Các yêu cầu đối với SRO đã thay đổi như thế nào trong năm 2025: những điều bạn cần biết trước khi tham gia

Vào năm 2025, các công ty có kế hoạch tham gia một tổ chức tự quản trong lĩnh vực xây dựng sẽ phải đối mặt với các yêu cầu cập nhật về nhân sự, báo cáo tài chính và quy trình nội bộ. Điều này đặc biệt đúng đối với các tổ chức hoạt động theo hợp đồng do chính phủ tài trợ hoặc trong các dự án có rủi ro cao. Xác nhận trình độ chuyên môn, đóng góp đầy đủ vào quỹ bảo hiểm và mua bảo hiểm là những bước quan trọng để gia nhập.

Trên thực tế, quy trình này thường gặp nhiều khó khăn về pháp lý và tổ chức. Do đó, nhiều công ty tìm kiếm sự hỗ trợ từ các công ty luật như StroyYurist ở Ufa, mà bạn có thể tìm hiểu thêm về các dịch vụ của họ. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh số lượng đơn xin gia nhập bị từ chối ngày càng tăng do không tuân thủ các tiêu chí cập nhật.

Những quy định nào điều chỉnh việc gia nhập một tổ chức tự quản vào năm 2025?

Quy trình gia nhập một tổ chức tự quản (SRO) vẫn tuân theo các luật và quy định cơ bản sau:

• Luật Liên bang số 315-FZ ngày 1 tháng 12 năm 2007 "Về các tổ chức tự quản";
• Bộ luật Phát triển Đô thị của Liên bang Nga (đặc biệt là Điều 55.1–55.8);
• Các nghị quyết và văn bản của Bộ Xây dựng Nga và Rostekhnadzor;
• Các quy định nội bộ của các tổ chức tự quản cụ thể.

Điểm cải tiến chính của năm 2025 là bản cập nhật. Quyết định số 828/pr và số 1056/pr của Bộ Xây dựng Liên bang NgaCác quy định này có hiệu lực từ quý đầu năm. Chúng xác định quy trình xác nhận kinh nghiệm của chuyên gia, tiêu chí nhân sự và ngưỡng quỹ bồi thường tối thiểu cho các công ty mới được chấp thuận.

⚙️ Những thay đổi quan trọng về yêu cầu đối với ứng viên

Siết chặt các yêu cầu đối với nhân sự

Trước đây, một công ty có thể tham gia SRO với một hoặc hai chuyên gia có trình độ học vấn và kinh nghiệm phù hợp. Bắt đầu từ năm 2025:

• Yêu cầu ít nhất hai các chuyên gia bao gồm Sổ đăng ký chuyên gia xây dựng quốc gia (NRS);
• Kinh nghiệm chuyên môn - ít nhất 10 nămvà phải được xác nhận bằng các giấy tờ: sổ lao động, lệnh, chứng chỉ;
• Một yêu cầu đối với nhân viên là phải có Khóa đào tạo nâng cao hiện tại không quá 3 năm tuổi..

Sự ổn định tài chính của tổ chức

Các tổ chức tự quản (SRO) hiện được yêu cầu kiểm tra kỹ lưỡng hơn về khả năng tài chính của những người tham gia tiềm năng:

• Tối thiểu vốn điều lệ dành cho các công ty xây dựng - từ 1 triệu rúp (dành cho các tổ chức đăng ký thực hiện công việc theo điều khoản 44-FZ/223-FZ);
• Cần cung cấp báo cáo tài chính ít nhất 1 năm có đóng dấu của Cục Thuế Liên bang;
• Việc không có khoản thuế và phí chưa thanh toán đang được xác minh—giấy chứng nhận từ Cục Thuế Liên bang đã trở thành một phần bắt buộc trong bộ hồ sơ.

Quỹ bồi thường và bảo hiểm

Quỹ bồi thường cho các nghĩa vụ hợp đồng (CF CDO) là một trong những nghĩa vụ tài chính quan trọng khi hợp đồng có hiệu lực:

• Mức đóng góp tối thiểu vào năm 2025 - 200.000 rúp đối với các tổ chức xây dựng khi được phép thực hiện công việc với giá trị lên đến 60 triệu ruble mỗi năm;
• Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp vẫn là bắt buộc, và ở một số SRO (tổ chức tự quản), loại bảo hiểm này chỉ có thể mua được thông qua các đối tác bảo hiểm được phê duyệt;
• Một số SRO yêu cầu báo cáo kiểm toán hoặc phân tích rủi ro trước khi nhập cảnh.

