Bạn không biết phải làm gì nếu hệ thống thông gió của căn hộ không hoạt động? Trước tiên, hãy khiếu nại với đơn vị quản lý tòa nhà chung cư của bạn.
Chúng ta sẽ thảo luận chi tiết hơn về vấn đề này trong bài viết này. Chúng ta cũng sẽ đề cập đến các cách kiểm tra chức năng của mạng lưới tiện ích, xác định nguyên nhân gây ra sự cố và tìm ra các giải pháp khả thi.
- Các vấn đề do hệ thống thông gió không hoạt động tốt
- Cách kiểm tra chức năng của hệ thống thông gió
- Nguyên nhân và giải pháp
- Không có dòng chảy chéo.
- Không có điều kiện nào để tạo ra luồng gió tự nhiên.
- Có vấn đề với nắp ca-pô
- Vấn đề về dòng chảy vào
- Ô nhiễm hệ thống thông gió
- Sự cố thiết bị
- Sự can thiệp ngoài ý muốn vào thiết kế mạng lưới thông gió.
- Ai chịu trách nhiệm sửa chữa và bảo trì hệ thống thông gió chung của tòa nhà?
- Các khuyến nghị để ngăn ngừa sự cố hệ thống thông gió
- Giải đáp các câu hỏi thường gặp
- Tài liệu video
Các vấn đề do hệ thống thông gió không hoạt động tốt
Khi hệ thống thông gió trong căn hộ hoạt động kém hiệu quả hoặc hoàn toàn không hoạt động, quá trình trao đổi không khí sẽ ngừng lại. Vấn đề về hệ thống tiện ích bị lỗi ảnh hưởng đến sức khỏe con người.
Cư dân của khu chung cư này đang phải đối mặt với tình trạng sức khỏe suy giảm và khó thở. Không khí bẩn, tù đọng tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của nấm mốc, vi sinh vật gây thối rữa và gây bệnh.
Thiếu sự lưu thông không khí làm tăng tốc độ xuống cấp của đồ dùng gia đình và các vật dụng trang trí nội thất. Muội than từ thức ăn nấu nướng bám lại thành một lớp dầu mỡ trên đồ dùng cá nhân và đồ đạc.
Mùi khó chịu xuất hiện. Độ ẩm tăng cao, kích thích sự phát triển của nấm mốc, để lại những vết đen trên tường và trần nhà.
Cách kiểm tra chức năng của hệ thống thông gió
Các dấu hiệu trực quan sẽ cho thấy hệ thống thông gió bị trục trặc. Độ ẩm trong căn hộ sẽ tăng lên. Sau khi tắm và nấu nướng trong bếp, hơi nước sẽ ngưng tụ trên kính cửa sổ và một số phần tường.
Không khí tù đọng sẽ lan tỏa khắp các phòng, khiến mọi người khó thở. Thú cưng sẽ trở nên cáu kỉnh. Cây cảnh trong nhà sẽ héo úa.
Để kiểm tra khả năng hoạt động của một hệ thống kỹ thuật bằng phương pháp cơ học, bạn cần hiểu cách thức hoạt động của hệ thống thông gió tự nhiên và thông gió cưỡng bức:
- Hệ thống thông gió tự nhiên không được trang bị quạt. Không khí lưu thông nhờ sự chênh lệch nhiệt độ và áp suất khí quyển.
- Hệ thống thông gió cưỡng bức được trang bị quạt hút, quạt thổi, hoặc cả hai. Không khí được đẩy qua các ống dẫn khắp phòng. Hệ thống thông gió chỉ có một quạt thổi hoặc một quạt thổi thường được gọi là hệ thống kết hợp, nhưng nguyên lý hoạt động của nó gần giống với hệ thống cơ khí hơn.
Bất kể phương pháp lưu thông không khí nào, nguyên lý hoạt động của cả hệ thống thông gió cưỡng bức và thông gió tự nhiên đều giống nhau. Ống thoát khí được đặt dưới trần nhà, thu gom và đẩy không khí cũ từ phòng ra ngoài. Ống thông gió cung cấp không khí trong lành từ bên ngoài vào căn hộ.
Cửa hút gió tự nhiên được bố trí ở chân tường, gần sàn nhà, hoặc dưới bệ cửa sổ gần bộ tản nhiệt. Với hệ thống thông gió cưỡng bức, bộ phận hút gió có thể được lắp đặt ở phía trên cùng của phòng.
