Cư dân của các tòa nhà nhiều tầng đang thắc mắc liệu có thể thay thế bộ tản nhiệt vào mùa đông hay không. Tất nhiên là có thể. Khó khăn nằm ở chỗ bộ tản nhiệt phải được thay thế trong mùa sưởi ấm, khi hệ thống sưởi đã được nạp đầy nước nóng.
Vấn đề này ảnh hưởng đến các tòa nhà chung cư có hệ thống sưởi bằng lò sưởi được kết nối với hệ thống sưởi trung tâm. Điều này không áp dụng cho các hệ thống sưởi độc lập, trong trường hợp đó giải pháp rất đơn giản. Việc thay thế một lò sưởi trong căn hộ vào mùa đông có thể bao gồm việc tắt hệ thống sưởi của một thiết bị hoặc toàn bộ mạch lò sưởi.
Trong trường hợp này, phải đóng van ống dẫn nước nóng. Các đường ống được cắt bằng đèn khò và bộ tản nhiệt được tháo ra. Một bộ tản nhiệt mới được lắp đặt và kết nối với ống dẫn nước nóng, các đường ống mới được hàn vào và các van khóa được lắp đặt.
Bài viết này sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc của người đọc về việc liệu việc thay thế bộ tản nhiệt có thể tự thực hiện được hay không, cần những giấy tờ gì và xin phép ở đâu. Hướng dẫn từng bước cách tự thay thế thiết bị sưởi cũng rất hữu ích.
Lý do nên thay pin vào mùa đông
Các thiết bị sưởi ấm sử dụng nước nóng có thể trở nên hoàn toàn không sử dụng được vì một số lý do, chúng ta hãy cùng xem xét chúng.
- Việc lắp ráp pin kém chất lượng;
- Lỗi xảy ra khi kết nối pin với hệ thống sưởi;
- Hiện tượng đóng cặn trong các kênh dẫn do chất làm mát bị nhiễm bẩn;
- Sự ăn mòn và phá hủy thân kim loại;
- Hiện tượng búa nước trong pin đã cũ và sự phá hủy của nó.
Các dấu hiệu cho thấy bộ tản nhiệt bị hỏng bao gồm:
- hoàn chỉnh hoặc ở một số nơi làm mát pin;
- rò rỉ tại các mối nối, phích cắm và vòi nước;
- Do hiện tượng búa nước gây ra, đoạn ống bị vỡ;
- Rò rỉ nước nóng tràn lan và phá hủy kênh mương.
Tất cả những trường hợp này đều yêu cầu thay thế thiết bị sưởi khẩn cấp trong mùa sưởi ấm. Nếu sự cố của thiết bị sưởi đi kèm với việc nhiệt độ không khí trong nhà giảm nhẹ, thì không cần vội vàng thay thế các bộ tản nhiệt. Hãy đợi đến khi mùa hè đến.
Hiện tượng búa nước là sự thay đổi đột ngột về áp suất nước trong hệ thống sưởi. Nó có thể làm vỡ các mối nối ống và phá hủy chính bộ tản nhiệt chỉ trong tích tắc. Hiện tượng này thường gặp ở các hệ thống sưởi trung tâm. Các hệ thống sưởi độc lập trong nhà riêng được bảo vệ bởi các bình giãn nở, giúp hấp thụ toàn bộ lực của búa nước.
Phối hợp với các tiện ích công cộng
Về việc liệu có thể thay pin trong mùa sưởi ấm hay không, Luật pháp im lặngHiện không có luật nào, ở cấp liên bang hay địa phương, cấm điều này.
Mặt khác, các công ty cung cấp dịch vụ nhà ở và công cộng cùng các công ty tiện ích có trách nhiệm khác phải tuân thủ Nghị quyết số 354 ngày 6 tháng 5 năm 2011 của Chính phủ Nga. Theo quy định của nghị quyết này, trong mùa sưởi ấm, các khoảng thời gian được phép ngắt nguồn cung cấp nhiệt cho một đường ống cụ thể của hệ thống sưởi trong tòa nhà chung cư được quy định như sau:
- nhiều lần - tổng cộng không quá 24 giờ trong tháng;
- trong một khoảng thời gian không quá 16 giờ ở nhiệt độ trong căn hộ ít nhất là 12 độ C.0 VỚI;
- mỗi lần không quá 8 giờ - không ít hơn 10 giờ0 VỚI;
- không quá 4 giờ mỗi lần – không ít hơn 8 giờ0 VỚI.
