ควรตรวจสอบอุปกรณ์ระบบระบายอากาศบ่อยแค่ไหน?

หนึ่งในคำถามที่เจ้าของบ้านถามบ่อยคือ ควรตรวจสอบอุปกรณ์ระบบระบายอากาศบ่อยแค่ไหน และใครควรเป็นผู้ทำการตรวจสอบ

ตามมติคณะมนตรีฉบับที่ 1479 ลงวันที่ 16 กันยายน 2563 ในฉบับก่อนหน้า ได้กำหนดความถี่ในการตรวจสอบท่อระบายอากาศและท่อระบายควันไว้ที่อย่างน้อยปีละครั้ง

มีการกำหนดกำหนดเวลาที่แน่นอนสำหรับเครือข่ายสาธารณูปโภคและอาคารแต่ละประเภทตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งไว้ ตัวอย่างเช่น แนะนำให้มีการตรวจสอบ ระบบจ่ายอากาศแบบบังคับ - ตรวจสอบทุก 6 เดือน.

เพื่อที่จะกล่าวถึงประเด็นนี้อย่างครบถ้วน ในบทความนี้ผมจะอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับมาตรฐานและข้อบังคับ ประเภท วัตถุประสงค์ และผลลัพธ์ของการตรวจสอบ รวมถึงจะระบุถึงภารกิจและผู้ที่ควรปฏิบัติหน้าที่เหล่านั้นด้วย

กฎและระเบียบสำหรับการดำเนินการตรวจสอบ

การตรวจสอบระบบระบายอากาศอยู่ภายใต้การควบคุมของกฎหมาย มีเอกสารกำกับดูแลที่ประกอบด้วยกฎเกณฑ์ ข้อแนะนำ และข้อกำหนดต่างๆ ไว้แล้ว:

1. ตามมติคณะมนตรีฉบับที่ 491 ลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 และแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2563 ข้อ 2ความสัมพันธ์ระหว่างระบบสาธารณูปโภคของอาคารอพาร์ตเมนต์กับพื้นที่ส่วนกลางได้รับการกำหนดแล้ว
2. ตามมติของคณะกรรมการก่อสร้างแห่งรัฐ เลขที่ 170 ลงวันที่ 27 กันยายน พ.ศ. 2546 ข้อ 5.7.2 ระบุไว้ว่าบุคลากรฝ่ายบำรุงรักษาของระบบระบายอากาศมีหน้าที่ตรวจสอบและแก้ไขปัญหาอุปกรณ์ รวมถึงทำความสะอาดท่อระบายอากาศอย่างทันท่วงที
3. ตามมติคณะมนตรีฉบับที่ 290 ลงวันที่ 3 เมษายน 2556 และแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2563 ข้อ 15มีการระบุรายการงานขั้นต่ำที่จำเป็นในการบำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภคของอาคารชุด และมีการกำหนดขั้นตอนที่เข้มงวดสำหรับการซ่อมบำรุงระบบระบายอากาศของอาคารที่พักอาศัยที่ใช้ก๊าซเป็นเชื้อเพลิงไว้แยกต่างหาก
4. ตามมติคณะมนตรีฉบับที่ 410 ลงวันที่ 14 พฤษภาคม 2556 มีการกำหนดมาตรการเพื่อให้มั่นใจได้ว่าอุปกรณ์ภายในอาคารจะทำงานได้อย่างปลอดภัย ข้อ 11 ระบุว่า การบำรุงรักษาท่อระบายอากาศเป็นความรับผิดชอบของผู้รับผิดชอบทรัพย์สินส่วนกลาง

อนุญาตให้ทำข้อตกลงกับองค์กรภายนอกที่จะให้บริการและรับผิดชอบระบบวิศวกรรมอาคารส่วนกลางได้

มีการกำหนดกฎเกณฑ์ทั่วไปสำหรับอาคารที่พักอาศัยและอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในระดับนิติบัญญัติ และมีการกำหนดมาตรฐานสำหรับการบำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภคในอาคารที่ใช้ก๊าซเป็นเชื้อเพลิง GOST 34060-2017 หน้า 11.16.2. การทดสอบท่อระบายอากาศตามธรรมชาติจะดำเนินการที่อุณหภูมิภายนอกไม่เกิน +5 องศาเซลเซียส^โอกับ.

