Ako si sami skontrolovať vetranie vo vašom byte

Správcovská spoločnosť je zodpovedná za technický stav spoločnej vetracej siete budovy. Servisná organizácia si nie vždy svedomito plní svoje povinnosti.

Aby sa majitelia nehnuteľností vyhli vdýchnutiu znečisteného vzduchu, musia vedieť, ako bezpečne sami skontrolovať vetrací systém svojho bytu.

Jednoduchým riešením je priložiť k vetracím otvorom kus papiera. Papier sa prilepí na digestor a posunie sa smerom od prívodu vzduchu.

Aby sme preskúmali túto problematiku, podrobne sa pozrieme na to, z čoho sa skladá vetrací systém, prečo sa testuje a aké metódy a zariadenia sa používajú. Budeme tiež diskutovať o riešení problémov a zlepšení fungovania systému inžinierskych sietí. Dotkneme sa aj toho, ako sa chrániť pred podvodníkmi, ktorí navštevujú byty a vydávajú sa za zástupcov servisných služieb.

Návrh, účel a prevádzka vetrania

V starších bytových domoch sa plánovalo prirodzené vetranie. Spoločná odsávacia šachta prechádza cez podlahy budovy a je prepojená medzi jednotlivými bytmi pomocou potrubí.

Vetrací otvor digestora s mriežkou sa nachádza pod stropom v kuchyni, kúpeľni a iných určených miestnostiach. Prirodzený prívod vzduchu prechádza cez škáry v drevených oknách a pod dverami.

Prirodzený digestor uzavretý mriežkou v kuchyni starého bytu

Nové bytové domy sú postavené s utesnenými oknami s dvojitým zasklením, izolovanými fasádami a zvukovoizolačnými vnútornými priečkami, podlahami a stropmi. To eliminuje prirodzené prúdenie vzduchu do obytných priestorov a vytvára termo efekt.

Prirodzené vetranie sa stáva menej populárnym. Moderné bytové domy sú navrhnuté s núteným vetraním. Systém inžinierskych sietí pozostáva zo spoločných odsávacích a prívodných potrubí budovy vybavených ventilátormi pre mechanické pohyb vzduchu.

Univerzálne mechanické vetracie boxy

Ak je celkový systém vetrania budovy neuspokojivý, majitelia bytov si môžu sami nainštalovať ďalšie inžinierske siete. Zariadenie sa vyberá na základe osobných preferencií a parametrov miestnosti. K dispozícii sú nástenné alebo okenné ventily, odvzdušňovač, rekuperačná jednotka alebo delený systém s funkciou prívodu vzduchu.

Účelom všetkých typov vetracích systémov je zabezpečiť výmenu vzduchu pre každú miestnosť v byte v súlade s hygienickými normami. Princíp fungovania týchto inžinierskych sietí je rovnaký. Čerstvý vzduch vstupuje cez nasávacie otvory.

Znečistený vzduch spolu s vlhkosťou je odvádzaný cez odsávací kryt von. Doplnkové zariadenie umožňuje čistenie, ionizáciu, ohrev alebo chladenie privádzaného vzduchu.

Prečo kontrolujú vetranie?

Vzduch neustále cirkuluje cez vetracie potrubia. Pravidelná výmena vzduchu zaisťuje v byte príjemnú mikroklímu.

Podľa GOST 30494-2011, odporúčaná hladina oxidu uhličitého CO2 vo vzduchu obytnej budovy 800 – 1 000 ppmMaximálny ukazovateľ je 1400 str./min, ale už o 1000 ppm človek má ťažkosti s dýchanímPodľa fyziológov sa za normálny obsah CO2 považuje 600 – 800 ppm.

Pohodlná úroveň vlhkosti pre ľudí je 40 – 70 %. Regulačné dokumenty špecifikujú vhodnú úroveň pre každú miestnosť na základe jej zamýšľaného použitia. Napríklad: kúpeľňa by mala mať 50 – 70 %, zatiaľ čo obývacia izba by mala mať 40 – 60 %.

Prečítajte si tiež:

Efektívne vetranie vo vidieckej toalete: pokyny na návrh a inštaláciu

Vetranie v byte nefunguje – kam ísť a ako nájsť príčinu

Keď je cirkulácia vzduchu narušená, systém inžinierskych sietí nedokáže zabezpečiť dostatočnú výmenu vzduchu. Tento problém môže vzniknúť v dôsledku upchatých vzduchovodov, netesných potrubí, poruchy zariadenia a iných príčin. Plánované a neplánované kontroly vetrania v byte sú potrebné na:

• včas zabrániť poruche mechanických komponentov;
• stabilne udržiavať normálnu hladinu kyslíka, oxidu uhličitého a vlhkosti.