Việc phối hợp với các công ty cung cấp dịch vụ tiện ích để xin phép và làm thủ tục giấy tờ cho việc thay thế bộ tản nhiệt được thực hiện như sau.
- Chủ căn hộ nộp đơn tự do cho công ty cung cấp dịch vụ tiện ích cho tòa nhà, yêu cầu thay thế bộ tản nhiệt bị hỏng, ngắt đường ống dẫn nước chính và xả nước.
- Ngoài đơn xin phép, chủ sở hữu bất động sản phải cung cấp bản sao hộ chiếu có địa chỉ đăng ký và bản sao sơ đồ căn hộ chỉ rõ vị trí các bộ tản nhiệt cần thay thế. Thông số kỹ thuật (TU) phải được cung cấp kèm theo. Các thông số kỹ thuật này phải nêu rõ các yêu cầu đối với thiết bị sưởi mới, bao gồm điều kiện nhiệt của hệ thống sưởi, áp suất trong đường ống sưởi trung tâm, công suất định mức của bộ tản nhiệt mới và sơ đồ đấu nối với ống đứng.
- Các công ty điện lực chỉ định một ủy ban, tại địa điểm lắp đặt bộ tản nhiệt, sẽ ghi nhận nhu cầu thay thế thiết bị vào báo cáo sự cố.
- Khi chọn thiết bị sưởi mới để thay thế bộ tản nhiệt đã cũ, công suất của thiết bị mới sẽ được xem xét. Các nhà xây dựng chung cư lựa chọn và lắp đặt bộ tản nhiệt dựa trên tính toán của kỹ sư sưởi ấm trong tài liệu thiết kế. Thông tin này được sử dụng để tính toán chi phí sưởi ấm hàng tháng trong mùa đông. Do đó, việc thay thế bộ tản nhiệt cần được phối hợp với ban quản lý tòa nhà.
- Dựa trên thông tin trên, một bảng dự toán chi phí thay thế thiết bị sưởi được lập ra.
- Chủ sở hữu căn hộ được thông báo bằng văn bản về ngày giờ ngừng hoạt động đường ống dẫn nước và xả nước, đồng thời được thông báo về chi phí công việc cần thanh toán.
- Trước khi công việc bắt đầu, biên lai thanh toán thay thế pin phải được xuất trình cho ủy ban. Nếu cần bản sao, phải sao chụp và giữ lại bản gốc để lưu hồ sơ.
- Sau khi lắp đặt và vận hành thử thiết bị sưởi mới, giấy chứng nhận nghiệm thu được lập thành 2 bản với chữ ký của cả hai bên, một bản được giữ lại bởi chủ sở hữu bất động sản.
Công ty quản lý thay thế bộ tản nhiệt sưởi
Bất kể thời điểm nào trong năm, quy trình thay thế bình ắc quy sưởi của công ty quản lý luôn giống nhau. Việc thay thế bình ắc quy sưởi vào mùa đông là một quy trình khá phức tạp. Nếu thiết bị sưởi được cách ly khỏi lưới điện bằng hai van, nó có thể được thay thế độc lập mà không gây bất tiện cho ai. Tuy nhiên, tình hình sẽ khác khi bình ắc quy được kết nối trực tiếp với ống dẫn hoặc được kết nối nối tiếp với một số thiết bị khác.
Trong trường hợp này, một phần hệ thống sưởi của tòa nhà sẽ phải ngừng hoạt động. Để làm được điều đó, bạn cần phải trải qua toàn bộ quy trình giấy tờ (xem ở trên) để xin phép thay thế bộ tản nhiệt trong căn hộ. Cần lưu ý rằng các công ty điện lực rất miễn cưỡng cấp phép; mục tiêu của họ là tự mình thực hiện công việc và kiếm tiền từ đó.