ความแตกต่างระหว่างอุณหภูมิภายนอกและภายในควรอยู่ที่อย่างน้อย 15 องศาเซลเซียส^โอค. จำเป็นต้องวัดปริมาณการไหลของอากาศในบริเวณตะแกรงและส่วนหัวของท่อระบายอากาศ

• ตาม SP 60.13330.2016ระบบระบายอากาศต้องรับประกันอัตราการไหลของอากาศ (m³)³) ต่อคน สำหรับบุคคลที่อยู่ในอาคารอย่างถาวร
• สำหรับอาคารที่พักอาศัยที่มีพื้นที่มากกว่า 20 ตารางเมตร² ตัวชี้วัดที่แนะนำคือ 30 เมตร³/ชั่วโมง.
• ถ้าพื้นที่น้อยกว่า 20 ตารางเมตร²แต่ละคนต้องการกระแสลมบริสุทธิ์อย่างน้อย 3 เมตร³/ชั่วโมง.
• อัตราการไหลเวียนของอากาศในอาคารสาธารณะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 20 ถึง 60 ลูกบาศก์เมตร³ต่อชั่วโมง ตัวเลขที่แน่นอนขึ้นอยู่กับประเภทของการระบายอากาศ (ธรรมชาติหรือแบบกลไก) และระยะเวลาที่ผู้คนอยู่ในห้องโดยไม่ถูกรบกวน

ในการใช้งานระบบวิศวกรรม การกระทำใดบ้างที่ได้รับอนุญาตและไม่ได้รับอนุญาต?

มติคณะรัฐบาลฉบับที่ 390 ข้อ 48 มีการกำหนดขอบเขตการอนุญาตและการห้ามการกระทำสำหรับผู้ใช้งานระบบระบายอากาศ

เป็นสิ่งต้องห้ามโดยเด็ดขาด:

การกระทำที่ได้รับอนุญาต ได้แก่ การรักษาระดับอุณหภูมิอากาศที่เหมาะสมในห้องโดยการปรับความเข้มข้นของการระบายอากาศและการเปลี่ยนโหมดการทำงานของอุปกรณ์

วัตถุประสงค์ของการตรวจสอบระบบระบายอากาศ

เป้าหมายหลักของการตรวจสอบระบบปรับอากาศคือการระบุปัญหาการทำงาน ในระหว่างการตรวจสอบ จะมีการระบุข้อบกพร่อง การทำงานผิดปกติของอุปกรณ์ และท่ออากาศที่อุดตัน

จากการวิเคราะห์ผลการตรวจสอบ สามารถสรุปได้ดังนี้:

• เครือข่ายการจ่ายน้ำสามารถรองรับปริมาณน้ำได้มากน้อยเพียงใด
• ตรวจสอบว่าอุปกรณ์และท่อส่งอากาศสามารถส่งปริมาณอากาศได้ตามที่แนะนำหรือไม่

การตรวจสอบเครือข่ายการจ่ายน้ำที่มีอยู่ตามกำหนดเวลาจะช่วยระบุข้อผิดพลาดที่วิศวกรทำขึ้นในระหว่างขั้นตอนการออกแบบระบบวิศวกรรม

สภาพการทำงานและกระบวนการทางเทคโนโลยีในโรงงานผลิตอาจเปลี่ยนแปลงไป อาคารที่พักอาศัยอาจได้รับการปรับปรุงใหม่ และจำนวนผู้อยู่อาศัยถาวรและชั่วคราวก็อาจเปลี่ยนแปลงไปด้วย