Nezanedbávajte kontrolu technického stavu vášho inžinierskeho systému. Prehliadnuté chyby povedú k zhoršeniu zdravia. Vysoká vlhkosť poškodí nábytok, domáce potreby a interiérové ​​povrchové úpravy.

Príznaky nefunkčného vetrania

Poruchy inžinierskych sietí sa môžu vyskytnúť, aj keď ste sa dôkladne snažili skontrolovať mechanické komponenty. Nasledujúce príznaky vám pomôžu identifikovať poruchu vetrania po nedávnej kontrole:

1. Vzduch sa stáva ťažko dýchateľným kvôli zvýšeným koncentráciám CO2. Ľudia pociťujú malátnosť, ospalosť a nepozornosť. S rastúcou koncentráciou oxidu uhličitého sa príznaky zintenzívňujú.
2. Na jeseň, v zime a na jar je vzduch obzvlášť vlhký. Kondenzácia je viditeľná na leštidle na nábytok, skle, dlaždiciach a iných lesklých povrchoch. Tapety plesnivia v rohoch stien. Pozdĺž šikmých okrajov okien sa šíri čierny odtieň. Na parapetoch sa objavujú kondenzačné kaluže.
3. V lete môže byť suchý vzduch problémom. Prach sa môže šíriť po celom byte a spôsobovať bolesť hrdla.
4. Vysoká vlhkosť s oxidom uhličitým a plesňou prispieva k tvorbe zatuchnutého zápachu.

Ľudia, ktorí trávia dlhý čas v byte, si prvé príznaky zlej vnútornej klímy nevšimnú okamžite. Vlhkosť a ťažký vzduch sa ľahko zistia vstupom do priestoru zvonku.

Pozývame vás na prečítanie: Kam ísť, ak nefunguje vetranie v byte.

Termíny kontrol vetrania

Overovacie obdobia sú stanovené uznesením vlády č. 1479 zo 16. septembra 2020. Zákon č. 1885 bol zmenený a doplnený 24. októbra 2022. Odporúčajú sa obdobia uvedené v článku 43.

Zo zákona určuje poradie kontrol vedúci správcovskej spoločnosti, najmenej však raz ročne.

V praxi závisí frekvencia kontroly celkového vetrania budovy od integrity výkonného orgánu a ostražitosti obyvateľov.

Pravidlá pre kontrolu vetrania

Odporúčané hodnoty boli stanovené pre rôzne miestnosti na základe ich zamýšľaného použitia. V kuchyni sa zohľadňujú aj použité spotrebiče – elektrická alebo plynová rúra, počet horákov.

Zástupcovia servisu kontrolujú, či inžinierska sieť budovy zabezpečuje dostatočnú výmenu vzduchu. Prietok vzduchu sa meria na mriežke a v hornej časti vetracieho potrubia pomocou anemometra.

Pravidlá overovania sú predpísané GOST 34060-2017 S. 11.16.2Prirodzené vetracie šachty sa testujú pri vonkajšej teplote nepresahujúcej +5^OC. Funkčnosť vetrania sa kontroluje, keď je minimálny rozdiel medzi vnútornou a vonkajšou teplotou 15^OS.

Na základe zložitosti konštrukcie a stupňa kontaminácie vetracej siete určí majster vhodné metódy kontroly pracovných komponentov. Stav prístupných mechanizmov a potrubí sa kontroluje vizuálne. Kontaminácia v hlbokých šachtách sa zisťuje pomocou diagnostických nástrojov a prístrojov. Spoľahlivé výsledky poskytuje video kontrola.

Kontrolu vetrania upravujú zákony:

• Uznesenie č. 491 V starom a novom vydaní z 29. júna 2020 definuje článok 2 vzťah vetracích sietí k spoločnému majetku.
• Uznesenie č. 410 Od 14. mája 2013 § 11 stanovuje, že kontroly a opravy vetrania vykonáva organizácia, ktorá vykonáva údržbu bytového domu. Obyvatelia môžu uzatvárať zmluvy s licencovanými tretími stranami.
• Uznesenie č. 290 V starom a novom vydaní z 29. 6. 2020 článok 15 definuje zoznam prác a postup pri údržbe vetracích sietí.
• Sú predpísané hygienické požiadavky na prostredie v bytových domoch SanPiN 2.1.2.2645 – 2010.
• Vnútorné klimatické parametre sú regulované GOST 30494.2011.
• Požiadavky na vetranie sú predpísané ŠP 54.133.30 – 2016.
• Sú definované normy a požiadavky na výmenu vzduchu a výpočet vzduchovodov SNiP 41.01. – 2002.

