Priključitev zasebne hiše na centralni kanalizacijski sistem – navodila po korakih

Pri gradnji hiše v bližini centraliziranih omrežij se lastnik pogosto sooča z izbiro: namestiti neodvisen drenažni sistem ali se priključiti na centralne komunalne storitve.

Priključitev zasebne hiše na centralni kanalizacijski sistem je najbolj priljubljena rešitev, vendar zahteva razumevanje številnih podrobnosti: glavne slabosti in prednosti tega pristopa, kateri dokumenti in dovoljenja so potrebni, kako pripraviti zasebno parcelo in kako pravilno priključiti.

Odgovori na ta vprašanja so v tem članku.

Prednosti in slabosti priključitve na centralni kanalizacijski sistem

Preden se dokončno odločite o vrsti kanalizacijskega sistema, morate poznati vse prednosti in slabosti priključitve na centralno omrežje.

Prednosti te rešitve:

• cena priključka je nižja od stroškov namestitve samostojne greznice;
• morda prihranite pri materialih;
• problem odvajanja meteorne in gospodinjske vode je mogoče rešiti hkrati;
• Lastnikom zasebnih hiš ni treba spremljati kakovosti in količine odpadne vode;
• Iz posebnih rezervoarjev za zbiranje vode, ki se uporabljajo v avtonomnih kanalizacijskih sistemih, ni treba redno čistiti in črpati tekočine, zato je vzdrževanje takega sistema preprostejše in cenejše.

Glavne pomanjkljivosti vključujejo:

• potreba po zbiranju številnih dokumentov in dovoljenj od različnih organov;
• dolgo čakanje na pridobitev dovoljenja;
• Za kanalizacijo boste morali plačevati mesečno.

Kje začeti, katera dovoljenja je treba pridobiti, kateri dokumenti bodo potrebni

Najprej morate ugotoviti, kakšen centralni kanalizacijski sistem se nahaja v bližini vašega zasebnega doma: ločeno ali mešanoNato morate izračunati predhodne stroške in jih, če je mogoče, čim bolj zmanjšati. Na primer, skupna priključitev na javno omrežje je učinkovit način za prihranek denarja.

Preden se lotite dela na namestitvi centralne kanalizacije v zasebni hiši, mora lastnik nepremičnine vedeti, kje zaprositi za dovoljenja in kateri dokumenti bodo potrebni.

Seznam potrebnih dokumentov in kje jih je treba pridobiti:

• Zemljiški načrt, ki prikazuje shemo priključkov cevovoda. Pripravljajo ga organizacije, specializirane za strokovne geodetske ocene;
• Tehnični pogoji za priključitev na glavni vod. Pripravljajo jih podjetja, ki delujejo v sektorju vzdrževanja kanalizacijskega omrežja;
• Razvit projekt za priključitev na glavni cevovod. Ta projekt izvede projektant, pri čemer upošteva tehnične specifikacije in načrt zasebne lokacije, pripravljen v prejšnjih fazah;
• Projekt odobrita Komunalno podjetje Vodokanal in Oddelek za arhitekturo. V tej fazi se izbere organizacija, ki bo posamezno vejo priključila na mestni kanalizacijski sistem, kar ima za posledico sklenitev pogodbe z Vodokanalom.

Drug pomemben dokument je seznam stanovalcev bližnjih hiš in njihovi podpisi, ki kažejo, da nimajo ugovorov na namestitev kanalizacijskega cevovoda.

Če skozi odsek, kjer bo cevovod, potekajo omrežja tretjih oseb (na primer ogrevalna ali električna) ali cesta, bo treba pridobiti tudi dovoljenja podjetij, ki upravljajo ta omrežja.

Pomembno je vedeti, da bo lastnik zasebne parcele ob odsotnosti vseh zgoraj navedenih dokumentov in dovoljenj pri nezakoniti priključitvi dolžan plačati znatno kazen, in tudi demontažo kanalizacijskega voda na lastne stroške.

Priprava lokacije za vrezovanje in vrste priključkov

Pred začetkom montaže je potrebno pripraviti nepremičnino za priklop. Pripravljalna dela se izvajajo v naslednjem vrstnem redu:

1. Nameščen je inšpekcijski jašek. Ta zasnova omogoča stalen dostop do posameznega dela centralnega kanalizacijskega sistema za vzdrževanje, odpravljanje zamašitev in popravila.
2. Za polaganje cevi se izkopljejo jarki in pripravi se mesto za priključitev odtoka cevovoda na vodnjak.
3. Obstoječe drenažne sisteme v stavbi priključite na glavni odtok.

Na tej točki so pripravljalna dela končana, lastnik zasebne nepremičnine pa se mora obrniti na mestno komunalno službo, ki bo nepremičnino priključila na glavni kanalizacijski vod. V zasebni hiši obstaja več vrst priključkov na centralni kanalizacijski sistem: ločeni in kombinirani.

Pri ločeni možnosti so na mestni kanalizacijski sistem priključeni ločeni odtočni sistemi za meteorno in komunalno vodo. slabosti Ta vrsta namestitve zahteva namestitev dveh cevi, kar pomeni dvojno plačilo in vzdrževanje teh sistemov na nepremičnini. Prednost je, da ni potrebno dodatno testiranje meteorne vode.