Để thay thế bộ tản nhiệt trong căn hộ vào mùa đông, bạn cần hiểu sơ đồ đấu dây của bộ tản nhiệt và đường ống sưởi. Trước khi thay thế bộ tản nhiệt bị hỏng bằng bộ tản nhiệt mới, bạn cần đảm bảo rằng thiết bị có thể được tắt độc lập, hoặc ngược lại, cần lưu ý rằng bạn sẽ ngắt hệ thống sưởi toàn bộ đường ống dẫn nhiệt.
Có ba cách để kết nối các thiết bị sưởi với hệ thống sưởi trung tâm. Hình ảnh bên dưới minh họa các lựa chọn: kết nối bên hông, kết nối chéo và kết nối đáy của bộ tản nhiệt.
Với kết nối bên hông, chất làm mát chảy qua các kênh tản nhiệt từ trên xuống dưới và trở lại ống hồi. Điều này cho phép bạn thay thế bộ tản nhiệt trong mùa sưởi ấm mà không cần xả hết nước trong hệ thống. Có thể dễ dàng ngắt kết nối bộ tản nhiệt bằng cách đóng cả hai van. Sự cân bằng của quá trình tuần hoàn nước nóng trong hệ thống hầu như không bị ảnh hưởng, vì chất làm mát chảy qua đường vòng.
Trong hai trường hợp còn lại, việc tắt thiết bị cũng sẽ ngắt nguồn nhiệt cung cấp cho các bộ tản nhiệt còn lại trên đường ống dẫn. Công việc thay thế bộ tản nhiệt sẽ cần được giao cho văn phòng nhà ở hoặc công ty quản lý. Quy trình trong trường hợp này như sau.
Tình trạng của các đường ống cấp nước và các mối nối từ ống đứng đến bộ tản nhiệt được kiểm tra xem có vết nứt và rò rỉ hay không. Quyết định được đưa ra về việc thay thế đường ống, sửa chữa bằng cách hàn hoặc thay thế các phụ kiện. Số lượng và loại vật tư tiêu hao được ghi chú trong danh sách lỗi.
Loại và kiểu máy sưởi mới được thống nhất, cùng với việc ai sẽ chi trả cho nó. Các bộ phận và vật tư tiêu hao cũng được xác định. Chủ nhà cần lưu ý rằng nếu lắp đặt máy sưởi có công suất cao hơn máy cũ, công ty quản lý sẽ tính toán lại hóa đơn sưởi ấm hàng tháng.
Tự thay thế bộ tản nhiệt sưởi ấm vào mùa đông
Chương này sẽ thảo luận về một trong những ví dụ đó. Tự thay thế pin sưởi Vào mùa đông, bộ tản nhiệt đối lưu đã cũ trong một ngôi nhà lợp tôn cũ cần được thay thế bằng bộ tản nhiệt lưỡng kim. Sơ đồ đấu nối là kiểu lắp đặt bên hông, "dưới-dưới". Ống dẫn nằm trong tường. Việc thay thế được thực hiện như sau.
- Do bộ tản nhiệt không có van khóa bị rò rỉ, một yêu cầu đã được gửi đến văn phòng nhà ở hoặc công ty quản lý để khóa đường ống dẫn nước nóng trong 8 giờ.
- Nhân viên văn phòng nhà ở phải thông báo cho chủ nhà về việc ngừng cung cấp hệ thống sưởi.
- Một bộ tản nhiệt lưỡng kim mới Rifar Monolit với ống góp hàn và khoảng cách tâm 500 mm được đưa vào phòng.
- Chuẩn bị để lắp đặt van điều nhiệt, giá đỡ neo, một nút bịt, một vòi Mayevsky, 4 khớp nối, 2 van bi có đai ốc nối (kiểu Mỹ).
- Trước khi tháo dỡ bộ tản nhiệt, hãy đảm bảo rằng nước đã được xả hết khỏi ống dẫn. Để làm điều này, hãy dùng đèn khò để đốt một lỗ trên ống.
- Chúng tôi cắt các đường ống cấp nước bằng máy mài hoặc máy hàn.