Sú predpísané pravidlá pre klimatizáciu a vetranie ŠP 60.133.30 – 2012Boli vypracované aj ďalšie regulačné dokumenty. Zástupcovia servisných organizácií sú povinní dodržiavať tieto zákony. Na obyvateľov bytov sa vzťahujú určité ustanovenia.

Napríklad uznesenie č. 390, paragraf 48, zakazuje vlastníkom nehnuteľností zakrývať vetracie mriežky alebo pripájať domáce spotrebiče k všeobecnému systému odsávania odpadových vôd bez povolenia.

Spôsoby, ako si sami skontrolovať vetranie

Dôverujte renomovanému poskytovateľovi služieb, ale nesklamte ho sami. Musíte vedieť, ako správne skontrolovať svoj vetrací systém, keď máte podozrenie na prvé príznaky zhoršujúcej sa vnútornej klímy.

Venujte zvláštnu pozornosť kuchyni, kde sa môžu hromadiť úniky plynu. Odborníci používajú analyzátory plynov, anemometre a iné testovacie zariadenia, ktoré bežní majitelia domov nemajú. Problémy s inžinierskym systémom je potrebné identifikovať vizuálne. Ak máte podozrenie na zníženie cirkulácie vzduchu, skontrolujte prievan digestora.

Použite bezpečnú metódu s použitím listu papiera. Priložte pásik k vetracej mriežke. Prievan je normálny, keď je pásik prilepený k digestoru a dá sa udržať na mieste bez ľudského zásahu. Ak papier z mriežky odpadne, zistite príčinu.

Slabý prievan je spôsobený slabým prúdením vzduchu a jeho odvzdušňovaním. Inštalácia plastových okien zabraňuje vnikaniu vzduchu cez škáry. Ak chcete zistiť príčinu slabého prúdenia vzduchu, otvorte vetracie otvory. Skontrolujte digestor priložením kusu papiera k mriežke. Prilepený kus papiera potvrdí príčinu.

Prepad je vzduch prichádzajúci z iných miestností cez medzery pod vnútornými dverami alebo cez otvory v priečkach. Skontrolujte prúdenie vzduchu pomocou kusu papiera. Prúžok by mal byť odklonený od prepadového otvoru privádzaným vzduchom.

Môže nastať aj opačná situácia, keď fungujú vetracie otvory prívodu a odvodu vzduchu, ale digestor nie. Na kontrolu priložte k jednotlivým vetracím otvorom kus papiera. Ak sa papier odlepí od vetracích otvorov prívodu a odvodu vzduchu, ale neprilepí sa k digestoru, problém spočíva v odťahovom potrubí. Mriežka alebo spoločné potrubie môžu byť upchaté.

V byte so zatvorenými oknami by mal fungovať odsávací ventilátor, prívody vzduchu a vetracie otvory. Na kontrolu cirkulácie použite ľahký predmet. Prirodzená výmena vzduchu je pomalá.

Na otestovanie použite pierko alebo tenký kus papierovej obrúsky a zaveste ho na šnúrku blízko vnútorných dverí. Ak je sonda vychýlená prúdením vzduchu, signalizuje to cirkuláciu vzduchu.

Je dôležité určiť smer prúdenia vzduchu. Čistý vzduch vstupuje cez nasávacie vetracie otvory. Znečistený vzduch je vyfukovaný cez výfukové vetracie otvory. Keď je prúdenie obrátené, v byte je opačný ťah.

Problémy s výmenou vzduchu v bytoch na vyšších poschodiach

Vetrací systém starého bytového domu má horizontálne potrubie v podkroví. Podkrovie slúži ako vetracia komora, ktorá zhromažďuje zatuchnutý vzduch zo všetkých bytov.

Vzduch z podkrovia je smerovaný do boxu a vypúšťaný von cez jeden výfukový otvor. Táto konštrukčná chyba vedie k dvom problémom:

1. Prievan v odsávacích potrubiach na horných poschodiach sa spomaľuje. Odsávaný vzduch sa dostatočne nezrýchľuje, aby sa dostal na povalu.
2. Prúdenie vzduchu z horizontálneho potrubia, ktoré prilieha k stropu, nenaberá horizontálny smer, kým nedosiahne jednu odsávaciu šachtu. Znečistený vzduch sa ľahšie vracia vertikálne do podkrovia a vstupuje do bytov na horných poschodiach cez odsávacie otvory. To vytvára obrátený prievan. Obyvatelia bytov na horných poschodiach dýchajú znečistený vzduch zo všetkých miestností na nižších poschodiach bytového domu.

