วิธีตรวจสอบระบบระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์ของคุณด้วยตัวเอง

บริษัทจัดการอาคารมีหน้าที่รับผิดชอบต่อสภาพทางเทคนิคของระบบระบายอากาศส่วนกลางของอาคาร แต่บางครั้งองค์กรผู้ให้บริการก็ไม่ได้ปฏิบัติตามพันธะหน้าที่อย่างรอบคอบเสมอไป

เพื่อหลีกเลี่ยงการสูดดมอากาศสกปรก เจ้าของที่พักอาศัยจำเป็นต้องรู้วิธีตรวจสอบระบบระบายอากาศของอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเองอย่างปลอดภัย

วิธีแก้ปัญหาอย่างง่ายคือ นำกระดาษไปวางไว้ที่ช่องระบายอากาศ กระดาษจะติดกับฝากระโปรงรถและเลื่อนออกไปจากช่องรับอากาศ

เพื่อสำรวจประเด็นนี้ เราจะมาดูรายละเอียดเกี่ยวกับส่วนประกอบของระบบระบายอากาศ เหตุผลที่ต้องมีการทดสอบ และวิธีการและอุปกรณ์ที่ใช้ นอกจากนี้ เราจะพูดถึงการแก้ไขปัญหาและการปรับปรุงการทำงานของระบบสาธารณูปโภค และเราจะกล่าวถึงวิธีการป้องกันตัวเองจากมิจฉาชีพที่เข้ามาเยี่ยมชมอพาร์ตเมนต์โดยแอบอ้างเป็นตัวแทนบริการด้วย

การออกแบบ วัตถุประสงค์ และการทำงานของระบบระบายอากาศ

ในอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าๆ มักมีการวางแผนใช้ระบบระบายอากาศตามธรรมชาติ โดยมีช่องระบายอากาศส่วนกลางวิ่งผ่านแต่ละชั้นของอาคาร และมีท่อเชื่อมต่อระหว่างแต่ละห้องพัก

ช่องระบายอากาศแบบมีตะแกรงจะติดตั้งอยู่ใต้ฝ้าเพดานในห้องครัว ห้องน้ำ และห้องอื่นๆ ที่กำหนดไว้ อากาศธรรมชาติจะเข้ามาทางรอยแตกของหน้าต่างไม้และใต้ประตู

เครื่องดูดควันแบบธรรมชาติที่มีตะแกรงปิดล้อมอยู่ในห้องครัวของอพาร์ตเมนต์เก่า

อาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่สร้างด้วยหน้าต่างกระจกสองชั้นปิดสนิท ผนังภายนอกหุ้มฉนวน และผนังกั้นภายใน พื้น และฝ้าเพดานกันเสียง ซึ่งทำให้การไหลเวียนของอากาศตามธรรมชาติเข้าสู่พื้นที่อยู่อาศัยถูกตัดขาด ส่งผลให้เกิดปรากฏการณ์เหมือนอยู่ในกระติกน้ำร้อน

การระบายอากาศตามธรรมชาติกำลังได้รับความนิยมน้อยลง อาคารอพาร์ตเมนต์สมัยใหม่ได้รับการออกแบบโดยใช้ระบบระบายอากาศแบบบังคับ ระบบสาธารณูปโภคประกอบด้วยท่อระบายอากาศและท่อจ่ายอากาศส่วนกลางของอาคาร ซึ่งติดตั้งพัดลมเพื่อช่วยในการหมุนเวียนอากาศด้วยกลไก

กล่องระบายอากาศเชิงกลอเนกประสงค์

หากระบบระบายอากาศโดยรวมของอาคารไม่เป็นที่น่าพอใจ เจ้าของห้องชุดสามารถติดตั้งระบบระบายอากาศเพิ่มเติมได้ด้วยตนเอง โดยเลือกอุปกรณ์ตามความชอบส่วนตัวและลักษณะของห้อง มีให้เลือกทั้งวาล์วติดผนังหรือหน้าต่าง ช่องระบายอากาศ เครื่องแลกเปลี่ยนความร้อน หรือระบบปรับอากาศแบบแยกส่วนที่มีฟังก์ชันช่องรับอากาศ