เมื่อทำการปรับเปลี่ยนโครงสร้างทางสถาปัตยกรรมใดๆ จำเป็นต้องตรวจสอบว่าระบบระบายอากาศที่มีอยู่เดิมสามารถรองรับงานนั้นได้หรือไม่ หรือจำเป็นต้องปรับปรุงระบบให้ทันสมัยขึ้น

ประเภทและวัตถุประสงค์ของการตรวจสอบระบบระบายอากาศ

การตรวจสอบอุปกรณ์เครือข่ายจ่ายไฟมีหลายประเภท แต่ผมอยากจะพูดถึงวิธีการทดสอบด้วยเครื่องมือ ซึ่งให้ผลลัพธ์ที่แม่นยำที่สุด

การวัดค่าอากาศในวิธีการทดสอบด้วยเครื่องมือไม่ได้ทำที่จุดที่เข้าถึงได้สะดวก แต่ทำโดยใช้ช่องเปิดควบคุมที่กำหนดโดยการคำนวณอย่างแม่นยำ

ความคลาดเคลื่อนเพียงเล็กน้อยก็อาจนำไปสู่ข้อผิดพลาดอย่างมากในผลลัพธ์สุดท้าย ควรไว้วางใจให้ผู้เชี่ยวชาญและองค์กรที่ได้รับการรับรองทำการวัดด้วยเครื่องมือ

คุณสามารถตรวจสอบประสิทธิภาพของท่อและอุปกรณ์ในระบบจ่ายอากาศได้ด้วยตัวเอง โดยไม่ต้องใช้เครื่องมือใดๆ เพียงวางกระดาษแผ่นหนึ่งไว้ที่ช่องระบายอากาศ กระดาษจะถูกกระแสลมที่พัดเข้ามาพัดเบี่ยงออกไปจากตะแกรงจ่ายอากาศอยู่ตลอดเวลา

เพื่อเปรียบเทียบ ลองนำกระดาษแผ่นหนึ่งไปวางทาบกับช่องระบายอากาศ ระบบที่ทำงานได้อย่างถูกต้องควรแนบสนิทกับตะแกรงระบายอากาศและคงอยู่เช่นนั้นเป็นเวลานาน

การตรวจสอบระบบระบายอากาศมีหลายประเภท ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ใช้:

• การตรวจสอบเป็นระยะ;
• การตรวจสอบตามฤดูกาลก่อนเริ่มฤดูร้อนและฤดูหนาว;
• ตรวจสอบก่อนเริ่มใช้งานอุปกรณ์ทันทีหลังจากหยุดทำงาน

การตรวจสอบเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อรักษาการทำงานของอุปกรณ์และท่อของระบบระบายอากาศ นอกจากนี้ยังมีการตรวจสอบอุณหภูมิและความชื้นของอากาศ รวมถึงการเคลื่อนที่ของสิ่งเจือปนอื่นๆ ในกระแสอากาศด้วย

รายการงานที่ต้องดำเนินการระหว่างการตรวจสอบระบบระบายอากาศ

การบำรุงรักษาระบบจ่ายไฟต้องดำเนินการตามความถี่มาตรฐานและคำแนะนำของผู้ผลิตอุปกรณ์ การบำรุงรักษาอาจเป็นแบบกำหนดเวลา (ประจำ) แบบไม่กำหนดเวลา หรือแบบฉุกเฉิน

ความถี่ในการตรวจสอบตามกำหนดเวลาจะถูกกำหนดโดยผู้รับผิดชอบตามกฎหมายและวัตถุประสงค์ของอาคาร รายการงานตรวจสอบประกอบด้วย:

ความถี่ของการซ่อมบำรุงฉุกเฉินไม่ได้กำหนดไว้ตายตัว งานจะเริ่มทันทีหลังจากตรวจพบข้อบกพร่องในระบบจ่ายวัสดุ