Kombinirani pristop se uporablja le za cevovode mešane rabe in vključuje priključitev skupnega drenažnega sistema za vse vrste odpadne vode. Prednost te rešitve je v nižjih stroških in zamudnosti ter v tem, da ni potrebe po vzdrževanju drugega sistema na zasebni posesti.

Oglejte si videoposnetek

Priključitev kanalizacijskega sistema na zasebno hišo – faze dela

Pri polaganju cevovoda je pomembno zagotoviti potreben naklon, da se zagotovi samostojen pretok odpadne vode z ustrezno hitrostjo. Priporočljivo je posedanje 3–5 cm na meter. Globina vgradnje mora biti večja od 1 metra.

Po zaključku vseh pripravljalnih faz (namestitev inšpekcijskega vodnjaka; izkop jarka in njegova priključitev na vodnjak; priključitev drenažnega sistema znotraj stavbe na inšpekcijski vodnjak in ustvarjeni jarek) lahko začnete s priključitvijo posamezne veje na splošni centralni kanalizacijski sistem.

Glavne faze postopka:

1. Klic uslužbencu zemljiškega odbora, ki bo na načrtu zasebne parcele označil kanalizacijske cevi.
2. Oddaja vloge za izdelavo tehničnih pogojev za nov priključek na osrednjo avtocesto.
3. Razvoj projekta glavnega priključka s strani projektantskega podjetja, ki mu sledi odobritev s strani arhitekta in predstavnikov vodovodnega podjetja.
4. Odobritev arhitekta podjetja, odgovornega za izvedbo priključnih del.
5. Pridobitev dovoljenja sosedov za izvajanje gradbenih del v bližini njihovih domov.
6. Po potrebi je treba pridobiti dodatna dovoljenja od podjetij, ki upravljajo cesto, ogrevalna ali električna omrežja.
7. Pred začetkom gradnje je vodovodno podjetje o tem pisno obveščeno.
8. Če je projekt uspešno sprejet, se med vodovodnim podjetjem in lastnikom zasebne hiše sklene pogodba o opravljanju storitev odvajanja odpadne vode, ki določa dovoljeno količino tekočine in višino pristojbine za uporabo glavnega voda.
9. Priključitev zasebne veje na centralni kanalizacijski sistem je dovoljena le v prisotnosti pooblaščenega predstavnika komunalnega podjetja Vodokanal. Ta mora potrditi, da med namestitvijo ni bilo kršitev in da je postopek potekal v skladu z gradbenimi predpisi in predpisi.

Nadzor kakovosti povezave

V skladu z gradbenimi predpisi in predpisi so za nameščeni sistem postavljene naslednje zahteve:

• Priključitev na osrednji glavni vod je dovoljena pod pogojem, da se nahaja v bližini prelivnih inšpekcijskih vodnjakov (objekta na mestu poglobitve drenaže);
• odtočna cev mora biti nameščena pod nivojem zmrzovanja tal in nad odtokom ter mora biti pod kotom priključena na vodnjak;
• Priporočena globina temeljev se razlikuje glede na regijo, kjer se nahaja zasebna hiša: v osrednjih regijah Rusije – 2,5-3 metre, v južnih regijah – 1,5 m, v severnih regijah – 3,5 m;
• Naklon naj bo približno 3-5 cm na meter cevovoda. Velik naklon bo povzročil hitro odtekanje tekočine in usedanje delcev maščobe in umazanije na cevi, majhen naklon pa bo povzročil zastoj v ceveh in posledično zamašitev;
• V drenažnem sistemu ni ostrih zavojev. Če je potreben zavoj za 90 stopinj, je na mestu zavoja nameščen poseben inšpekcijski jašek, ki omogoča hitro čiščenje cevi;
• premer odtoka naj bo približno 15-25 cm; za skupne priključke se uporabljajo cevi s premerom 25 cm; na mestu priključka na glavni vod je nameščen inšpekcijski vodnjak;
• odtok je nameščen s pomočjo vtičnice, tesnost pa je dosežena z uporabo silikonskega gela na spojih;
• V izkopani jarek se položi blazina iz peska in gramoza, velikosti 10-15 cm. Blazino je treba zbiti ob inšpekcijski jaški;
• Po končani namestitvi se preveri naklon in izvede zasipanje: vlije se pesek, napolni se z vodo, da se zagotovi močan oprijem, nato pa se na vrhu prekrije z zemljo;
• Sistem za odvodnjavanje deževnice za zasebno hišo je treba namestiti šele po pridobitvi ustreznega dodatnega dovoljenja, sicer je treba namestiti avtonomni kanalizacijski sistem za zbiranje meteorne vode.

Stroški povezave

Preden se lastniki stanovanj odločijo za priključitev na glavni vodovod, bi morali vedeti, koliko stane ta postopek. Glavni strošek bo najem strokovnjakov za izračun globine cevi, načrtovanje in pripravo delovnega načrta ter pridobitev dovoljenja za priključitev.