จุดประสงค์ของระบบระบายอากาศทุกประเภทคือการหมุนเวียนอากาศในแต่ละห้องของอพาร์ตเมนต์ให้เป็นไปตามมาตรฐานสุขอนามัย หลักการทำงานของระบบเหล่านี้เหมือนกัน คืออากาศบริสุทธิ์จะเข้ามาทางช่องรับอากาศ

อากาศเสียพร้อมไอน้ำจะถูกระบายออกทางปล่องดูดควันสู่ภายนอก อุปกรณ์เพิ่มเติมช่วยในการทำความสะอาด การสร้างไอออน การให้ความร้อน หรือการทำความเย็นให้กับอากาศที่เข้ามา

ทำไมพวกเขาถึงตรวจสอบระบบระบายอากาศ?

อากาศจะไหลเวียนผ่านท่อระบายอากาศอยู่ตลอดเวลา การระบายอากาศอย่างสม่ำเสมอช่วยสร้างสภาพอากาศที่เหมาะสมภายในอพาร์ตเมนต์

ตาม GOST 30494-2011ระดับคาร์บอนไดออกไซด์ (CO2) ที่แนะนำในอากาศของอาคารที่พักอาศัย 800-1000 ppmตัวบ่งชี้สูงสุดคือ 1400 ppmแต่ที่ 1000 ppm บุคคลนั้นมีปัญหาในการหายใจตามที่นักสรีรวิทยาได้กล่าวไว้ ปริมาณ CO2 ปกติถือว่าอยู่ที่... 600 – 800 ppm.

ระดับความชื้นที่เหมาะสมสำหรับมนุษย์คือ 40-70% เอกสารข้อกำหนดระบุระดับที่เหมาะสมสำหรับแต่ละห้องตามการใช้งาน ตัวอย่างเช่น ห้องน้ำควรมีความชื้น 50-70% ในขณะที่ห้องนั่งเล่นควรมีความชื้น 40-60%

อ่านเพิ่มเติม:

ระบบระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพในห้องสุขาในชนบท: คำแนะนำในการออกแบบและติดตั้ง

ระบบระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์เสีย – ควรไปที่ไหนและจะหาสาเหตุได้อย่างไร

เมื่อการไหลเวียนของอากาศหยุดชะงัก ระบบปรับอากาศจะไม่สามารถแลกเปลี่ยนอากาศได้อย่างเพียงพอ ปัญหานี้อาจเกิดขึ้นเนื่องจากท่ออากาศอุดตัน ท่ออากาศรั่ว อุปกรณ์ชำรุด และสาเหตุอื่นๆ การตรวจสอบระบบระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์ทั้งตามกำหนดและนอกกำหนดมีความจำเป็นเพื่อ:

• ป้องกันการชำรุดของชิ้นส่วนเครื่องจักรกลได้ทันท่วงที
• รักษาระดับออกซิเจน คาร์บอนไดออกไซด์ และความชื้นให้อยู่ในระดับปกติอย่างคงที่

อย่าละเลยการตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของระบบสาธารณูปโภคของคุณ ข้อบกพร่องที่มองข้ามไปจะนำไปสู่ปัญหาสุขภาพ ความชื้นสูงจะทำลายเฟอร์นิเจอร์ ของใช้ในบ้าน และวัสดุตกแต่งภายใน

สัญญาณบ่งชี้ว่าระบบระบายอากาศทำงานผิดปกติ

ระบบสาธารณูปโภคอาจทำงานผิดปกติได้ แม้ว่าคุณจะพยายามตรวจสอบส่วนประกอบทางกลอย่างละเอียดแล้วก็ตาม สัญญาณต่อไปนี้สามารถช่วยให้คุณระบุได้ว่าระบบระบายอากาศของคุณทำงานผิดปกติหลังจากตรวจสอบครั้งล่าสุด:

1. อากาศหายใจลำบากเนื่องจากความเข้มข้นของก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์สูงขึ้น ผู้คนจะรู้สึกไม่สบาย ง่วงซึม และขาดสมาธิ อาการจะยิ่งรุนแรงขึ้นเมื่อความเข้มข้นของก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์สูงขึ้น
2. ในฤดูใบไม้ร่วง ฤดูหนาว และฤดูใบไม้ผลิ อากาศจะชื้นเป็นพิเศษ มีหยดน้ำเกาะบนพื้นผิวเคลือบเงาเฟอร์นิเจอร์ กระจก กระเบื้อง และพื้นผิวมันวาวอื่นๆ วอลเปเปอร์ขึ้นราตามมุมผนัง และมีคราบดำๆ กระจายไปตามขอบหน้าต่าง มีหยดน้ำเกาะเป็นแอ่งบนขอบหน้าต่าง
3. ในช่วงฤดูร้อน อากาศแห้งอาจกลายเป็นปัญหาได้ ฝุ่นละอองสามารถกระจายไปทั่วอพาร์ตเมนต์ ทำให้เกิดอาการเจ็บคอได้
4. ความชื้นสูงร่วมกับคาร์บอนไดออกไซด์และเชื้อราเป็นสาเหตุที่ทำให้เกิดกลิ่นอับ

คนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เป็นเวลานานมักจะไม่สังเกตเห็นสัญญาณแรกของสภาพอากาศภายในห้องที่ไม่ดีในทันที ความชื้นและอากาศที่ไม่ถ่ายเทสามารถตรวจจับได้ง่ายเมื่อเข้าไปในห้องจากภายนอก

เราขอเชิญชวนให้ท่านอ่าน: ถ้าเครื่องระบายอากาศใช้งานไม่ได้ จะไปที่ไหนได้บ้าง ในอพาร์ตเมนต์

กำหนดเวลาตรวจสอบระบบระบายอากาศ

ระยะเวลาการตรวจสอบระบุไว้ในมติคณะมนตรีฉบับที่ 1479 ลงวันที่ 16 กันยายน 2020 กฎหมายฉบับที่ 1885 ได้รับการแก้ไขเมื่อวันที่ 24 ตุลาคม 2022 ระยะเวลาที่ระบุไว้ในมาตรา 43 เป็นระยะเวลาที่แนะนำ

ตามกฎหมาย หัวหน้าบริษัทจัดการจะเป็นผู้กำหนดลำดับการตรวจสอบ แต่ต้องไม่น้อยกว่าปีละครั้ง

ในทางปฏิบัติ ความถี่ในการตรวจสอบระบบระบายอากาศโดยรวมของอาคารขึ้นอยู่กับความซื่อสัตย์สุจริตของหน่วยงานบริหารและความเอาใจใส่ของผู้พักอาศัย

หลักเกณฑ์สำหรับการตรวจสอบระบบระบายอากาศ

ได้มีการกำหนดค่าที่แนะนำสำหรับห้องต่างๆ โดยพิจารณาจากวัตถุประสงค์การใช้งาน สำหรับห้องครัวนั้น จะต้องคำนึงถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้ด้วย เช่น เตาไฟฟ้าหรือเตาแก๊ส และจำนวนหัวเตา

ตัวแทนฝ่ายบริการตรวจสอบว่าระบบสาธารณูปโภคของอาคารมีการระบายอากาศที่เพียงพอหรือไม่ มีการวัดปริมาณการไหลของอากาศที่ตะแกรงและส่วนบนของท่อระบายอากาศโดยใช้เครื่องวัดความเร็วลม

กฎสำหรับการตรวจสอบได้ถูกกำหนดไว้แล้ว GOST 34060-2017 หน้า 11.16.2ช่องระบายอากาศตามธรรมชาติได้รับการทดสอบที่อุณหภูมิภายนอกไม่เกิน +5 องศาเซลเซียส^โอค. การทำงานของระบบระบายอากาศจะถูกตรวจสอบเมื่อความแตกต่างขั้นต่ำระหว่างอุณหภูมิภายในและภายนอกอาคารคือ 15 องศาเซลเซียส^โอกับ.

