Prezračevanje v stanovanju ne deluje – kam se obrniti in kako najti vzrok

Niste prepričani, kaj storiti, če prezračevanje vašega stanovanja ne deluje? Najprej vložite pritožbo pri organizaciji, ki servisira vašo stanovanjsko stavbo.

V tem članku bomo težavo podrobneje obravnavali. Obravnavali bomo tudi načine za preverjanje delovanja komunalnega omrežja, ugotavljanje vzrokov napak in iskanje možnih rešitev.

Težave z nepravilnim prezračevanjem

Ko prezračevanje v stanovanju slabo deluje ali popolnoma ne deluje, se izmenjava zraka ustavi. Problem okvarjenega komunalnega sistema vpliva na zdravje ljudi.

Stanovalci stanovanja občutijo poslabšanje splošnega zdravstvenega stanja in težave z dihanjem. Umazan, stoječ zrak ustvarja ugodne pogoje za rast gliv, gnilobnih in patogenih mikroorganizmov.

Pomanjkanje izmenjave zraka pospešuje propadanje gospodinjskih predmetov in notranje opreme. Saje od kuhanja hrane se usedejo kot mastna plast na osebne predmete in pohištvo.

Vse o sistemu dovodnega prezračevanja za stanovanje

Pojavijo se neprijetne vonjave. Poveča se vlažnost, kar spodbuja rast plesni, zaradi česar na stenah in stropih nastanejo temne lise.

Kako preveriti delovanje prezračevalnega sistema

Vizualni znaki bodo kazali na okvaro prezračevalnega sistema. Vlažnost v stanovanju se bo povečala. Po prhanju in kuhanju v kuhinji se bo na okenskih steklih in delih sten nabral kondenz.

Zastarel zrak se bo razširil po sobah, zaradi česar bodo ljudje težko dihali. Hišni ljubljenčki bodo postali razdražljivi. Sobne rastline bodo ovenele.

Za mehansko preverjanje uporabnosti inženirskega sistema morate vedeti, kako naj bi delovalo naravno in prisilno prezračevanje:

1. Naravno prezračevalno omrežje ni opremljeno z ventilatorji. Zrak kroži zaradi razlik v temperaturi in atmosferskem tlaku.
2. Sistem prisilnega prezračevanja je opremljen z izpušnim ventilatorjem, dovodnim ventilatorjem ali obojim. Zrak se potiska skozi kanale po prostoru. Prezračevalni sistem z enim samim dovodnim ali izpušnim ventilatorjem se pogosto imenuje kombinirani sistem, vendar je njegovo načelo delovanja bolj podobno mehanskemu sistemu.

Ne glede na način gibanja zraka je načelo delovanja tako prisilnega kot naravnega prezračevalnega sistema enako. Izpušni kanal se nahaja pod stropom in zbira ter odvaja zastareli zrak iz prostora navzven. Dovodni prezračevalnik dovaja svež zrak od zunaj v stanovanje.

Naravni dovod zraka se nahaja na dnu sten, blizu tal ali pod okensko polico blizu radiatorja. Pri sistemu s prisilnim prezračevanjem je mogoče dovodno enoto namestiti na vrhu prostora.

Zdaj, ko razumete splošna načela dovodnega in odvodnega prezračevanja, lahko sami preizkusite komunalni sistem. Z anemometrom pridobite natančne meritve. Merilno napravo namestite ob prezračevalno odprtino in si rezultate oglejte na zaslonu.

Nima vsak povprečen lastnik stanovanja anemometra. Vprašajte, kako preizkusiti prezračevanje brez instrumenta – z uporabo preprostih, doma narejenih metod. Ne boste dobili natančnih pretokov, lahko pa ugotovite prisotnost prepiha.

Za varno testiranje zračnega kanala boste potrebovali tanek list papirja. Odtrgajte trak časopisnega papirja ali list zvezka in ga položite na prezračevalno rešetko. Če bo prepih, se bo papir prilepil na prezračevalno odprtino. List bo zaradi vhodnih zračnih tokov odnesel v stanovanje.

Namesto lista za zvezek se včasih uporabi plamen sveče ali vžigalnika. Načelo testiranja je podobno, vendar je metoda nevarna. V prezračevalnih kanalih se nabirajo maščoba, pajčevine in plin. Stik z odprtim plamenom bo povzročil požar ali eksplozijo vnetljivega okolja.

Prezračevanje stanovanja se šteje za nedelujoče, če ni prezračevanja ali če nastane povratni val. V prvem primeru plamen ali list papirja ne bo reagiral, če ga približate prezračevalni rešetki. V drugem primeru se ustvari nasproten učinek. List ali plamen napa odbije in ga potegne proti dovodu zraka.

Razlogi in rešitve

Ko pregled razkrije težave s prezračevalnim sistemom, se začnete spraševati, kaj storiti in kam se obrniti. Ne hitite z najemom zunanjih strokovnjakov.

