
5. Odstránenie pomocou pevného háku. Zaisťovacie zariadenie musí byť zahákované a potiahnuté smerom k sebe.

V niektorých prípadoch môžete na zaháknutie uzatváracieho zariadenia kanalizácie použiť kliešte. Ak je zátka gumená, nebudete potrebovať pevný hák ani kliešte. Elastické steny ju jednoducho vtiahnu, čo vám umožní plne využívať toaletu, umývadlo a vaňu ako predtým.

Ak je zátka kovová a nevyjde von, vykonajte kontrolu. Poklepte na potrubie. Tým sa odhalí miesto upchatia. Vyvŕtajte otvor a vložte doň kolík. Potom poklepte kladivom a postupne zatlačte zariadenie dovnútra.

Inštalácia a odstránenie kanalizačnej zátky. Onyx. Ako to funguje.

Dôrazne však neodporúčame používať tieto metódy, pretože budú aj tak odhalené a okrem zaplatenia účtu za energie budete musieť správcovskej spoločnosti nahradiť náklady na poškodené zariadenie a náklady na odblokovanie. Ak sa počas odblokovania poškodí stúpačka, možno budete musieť zaplatiť aj pokutu za prijaté opatrenia.

Firmy a súkromní špecialisti na odstraňovanie upchatí z kanalizačných systémov

Odstraňovanie upchatia kanalizácie bez upozornenia správcovskej spoločnosti je v súčasnosti legálne, ale nie je jasné, čo prinesie budúcnosť. Preto existujú spoločnosti a súkromní dodávatelia, ktorí odstraňujú upchatia. Majú rovnaké vybavenie ako správcovská spoločnosť.

Preto, ak nechcete platiť za energie a bojíte sa problém vyriešiť sami, vyhľadajte pomoc od jednej z týchto spoločností alebo súkromného opravára.

Súdna prax

Obmedzenie a úplné zablokovanie kanalizácie je legálne. Niektorí sa však snažia napadnúť konanie správcovskej spoločnosti. Niektorí sú úspešní, iní nie.

Napríklad v prípade A56-19200/2014 sa trinásty rozhodcovský odvolací súd postavil na stranu Štátneho bytového inšpektorátu. Prípad spočíval v tom, že bytové družstvo nainštalovalo zástrčky bez riadnych postupov. Sudca vysvetlil, že:

• Bytové družstvo je povinné vypočítať dlh za každého dlžníka a za každú inžiniersku službu;
• Bytové družstvo je povinné oznámiť úplné odstavenie dodávky vody z bytu 3 dni vopred;
• Spoločná stúpačka musí spĺňať hygienické a hygienické požiadavky.

Keďže politika tejto správcovskej spoločnosti spôsobila, že nehnuteľnosť nespĺňala hygienické požiadavky, t. j. bola nevhodná na bývanie, trinásty rozhodcovský odvolací súd sa postavil na stranu Štátneho bytového inšpektorátu.

Existuje však aj opačné súdne rozhodnutie. Je z toho istého súdu – trinásteho rozhodcovského odvolacieho súdu. Napríklad vo veci č. A56-27564/2014 sa uvádza, že bytové družstvo nainštalovalo zástrčky v súlade so zákonom. Sudca poznamenal:

• skutočnosť, že bytové družstvo nahlásilo, že prívod vody z bytu bude do 3 dní úplne odpojený;
• že tým nevznikla škoda na majetku dlžníka;
• že to nemalo za následok poškodenie majetku ostatných obyvateľov.

Konanie zamestnancov správcovskej spoločnosti sa teda môže považovať za nezákonné, ak:

• počas 3 dní sa neobjavuje žiadna správa o obmedzení alebo úplnom odtoku vody z bytu;
• tým vznikla škoda na majetku majiteľa bytu, ktorý neplatil za energie;
• To viedlo k poškodeniu majetku majiteľov iných bytov, ktorí nemali dlhy voči správcovskej spoločnosti.

V tomto prípade má dlžník právo požadovať náhradu majetkovej a morálnej ujmy.

Otázka nákladov správcovskej spoločnosti na inštaláciu a odstránenie zástrčky je veľmi kontroverzná. Zákon nestanovuje, že tieto náklady by mali znášať neplatiaci zákazky za energie. Preto, ak sa od vás žiada, aby ste zaplatili za inštaláciu a odstránenie zástrčky, podajte žalobu – je to nezákonné.

Najlepším spôsobom, ako vyriešiť obmedzený alebo úplne zablokovaný prívod vody vo vašom byte, je platiť účty za energie. Aj keď upchatie odstránite sami alebo si najmete profesionálneho inštalatéra, objaví sa znova. A ak vaše konanie spôsobí škodu na majetku iných vlastníkov bytov, môžu vás zažalovať.

Blokovanie kanalizačných potrubí a obmedzovanie dodávok vody pre dlžníkov za bývanie a komunálne služby