Kết nối nhà riêng với hệ thống cống trung tâm – hướng dẫn từng bước

Khi xây nhà gần các mạng lưới tiện ích tập trung, chủ nhà thường phải đối mặt với sự lựa chọn: lắp đặt hệ thống thoát nước độc lập hoặc kết nối với hệ thống tiện ích trung tâm.

Kết nối nhà riêng với hệ thống cống trung tâm là giải pháp phổ biến nhất, nhưng nó đòi hỏi phải hiểu rõ nhiều chi tiết phức tạp: những ưu điểm và nhược điểm chính của phương pháp này, những giấy tờ và giấy phép cần thiết, cách chuẩn bị mặt bằng nhà riêng và cách kết nối đúng cách.

Câu trả lời cho những câu hỏi này nằm trong bài viết này.

Ưu điểm và nhược điểm của việc kết nối với hệ thống cống trung tâm

Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng về loại hệ thống thoát nước thải, bạn nên tìm hiểu tất cả những ưu điểm và nhược điểm của việc kết nối với mạng lưới trung tâm.

Ưu điểm của giải pháp này:

• Giá đấu nối thấp hơn chi phí lắp đặt bể tự hoại độc lập;
• có thể tiết kiệm nguyên vật liệu;
• Vấn đề thoát nước mưa và nước sinh hoạt có thể được giải quyết đồng thời;
• Chủ sở hữu nhà riêng không cần phải giám sát chất lượng và khối lượng nước thải;
• Không cần phải thường xuyên vệ sinh và bơm hút chất lỏng từ các bể chứa nước đặc biệt được sử dụng trong hệ thống xử lý nước thải tự động, do đó việc bảo trì hệ thống này đơn giản và tiết kiệm chi phí hơn.

Những nhược điểm chính bao gồm:

• Việc cần phải thu thập nhiều giấy tờ và giấy phép từ nhiều cơ quan khác nhau;
• Phải chờ đợi rất lâu để được cấp phép;
• Bạn sẽ phải trả phí thoát nước thải hàng tháng.

Bắt đầu từ đâu, cần xin những giấy phép gì, cần những giấy tờ gì?

Trước hết, bạn cần tìm hiểu xem hệ thống thoát nước thải trung tâm gần nhà bạn thuộc loại nào: riêng biệt hoặc hỗn hợpTiếp theo, bạn nên tính toán các chi phí ban đầu và, nếu có thể, giảm thiểu chúng đến mức tối đa. Ví dụ, việc đấu nối chung vào lưới điện công cộng là một cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí.

Trước khi bắt đầu công việc lắp đặt đường ống thoát nước thải trung tâm cho một ngôi nhà riêng, chủ sở hữu bất động sản cần biết nơi xin giấy phép và những giấy tờ cần thiết.

Danh sách các giấy tờ cần thiết và nơi nộp đơn xin cấp giấy tờ:

• Bản đồ địa hình thể hiện sơ đồ kết nối đường ống. Bản đồ này được lập bởi các tổ chức chuyên về đánh giá trắc địa chuyên nghiệp;
• Các điều kiện kỹ thuật để đấu nối vào đường ống chính. Các điều kiện này được chuẩn bị bởi các công ty hoạt động trong lĩnh vực bảo trì mạng lưới cống rãnh;
• Một dự án đã được phát triển để kết nối với đường ống chính. Dự án này được thực hiện bởi một kỹ sư thiết kế, có tính đến các thông số kỹ thuật và bản quy hoạch địa điểm riêng đã được chuẩn bị ở các giai đoạn trước;
• Dự án đã được Doanh nghiệp Thành phố Vodokanal và Sở Kiến trúc phê duyệt. Ở giai đoạn này, đơn vị sẽ kết nối nhánh riêng lẻ với hệ thống thoát nước thành phố được lựa chọn, dẫn đến việc ký kết thỏa thuận với Vodokanal.

Một tài liệu quan trọng khác là danh sách cư dân của các nhà lân cận và chữ ký của họ, thể hiện rằng họ không phản đối việc lắp đặt đường ống thoát nước thải.

Nếu các mạng lưới của bên thứ ba (ví dụ: hệ thống sưởi hoặc điện) hoặc đường bộ đi qua khu vực đặt đường ống, thì cũng cần phải xin phép các công ty vận hành các mạng lưới này.

Điều quan trọng cần biết là trong trường hợp thiếu tất cả các giấy tờ và giấy phép nêu trên, khi thực hiện đấu nối trái phép, chủ sở hữu thửa đất tư nhân sẽ phải chịu trách nhiệm. phải nộp một khoản tiền phạt đáng kểvà tự chịu chi phí tháo dỡ đường ống thoát nước thải.