Najprej ugotovite vzrok okvare. Na podlagi ugotovljene težave boste našli rešitev.

Preberite tudi:

Prezračevalna prehodna enota skozi kovinsko in mehko streho

Navodila za montažo 3 vrst rekuperatorjev zraka, ki jih lahko naredite sami

Ni navzkrižnih tokov

Ponovimo, kako pravilno deluje dovodno in odvodno omrežjeZa delovanje prezračevanja je potreben stalen dovod in odvod zraka. V stanovanju se napa običajno nahaja v kuhinji in kopalnici.

Dovodna enota zraka je nameščena v drugih prostorih. Zrak kroži med sosednjimi prostori skozi križišča – razpoke ali odprtine v notranjih stenah in pregradah. Ko je križišče zaprto, se kroženje ustavi.

Težavo s pretokom zraka rešite sami. Odprite notranja vrata in preverite prepih. Če se pretok zraka ponovno vzpostavi, očistite morebitne odpadke, razširite obstoječe prezračevalne odprtine ali namestite nove.

Ni pogojev za nastanek naravnega prepiha

Težava s pokrovom motorja

Prezračevalni sistem ne deluje dobro, če v stanovanje vstopi več zraka, kot ga izpuša skozi napo. Razmerje mase zraka mora biti približno enako. Napa ne deluje pravilno iz več razlogov:

• nezadosten presek zračnega kanala;
• zagozden povratni ventil ali okvara ventilatorja;
• onesnaženje prezračevalne rešetke ali kanala;
• pomanjkanje dotoka.

Težavo začnite reševati s povečanjem dovoda zraka. Odprite okno ali vhodna vrata in preverite prepih nad napo. Če prezračevanje deluje, razmislite o namestitvi dodatnih enot za dovod zraka.

Drugi korak je preverjanje onesnaženosti komunalnega sistema. Če je mogoče, očistite dostopne dele maščobe, umazanije in pajčevine.

Tretji korak je preverjanje delovanja izpušnega ventilatorja. Med delovanjem motor oddaja nežen, enakomeren hrup brez glasnih zunanjih zvokov.

Ko vklopite in izklopite ventilator, boste slišali tih klik iz lopute povratnega ventila. Če sta ena ali obe mehanski komponenti poškodovani, ju odstranite za popravilo ali pokličite strokovnjaka.

Če je presek izpušnega kanala premajhen, prezračevanje po zagonu ne bo delovalo. Napake pri izračunu in namestitvi popravijo predstavniki organizacije, ki servisira stanovanjsko stavbo.

Če se izpušna odprtina spontano zapre ali zoži, jo mora lastnik stanovanja obnoviti v prvotno stanje.

Težava s prilivom

Prezračevanje ne deluje brez dovoda zraka, niti z močnim ventilatorjem za odvod zraka. Dovod zraka se zmanjša po zamenjavi lesenih oken z zaprtimi dvojno zasteklitvijo s kovinsko-plastičnimi okvirji.

Izberite priročno rešitev težave z namestitvijo naslednjih napajalnih enot:

• okenski ventili;
• stenski ventili;
• oddih;
• rekuperator;
• split sistem s funkcijo dotoka.

Prezračevalnike z ventili lahko namestite sami. Če pa nimate izkušenj, namestitev split sistemov in druge kompleksne opreme prepustite strokovnjakom.

Ko nameščena dovodna enota z zahtevano zmogljivostjo ne zagotavlja potrebnega pretoka zraka, so težave in rešitve podobne tistim pri izpušnem sistemu. Možni vzroki vključujejo okvaro opreme, zamašene prezračevalne rešetke ali zamašen kanal.

Kontaminacija prezračevalnega sistema

Dovodni in odvodni zrak vsebuje prah, majhne delce odpadkov, maščobne hlape in druge onesnaževalce. Ti onesnaževalci se kopičijo na notranjih stenah prezračevalnih jaškov, lopaticah ventilatorjev, loputah ventilov in okrasnih rešetkah.

Majhni glodalci in žuželke lahko vdrejo v zračne kanale. Za ponovno vzpostavitev delovanja sistema je potrebno redno vzdrževanje.

V odstavku 43 Resolucija Vlade Ruske federacije z dne 16. septembra 2020 št. 1479 in nova različica z dne 24. oktobra 2022 št. 1885 navaja, da je treba prezračevalni sistem preveriti in očistiti vsaj enkrat letnoPogostost tehničnega vzdrževanja vsake enote skupnega stavbnega sistema lahko določi vodja servisne organizacije.

Okrasno rešetko, ki pokriva stensko odprtino, očistite sami. S sten kanala odstranite čim več pajčevin in maščobe. Za čiščenje ne uporabljajte odprtega ognja ali vnetljivih tekočin.

Očistiti boste morali morebitno umazanijo iz komponent komunalnega sistema, ki ste jih namestili ločeno od glavnega prezračevalnega sistema stavbe. Potrebna bo popolna demontaža in ponovna montaža.

