Cách dọn dẹp mặt bằng trước khi xây dựng: những việc cần làm trước khi bắt đầu thi công

Trước khi xây dựng, mặt bằng thường chưa được chuẩn bị. Cỏ, bụi rậm, các công trình cũ, rễ cây và phế thải xây dựng vẫn còn đó, gây khó khăn cho việc đánh dấu vị trí xây nhà và di chuyển thiết bị. Do đó, mặt bằng cần được dọn dẹp trước: loại bỏ phế thải thừa, tháo dỡ các công trình cũ và xử lý chất thải, bao gồm cả việc sử dụng các công ty như... https://fixit.washerhouse.com/vi/Nếu không thực hiện việc này trước, công việc sẽ phải được tiến hành trong quá trình xây dựng. Điều này dẫn đến mất thời gian, tăng độ phức tạp và tăng chi phí.

Tiếp theo, điều quan trọng là phải hiểu các giai đoạn liên quan đến công tác chuẩn bị này. Dọn dẹp mặt bằng không phải là một hành động đơn lẻ, mà là một chuỗi các nhiệm vụ liên tiếp, mỗi nhiệm vụ đều ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng. Dưới đây, chúng ta sẽ thảo luận về những việc cần làm trước khi bắt đầu xây dựng, thứ tự thực hiện và những gì thường được coi là quan trọng, để bạn không phải xem xét lại những vấn đề này sau này.

Tại sao lại cần phải dọn dẹp khu vực trước?

Việc xây dựng không bắt đầu từ móng. Trước tiên, bạn cần đảm bảo rằng địa điểm xây dựng phù hợp cho hoạt động của máy móc và bố cục ngôi nhà chính xác.

Nếu không làm như vậy:

• Máy xúc sẽ không thể tiếp cận được điểm cần thiết;
• Các mốc đo đạc trắc địa sẽ không chính xác;
• Đất dưới móng nhà sẽ tơi xốp hoặc chứa nhiều mảnh vụn;
• Hệ thống thoát nước và thông tin liên lạc sẽ phải được làm lại.

Việc dọn dẹp không chỉ đơn thuần là "sắp xếp mọi thứ cho gọn gàng", mà còn là chuẩn bị mặt bằng cho những công việc tiếp theo.

Điều gì thường cản trở quá trình xây dựng?

Ngay cả một trang web "trống rỗng" cũng thường tiềm ẩn những vấn đề.

Thảm thực vật

• cỏ cao;
• cây bụi;
• cây non;
• Hệ thống rễ của các cây trồng lâu năm.

Rễ cây là một trong những vấn đề chính. Chúng bám chặt trong lòng đất, gây cản trở việc đào bới và có thể khiến đất bị trồi lên theo thời gian.

Những tòa nhà cũ

• nhà kho;
• nhà di động;
• nhà kính;
• hàng rào;
• nền móng từ các công trình xây dựng trước đó.

Thường thì một số công trình đã bị tháo dỡ, nhưng bê tông, cột trụ và móng vẫn còn nằm dưới lòng đất.

Rác

• chất thải xây dựng;
• những tấm ván cũ;
• gạch;
• đá phiến;
• kim loại.

Một số chất thải nằm sâu trong lòng đất và chỉ được phát hiện khi đào bới.

Giai đoạn một: Kiểm tra và lập kế hoạch

Trước khi bắt đầu công việc, toàn bộ khu vực thi công sẽ được kiểm tra. Điều quan trọng cần hiểu là:

• Ngôi nhà sẽ được xây ở đâu?
• Lối vào thiết bị ở đâu?
• Nơi lưu trữ đất và chất thải;
• Những khu vực nào có thể được giữ nguyên.

Ở giai đoạn này, người ta thường vẽ một bản đồ đơn giản của khu vực, thậm chí bằng tay. Điều này giúp tránh việc dọn dẹp những vật liệu không cần thiết và phải quay lại cùng một khu vực nhiều lần.

Phát quang cỏ và bụi rậm

Công việc hầu như luôn bắt đầu từ lớp trên cùng.

Họ làm gì:

• Cắt cỏ;
• Loại bỏ bụi cây;
• Chặt những cây nhỏ;
• Thu gom và xử lý chất thải hữu cơ.

Nếu bạn chỉ cắt cỏ mà không cắt bỏ phần rễ, khu vực đó sẽ mọc lại trong vòng vài tháng. Do đó, trong xây dựng, cỏ thường được loại bỏ cùng với lớp rễ ở khu vực thi công.

Loại bỏ cây và rễ cây

Cây cối là một giai đoạn riêng biệt.

Tùy chọn:

• Cưa cây, chỉ để lại gốc cây;
• chặt hạ kèm theo nhổ bật gốc;
• Loại bỏ hoàn toàn bằng cách loại bỏ.