Danh sách tài liệu mới để gia nhập tổ chức tự quản

Bắt đầu từ năm 2025, bộ hồ sơ tiêu chuẩn đã được mở rộng. Người nộp đơn hiện phải cung cấp:

1. Áp dụng hình thức đã được thiết lập;
2. Trích lục từ Sổ đăng ký pháp nhân thống nhất của Nhà nước (không quá 30 ngày);
3. Hiến chương, mã số thuế (TIN), mã số đăng ký doanh nghiệp (OGRN), các văn kiện thành lập;
4. Hợp đồng thuê nhà hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu mặt bằng văn phòng;
5. Xác nhận sự hiện diện của các chuyên gia NRS (trích từ NOSTROY/NOPRIZ);
6. Giấy chứng nhận không nợ thuế;
7. Bảng cân đối kế toán và báo cáo kết quả tài chính cho kỳ báo cáo gần nhất;
8. Xác nhận thanh toán phí vào cửa và phí bồi thường;
9. Chính sách bảo hiểm (nếu được quy định trong các quy tắc nội bộ của tổ chức tự quản).

Tăng cường các biện pháp kiểm tra và kiểm soát.

Từ đầu năm 2025, số lượng các cuộc kiểm tra đột xuất đối với các thành viên SRO mới đã tăng lên đáng kể:

• Rostekhnadzor — Kiểm soát việc tuân thủ các yêu cầu an toàn;
• Bộ Xây dựng Liên bang Nga — kiểm tra ngẫu nhiên các chuyên gia có tên trong NRS;
• Cơ quan Thuế Liên bang — xét về khả năng cung cấp thông tin sai lệch về tình trạng tài chính.

Theo Bộ Xây dựng, trong nửa đầu năm 2025, Số người từ chối tham gia SRO tăng 38%.So với cùng kỳ năm 2024, kết quả kinh doanh cao hơn. Nguyên nhân chính là do thiếu chuyên gia phù hợp, giấy tờ chứng minh kinh nghiệm làm việc giả mạo và sự không nhất quán trong báo cáo tài chính.

Thời gian và chi phí nhập cảnh trung bình

Vào năm 2025, thời gian trung bình để gia nhập một SRO là từ... 7 đến 14 ngày làm việc Với điều kiện hồ sơ đầy đủ và chính xác. Tuy nhiên, do quá trình kiểm tra và thẩm định, thời gian xử lý có thể kéo dài từ 3 đến 4 tuần.

Chi phí tham gia bao gồm:

• Phí vào cửa: từ 5.000 đến 30.000 rúp (tùy thuộc vào tổ chức quản lý);
• Đóng góp cho KF ODO - từ 200.000 đến 1.000.000 rúp;
• Bảo hiểm – từ 15.000 đến 60.000 rúp mỗi năm;
• Việc đăng ký nhân viên vào hệ thống NRS có chi phí khoảng 7.500–10.000 rúp cho mỗi chuyên gia.

Tổng chi phí cho một công ty xây dựng nhỏ là từ 250.000 đến 400.000 rúp.

Cách lựa chọn một tổ chức tự quản đáng tin cậy trong năm 2025

Theo bản cập nhật Đăng ký SROTheo số liệu đăng tải trên trang web của Bộ Xây dựng Liên bang Nga và Rostekhnadzor, tính đến giữa năm 2025, ước tính có khoảng... 250 tổ chức được công nhậncó quyền kết nạp thành viên mới.

Tiêu chí lựa chọn:

• Thông tin cập nhật có sẵn trong sổ đăng ký chính thức;
• Công khai thông tin: cung cấp trang web, thông tin công khai về các khoản đóng góp và thành viên;
• Số lượng trường hợp bị loại khỏi SRO trong 2 năm qua (nếu nhiều hơn 10%, đây là lý do cần phải thận trọng);
• Hỗ trợ và trợ giúp: tư vấn pháp lý và bảo hiểm.

✅ Kết luận

Vào năm 2025, việc gia nhập một tổ chức tự quản (SRO) sẽ đòi hỏi sự chuẩn bị và tính minh bạch cao hơn đáng kể từ các tổ chức so với trước đây. Những thay đổi chính liên quan đến nhân sự, mức độ trách nhiệm tài chính và khối lượng tài liệu. Việc giảm khả năng tiếp cận thị trường thông qua việc tăng cường giám sát sẽ giúp việc tự quản trở nên chính thức hơn và dễ dự đoán hơn. Các công ty thích ứng nhanh chóng với các yêu cầu mới sẽ có được lợi thế cạnh tranh khi tham gia đấu thầu, tương tác với các khách hàng lớn và thực hiện các dự án đòi hỏi mức độ an ninh cao hơn.