- Pin cũ đã được tháo ra.
- Sử dụng thước đo laser, đánh dấu tâm của cửa sổ trên tường để lắp đặt giá đỡ.
- Họ sử dụng máy khoan búa để khoan các lỗ lắp đặt cho các chốt gỗ và gắn các giá đỡ.
- Các giá đỡ phải đảm bảo khoảng cách tối thiểu 30 mm giữa bộ tản nhiệt và tường.
- Các khớp nối, phích cắm, van Mayevsky và đầu điều nhiệt được vặn vào các lỗ lắp đặt của pin lưỡng kim, sau khi đã quấn dây bằng chất bịt kín Unipak.
- Các ống được chuẩn bị bằng cách uốn chúng thành hình dạng yêu cầu bằng máy uốn ống.
- Ren được cắt ở hai đầu của các ống.
- Các đường ống được hàn tự động vào các ống đứng.
- Một đường ống nhánh được hàn nối giữa đường ống cấp và đường ống hồi.
- Các vòi kiểu Mỹ có lõi quấn bằng sợi lanh và chất bịt kín được vặn vào các đầu tự do.
- Bộ tản nhiệt lưỡng kim Rifar được treo trên giá đỡ. Vị trí thẳng đứng và nằm ngang chính xác của bộ tản nhiệt được kiểm tra và điều chỉnh bằng thước thăng bằng.
- Các vòi nước được nối với bộ tản nhiệt bằng các khớp nối.
- Họ liên hệ với công ty để yêu cầu khôi phục nguồn cung cấp nhiệt.
- Bởi vì Cần cẩu của Mayevsky đang xả khí. và kiểm tra độ chặt của tất cả các mối nối.
- Trong trường hợp rò rỉ khẩn cấp, cần phải lặp lại thao tác ngắt đường ống đứng và kiểm tra lại tất cả các mối nối.
- Quá trình xả khí qua van Mayevsky được lặp đi lặp lại cho đến khi khí biến mất hoàn toàn.
Chúng tôi thay thế bộ tản nhiệt mà không cần xả hết nước.
Từ năm 2015, công nghệ làm đông đường ống đã được triển khai thành công tại Nga. Công nghệ này cho phép thay thế bộ tản nhiệt mà không cần xả hết nước trong hệ thống sưởi của nhà bằng cách sử dụng các khớp nối ép. Quá trình này được thực hiện theo từng giai đoạn và được trình bày chi tiết bằng hình ảnh.
Bước 1. Lắp ráp bộ tản nhiệt mới. Lắp các nút bịt và van Mayevsky. Lắp các khớp nối chuyển đổi.
Bước 2. Chuẩn bị các đường ống cho thiết bị sưởi mới. Các đường ống được cắt theo chiều dài cần thiết và được ren ở hai đầu.
Bước 3. Các phụ kiện được ép chặt bằng máy ép chuyên dụng. Đây là các phụ kiện ép chuyên dụng từ công ty Vega của Đức.
Bước 4. Lắp đặt dây nối liên trục, đóng vai trò như một đường vòng.
Bước 5. Chuẩn bị thiết bị để làm lạnh đường ống.
Bước 6. Quy trình làm đông cứng đường ống.
Bước 7. Tháo bộ chuyển đổi cũ.
Bước 8. Lắp đặt van khóa mới.
Bước 9. Đánh dấu vị trí để treo pin.
Bước 10. Kết nối bộ tản nhiệt mới với ống dẫn.
Phần kết luận
Việc thay thế ắc quy vào mùa đông là một công việc nghiêm túc và chỉ nên được thực hiện bởi các chuyên gia được đào tạo bài bản. Họ phải thành thạo việc sử dụng các dụng cụ và có hiểu biết về công nghệ sưởi ấm.
Tự ý thay thế bộ tản nhiệt mà không có kinh nghiệm có thể dẫn đến hệ thống sưởi bị đóng băng và gây ngập nhà bạn cũng như nhà hàng xóm bên dưới bằng nước nóng. Do đó, lựa chọn tốt nhất là tin tưởng thợ sửa ống nước chuyên nghiệp để tránh những rắc rối không cần thiết.