Trong xây dựng, gốc cây hầu như luôn được loại bỏ hoàn toàn. Gốc cây còn sót lại:

• gây cản trở việc đào bới;
• Phân hủy và lắng xuống;
• Tạo ra các khoảng trống trong đất.

Việc nhổ cây có thể được thực hiện bằng tay hoặc bằng máy móc. Sự lựa chọn phụ thuộc vào đường kính và số lượng cây.

Tháo dỡ các tòa nhà cũ

Trước khi bắt đầu thi công, tất cả mọi thứ nằm trên công trường và khu vực mà máy móc sẽ đi qua đều được di dời.

Thường được tháo rời:

• nhà kho;
• những ngôi nhà cũ;
• nền tảng;
• Tấm lót bê tông;
• hàng rào và cột.

Điều quan trọng không chỉ là tháo dỡ phần trên mặt đất, mà còn phải loại bỏ mọi thứ dưới lòng đất. Bất kỳ bê tông hoặc cốt thép nào còn sót lại sẽ cản trở việc khoan và đào.

Loại bỏ chất thải và đất

Dọn dẹp mà không cần loại bỏ đồ đạc chỉ là một nửa công việc.

Những mặt hàng xuất khẩu:

• chất thải xây dựng;
• bê tông và gạch;
• cây;
• rễ;
• đất thừa.

Nếu để rác thải trên khu đất, nó sẽ gây cản trở hoạt động của thiết bị và chiếm diện tích quý giá. Thông thường, rác chỉ được lưu trữ tạm thời rồi lại phải được dọn sạch.

San bằng mặt bằng

Sau khi tháo dỡ và dọn dẹp, khu vực đó hầu như luôn trông không bằng phẳng.

Ở giai đoạn này:

• Lấp đầy các lỗ hổng;
• Cắt bỏ phần gồ ghề;
• nén chặt đất;
• tạo thành một độ dốc tổng quát.

Điều này rất quan trọng đối với:

• Đánh dấu chính xác vị trí ngôi nhà;
• Hệ thống thoát nước bình thường;
• công việc của thiết bị xây dựng.

Nếu không san phẳng mặt bằng, móng nhà có thể được lắp đặt nghiêng.

Chuẩn bị lối vào và khu vực làm việc

Ngay cả khi ngôi nhà được xây dựng sau này, lối vào vẫn cần thiết ngay lập tức.

Họ có:

• Nhập cảnh tạm thời;
• khu vực để thiết bị;
• Nơi để lưu trữ vật liệu.

Nếu không tính đến điều này, thiết bị sẽ bắt đầu phá hoại toàn bộ khu vực và bụi bẩn sẽ vương vãi khắp nơi.

Khi việc dọn dẹp được thực hiện một phần

Đôi khi khu vực đó không được dọn dẹp hoàn toàn.

Việc này được thực hiện nếu:

• Việc xây dựng sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn;
• Một phần khu đất được sử dụng làm vườn;
• Có những hạn chế về ngân sách.

Trong trường hợp này, chỉ có công trường xây dựng, lối vào và khu vực làm việc được dọn dẹp. Phần còn lại sẽ được để dành làm sau.

Những lỗi thường gặp khi dọn dẹp

1. Họ chỉ cắt bỏ phần ngọn, để lại rễ và bê tông dưới đất.
2. Họ không lên kế hoạch thu gom rác trước.
3. Họ chặt phá nhiều hơn mức cần thiết và làm hỏng khu vực.
4. Họ không tạo điều kiện tiếp cận cho thiết bị.
5. Họ bắt đầu xây dựng mà không san lấp mặt bằng.

Mỗi lỗi này đều dẫn đến phát sinh thêm chi phí.

Kết quả

Dọn dẹp mặt bằng xây dựng không phải là công việc một lần mà là một quy trình liên tục. Nó bao gồm việc kiểm tra, loại bỏ thảm thực vật, phá dỡ, vận chuyển vật liệu, san lấp mặt bằng và chuẩn bị đường vào.

Nếu bạn thực hiện mọi việc cùng một lúc và theo đúng trình tự, quá trình xây dựng sẽ diễn ra nhanh hơn và suôn sẻ hơn. Nếu bạn bỏ qua các bước, vấn đề sẽ phát sinh sau này trong dự án, khi đó việc khắc phục sẽ khó khăn và tốn kém hơn.

Đó là lý do tại sao nhiều người trước tiên nghiên cứu cách thức công việc đó thường được thực hiện, xem xét các ví dụ và danh sách dịch vụ, và chỉ sau đó mới quyết định cách tiến hành trên chính mảnh đất của mình.