หัวหน้างานจะพิจารณาวิธีการตรวจสอบที่เหมาะสมสำหรับชิ้นส่วนต่างๆ โดยคำนึงถึงความซับซ้อนของโครงสร้างและระดับการปนเปื้อนของระบบระบายอากาศ ตรวจสอบสภาพของกลไกและท่อต่างๆ ด้วยสายตา ส่วนการปนเปื้อนในช่องลึกจะใช้เครื่องมือและอุปกรณ์วินิจฉัย การตรวจสอบด้วยวิดีโอให้ผลลัพธ์ที่เชื่อถือได้

การตรวจสอบระบบระบายอากาศอยู่ภายใต้การควบคุมของกฎหมาย:

• มติที่ 491 ในฉบับเก่าและฉบับใหม่เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2563 ข้อ 2 กำหนดความสัมพันธ์ระหว่างระบบระบายอากาศกับทรัพย์สินส่วนกลาง
• มติที่ 410 ตั้งแต่วันที่ 14 พฤษภาคม 2556 มาตรา 11 กำหนดว่า การตรวจสอบและซ่อมแซมระบบระบายอากาศจะต้องดำเนินการโดยองค์กรที่ให้บริการอาคารชุด ผู้พักอาศัยสามารถทำสัญญาจ้างกับบริษัทภายนอกที่ได้รับใบอนุญาตได้
• มติที่ 290 ในฉบับเก่าและฉบับใหม่เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2563 ข้อ 15 กำหนดรายการงานและขั้นตอนการบำรุงรักษาระบบระบายอากาศ
• ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยสำหรับสภาพแวดล้อมในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการกำหนดไว้แล้ว SanPiN 2.1.2.2645 – 2010.
• พารามิเตอร์สภาพอากาศภายในอาคารได้รับการควบคุม GOST 30494.2011.
• ข้อกำหนดด้านการระบายอากาศได้รับการกำหนดไว้แล้ว SP 54.133.30 – 2016.
• มีการกำหนดมาตรฐานและข้อกำหนดสำหรับการระบายอากาศและการคำนวณท่ออากาศ SNiP 41.01 – 2002.

กฎระเบียบเกี่ยวกับการติดตั้งเครื่องปรับอากาศและการระบายอากาศได้ถูกกำหนดไว้แล้ว SP 60.133.30 – 2012มีการจัดทำเอกสารกำกับดูแลอื่นๆ ขึ้น ผู้แทนขององค์กรผู้ให้บริการจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายเหล่านี้ ข้อกำหนดบางประการมีผลบังคับใช้กับผู้พักอาศัยในอพาร์ตเมนต์ด้วย

ตัวอย่างเช่น มติหมายเลข 390 มาตรา 48 ห้ามเจ้าของทรัพย์สินปิดบังช่องระบายอากาศหรือเชื่อมต่ออุปกรณ์ในครัวเรือนเข้ากับระบบระบายอากาศทั่วไปของบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาต

วิธีตรวจสอบระบบระบายอากาศด้วยตนเอง

จงไว้วางใจผู้ให้บริการที่มีชื่อเสียง แต่คุณก็ไม่ควรทำให้พวกเขาผิดหวังเช่นกัน คุณจำเป็นต้องรู้วิธีตรวจสอบระบบระบายอากาศของคุณเองอย่างถูกต้องเมื่อคุณเริ่มสงสัยสัญญาณแรกของการเปลี่ยนแปลงสภาพอากาศภายในบ้าน

ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับห้องครัว เพราะเป็นจุดที่อาจเกิดการรั่วไหลของแก๊สได้ ผู้เชี่ยวชาญจะใช้เครื่องวิเคราะห์แก๊ส เครื่องวัดความเร็วลม และอุปกรณ์ทดสอบอื่นๆ ที่เจ้าของบ้านทั่วไปไม่มี ต้องตรวจสอบปัญหาของระบบสาธารณูปโภคด้วยสายตา หากคุณสงสัยว่าการไหลเวียนของอากาศลดลง ให้ตรวจสอบการระบายอากาศของเครื่องดูดควัน