Giờ bạn đã hiểu các nguyên tắc chung về thông gió cấp và hút, bạn có thể tự mình kiểm tra hệ thống. Hãy sử dụng máy đo gió để có được các số đo chính xác. Đặt thiết bị đo vào cửa thông gió và xem kết quả trên màn hình.
Không phải chủ căn hộ nào cũng có máy đo gió. Hãy tìm hiểu cách kiểm tra thông gió mà không cần dụng cụ chuyên dụng—bằng các phương pháp đơn giản, tự chế. Bạn sẽ không có được tốc độ dòng chảy chính xác, nhưng bạn có thể xác định được sự hiện diện của luồng gió.
Để kiểm tra ống dẫn khí một cách an toàn, bạn cần một tờ giấy mỏng. Xé một mảnh báo hoặc trang giấy vở và đặt nó vào lưới thông gió. Nếu có gió lùa, tờ giấy sẽ dính vào lỗ thông gió. Tờ giấy sẽ bị luồng không khí thổi vào trong nhà.
Đôi khi người ta dùng nến hoặc ngọn lửa bật lửa thay cho giấy ghi chép. Nguyên tắc kiểm tra tương tự, nhưng phương pháp này nguy hiểm. Dầu mỡ, mạng nhện và khí tích tụ bên trong các ống thông gió. Tiếp xúc với ngọn lửa trần sẽ gây cháy hoặc nổ môi trường dễ cháy.
Hệ thống thông gió của một căn hộ được coi là không hoạt động khi không có luồng khí thông gió hoặc khi xảy ra hiện tượng gió ngược. Trong trường hợp đầu tiên, ngọn lửa hoặc tờ giấy sẽ không phản ứng khi được đưa đến gần lưới thông gió. Trong trường hợp thứ hai, hiệu ứng ngược lại sẽ xảy ra. Tờ giấy hoặc ngọn lửa bị lệch hướng bởi chụp hút gió và bị hút về phía cửa hút gió.
Nguyên nhân và giải pháp
Khi cuộc kiểm tra phát hiện ra các vấn đề với hệ thống thông gió, bạn bắt đầu tự hỏi phải làm gì và tìm đến ai. Đừng vội vàng thuê các chuyên gia bên ngoài.
Trước tiên, hãy xác định nguyên nhân gây ra sự cố. Dựa trên vấn đề đã xác định, bạn sẽ tìm ra giải pháp.
Không có dòng chảy chéo.
Chúng ta hãy nhắc lại cách thức hoạt động chính xác của nó. mạng lưới cung cấp và thoát khíĐể hệ thống thông gió hoạt động hiệu quả, cần có sự cung cấp và hút khí liên tục. Trong một căn hộ, máy hút mùi thường được đặt ở nhà bếp và phòng tắm.
Bộ phận cấp khí được lắp đặt ở các phòng khác. Không khí lưu thông giữa các phòng liền kề thông qua các đường ống chéo – các khe hở hoặc lỗ thông hơi trên các bức tường và vách ngăn bên trong. Khi ống dẫn chéo được đóng lại, sự lưu thông sẽ dừng lại.
Tự mình khắc phục vấn đề luồng khí. Mở các cửa bên trong và kiểm tra luồng gió. Nếu luồng khí được khôi phục, hãy làm sạch các mảnh vụn, mở rộng các lỗ thông gió hiện có hoặc lắp đặt các lỗ thông gió mới.
Không có điều kiện nào để tạo ra luồng gió tự nhiên.
Có vấn đề với nắp ca-pô
Hệ thống thông gió hoạt động không hiệu quả khi lượng không khí đi vào căn hộ nhiều hơn lượng không khí được hút ra qua máy hút. Tỷ lệ khối lượng không khí nên xấp xỉ bằng nhau. Máy hút không hút khí đúng cách vì một số lý do:
- Tiết diện ống dẫn khí không đủ;
- Van một chiều bị kẹt hoặc quạt bị hỏng;
- Sự nhiễm bẩn của lưới thông gió hoặc ống dẫn khí;
- Thiếu nguồn thu vào.
Hãy bắt đầu giải quyết vấn đề bằng cách tăng lượng khí nạp. Mở cửa sổ hoặc cửa trước và kiểm tra luồng gió phía trên máy hút mùi. Nếu hệ thống thông gió hoạt động tốt, hãy cân nhắc lắp đặt thêm các thiết bị hút khí.