Opýtajte sa, ako otestovať digestor v byte, či spomaľuje alebo spätne ovplyvňuje prievan. To isté platí pre papier a hmat. V prvom prípade sa plachta neprilepí k digestoru. V druhom prípade sa papier odtlačí od mriežky výfuku a z vetracieho otvoru bude unikať špinavý, zapáchajúci vzduch.

Metódy riešenia problémov

V novších domoch s potrubným vetraním je jednoduchšie opraviť zlé vetranie. Vyčistite znečistené ozdobné lišty a okraje odsávacieho potrubia.

Zavolajte poskytovateľa služieb, aby odstránil trosky alebo zrútenú spoločnú vetraciu šachtu. Vytvorte dodatočné prúdenie vzduchu inštaláciou nástenných alebo okenných ventilov alebo odvzdušňovacieho otvoru.

Riešenie problému v starších budovách s horizontálnymi podkrovnými potrubiami je zložitejšie. Spoľahlivým spôsobom, ako zabrániť obráteniu prievanu, je oddeliť digestory bytov na hornom poschodí od spoločnej podkrovnej nádrže. Nainštalujte samostatné, izolované potrubia, ktoré vyúsťujú von cez strechu.

Nie vždy je technicky alebo právne možné zmeniť rozloženie vetracieho systému. Na právne vyriešenie tohto problému predĺžte odsávacie potrubia bytov na hornom poschodí zo strany podkrovia až po strop horizontálneho potrubia.

Otočte vzduchové potrubia a predĺžte ich k výstupu z jedného odsávacieho potrubia. Slabšie prúdy vzduchu budú zachytené silnejšími prúdmi prichádzajúcimi z nižších poschodí.

Modernizácia spoločnej siete v budove svojpomocne je zakázaná. Informujte svojho poskytovateľa služieb alebo si zabezpečte povolenie na najatie licencovanej tretej strany.

Odporúčania na zlepšenie vetrania

Majiteľ bytu môže zlepšiť výkon vetrania jednoduchými krokmi bez akýchkoľvek štrukturálnych zmien. Riaďte sa týmito odporúčaniami:

1. Pravidelne čistite vetracie mriežky a prístupné oblasti potrubí od prachu a mastnoty.
2. Vymeňte alebo vyčistite filtre na prívodných jednotkách.
3. Skúste skontrolovať koncept raz za 1-2 týždne.
4. Na zvýšenie prietoku vzduchu nainštalujte nástenné alebo okenné ventily. V lete nastavte krídla plastových okien na režim vetrania.
5. Ak spozorujete akékoľvek problémy s vetraním, overte si u susedov alebo miestnych úradov, kto je zodpovedný za kontrolu a opravu spoločnej siete budovy. Požiadajte o privolanie technika.

Nepripájajte domáce spotrebiče sami k bežným potrubiam v budove. Okrem pokuty narušíte aj vetranie vo vlastnom byte a byte susedov.

Kto kontroluje vetranie a ako sa chrániť pred podvodníkmi?

Iba licencované spoločnosti majú zo zákona povolenie kontrolovať spoločné vetracie systémy. Otázkou je, ktorí inšpektori by mali mať povolený vstup do bytu a ktorí by mali byť poslaní preč.

Aby sa predišlo podvodom, majitelia nehnuteľností by mali vedieť, kto má právo kontrolovať inžinierske siete v ich lokalite. Bežné kontroly vykonáva správcovská spoločnosť, spoločenstvo vlastníkov domov, bytové družstvo alebo bytové stavebné družstvo. Kontrolu vykonáva organizácia spravujúca bytový dom.

Inšpektor je povinný vstúpiť do bytu na požiadanie. Ak ste sa s technikom ešte nestretli, požiadajte o jeho oficiálny preukaz totožnosti a povolenie od organizácie, ktorú zastupuje.

Externé spoločnosti využívajú zákonné povolenie a posielajú svojich zamestnancov na návštevy bytov a hľadajú zákazníkov. Na podpísanie zmluvy o údržbe vetrania technik nahlási neexistujúce poruchy a ponúkne výhodné podmienky pre kontrolu a opravu. Či podpíše zmluvu s externou spoločnosťou, je na majiteľovi.

Ak vám na dvere zaklope inšpektor bez dokladu totožnosti pod nejasnou zámienkou, zavolajte správcovskej spoločnosti. Zistite, či bol na uvedenú adresu vyslaný technik. Ak správcovská spoločnosť nie je prepojená s inšpektorom, nevpúšťajte cudzinca do bytu alebo zavolajte políciu.

Odpovede na často kladené otázky

Video materiály