Trước khi bắt đầu xây dựng hệ thống thoát nước thải độc lập, điều quan trọng là phải hoàn thành giai đoạn thiết kế, trong đó xác định vị trí của hệ thống. Có những yêu cầu liên quan đến khoảng cách từ bể tự hoại đến nhà ở, giếng nước uống và các nguồn nước tự nhiên.
Tất cả các yêu cầu đều được quy định bởi luật và các quy định đặc biệt. Tiêu chuẩn vệ sinh cũng xác định khoảng cách từ hàng rào, các khu đất lân cận, không gian xanh và các vật thể khác.
Nếu không làm vậy sẽ dẫn đến ngập lụt móng nhà, ngập lụt vườn và các vấn đề khác.
- Tiêu chuẩn quy định
- Khoảng cách đến nhà
- Khoảng cách đến các nguồn nước uống
- Khoảng cách đến ranh giới khu đất
- Khoảng cách giữa bể tự hoại và các nguồn nước tự nhiên
- Bể tự hoại và các khu vực lân cận
- Bể tự hoại và cây trồng trong vườn
- Cách chọn vị trí đặt bể tự hoại
- Nên làm gì nếu bạn có không gian hạn chế?
- Sao không xây bể tự hoại gần hơn?
Tiêu chuẩn quy định
Các nhà máy xử lý nước thải được coi là có khả năng gây nguy hại cho môi trường địa phương. Chúng có thể gây ô nhiễm đáng kể cho đất và nguồn nước, vì vậy việc đặt các hệ thống này được quy định bởi pháp luật. Các quy định này nêu rõ khoảng cách tối thiểu từ bể tự hoại đến nhà ở, giếng, hàng rào và các công trình, vật thể khác.
Việc tuân thủ các quy định khi lắp đặt bể tự hoại là rất quan trọng, nếu không chủ sở hữu sẽ phải chịu trách nhiệm hành chính và nhiều khoản phạt. Việc di dời đường ống thoát nước cũng là cần thiết để đảm bảo chiều dài đến nhà và các khu đất khác đáp ứng các tiêu chuẩn đã được thiết lập.
Ngành xây dựng được điều chỉnh bởi các văn bản pháp luật sau:
- SNiP 2.04 (đoạn 01-85, 02-84 và 03-85);
- SanPiN 2.1.5.980 và 2.2.1/2.1.1.1200-03.
SNiP (Bộ luật và Quy định Xây dựng) cung cấp cho chủ sở hữu bất động sản thông tin về các quy định cấp nước và lắp đặt hệ thống thoát nước địa phương, cũng như các hạn chế hiện hành. SanPiN (Quy tắc và Quy định Xử phạt) xác định các tiêu chuẩn liên quan đến mực nước ngầm và diện tích khu vực vệ sinh.
Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn phải xin phép cơ quan Y tế và Dịch vụ Nhân sinh có thẩm quyền. Đại diện của cơ quan này có quyền tiến hành kiểm tra bất cứ lúc nào nếu nhận được khiếu nại.
Khoảng cách đến nhà
Tất cả thông tin chi tiết đều có trong các tài liệu đã nêu ở trên. Theo SNiP, khoảng cách từ bể tự hoại đến nhà (ranh giới móng nhà) phải lớn hơn 5 mét. Khoảng cách này giúp ngăn mùi hôi xâm nhập vào nhà, nhưng chỉ khi bể tự hoại hoạt động tốt và được vệ sinh thường xuyên hoặc có khả năng tự làm sạch.
Điều quan trọng cần lưu ý là giếng thấm (nếu có trong hệ thống thoát nước thải) phải được đặt cách xa 5 mét. Nếu không tuân thủ quy định này, chất lỏng có thể rò rỉ ra khỏi giếng, gây xói mòn móng và cuối cùng dẫn đến sụp đổ.
Có thể đặt các thùng chứa rác gần nhau hơn, nhưng chỉ trong phạm vi hợp lý (việc đặt thùng chứa rác quá gần nhà không phải là ý hay).
Khoảng cách tối ưu là 5 mét. Đôi khi chủ nhà đặt bể tự hoại càng xa nhà càng tốt – từ 8 đến 15 mét. Tuy nhiên, với vị trí hệ thống xử lý nước thải như vậy, sẽ khó tuân thủ các quy định về xây dựng đường ống. Trước hết, điều quan trọng cần nhớ là mỗi mét đường ống phải đáp ứng các tiêu chuẩn sau: Độ dốc nhẹ (2 - 3 milimét, tùy thuộc vào đường kính ống) để đảm bảo dòng chảy thông suốt.