Chuẩn bị mặt bằng cho việc cắt dây và các loại kết nối

Trước khi bắt đầu lắp đặt, cần phải chuẩn bị mặt bằng cho việc đấu nối. Công tác chuẩn bị được thực hiện theo trình tự sau:

1. Một hố ga kiểm tra được lắp đặt. Thiết kế này cung cấp khả năng tiếp cận liên tục đến từng đoạn riêng biệt của hệ thống cống trung tâm để bảo trì, thông tắc và sửa chữa.
2. Các rãnh được đào để đặt đường ống và vị trí để nối đường ống thoát nước với giếng được chuẩn bị.
3. Kết nối hệ thống thoát nước hiện có bên trong tòa nhà với đường thoát nước chính.

Đến giai đoạn này, công tác chuẩn bị đã hoàn tất, và chủ sở hữu bất động sản tư nhân cần liên hệ với dịch vụ tiện ích của thành phố để kết nối bất động sản với đường ống thoát nước chính. Có một số loại kết nối với hệ thống thoát nước trung tâm trong nhà riêng: riêng biệt và kết hợp.

Với phương án tách biệt, hệ thống thoát nước riêng biệt cho nước mưa và nước sinh hoạt được kết nối với hệ thống cống rãnh của thành phố. nhược điểm Kiểu lắp đặt này yêu cầu lắp đặt hai đường ống, dẫn đến chi phí gấp đôi và chi phí bảo trì hệ thống này tại chỗ. Ưu điểm là loại bỏ được việc kiểm tra nước mưa bổ sung.

Phương pháp kết hợp chỉ được sử dụng cho các đường ống đa năng và bao gồm việc kết nối một hệ thống thoát nước chung cho tất cả các loại nước thải. Ưu điểm của giải pháp này là chi phí và thời gian thực hiện thấp hơn, cũng như loại bỏ nhu cầu duy trì một hệ thống thứ hai trên khu đất tư nhân.

Xem video

Kết nối hệ thống thoát nước thải với nhà riêng – các giai đoạn thi công

Khi lắp đặt đường ống, điều quan trọng là phải đảm bảo độ dốc cần thiết để nước thải chảy tự do với tốc độ thích hợp. Độ lún từ 3-5 cm/mét được khuyến nghị. Độ sâu lắp đặt nên lớn hơn 1 mét.

Sau khi hoàn tất tất cả các giai đoạn chuẩn bị (lắp đặt giếng kiểm tra; đào mương và nối mương với giếng; nối hệ thống thoát nước bên trong tòa nhà với giếng kiểm tra và mương đã tạo), bạn có thể bắt đầu nối nhánh riêng lẻ với hệ thống thoát nước thải trung tâm.

Các giai đoạn chính của quy trình:

1. Gọi cho nhân viên ủy ban đất đai để đánh dấu các đường ống thoát nước trên bản đồ khu đất tư nhân.
2. Nộp đơn xin tạo điều kiện kỹ thuật để thiết lập kết nối mới với đường cao tốc trung tâm.
3. Việc phát triển dự án kết nối chính do một công ty thiết kế thực hiện, sau đó được kiến ​​trúc sư và đại diện của công ty cấp nước phê duyệt.
4. Được sự chấp thuận của kiến ​​trúc sư thuộc công ty chịu trách nhiệm thực hiện công việc đấu nối.
5. Xin phép hàng xóm để tiến hành công trình xây dựng gần nhà họ.
6. Nếu cần thiết, phải xin thêm giấy phép từ các công ty vận hành đường bộ, hệ thống sưởi hoặc mạng lưới điện.
7. Trước khi bắt đầu xây dựng, công ty cấp nước sẽ được thông báo bằng văn bản.
8. Nếu dự án được chấp thuận, một hợp đồng cung cấp dịch vụ thu gom nước thải sẽ được ký kết giữa công ty cấp nước và chủ sở hữu nhà riêng, trong đó quy định khối lượng nước thải cho phép và mức phí sử dụng đường ống chính.
9. Việc đấu nối đường ống nhánh riêng vào hệ thống cống trung tâm chỉ được phép khi có sự hiện diện của người đại diện được ủy quyền của doanh nghiệp thành phố Vodokanal. Người này phải xác nhận rằng không có vi phạm nào trong quá trình lắp đặt và quy trình tuân thủ các Quy chuẩn và Quy định Xây dựng.

