Tự Xây Nhà: Hướng dẫn từng bước dành cho người mới bắt đầu và người có kinh nghiệm xây nhà

 

Xây dựng ngôi nhà của riêng mình là ước mơ của nhiều người. Có người hình dung một ngôi nhà nhỏ ấm cúng ở vùng ngoại ô, người khác lại mơ ước một ngôi nhà rộng rãi bên bờ sông, và số khác nữa là một ngôi nhà tiện nghi cho một gia đình lớn. Mặc dù việc tự xây nhà thoạt nhìn có vẻ vô cùng khó khăn, nhưng với cách tiếp cận, kế hoạch và sự chuẩn bị đúng đắn, quá trình này hoàn toàn có thể thực hiện được. Trong bài viết này, chúng ta sẽ xem xét chi tiết cách tự xây nhà, từ việc chọn địa điểm đến hoàn thiện nội thất.

Tại sao việc tự xây nhà lại đáng giá?

Tự xây nhà là cách đầu tiên và quan trọng nhất để tiết kiệm một khoản ngân sách đáng kể. Tự làm giúp bạn tránh được chi phí thuê đội thợ và giám sát mọi giai đoạn xây dựng. Bên cạnh việc tiết kiệm tiền, bạn còn có toàn quyền kiểm soát chất lượng vật liệu, giải pháp kiến ​​trúc và quy hoạch không gian. Đây là ngôi nhà được thiết kế dành riêng cho bạn.

Nhưng còn những lợi thế khác:

• Tính linh hoạt- Bạn có thể thay đổi dự án ở giai đoạn thi công;
• Chánh niệm- Bạn biết rõ mọi thứ được bố trí bên trong các bức tường nhà mình như thế nào;
• Kinh nghiệm- Sau khi hoàn thành khóa học, bạn sẽ trở thành một chuyên gia lành nghề trong lĩnh vực sửa chữa và bảo trì nhà cửa.

Giai đoạn chuẩn bị: từ ý tưởng đến bản vẽ

Chọn địa điểm

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần chọn địa điểm. Các tiêu chí chính:

• Vị trí— Vị trí gần thành phố, cơ sở hạ tầng đầy đủ (đường sá, cửa hàng, trường học);
• Truyền thông— Khả năng hoặc sự sẵn có của việc kết nối với lưới điện, nguồn cung cấp nước, hệ thống thoát nước, khí đốt;
• Địa chất— Loại đất, mực nước ngầm, địa hình;
• Tình trạng pháp lý— Tính sẵn có của các giấy tờ, khả năng xây dựng nhà ở riêng lẻ (IZHS).

Phát triển dự án

Dự án có thể là:

• Đặc trưng— Các giải pháp có sẵn từ các công ty kiến ​​trúc;
• Cá nhân— được thiết kế để đáp ứng nhu cầu cụ thể của gia đình bạn.

Bạn cũng có thể tự vẽ dự án bằng phần mềm chuyên dụng, nhưng tốt hơn hết là nên tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia.

Dự án phải bao gồm:

• Bố cục tổng thể;
• Sự thành lập;
• Các công trình chịu lực và bao che;
• Hệ thống sưởi ấm, cấp nước và thoát nước;
• Nguồn điện;
• Mái nhà và các bộ phận của mái nhà.

Giấy phép và tài liệu

Trước khi bắt đầu công trình xây dựng, cần phải:

• Lấygiấy phép xây dựngtrong các cơ quan chính quyền địa phương;
• Đăng ký một lô đất;
• Thông báo cho cơ quan kiểm soát kiến ​​trúc;
• Ký kết hợp đồng đấu nối các dịch vụ tiện ích (khí đốt, điện, nước).

Chuẩn bị mặt bằng

Trước khi đổ móng, cần phải chuẩn bị mặt bằng:

• Dọn sạch khu vực khỏi các mảnh vụn và cây cối;
• Đánh dấu các đường viền của móng nhà;
• Xây dựng các đường dẫn tạm thời;
• Lắp đặt rơ moóc xây dựng (xe tiện ích);
• Sắp xếp việc cung cấp nước và điện.

Nền móng chính là nền móng của ngôi nhà.

Loại móng nhà được lựa chọn tùy thuộc vào:

• Đất;
• Dự án nhà ở;
• Hàng hóa;
• Mực nước ngầm.

Các loại móng chính:

• Tấm ốp - tối ưu cho hầu hết các ngôi nhà;
• Tấm lát - dùng cho đất mềm;
• Cọc - thích hợp cho đất dịch chuyển hoặc đất ẩm ướt.

Các giai đoạn thi công móng băng:

1. Đào hào;
2. Lắp đặt ván khuôn;
3. Tăng cường;
4. Đổ bê tông;
5. Khả năng chống chịu thời tiết và chống thấm nước.

Xây tường

Nguyên vật liệu:

• Gạch bê tông khí chưng áp có đặc tính nhẹ, ấm và dễ gia công;
• Gạch rất chắc chắn và bền;
• Gỗ là vật liệu tự nhiên cần được bảo vệ khỏi độ ẩm và lửa;
• Công nghệ khung nhà có ưu điểm là lắp đặt nhanh chóng và chi phí thấp.