Bước thứ hai là kiểm tra hệ thống tiện ích xem có bị ô nhiễm hay không. Nếu có thể, hãy làm sạch các bộ phận dễ tiếp cận khỏi dầu mỡ, mảnh vụn và mạng nhện.
Bước thứ ba là kiểm tra hoạt động của quạt hút. Khi hoạt động, động cơ tạo ra tiếng ồn nhẹ nhàng, đều đặn mà không có bất kỳ tiếng ồn lớn nào khác.
Khi bật và tắt quạt, bạn sẽ nghe thấy tiếng lách cách nhỏ từ van một chiều. Nếu một hoặc cả hai bộ phận cơ khí bị hỏng, hãy tháo chúng ra để sửa chữa hoặc gọi thợ chuyên nghiệp.
Nếu tiết diện ống dẫn khí thải quá nhỏ, hệ thống thông gió sẽ không hoạt động ban đầu sau khi vận hành. Các lỗi tính toán và lắp đặt sẽ được khắc phục bởi đại diện của đơn vị cung cấp dịch vụ cho tòa nhà chung cư.
Nếu ống thông gió bị đóng hoặc thu hẹp đột ngột, chủ sở hữu căn hộ phải khôi phục nó về đúng thông số thiết kế ban đầu.
Vấn đề về dòng chảy vào
Hệ thống thông gió không hoạt động nếu không có cửa hút gió, ngay cả với quạt hút mạnh. Lượng gió hút vào giảm đi sau khi thay thế cửa sổ gỗ bằng cửa sổ kính hai lớp kín khí có khung kim loại-nhựa.
Hãy chọn giải pháp phù hợp cho vấn đề bằng cách lắp đặt các thiết bị cung cấp điện sau:
- van cửa sổ;
- van tường;
- thở;
- người hồi phục;
- hệ thống tách rời với chức năng dòng chảy vào.
Bạn có thể tự lắp đặt quạt thông gió có van. Tuy nhiên, nếu bạn không có kinh nghiệm, hãy để việc lắp đặt hệ thống điều hòa không khí tách rời và các thiết bị phức tạp khác cho các chuyên gia.
Khi một thiết bị cung cấp khí đã lắp đặt với công suất yêu cầu không cung cấp đủ lưu lượng khí cần thiết, các vấn đề và giải pháp tương tự như đối với hệ thống hút khí. Các nguyên nhân có thể bao gồm hỏng hóc thiết bị, lưới thông gió bị tắc nghẽn hoặc ống dẫn khí bị tắc.
Ô nhiễm hệ thống thông gió
Luồng khí cấp và khí thải mang theo bụi, các hạt mảnh vụn nhỏ, hơi dầu mỡ và các chất gây ô nhiễm khác. Những chất gây ô nhiễm này tích tụ trên thành bên trong của các ống thông gió, cánh quạt, van điều tiết và lưới trang trí.
Các loài gặm nhấm nhỏ và côn trùng có thể xâm nhập vào đường ống dẫn khí. Việc bảo trì thường xuyên là cần thiết để khôi phục chức năng của hệ thống.
Trong đoạn 43 Nghị quyết số 1479 của Chính phủ Liên bang Nga ngày 16 tháng 9 năm 2020. và phiên bản mới ngày 24 tháng 10 năm 2022, số 1885, quy định rằng hệ thống thông gió phải được kiểm tra và làm sạch. ít nhất một lần một nămTần suất bảo trì kỹ thuật của từng bộ phận trong hệ thống tòa nhà chung có thể do người đứng đầu tổ chức dịch vụ quyết định.
Tự mình vệ sinh tấm lưới trang trí che lỗ thông hơi trên tường. Loại bỏ càng nhiều mạng nhện và dầu mỡ bám trên thành ống dẫn càng tốt. Không sử dụng ngọn lửa trần hoặc chất lỏng dễ cháy để vệ sinh.
Bạn sẽ phải làm sạch bụi bẩn khỏi các bộ phận của hệ thống tiện ích mà bạn đã lắp đặt riêng biệt với hệ thống thông gió chính của tòa nhà. Việc tháo rời và lắp ráp lại hoàn toàn là cần thiết.
Sự cố thiết bị
Hệ thống thông gió cơ học được trang bị quạt gió, van một chiều, bộ lọc và các bộ phận phức tạp khác cùng với hệ thống tự động hóa. Sự hỏng hóc của một bộ phận sẽ làm gián đoạn toàn bộ hệ thống.