Kiểm soát chất lượng kết nối

Theo Quy chuẩn và Quy định Xây dựng, hệ thống được lắp đặt phải đáp ứng các yêu cầu sau:

• Việc đấu nối vào đường ống chính trung tâm được cho phép với điều kiện vị trí đấu nối nằm gần các giếng kiểm tra tràn (cấu trúc tại vị trí nạo vét hệ thống thoát nước);
• Ống thoát nước phải được đặt dưới mực đất đóng băng và trên miệng cống, đồng thời phải được nối với giếng theo một góc nhất định;
• Độ sâu móng nhà được khuyến nghị thay đổi tùy thuộc vào khu vực nhà ở: ở các vùng trung tâm của Nga – 2,5-3 mét, ở các vùng phía nam – 1,5 mét, ở các vùng phía bắc – 3,5 mét;
• Độ dốc nên xấp xỉ 3-5 cm trên mỗi mét chiều dài đường ống. Độ dốc lớn sẽ dẫn đến việc chất lỏng thoát ra nhanh và các hạt dầu mỡ và bụi bẩn bám vào thành ống, trong khi độ dốc nhỏ sẽ gây ứ đọng trong ống và dẫn đến tắc nghẽn;
• Hệ thống thoát nước không có khúc cua gấp. Nếu cần rẽ 90 độ, một hố ga kiểm tra đặc biệt sẽ được lắp đặt tại vị trí rẽ, cho phép vệ sinh đường ống nhanh chóng;
• Đường kính của ống thoát nước nên xấp xỉ 15-25 cm; đối với các kết nối chung, sử dụng ống có đường kính 25 cm; một giếng kiểm tra được lắp đặt tại điểm kết nối với đường ống chính;
• Ống thoát nước được lắp đặt bằng khớp nối kiểu ổ cắm, và độ kín được đảm bảo bằng cách sử dụng keo silicone tại các mối nối;
• Một lớp đệm gồm cát và sỏi, kích thước 10-15 cm, được đặt trong rãnh đã đào. Lớp đệm này phải được nén chặt sát giếng kiểm tra;
• Sau khi hoàn tất việc lắp đặt, độ dốc được kiểm tra và tiến hành lấp đất: đổ cát vào, sau đó đổ nước để đảm bảo độ bám dính tốt và cuối cùng phủ đất lên trên;
• Hệ thống thoát nước mưa cho nhà riêng chỉ được lắp đặt sau khi có được giấy phép bổ sung thích hợp; nếu không, phải lắp đặt hệ thống cống tự động để thu gom nước mưa.

Chi phí kết nối

Trước khi quyết định đấu nối vào hệ thống cấp nước chính, chủ nhà cần nắm rõ chi phí của quy trình này. Chi phí chính sẽ bao gồm việc thuê chuyên gia để tính toán độ sâu đường ống, thiết kế và lập kế hoạch thi công, cũng như xin giấy phép đấu nối.

Xem video

Ngay cả khi chủ sở hữu bất động sản tự đào rãnh và đặt đường ống, việc đấu nối đường ống chỉ có thể được thực hiện bởi nhân viên cấp nước hoặc nhà thầu được cấp phép bởi công ty cấp nước. Nếu đường ống được đặt bởi các chuyên gia, chi phí trung bình sẽ là 1.000 rúp mỗi mét dài, cộng thêm phí riêng cho việc lắp đặt đường ống trong giếng.

Tự mình đấu nối đường ống thoát nước thải không chỉ tốn kém mà còn khá rắc rối. Bạn sẽ cần thu thập tất cả các giấy tờ cần thiết, xin giấy phép từ các cơ quan chức năng có liên quan và giải quyết hàng loạt các vấn đề tổ chức khác. Sử dụng các công ty chuyên nghiệp có thể giúp mọi việc dễ dàng hơn nhiều. Chi phí đấu nối nhà riêng vào hệ thống thoát nước thải chắc chắn sẽ tăng lên, nhưng công ty sẽ lo liệu giấy tờ, xin phép hàng xóm để lắp đặt đường ống, thiết kế công trình và được cơ quan cấp nước và kiến ​​trúc sư chứng nhận.

Cũng có thể tiết kiệm chi phí bằng cách đấu nối vào đường ống chính tập trung. Tuy nhiên, điều này chỉ khả thi nếu có kế hoạch nâng cấp hệ thống cống rãnh. Nếu chủ nhà liên hệ với văn phòng Vodokanal và đóng góp một khoản nhỏ cho việc nâng cấp, công ty có thể đảm nhận việc thiết kế và đấu nối, giúp giảm chi phí. Chi phí đấu nối cũng có thể được giảm nếu việc lắp đặt đường ống được thực hiện chung với các hộ hàng xóm.

