2025'te SRO gereksinimleri nasıl değişti: katılmadan önce bilmeniz gerekenler

2025 yılında, inşaat sektöründe özyönetimli bir kuruluşa katılmayı planlayan şirketler, personel, mali raporlama ve iç prosedürler konusunda güncellenmiş gereksinimlerle karşılaşacaklar. Bu durum özellikle devlet destekli sözleşmeler kapsamında veya yüksek riskli projelerde çalışan kuruluşlar için geçerlidir. Uzmanlık yeterliliklerini teyit etmek, tazminat fonlarına güncel katkılar yapmak ve sigorta yaptırmak, katılım için önemli adımlardır.

Uygulamada, bu süreç genellikle yasal ve organizasyonel zorluklarla doludur. Bu nedenle, birçok şirket Ufa'daki StroyYurist gibi hukuk firmalarından yardım almaktadır; bu firmaların hizmetleri hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz. Bu durum, özellikle güncellenen kriterlere uyulmaması nedeniyle üyelik başvurularının reddedilme sayısının artması göz önüne alındığında önem kazanmaktadır.

2025 yılında özyönetim örgütüne katılmayı hangi kurallar düzenleyecek?

Özerk örgütlere katılma prosedürü aşağıdaki temel yasa ve yönetmeliklerle düzenlenmektedir:

• 1 Aralık 2007 tarihli 315-FZ sayılı Federal Kanun "Öz düzenleyici kuruluşlar üzerine";
• Rusya Federasyonu Kentsel Gelişim Kanunu (özellikle Madde 55.1–55.8);
• Rusya İnşaat Bakanlığı ve Rostekhnadzor'un kararları ve mektupları;
• Belirli özyönetim kuruluşlarının iç yönetmelikleri.

2025'in ana yeniliği güncellendi. Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın 828/pr ve 1056/pr sayılı emirleriYılın ilk çeyreğinde yürürlüğe giren bu düzenlemeler, yeni kabul edilen şirketler için uzmanların deneyiminin onaylanması prosedürünü, personel kriterlerini ve asgari ücret fonu eşiklerini tanımlamaktadır.

⚙️ Aday gereksinimlerinde önemli değişiklikler

Personel için sıkılaştırılmış şartlar

Daha önce, bir şirket ilgili eğitim ve deneyime sahip bir veya iki uzmanla bir SRO'ya katılabiliyordu. 2025'ten itibaren:

• Gerekli en az iki dahil edilen uzmanlar Ulusal İnşaat Uzmanları Sicili (NRS);
• İlgili uzmanlık alanında deneyim en az 10 yılve belgelerle teyit edilmelidir: çalışma defteri, emirler, sertifikalar;
• Çalışanların sahip olması gereken bir şart 3 yıldan eski olmayan güncel ileri eğitim kursu..

kuruluşun finansal istikrarı

Artık özyönetim kuruluşlarının potansiyel katılımcıların mali istikrarlarını daha kapsamlı bir şekilde kontrol etmeleri gerekiyor:

• Minimum yetkili sermaye inşaat şirketleri için - -den 1 milyon ruble (44-FZ/223-FZ kapsamında iş yapmak için başvuran kuruluşlar için);
• En az 1 yıllık mali tabloların ve Federal Vergi Dairesi onayının istenmesi gerekmektedir;
• Ödenmemiş vergi ve harçların bulunmadığı doğrulanıyor; Federal Vergi Servisi'nden alınacak bir belge, doküman paketinin zorunlu bir parçası haline geldi.

Tazminat fonları ve sigorta

Sözleşmeden Doğan Yükümlülükler Tazminat Fonu (CF CDO), yürürlüğe girdiği anda temel mali yükümlülüklerden biridir:

• Minimum katkı 2025'te - 200.000 ruble İnşaat şirketleri için, yıllık 60 milyon rubleye kadar çalışma izni verildiğinde;
• Mesleki sorumluluk sigortası zorunlu olmaya devam ediyor ve bazı özyönetim kuruluşlarında yalnızca onaylı sigorta ortakları aracılığıyla temin edilebiliyor;
• Bazı SRO'lar gerektirir Denetçi raporu veya giriş öncesi risk analizi.