Điều quan trọng là phải duy trì nghiêm ngặt sự thẳng hàng của các hàng và việc xử lý các đường may.

Các giai đoạn:

1. Chống thấm móng nhà;
2. Xếp hàng đầu tiên;
3. Các ô cửa sổ và cửa ra vào;
4. Lắp đặt dây nối;
5. Thi công các dải bê tông cốt thép.

Trần nhà và cầu thang

Các lựa chọn về vật liệu lát sàn:

• Các dầm gỗ;
• Tấm bê tông cốt thép;
• Các công trình kiến ​​trúc nguyên khối.

Sự lựa chọn phụ thuộc vào dự án và ngân sách. Sàn gỗ dễ tự lắp đặt hơn, nhưng cần tính toán cẩn thận.

Cầu thang có thể được làm bằng gỗ hoặc bê tông. Tốt nhất nên bắt đầu với những thiết kế đơn giản hơn—cầu thang bậc.

Lợp mái và vật liệu lợp mái

Các giai đoạn:

1. Thiết bị Mauerlat;
2. Lắp đặt hệ thống xà gác;
3. Đặt ván lót;
4. Thi công lớp lợp mái (chống thấm, cách nhiệt, lớp chắn hơi nước);
5. Thi công lớp phủ hoàn thiện (gạch kim loại, gạch mềm, tấm tôn lượn sóng).

Đừng quên lắp đặt hệ thống thoát nước.

Cửa sổ và cửa ra vào

Tốt hơn hết là nên đặt mua cửa sổ PVC hoặc nhôm làm sẵn có kính hai lớp.

Việc lắp đặt cửa sổ bao gồm:

• Sự thẳng hàng của các lỗ mở;
• Lắp đặt hộp;
• Tạo bọt;
• Thi công mái dốc.

Đối với cửa chính, tốt nhất nên chọn kết cấu kim loại gia cường. Đối với cửa nội thất, nên chọn gỗ hoặc MDF.

Truyền thông

• Cung cấp điện— Lắp đặt bảng điều khiển, đi dây cáp, ổ cắm, công tắc;
• Sưởi ấm— Lò hơi gas, điện, nhiên liệu rắn, sàn nhà có hệ thống sưởi;
• Cung cấp nước- Giếng hoặc hệ thống cấp nước trung tâm, máy bơm, hệ thống lọc nước;
• Hệ thống thoát nước— bể tự hoại, trạm xử lý sinh học hoặc kết nối với hệ thống trung tâm;
• Mạng Internet và mạng điện áp thấp— bộ định tuyến, camera, thiết bị an ninh.

Tốt hơn hết là nên giao công việc cho các chuyên gia có giấy phép, đặc biệt là việc đấu nối đường ống dẫn khí.

10. Trang trí nội thất

Trình tự các tác phẩm:

1. Hoàn thiện thô: làm phẳng tường (trát vữa/tấm thạch cao), làm lớp vữa láng sàn;
2. Lắp đặt đường dây điện, nước;
3. Cách nhiệt, chống ồn;
4. Hoàn thiện: sơn, giấy dán tường, gạch ốp lát, sàn gỗ công nghiệp/linoleum/sàn gỗ tự nhiên;
5. Lắp đặt hệ thống đường ống nước và đồ nội thất.

11. Thiết kế cảnh quan

Sau khi hoàn tất phần nội thất, bạn có thể chuyển sang phần ngoại thất:

• Đường đi và vỉa hè;
• Thiết kế cảnh quan (bãi cỏ, cây bụi);
• Vườn rau và nhà kính;
• Hàng rào và cổng;
• Mái che hoặc nhà để xe.

12. Mẹo và thủ thuật hữu ích trong cuộc sống

• Ghi lại mọi khoảnh khắc bằng ảnh/video.- Điều này sẽ giúp ích cho việc sửa chữa và bán hàng;
• Hãy dành thời gian của bạn- đặc biệt là trong khâu hoàn thiện và kỹ thuật;
• Sử dụng thước đo độ nghiêng và tia laser.- Độ chính xác rất quan trọng;
• Đầu tư vào vật liệu chất lượng;
• Đừng tiết kiệm chi phí cho phần móng và mái nhà.- Đây là nền tảng của độ bền.

Phần kết luận

Tự xây nhà không chỉ là một thách thức về kỹ thuật mà còn là một thách thức về mặt cảm xúc. Đó là câu chuyện mà bạn đóng vai trò là kiến ​​trúc sư, kỹ sư và người xây dựng cùng một lúc. Với sự tổ chức hợp lý, kỷ luật và đào tạo liên tục, bạn có thể tạo ra một ngôi nhà đáp ứng đầy đủ kỳ vọng và ngân sách của mình.

Đừng sợ mắc lỗi – chúng là điều không thể tránh khỏi, nhưng mỗi lỗi đều có thể được sửa chữa. Chìa khóa là tiến từng bước một, lập kế hoạch cẩn thận và duy trì sự nhiệt tình. Và kết quả cuối cùng sẽ là một ngôi nhà ấm cúng, đáng tin cậy và xinh đẹp được xây dựng bằng chính đôi tay của bạn.