Hoạt động

So với hệ thống cống rãnh độc lập, việc vận hành hệ thống cống rãnh tập trung đòi hỏi ít nguồn lực hơn. Tuy nhiên, ngay cả trong trường hợp này, vẫn phải tuân thủ một số quy tắc nhất định để tránh các vấn đề trong tương lai.

Xem video
[sociallocker]

Các quy tắc vận hành chính:

• Không nên vứt những vật thể lớn, cứng có thể làm tắc nghẽn đường ống (ví dụ: tóc, giấy, sản phẩm vệ sinh phụ nữ) xuống cống;
• Nên thường xuyên vệ sinh các ống thoát nước dưới bồn rửa trong nhà bếp, cũng như làm sạch đường ống bằng dụng cụ thông tắc và bàn chải sắt;
• Hãy dùng bàn chải sắt để thông tắc những chỗ tắc nghẽn nhỏ trong bồn cầu. Bạn cũng có thể tự chế tạo một thiết bị tương tự bằng một đoạn dây cáp, uốn cong phần đầu ra.

Cũng nên tránh sử dụng các hóa chất mạnh, dễ bay hơi để thông tắc. Điều này có thể gây ngộ độc cho các thành viên trong gia đình và ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường. Thay vào đó, tốt hơn nên sử dụng phương pháp làm sạch bằng thủy lực cho các thiết bị đường ống.

Hệ thống cống thoát nước mưa: cách kết nối với hệ thống trung tâm

Sau khi đã quyết định kết nối hệ thống thoát nước thải sinh hoạt với hệ thống cống trung tâm, cần xem xét đến vấn đề làm thế nào để loại bỏ nước mưa khỏi khu vực đó.

Phương án ít tốn kém nhất cho quy trình này là dẫn nước thải ra khu vực xung quanh nhà thông qua hệ thống thoát nước. Tuy nhiên, điều này thường không khả thi, vì vậy tốt nhất là nên dẫn cả nước mưa chảy tràn vào một đường ống trung tâm.

Với hệ thống đường ống kết nối hỗn hợp, tình huống sau đây có thể xảy ra: mực nước mưa dâng cao đáng kể, khiến hố ga thoát nước không thể xử lý lượng nước lớn. Khi đó, nước thải sẽ dâng lên bề mặt, gây ra nhiều vấn đề cho chủ sở hữu bất động sản.

Để tránh vấn đề này, bạn có thể lắp đặt một đường ống riêng kết nối với hệ thống cống trung tâm trong nhà riêng, nghĩa là đường ống thoát nước mưa và nước sinh hoạt sẽ được kết nối riêng biệt với đường ống chính. Nhược điểm của phương pháp này là chi phí lắp đặt đường ống thứ hai và bảo trì hệ thống bổ sung sẽ tăng lên.

Quy trình thu thập tài liệu tương tự như quy trình chuẩn bị đấu nối hệ thống thoát nước thải sinh hoạt. Cần có sự cho phép từ hàng xóm và các tổ chức liên quan nếu đường ống được đặt gần mặt đường, đường dây điện hoặc mạng lưới sưởi ấm. Bản quy hoạch vị trí kèm sơ đồ đấu nối, thông số kỹ thuật đã được lập và dự án hoàn thành phải được chứng nhận bởi các chuyên gia về cấp nước và kiến ​​trúc sư.

Các công việc chuẩn bị bao gồm lắp đặt giếng đặc biệt, đào mương, nối mương với giếng và kết nối hệ thống thoát nước thải nội bộ của nhà riêng với đường ống thoát nước chung.

Xem video

Trước khi đấu nối, điều bắt buộc là phải thông báo bằng văn bản cho công ty cấp nước về việc bắt đầu công việc. Quy trình này sẽ do nhân viên công ty cấp nước trực tiếp thực hiện, người này sẽ giám sát việc tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn và quy định.

Điều quan trọng cần lưu ý là nếu cống thoát nước mưa được lắp đặt trái phép và đấu nối vào đường ống chính, chủ sở hữu có thể bị phạt nặng. Họ cũng sẽ phải trả chi phí cho việc tháo dỡ đoạn đường ống đó.

Do đó, tốt hơn hết là nên thu thập tất cả các giấy phép và tài liệu cùng một lúc; sau đó, với việc thanh toán đúng hạn, chủ sở hữu khu đất có thể sử dụng hệ thống thoát nước trong thời gian dài mà không gặp vấn đề gì.