Özyönetim örgütüne katılmak için gereken belgelerin yeni listesi

2025 yılından itibaren standart belge paketi genişletilmiştir. Başvuru sahiplerinin artık şunları sağlaması gerekmektedir:

1. Belirlenmiş formun uygulanması;
2. Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden Alıntı (30 günden eski olmamalıdır);
3. Şirket tüzüğü, vergi kimlik numarası (TIN), genel kayıt numarası (OGRN), kurucu belgeler;
4. Ofis binasının kira sözleşmesi veya mülkiyet belgesi;
5. NRS uzmanlarının varlığının teyidi (NOSTROY/NOPRIZ'den alıntı);
6. Vergi borcu bulunmadığına dair belge;
7. Son raporlama dönemine ait bilanço ve finansal sonuç raporu;
8. Giriş ve tazminat ücretlerinin ödeme teyidi;
9. Sigorta poliçesi (eğer SRO'nun iç kuralları bunu öngörüyorsa).

Denetim ve kontrol önlemlerinin artırılması

2025 yılının başından itibaren, yeni SRO üyelerine yönelik planlanmamış denetimlerde önemli bir artış yaşandı:

• Rostekhnadzor — güvenlik gerekliliklerine uyumun kontrolü;
• Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı — NRS'ye dahil olan uzmanların rastgele kontrolleri;
• Federal Vergi Servisi — mali durumla ilgili bilgilerin yanlış aktarılması olasılığı açısından.

İnşaat Bakanlığı'na göre, 2025 yılının ilk yarısında, SRO'lara katılmayı reddedenlerin sayısında %38 artış2024 yılının aynı dönemine kıyasla daha yüksek bir rakam söz konusu. Bunun başlıca nedenleri arasında uygun uzmanların eksikliği, iş deneyimiyle ilgili sahte belgeler ve mali tablolardaki tutarsızlıklar yer alıyor.

Girişin ortalama süresi ve maliyeti

2025 yılında, bir SRO'ya katılmak için ortalama süre şu şekildedir: 7 ila 14 iş günü Belgelerin eksiksiz ve doğru olması şartıyla. Ancak, kontroller ve soruşturmalar nedeniyle işlem süresi 3-4 haftaya kadar uzayabilir.

Giriş ücretleri şunları içerir:

• Giriş ücreti: 5.000 ile 30.000 ruble arasında (SRO'ya bağlı olarak);
• KF ODO'ya katkı - 200.000 ile 1.000.000 ruble arasında;
• Sigorta – yıllık 15.000 ile 60.000 ruble arasında;
• Çalışanların NRS'ye kaydı, uzman başına yaklaşık 7.500-10.000 ruble tutarındadır.

Küçük bir inşaat şirketinin toplam maliyeti şu şekildedir: 250.000 ila 400.000 ruble.

2025'te güvenilir bir öz denetim kuruluşu nasıl seçilir?

Güncellenen bilgilere göre SRO kaydıRusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı ve Rostekhnadzor'un internet sitesinde yayınlanan bilgilere göre, 2025 yılının ortası itibarıyla yaklaşık olarak şu kadar proje bulunmaktadır: 250 akredite kuruluşYeni üyeleri kabul etme hakkına sahip olmak.

Seçim kriterleri:

• Resmi sicilde güncel bilgilerin bulunması;
• Tanıtım: bir web sitesinin erişilebilirliği, katkılar ve üyeler hakkında açık bilgi;
• Son 2 yılda SRO'dan çıkarılanların sayısı (eğer %10'dan fazlaysa, bu dikkatli olunması gereken bir nedendir);
• Destek ve yardım: Hukuki ve sigorta danışmanlığı hizmeti mevcuttur.

✅ Sonuç

2025 yılında, bir öz düzenleme kuruluşuna katılmak, kuruluşlardan önceki dönemlere kıyasla önemli ölçüde daha fazla hazırlık ve şeffaflık gerektirecektir. Başlıca değişiklikler personel, mali sorumluluk düzeyi ve dokümantasyon hacmiyle ilgilidir. Gelişmiş denetim yoluyla pazar erişiminin azaltılması, öz düzenlemeyi daha resmi ve aynı zamanda daha öngörülebilir hale getirir. Yeni gereksinimlere hızla uyum sağlayan şirketler, ihalelere katılırken, büyük müşterilerle etkileşimde bulunurken ve daha yüksek güvenlik seviyesi gerektiren projeleri uygularken rekabet avantajı elde edeceklerdir.