ระบบระบายอากาศยังคงทำงานอยู่ แต่ไม่สามารถแลกเปลี่ยนอากาศได้ตามที่ต้องการ หรืออุปกรณ์มีประสิทธิภาพการทำงานลดลงอย่างเห็นได้ชัด

มาตรการดังกล่าวประกอบด้วยสองขั้นตอนหลัก ได้แก่ การตรวจหาข้อผิดพลาดผ่านการวินิจฉัยส่วนประกอบ และการแก้ไขปัญหา บางครั้งปัญหาอาจแก้ไขได้โดยการรีเซ็ตอุปกรณ์ระบบจ่ายอากาศแบบบังคับ

ความถี่ในการซ่อมแซมฉุกเฉินก็ยังไม่ได้กำหนดไว้เช่นกัน ความจำเป็นในการดำเนินการดังกล่าวเกิดขึ้นในระหว่างการใช้งานเครือข่ายจ่ายน้ำ เมื่ออุปกรณ์ชำรุดหรือช่องทางน้ำอุดตันเนื่องจากการพังทลายของผนังปล่องเก่า

มีการดำเนินการเพื่อป้องกันไม่ให้ชิ้นส่วนที่ใช้งานได้เกิดความไม่ปลอดภัย ขอแนะนำให้ทำการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาก่อนที่อุปกรณ์จะเกิดความเสียหายจริง ซึ่งรวมถึง:

• การถอดประกอบและตรวจสอบการทำงานของอุปกรณ์ต่างๆ
• การเปลี่ยนชิ้นส่วนและอุปกรณ์ที่ชำรุดเสียหาย;
• งานทดสอบระบบ

ท่อส่งอากาศและอุปกรณ์ที่ชำรุดในอาคารเก่าอาจเกิดความเสียหายได้เอง เพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว หน่วยงานที่รับผิดชอบจะดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ โดยอาจเปลี่ยนชิ้นส่วนที่ได้รับผลกระทบทั้งหมดหรือบางส่วน

ความถี่ในการตรวจสอบระบบระบายอากาศ

มติรัฐบาลฉบับที่ 1885 ฉบับใหม่ ลงวันที่ 24 ตุลาคม 2022 มีวรรคที่ 43ซึ่งระบุว่าผู้จัดการขององค์กรบริการมีสิทธิ์กำหนดตารางเวลาที่แน่นอนสำหรับการตรวจสอบระบบระบายอากาศในอาคาร กฎระเบียบระบุขีดจำกัดความถี่ไว้ที่อย่างน้อยปีละครั้ง

ระบบจ่ายอากาศอาจเป็นแบบธรรมชาติ (ไม่มีอุปกรณ์ไฟฟ้า) หรือแบบบังคับ (ใช้พัดลม) ความถี่ในการตรวจสอบขึ้นอยู่กับการออกแบบระบบทางวิศวกรรม

ตามข้อกำหนดทั่วไป กรอบเวลาสำหรับการตรวจสอบทางเทคนิคด้านระบบระบายอากาศได้ถูกกำหนดไว้ดังนี้:

• ก่อนเปิดใช้งานอาคารใหม่ หรือหลังการปรับปรุงครั้งใหญ่
• 2 ปีหลังจากที่สิ่งก่อสร้างนั้นเริ่มใช้งาน
• อย่างน้อยหนึ่งครั้งทุก ๆ 10 ปี ตลอดระยะเวลาการใช้งานของอาคาร

การตรวจสอบจะถูกกำหนดตามตารางเวลา โดยพิจารณาจากวัตถุประสงค์การใช้งานของอาคาร และประเภทของระบบสาธารณูปโภคด้วย

กำหนดเวลาสำหรับการบำรุงรักษาและการตรวจสอบทางเทคนิคของอุปกรณ์จะขึ้นอยู่กับประเภทของระบบระบายอากาศ:

• ตามธรรมชาติ – ทุกๆ 3 ปี;
• จัดส่งให้ทุก 6 เดือน
• ท่อไอเสีย – ควรเปลี่ยนทุกๆ 6 เดือน
• ระบบจ่ายน้ำและไอเสียผสมกัน – ปีละครั้ง