ใช้แผ่นกระดาษอย่างปลอดภัย วางแผ่นกระดาษแนบกับตะแกรงระบายอากาศ ลมที่พัดเข้ามาถือเป็นเรื่องปกติหากแผ่นกระดาษติดกับเครื่องดูดควันและสามารถยึดไว้ได้โดยไม่ต้องมีการแทรกแซงจากมนุษย์ หากกระดาษหลุดออกจากตะแกรง ให้ตรวจสอบหาสาเหตุ

การไหลเวียนของอากาศไม่ดีเกิดจากกระแสลมและการระบายอากาศที่ไม่ดี การติดตั้งหน้าต่างพลาสติกจะป้องกันไม่ให้อากาศเข้าผ่านรอยแตก เพื่อหาสาเหตุของการไหลเวียนของอากาศไม่ดี ให้เปิดช่องระบายอากาศ ตรวจสอบฮูดดูดควันโดยการวางกระดาษชิ้นหนึ่งไว้ที่ตะแกรง กระดาษที่ติดอยู่จะช่วยยืนยันสาเหตุได้

อากาศล้น คืออากาศที่ไหลมาจากห้องอื่นผ่านช่องว่างใต้ประตูภายใน หรือผ่านช่องเปิดในผนังกั้นห้อง ตรวจสอบการไหลของอากาศโดยใช้กระดาษแผ่นหนึ่ง แถบกระดาษควรเบี่ยงเบนออกจากช่องระบายอากาศล้นตามทิศทางของอากาศที่ไหลเข้ามา

สถานการณ์ตรงกันข้ามก็อาจเกิดขึ้นได้เช่นกัน คือช่องระบายอากาศเข้าและออกทำงาน แต่เครื่องดูดควันไม่ทำงาน วิธีตรวจสอบคือ นำกระดาษไปแตะที่ช่องระบายอากาศแต่ละช่องทีละช่อง หากกระดาษเคลื่อนตัวออกจากช่องระบายอากาศเข้าและออก แต่ไม่ติดกับเครื่องดูดควัน แสดงว่าปัญหาอยู่ที่ท่อระบายอากาศ ตะแกรงหรือท่อร่วมอาจอุดตัน

ในอพาร์ตเมนต์ที่มีหน้าต่างปิดสนิท พัดลมดูดอากาศ ช่องรับอากาศ และช่องระบายอากาศควรทำงานอยู่ ใช้ของเบาๆ ตรวจสอบการไหลเวียนของอากาศ การแลกเปลี่ยนอากาศตามธรรมชาติจะช้า

เพื่อทดสอบ ให้ใช้ขนนกหรือกระดาษทิชชู่แผ่นบางๆ ผูกกับเชือกแล้วแขวนไว้ใกล้ประตูทางเข้าด้านใน หากลมพัดพาตัวนำนั้นไปในทิศทางที่เบี่ยงเบน แสดงว่ามีการไหลเวียนของอากาศ

การกำหนดทิศทางการไหลของอากาศเป็นสิ่งสำคัญ อากาศสะอาดจะเข้าทางช่องรับอากาศ ส่วนอากาศสกปรกจะถูกระบายออกทางช่องระบายอากาศ เมื่อทิศทางการไหลของอากาศกลับกัน อพาร์ตเมนต์ก็จะเกิดการไหลย้อนกลับของลม

ปัญหาเกี่ยวกับการระบายอากาศในห้องพักชั้นบน

ระบบระบายอากาศของอาคารอพาร์ตเมนต์แบบเก่ามีท่อแนวนอนอยู่ในห้องใต้หลังคา ห้องใต้หลังคาทำหน้าที่เป็นช่องระบายอากาศหลัก โดยรวบรวมอากาศเสียจากทุกห้อง

อากาศจากห้องใต้หลังคาถูกส่งเข้าไปในกล่องและปล่อยออกสู่ภายนอกผ่านท่อระบายอากาศเพียงท่อเดียว ข้อบกพร่องในการออกแบบนี้ทำให้เกิดปัญหาขึ้นสองประการ:

1. กระแสลมในท่อระบายอากาศของชั้นบนๆ ช้าลง อากาศเสียไม่เร่งความเร็วมากพอที่จะไปถึงห้องใต้หลังคา
2. กระแสลมจากท่อแนวนอนที่ติดกับเพดานไม่ได้ไหลในทิศทางแนวนอนจนกว่าจะถึงช่องระบายอากาศหลักเพียงช่องเดียว อากาศเสียจะไหลกลับขึ้นไปสู่ห้องใต้หลังคาได้ง่ายกว่า และเข้าสู่ห้องพักชั้นบนผ่านช่องระบายอากาศ ทำให้เกิดการไหลเวียนของอากาศย้อนกลับ ผู้อยู่อาศัยในห้องพักชั้นบนจึงสูดดมอากาศเสียจากทุกห้องในชั้นล่างของอาคาร

สอบถามวิธีการทดสอบเครื่องดูดควันในอพาร์ตเมนต์ของคุณว่าลมพัดช้าลงหรือพัดกลับทิศทางหรือไม่ หลักการเดียวกันนี้ใช้ได้กับกระดาษและการสัมผัส ในกรณีแรก กระดาษจะไม่ติดกับเครื่องดูดควัน ในกรณีที่สอง กระดาษจะถูกดันออกจากตะแกรงระบายอากาศ และอากาศสกปรกที่มีกลิ่นเหม็นจะออกมาจากช่องระบายอากาศ

วิธีการแก้ไขปัญหา

ในบ้านใหม่ที่มีท่อระบายอากาศ การแก้ไขปัญหาการระบายอากาศที่ไม่ดีจะทำได้ง่ายกว่า ให้ทำความสะอาดขอบและส่วนตกแต่งที่สกปรกของท่อระบายอากาศ

โทรเรียกผู้ให้บริการมาทำความสะอาดเศษซากหรือแก้ไขท่อระบายอากาศส่วนกลางที่ชำรุด เพิ่มการไหลเวียนของอากาศโดยการติดตั้งวาล์วที่ผนังหรือหน้าต่าง หรือช่องระบายอากาศเพิ่มเติม

การแก้ไขปัญหาในอาคารเก่าที่มีท่อส่งอากาศในห้องใต้หลังคาแนวนอนนั้นทำได้ยากกว่า วิธีที่เชื่อถือได้ในการป้องกันการไหลย้อนกลับของอากาศคือการแยกฮูดดูดควันของอพาร์ตเมนต์ชั้นบนออกจากถังเก็บน้ำในห้องใต้หลังคาที่ใช้ร่วมกัน ติดตั้งท่อส่งอากาศหุ้มฉนวนแยกต่างหากที่ระบายออกสู่ภายนอกผ่านทางหลังคา

บางครั้งการเปลี่ยนแปลงผังระบบระบายอากาศอาจทำได้ยากทั้งในทางเทคนิคและทางกฎหมาย เพื่อแก้ไขปัญหานี้อย่างถูกกฎหมาย ให้ต่อท่อระบายอากาศของห้องพักชั้นบนจากด้านห้องใต้หลังคาขึ้นไปจนถึงเพดานของท่อแนวนอน

หมุนท่ออากาศและต่อให้ยาวไปจนถึงช่องระบายอากาศของท่อระบายอากาศเดี่ยว กระแสลมที่อ่อนกว่าจะถูกดูดรวมกับกระแสลมที่แรงกว่าจากชั้นล่าง

การอัปเกรดเครือข่ายพื้นที่ส่วนกลางของอาคารด้วยตนเองเป็นสิ่งต้องห้าม โปรดแจ้งผู้ให้บริการของคุณหรือขออนุญาตจ้างบริษัทภายนอกที่มีใบอนุญาต

คำแนะนำสำหรับการปรับปรุงระบบระบายอากาศ

เจ้าของห้องชุดสามารถปรับปรุงประสิทธิภาพการระบายอากาศได้ด้วยขั้นตอนง่ายๆ โดยไม่ต้องเปลี่ยนแปลงโครงสร้างใดๆ ทำตามคำแนะนำเหล่านี้:

1. ทำความสะอาดตะแกรงระบายอากาศและบริเวณท่อระบายอากาศที่เข้าถึงได้เป็นประจำ เพื่อกำจัดฝุ่นและคราบไขมัน
2. เปลี่ยนหรือทำความสะอาดตัวกรองในชุดจ่ายน้ำ
3. ควรตรวจสอบฉบับร่างทุกๆ 1-2 สัปดาห์
4. ติดตั้งวาล์วที่ผนังหรือหน้าต่างเพื่อเพิ่มการไหลเวียนของอากาศ ในช่วงฤดูร้อน ให้ปรับบานหน้าต่างพลาสติกไปที่โหมดระบายอากาศ
5. หากคุณสังเกตเห็นปัญหาใดๆ เกี่ยวกับระบบระบายอากาศ โปรดตรวจสอบกับเพื่อนบ้านหรือหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อหาว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบในการตรวจสอบและซ่อมแซมระบบระบายอากาศส่วนกลางของอาคาร และยื่นคำร้องขอให้ช่างเทคนิคมาตรวจสอบ

อย่าต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านเข้ากับท่อระบายอากาศส่วนกลางของอาคารด้วยตนเอง นอกจากจะถูกปรับแล้ว คุณยังจะรบกวนระบบระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์ของคุณเองและของเพื่อนบ้านด้วย

ใครเป็นผู้ตรวจสอบระบบระบายอากาศ และเราจะป้องกันตัวเองจากมิจฉาชีพได้อย่างไร?

เฉพาะบริษัทที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเท่านั้นที่สามารถตรวจสอบระบบระบายอากาศส่วนกลางได้ คำถามคือ ควรอนุญาตให้ผู้ตรวจสอบคนใดเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ และควรไล่ผู้ตรวจสอบคนใดออกไป

เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกหลอกลวง เจ้าของทรัพย์สินควรทราบว่าใครมีสิทธิ์ตรวจสอบสายสาธารณูปโภคในพื้นที่ของตน การตรวจสอบตามปกติจะดำเนินการโดยบริษัทจัดการ สมาคมเจ้าของบ้าน สหกรณ์ที่อยู่อาศัย หรือสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัย การตรวจสอบจะดำเนินการโดยองค์กรที่บริหารจัดการอาคารชุด

ผู้ตรวจสอบจะต้องเข้าไปในอพาร์ตเมนต์เมื่อได้รับการร้องขอ หากคุณไม่เคยพบกับช่างเทคนิคคนนี้มาก่อน โปรดขอตรวจสอบบัตรประจำตัวอย่างเป็นทางการและหนังสือรับรองจากองค์กรที่เขาเป็นตัวแทน

บริษัทภายนอกอาศัยช่องโหว่ทางกฎหมาย ส่งพนักงานไปเยี่ยมชมอพาร์ตเมนต์เพื่อหาลูกค้า เพื่อเซ็นสัญญาบำรุงรักษาระบบระบายอากาศ ช่างเทคนิคจะรายงานความผิดปกติที่ไม่มีอยู่จริง และเสนอเงื่อนไขการตรวจสอบและซ่อมแซมที่เป็นประโยชน์ เจ้าของอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ตัดสินใจว่าจะเซ็นสัญญากับบริษัทภายนอกหรือไม่

หากมีเจ้าหน้าที่ตรวจสอบมาเคาะประตูบ้านคุณโดยไม่แสดงบัตรประจำตัวและด้วยข้ออ้างที่ไม่ชัดเจน ให้โทรติดต่อบริษัทจัดการอาคาร สอบถามว่ามีการส่งช่างเทคนิคไปยังที่อยู่ที่คุณแจ้งไว้หรือไม่ หากบริษัทจัดการอาคารไม่ได้เกี่ยวข้องกับเจ้าหน้าที่ตรวจสอบนั้น อย่าปล่อยให้คนแปลกหน้าเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ หรือโทรแจ้งตำรวจ

คำตอบสำหรับคำถามที่พบบ่อย

สื่อวิดีโอ