Cũng cần lưu ý rằng việc đặt bể tự hoại ở vị trí cách xa nhà nhất có thể (hơn 8 mét) sẽ làm tăng đáng kể nguy cơ tắc nghẽn. Điều này đòi hỏi phải vệ sinh thường xuyên.
Tất cả các hạn chế nêu trên chỉ áp dụng cho các mô hình tiêu chuẩn của hệ thống cống rãnh địa phương. Nếu sử dụng một trong những mô hình hiện đại, được nâng cấp, có khả năng chống thấm nước vào lòng đất, thì khoảng cách 5 mét có thể được miễn trừ. Tuy nhiên, điều này cần được thảo luận thêm với đại diện của Sở Dịch vụ Vệ sinh.
Xem video
Khoảng cách đến các nguồn nước uống
Một thông số quan trọng cần xem xét khi xây dựng bể tự hoại là khoảng cách từ bể đến giếng lấy nước sinh hoạt. Việc đặt bể không đúng vị trí sẽ làm tăng đáng kể nguy cơ nước thải xâm nhập vào giếng và làm ô nhiễm nguồn nước.
Hậu quả là những người sử dụng nước này sẽ bị nhiễm các vi sinh vật nguy hiểm – các tác nhân gây bệnh virus. Điều này có thể gây hại nghiêm trọng không chỉ đến sức khỏe mà còn đến tính mạng.
Ngay cả với các hệ thống hiện đại, được niêm phong hoàn toàn, vẫn tồn tại nguy cơ hỏng hóc hoặc các sự cố khẩn cấp khác. Để ngăn chất thải xâm nhập vào nguồn nước, điều quan trọng là phải tuân thủ các hướng dẫn về vị trí lắp đặt phù hợp.
Các yêu cầu về khoảng cách được xác định bởi SNiP (Bộ luật và Quy định Xây dựng) và dựa trên loại đất tại công trình. Thông thường, đất có độ thấm tốt hơn sẽ đơn giản hóa đáng kể quá trình xây dựng và giảm nhẹ khoảng cách cần thiết. Tuy nhiên, bất kể loại đất và độ thấm như thế nào, khoảng cách tối thiểu 25 mét vẫn phải được duy trì.
Để xác định chất lượng lọc đất, cần có đánh giá địa chất chuyên nghiệp. Loại đất tốt nhất được coi là loại đất có hàm lượng sét hoặc cát cao. Nếu loại đất này có mặt tại khu nhà nghỉ mùa hè, công trình nên được xây dựng cách giếng nước uống ít nhất 50 mét.
Xem video
[sociallocker]
Khoảng cách đến ranh giới khu đất
Những quy định này nhằm mục đích ngăn chặn mùi hôi lan sang các khu đất lân cận. Khi xây dựng nhiều nhà liền kề và lắp đặt đường dây tiện ích, nên thảo luận trước về vị trí đặt đường ống thoát nước thải. Điều này sẽ đảm bảo chủ nhà có thể xác định vị trí chính xác của chúng trên khu đất và tránh các tranh chấp tiềm tàng với hàng xóm về vấn đề này trong tương lai.
Theo các điều khoản của SNiP và các quy định khác, khoảng cách từ bể tự hoại đến hàng rào phải tối thiểu là 2 mét.
Các quy định về vệ sinh cũng chi phối việc lắp đặt đường ống trên một khu đất. Khoảng cách giữa đường ống cấp nước và đường ống thoát nước thải phải lớn hơn 10 mét. Điều này ngăn chất thải xâm nhập vào đường ống nếu xảy ra sự cố khẩn cấp hoặc tắc nghẽn gây rò rỉ.
Theo nguyên tắc, hệ thống thoát nước thải độc lập thường nằm bên dưới giếng và giếng khoan. Nếu có thể, nên tăng khoảng cách này lên một chút để giảm thiểu nguy cơ nước thải rò rỉ vào nguồn nước sinh hoạt.
Xem video
Khoảng cách giữa bể tự hoại và các nguồn nước tự nhiên
Thông số này phụ thuộc phần lớn vào loại nguồn nước tự nhiên. Trong hầu hết các trường hợp, nhà ở nông thôn nằm gần ao, hồ nhỏ hoặc sông. Trong trường hợp này, chủ nhà nên lắp đặt hệ thống cách nguồn nước đó ít nhất 10 mét. Nếu có hồ chứa nước gần khu đất, chủ nhà phải đảm bảo khoảng cách từ hồ chứa đến bể tự hoại ít nhất là 50 mét.