Oglejte si videoposnetek

Tudi če lastnik nepremičnine sam izkoplje jarek in položi cevi, lahko priključitev cevi izvede le delavec vodovodnega podjetja ali izvajalec z licenco komunalnega podjetja. Če cevi položijo strokovnjaki, bo povprečni strošek 1.000 rubljev na tekoči meter, plus ločena pristojbina za namestitev cevi v vodnjak.

Priključitev kanalizacije sama ni le draga, ampak tudi precej mučna. Zbrati boste morali vse potrebne dokumente, pridobiti potrebna dovoljenja pristojnih organov in rešiti številne druge organizacijske težave. Uporaba specializiranih podjetij lahko stvari precej olajša. Stroški priključitve zasebne hiše na kanalizacijski sistem se bodo zagotovo povečali, vendar bo podjetje uredilo papirje, pridobilo dovoljenje sosedov za namestitev cevi, načrtovalo dela in jih potrdilo s strani vodovodnega podjetja in arhitekta.

Prihraniti je mogoče tudi denar pri priključitvi na centralizirano glavno omrežje. Vendar je to mogoče le, če so načrtovane nadgradnje kanalizacije. Če lastnik zasebne hiše stopi v stik z Vodokanalovo pisarno in prispeva majhen prispevek za nadgradnjo, lahko podjetje prevzame načrtovanje in priključitev, kar zmanjša stroške. Stroške priključitve je mogoče zmanjšati tudi, če se cevovod namesti skupaj s sosedi.

Operacija

V primerjavi s samostojnim kanalizacijskim sistemom zahteva delovanje centralnega kanalizacijskega sistema manj virov. Vendar pa je treba tudi v tem primeru upoštevati določena pravila, da se izognemo težavam v prihodnosti.

Oglejte si videoposnetek
[sociallocker]

Glavna pravila delovanja:

• V odtok ne odlagajte velikih, trpežnih predmetov, ki bi lahko zamašili cevi (npr. las, papirja, ženskih higienskih izdelkov);
• Priporočljivo je redno čiščenje sifonov pod pomivalnimi koriti v kuhinji, pa tudi čiščenje vodovodnih napeljav z uporabo bata in žične krtače;
• Za čiščenje manjših zamašitev stranišča uporabite žično krtačo. Podobno napravo lahko izdelate sami s kosom kabla, katerega konec je razprt navzven.

Prav tako je priporočljivo, da za odmašitev ne uporabljate močnih hlapnih kemikalij. To lahko povzroči zastrupitev družinskih članov in negativno vpliva na okolje. Namesto tega je bolje uporabiti hidrodinamično čiščenje vodovodne opreme.

Nevihtna kanalizacija: kako se priključiti na centralno

Ko je sprejeta odločitev o priključitvi na centralni kanalizacijski sistem za odvajanje gospodinjskih voda, je treba razmisliti o vprašanju, kako odstraniti deževnico z lokacije.

Najcenejša možnost za ta postopek je, da se odtok vode usmeri na zemljišče okoli hiše prek drenažnega sistema. Vendar to pogosto ni mogoče, zato je najbolje, da se tudi meteorna voda odteče v centralni cevovod.

Pri mešanem priključku se lahko pojavi naslednja situacija: raven padavin se znatno poveča, zaradi česar kanalizacijski jašek ne more prenesti velike količine tekočine. Nato se odpadna voda in odplake dvignejo na površje, kar lastniku nepremičnine povzroči številne težave.

Da bi se tej težavi izognili, lahko v zasebni hiši namestite ločen priključek na centralni kanalizacijski sistem, kar pomeni, da bodo cevi za meteorno in sanitarno vodo ločeno priključene na glavni cevovod. Slabost tega pristopa so povečani stroški namestitve druge cevi in ​​vzdrževanja dodatnega sistema.

Postopek zbiranja dokumentov je podoben postopku priprave na priključitev domače kanalizacije. Dovoljenje sosedov in ustreznih organizacij je potrebno tudi, če bodo cevi nameščene v bližini cestnih površin, daljnovodov ali ogrevalnih omrežij. Načrt lokacije s shemo priključkov, razvitimi tehničnimi specifikacijami in dokončanim projektom morajo overiti strokovnjaki za vodovodno komunalno podjetje in arhitekt.

Predhodna dela vključujejo namestitev posebnega vodnjaka, polaganje jarkov, njihovo priključitev na vodnjak in priključitev notranje kanalizacije zasebne hiše na splošni odtok.

Oglejte si videoposnetek

Pred priključitvijo je nujno pisno obvestiti vodovodno podjetje o začetku del. Sam postopek osebno izvede uslužbenec vodovodnega podjetja, ki bo spremljal skladnost z vsemi standardi in predpisi.

Pomembno je omeniti, da če je odtočna cev nameščena brez dovoljenja in priključena na glavni vod, se lastniku lahko naloži znatna globa. Prav tako bo moral plačati odstranitev posameznega dela cevovoda.

Zato je bolje, da vsa dovoljenja in dokumente zberete hkrati, nato pa lahko lastnik lokacije s pravočasnim plačilom brez težav dolgo časa uporablja kanalizacijski sistem.