Okvara opreme

Mehansko prezračevanje je opremljeno s kanalskimi ventilatorji, povratnimi ventili, filtri in drugimi kompleksnimi komponentami ter avtomatizacijo. Okvara ene komponente moti delovanje celotnega komunalnega sistema.

Kako pogosto je treba čistiti prezračevalne komore?

Za podaljšanje življenjske dobe vaših mehanizmov izvajajte redne vzdrževalne preglede vsaj enkrat letno. Čim pogosteje odstranjujte nabrano umazanijo z delujočih komponent. Če opazite kakršne koli spremembe v delovanju mehanizma, ne čakajte, da odpove. Popravite problematični del ali pokličite tehnika.

Nenamerna motnja v zasnovi prezračevalnega omrežja

Skupni prezračevalni sistem stavbe ne deluje pravilno, potem ko ga stanovalci posežejo v stanovanje. Krivec so lahko sosedje, ne da bi lastnik stanovanja z okvarjenim komunalnim sistemom vedel za to.

Spontane motnje so najpogosteje povezane z namestitvijo kuhinjskih nap, ki so preko zračnih kanalov priključene na prezračevalno odprtino na steni.

Za namestitev nape v stanovanjski stavbi mora lastnik stanovanja pridobiti dovoljenje komunalnega podjetja. Nepooblaščeno poseganje v skupni prezračevalni sistem stavbe se kaznuje z globo.

Če dovoljenje ni dano, namestite recirkulacijsko napo namesto kanalske.

Kdo popravlja in je odgovoren za splošno prezračevanje stavb?

Ko lastnik nepremičnine opazi, da prezračevanje v njegovem stanovanju ne deluje, pogosto ne ve, kam se obrniti s težavo. Prvi korak je ugotoviti, kdo je odgovoren za vzdrževanje komunalnega sistema.

Samostojno nameščeno dodatno prezračevanje pripada lastniku stanovanja. Popravila lahko opravite sami ali najamete zunanje strokovnjake. Vladna dovoljenja niso potrebna.

Skupni prezračevalni sistem stavbe se šteje za skupno lastnino. Lastniki stanovanj nimajo pravice sami posegati v komunalni sistem. Za njegovo delovanje, popravila in vzdrževanje je odgovorna organizacija, ki upravlja stavbo.

Pred obiskom pisarne pripravite potni list in dokumentacijo, ki potrjuje vaše lastništvo stanovanja. Morda boste morali napisati izjavo, v kateri boste opisali nastale težave. Tajnica ponudnika storitev vam bo zagotovila predlogo. Običajno boste vključili podatke o potnem listu, naslov stalnega prebivališča, razlog za stik z njimi ter podpis in datum izjave.

Vodja servisnega podjetja bo poslal ekipo, ki bo očistila prezračevalne jaške in popravila opremo. Če prezračevanje po popravilu ne deluje zaradi pomanjkanja pretoka zraka, saj so bila lesena okna v stanovanju zamenjana z zatesnjenimi okni z dvojno zasteklitvijo, bo servisno podjetje zavrnilo nadaljnje reševanje težave.

Razlog za zavrnitev je vrzel v dokumentaciji. SP 60.13330.2016 in trenutna izdaja SNiP 41-01-2003Člen 4.7 določa, da se prezračevanje stanovanjskih prostorov izvaja z naravnim pretokom zraka skozi odprta okna, vrata in druge kanale, predvidene v načrtu.

Lastnik nepremičnine je namestil tesnilna okna z dvojno zasteklitvijo. Za ponovno vzpostavitev pretoka zraka odprite prezračevalne odprtine ali sami namestite dovod zraka.

Priporočila za preprečevanje okvar prezračevanja

Lastniki stanovanj lahko preprečijo težave s prezračevalnim sistemom svoje stavbe z ustreznimi ukrepi. Upoštevajte ta priporočila:

1. Zahtevajte popravilo prezračevalnega sistema stavbe pri svojem vzdrževalnem podjetju. Maščobo in pajčevine z prezračevalnih rešetk očistite sami.
2. Obrnite se na višje organe, če servisna organizacija ne izvaja načrtovanih pregledov in vzdrževanja prezračevalnih jaškov.
3. Ne priključujte kanala kuhinjske nape ali zračnih kanalov drugih gospodinjskih aparatov na prezračevalno odprtino brez dovoljenja.
4. Če ni nameščenih naprav za dovod zraka, pustite plastična okna v načinu mikroprezračevanja.
5. Pogosteje prezračite sobe tako, da popolnoma odprete okna.

Če niste zadovoljni s splošnim prezračevalnim sistemom stavbe, namestite lasten sistem prisilnega prezračevanja. Izberite možnosti glede na svoj proračun: z rekuperatorjem, čistilcem zraka, ionizatorjem, vlažilnikom zraka in drugimi funkcijami za udobje.

Odgovori na pogosto zastavljena vprašanja

Video materiali