Vi phạm các quy định này sẽ dẫn đến sự suy thoái môi trường nghiêm trọng trong khu vực. Nước thải xâm nhập vào nguồn nước tự nhiên sẽ gây ra hiện tượng chết hàng loạt đối với hệ thực vật và động vật sống ở đó. Điều này cũng có thể dẫn đến tình trạng nước tù đọng và ngập úng. Trong một số trường hợp, các vi sinh vật gây bệnh có thể bắt đầu sinh sôi nảy nở trong nước, gây ra mối đe dọa tiềm tàng đối với sức khỏe của người bơi lội.
Đối với chủ sở hữu bất động sản, điều này có nghĩa là phải trả nhiều khoản tiền phạt lớn và có thể là một cuộc chiến pháp lý kéo dài. Hệ thống cống rãnh cũng chắc chắn sẽ cần phải được tháo dỡ.
Bể tự hoại và các khu vực lân cận
Trong hầu hết các trường hợp, lô đất xây nhà nghỉ dưỡng (dacha) được mua nằm trong khu dân cư hợp tác, điều này đòi hỏi phải thảo luận việc xây dựng với chính quyền địa phương và hàng xóm. Giống như chủ sở hữu, cư dân lân cận cũng muốn tránh tình trạng ngập lụt vườn tược, xói mòn móng nhà và mùi hôi lan tỏa khắp nhà. Do đó, việc lựa chọn vị trí phù hợp cho công trình là vô cùng quan trọng.
Xem video
[sociallocker]
Theo quy định hiện hành, khoảng cách từ hàng rào nhà hàng xóm phải tối thiểu là 3 mét. Tuy nhiên, đôi khi có những trường hợp khoảng cách này không đủ và công trình phải được lắp đặt xa hơn. Ví dụ, nếu nhà hàng xóm nằm ngay sát hàng rào, nên tính toán khoảng cách tối đa từ bể tự hoại đến nhà sao cho lớn hơn 5 mét.
Do đó, khi thiết kế hệ thống, điều quan trọng là phải xem xét khoảng cách không chỉ đến nhà bạn và các công trình khác, mà còn đến các vật thể trên các khu đất lân cận. Điều này áp dụng cho nhà ở, cũng như giếng nước sinh hoạt, các công trình khác và vườn tược. Nếu không, người hàng xóm có quyền khởi kiện và yêu cầu bồi thường hoặc di dời hệ thống thoát nước thải. Vì vậy, tốt nhất là nên thảo luận trước về vị trí đặt bể tự hoại với chủ sở hữu bất động sản lân cận.
Bể tự hoại và cây trồng trong vườn
Thông thường, khi xây dựng một bất động sản, chủ nhà quên tính toán khoảng cách đến các loại cây trồng trong vườn. Điều này bao gồm cây ăn quả, cây bụi, cây trồng trong nhà kính và vườn rau, mà trái của chúng sau này được dùng làm thực phẩm. Luật hiện hành quy định khoảng cách đến chúng phải tối thiểu là 3 mét.
Vi phạm quy định này có thể dẫn đến hai hậu quả khó chịu:
- Nếu không có hệ thống lọc chất lượng cao (với độ tinh khiết lên đến 95%), nước thải đưa vào nhà máy có thể chứa các vi sinh vật gây hại. Do đó, khi ăn trái cây từ các nhà máy gần đó, người tiêu dùng có thể bị nhiễm virus.
- Chỉ một lượng nước nhỏ cũng có tác dụng tích cực đối với cây trồng. Tuy nhiên, việc sử dụng hệ thống thoát nước thải thường xuyên sẽ dẫn đến tình trạng tưới quá nhiều nước cho cây. Điều này sẽ gây ra hiện tượng thối rễ. Trong trường hợp này, cây bụi và các loại cây khác sẽ bị khô héo trong vài năm đầu sử dụng hệ thống thoát nước thải tự động.
Do đó, nên cân nhắc hạn chế này khi lựa chọn vị trí đặt bể tự hoại.
Cách chọn vị trí đặt bể tự hoại
Cách dễ nhất để chọn vị trí xây dựng là liên hệ với một công ty xây dựng chuyên nghiệp. Các chuyên gia có thể nhanh chóng và chính xác xác định vị trí lắp đặt phù hợp nhất, nhưng quy trình này khá tốn kém. Nếu muốn, chủ sở hữu bất động sản cũng có thể tự mình xác định vị trí phù hợp.