ในส่วนของความถี่ในการตรวจสอบระบบระบายอากาศ ผมขอชี้แจงให้ชัดเจน ระบบระบายอากาศอาจเป็นแบบบังคับหรือแบบธรรมชาติ ขึ้นอยู่กับหลักการทำงาน ในระบบระบายอากาศแบบกลไก อุปกรณ์ที่ใช้ในการบังคับอากาศอาจเกิดความเสียหายได้

ดังนั้น ระยะเวลาในการตรวจสอบสภาพของหน่วยงานที่กำลังทำงานจึงลดลงเหลือเพียงทุกๆ 6 เดือน สำหรับการระบายอากาศตามธรรมชาติ ไม่มีอุปกรณ์ไฟฟ้าหรือเครื่องจักรกลที่ซับซ้อน ระยะเวลาการตรวจสอบทางเทคนิคได้เพิ่มขึ้นเป็นทุกสามปี

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าการระบายอากาศแบบส่งเข้าอย่างเดียวไม่เพียงพอ ระบบสาธารณูปโภคของอาคารใดๆ ก็ตาม ไม่ว่าจะมีวัตถุประสงค์อะไรก็ตาม จะต้องมีท่อระบายอากาศออก การระบายอากาศจึงควรเรียกว่าแบบผสม หรือแบบส่งเข้าและระบายอากาศออกมากกว่า

ระบบจ่ายอากาศธรรมชาติหรือระบบจ่ายอากาศแบบบังคับเป็นส่วนหนึ่งของเครือข่ายสาธารณูปโภคโดยรวม ความถี่ในการตรวจสอบอุปกรณ์จะถูกกำหนดโดยผู้รับผิดชอบของแต่ละอาคารเป็นรายบุคคล

สถานประกอบการอุตสาหกรรมบางแห่งกำหนดให้มีการตรวจสอบระบบระบายอากาศอย่างน้อยเดือนละครั้ง หากมีการปล่อยสารพิษหรือวัตถุระเบิดในสถานประกอบการ ความถี่ในการตรวจสอบอุปกรณ์จะลดลงเหลือสัปดาห์ละครั้ง

ใครควรเป็นผู้ตรวจสอบและรับผิดชอบการทำงานของระบบระบายอากาศ?

การบำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภคเป็นงานที่ซับซ้อนซึ่งต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการรับรอง องค์กรที่บริหารจัดการอาคารมีสิทธิ์ที่จะจ้างพนักงานของตนเอง

หากการจ้างพนักงานเพิ่มไม่คุ้มค่า ก็สามารถทำข้อตกลงกับบริษัทภายนอกได้ กฎหมายรัฐบาลกลางฉบับที่ 99 ลงวันที่ 4 พฤษภาคม 2554องค์กรผู้ให้บริการต้องมีใบอนุญาตที่ถูกต้อง

ผลการตรวจสอบระบบระบายอากาศ

ผู้รับผิดชอบจะบันทึกผลการตรวจสอบและซ่อมแซมระบบจ่ายน้ำทั้งหมดลงในสมุดบันทึก โดยรูปแบบของเอกสารนั้นมีข้อกำหนดไว้แล้ว GOST R 54982-2012 ภาคผนวกที่ 14.

ข้อมูลที่บันทึกไว้ในสมุดบันทึกจะใช้ในการกำหนดวันตรวจสอบครั้งต่อไป ผู้รับผิดชอบจะวางแผนว่าส่วนประกอบและอุปกรณ์ใดบ้างที่ต้องเปลี่ยน ซ่อมแซม หรือบำรุงรักษา สมุดบันทึกจะบันทึกสภาพของท่ออากาศ พารามิเตอร์การวัด และข้อมูลทางเทคนิคอื่นๆ

คำตอบสำหรับคำถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อการระบายอากาศ

สื่อวิดีโอ