Quá trình này bao gồm nhiều giai đoạn:
- Cần phải lập một bản quy hoạch. Để làm điều này, bản sao sơ đồ khu đất phải bao gồm tất cả các công trình nằm trên đó (nhà cửa và giếng nước, nhà kính và vườn rau, đường sá và hàng rào, hồ chứa nước tự nhiên và giếng khoan, v.v.). Kích thước của các công trình cũng phải được ghi rõ.
- Vẽ các vòng tròn xung quanh mỗi đối tượng, đặt các đối tượng ở tâm hoặc trên mép trong của vòng tròn. Đường kính (hoặc bán kính) của vòng tròn về mặt sơ đồ phải bằng khoảng cách cần thiết. Chìa khóa để vẽ sơ đồ là duy trì tỷ lệ.
- Hãy tìm một khoảng trống trên bản đồ quy hoạch nơi không có hình tròn nào.
- Hãy xem xét vị trí của các bể chứa nước thải và xác định vị trí của giếng lọc.
- Hãy tìm hiểu sơ đồ bố trí mạng lưới thông tin liên lạc và so sánh nó với bản đồ quy hoạch khu vực.
Nên làm gì nếu bạn có không gian hạn chế?
Trong một số trường hợp, sau khi thực hiện quy trình, hóa ra lại không đủ không gian. Một căn nhà nghỉ nhỏ, nhiều công trình xây dựng hoặc vị trí xây dựng không hợp lý có nghĩa là không có đủ chỗ để lắp đặt bể tự hoại đúng cách trong khi vẫn đảm bảo khoảng cách cần thiết so với nhà ở, các tòa nhà, giếng nước, v.v.
Đôi khi, chủ nhà quyết định lắp đặt các công trình vi phạm các quy định trong SNiP và các văn bản pháp quy khác. Tuy nhiên, điều này không được phép; trong những trường hợp như vậy, có những phương pháp thay thế khác.
Giải pháp tốt nhất trong trường hợp này là lắp đặt một bể chứa, trông giống như một hố ga. Bể chứa là một loại bể tự hoại và được bịt kín hoàn toàn (cả thành và đáy đều không cho chất lỏng thấm qua). Tuy nhiên, có một số vấn đề quan trọng cần lưu ý khi vận hành.
Vì loại bể tự hoại này không có bộ lọc, nên cần phải thường xuyên hút chất thải. Việc này được thực hiện bằng thiết bị xử lý nước thải chuyên dụng. Do đó, mặc dù chi phí xây dựng thấp, nhưng chi phí bảo trì bể tự hoại lại không hề rẻ.
Sao không xây bể tự hoại gần hơn?
Tóm lại, những vấn đề chính phát sinh khi lắp đặt hệ thống ở vị trí không phù hợp là:
- Khả năng nước thải xâm nhập vào đất và cây ăn quả, có thể gây ra sự phát triển của các bệnh và tổn thương nghiêm trọng ở người do các vi sinh vật có trong nước thải;
- Ô nhiễm nước ngầm, tức là sự suy thoái tình trạng môi trường địa phương;
- Nếu không tuân thủ lịch vệ sinh hệ thống, nước thải trong bể sẽ tràn ra ngoài, dẫn đến ô nhiễm toàn bộ khu vực và mùi khó chịu lan khắp nhà;
- Nguy cơ ngập lụt và phá hủy nền móng nhà cửa, các công trình khác và đường sá là rất cao;
- Nếu hệ thống không hoạt động hiệu quả, mùi hôi sẽ lan vào nhà và sang cả nhà hàng xóm;
- Nếu khoảng cách giữa nhà và bể tự hoại không được duy trì, chủ nhà sẽ bị phạt và công trình sẽ phải bị tháo dỡ và xây dựng lại.
Để tránh những hậu quả không mong muốn do việc lắp đặt không đúng cách, bạn nên ngay lập tức nghiên cứu các quy định liên quan và làm quen với các yêu cầu. Chỉ sau đó bạn mới nên thiết kế hệ thống thoát nước thải.
Xem video
Do đó, điều cần thiết là phải xem xét khoảng cách đến nhà, giếng nước và các vật thể khác trên khu đất. Bạn có thể tự tìm vị trí phù hợp mà không cần đến sự trợ giúp của các chuyên gia. Đôi khi, diện tích không đủ để lắp đặt bể tự hoại mà không vi phạm quy định. Trong trường hợp này, hãy xem xét các phương án thiết kế thay thế.