Để kéo dài tuổi thọ của các bộ phận cơ khí, hãy tiến hành kiểm tra bảo dưỡng định kỳ ít nhất một lần mỗi năm. Thường xuyên loại bỏ bụi bẩn tích tụ trên các bộ phận hoạt động. Nếu bạn nhận thấy bất kỳ thay đổi nào trong hoạt động của bộ phận cơ khí, đừng chờ đến khi nó bị hỏng. Hãy sửa chữa bộ phận bị lỗi hoặc gọi kỹ thuật viên.
Sự can thiệp ngoài ý muốn vào thiết kế mạng lưới thông gió.
Hệ thống thông gió chung của tòa nhà bị trục trặc sau khi cư dân căn hộ can thiệp vào nó. Thủ phạm có thể là những người hàng xóm, mà chủ sở hữu căn hộ có hệ thống tiện ích bị lỗi không hề hay biết.
Hiện tượng nhiễu sóng tự phát thường liên quan đến việc lắp đặt máy hút mùi nhà bếp có ống dẫn khí, được kết nối thông qua ống dẫn khí đến lỗ thông gió trên tường.
Để lắp đặt máy hút mùi trong một tòa nhà chung cư, chủ sở hữu căn hộ phải xin phép công ty cung cấp điện. Việc can thiệp trái phép vào hệ thống thông gió chung của tòa nhà sẽ bị phạt.
Nếu không được phép, hãy lắp đặt máy hút mùi tuần hoàn thay vì máy hút mùi có ống dẫn.
Ai chịu trách nhiệm sửa chữa và bảo trì hệ thống thông gió chung của tòa nhà?
Khi chủ sở hữu bất động sản nhận thấy hệ thống thông gió trong căn hộ của họ không hoạt động, họ thường không biết phải làm gì để giải quyết vấn đề. Bước đầu tiên là tìm ra ai chịu trách nhiệm bảo trì hệ thống tiện ích.
Hệ thống thông gió bổ sung tự lắp đặt thuộc trách nhiệm của chủ sở hữu căn hộ. Bạn có thể tự sửa chữa hoặc thuê chuyên gia bên ngoài. Không cần giấy phép của chính phủ.
Hệ thống thông gió chung của tòa nhà được coi là tài sản công cộng. Chủ sở hữu căn hộ không có quyền tự ý can thiệp vào hệ thống tiện ích này. Tổ chức quản lý tòa nhà chịu trách nhiệm vận hành, sửa chữa và bảo trì hệ thống.
Trước khi đến văn phòng, hãy chuẩn bị hộ chiếu và các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu căn hộ. Bạn có thể cần viết một bản tường trình nêu rõ các vấn đề đã phát sinh. Thư ký của nhà cung cấp dịch vụ sẽ cung cấp cho bạn một mẫu. Thông thường, bạn sẽ bao gồm thông tin hộ chiếu, địa chỉ cư trú, lý do liên hệ, ký tên và ghi ngày tháng vào bản tường trình.
Giám đốc công ty dịch vụ sẽ cử một đội đến vệ sinh các ống thông gió và sửa chữa thiết bị. Nếu sau khi sửa chữa mà hệ thống thông gió vẫn không hoạt động do thiếu lưu lượng gió, vì các cửa sổ gỗ trong căn hộ đã được thay thế bằng cửa sổ kính hai lớp kín khí, công ty dịch vụ sẽ từ chối giải quyết vấn đề thêm nữa.
Lý do từ chối là do sơ hở trong hồ sơ giấy tờ. SP 60.13330.2016 và phiên bản hiện tại SNiP 41-01-2003Điều 4.7 quy định việc thông gió cho các khu nhà ở được thực hiện bằng luồng không khí tự nhiên thông qua các cửa sổ, cửa ra vào và các kênh khác được bố trí trong thiết kế.
Chủ nhà đã lắp đặt cửa sổ kính hai lớp kín. Để khôi phục luồng không khí, hãy mở các lỗ thông gió hoặc tự lắp đặt thêm cửa hút gió.
Các khuyến nghị để ngăn ngừa sự cố hệ thống thông gió
Chủ sở hữu căn hộ có thể ngăn ngừa các vấn đề với hệ thống thông gió của tòa nhà bằng cách thực hiện các biện pháp thích hợp. Hãy làm theo các khuyến nghị sau:
- Yêu cầu công ty bảo trì sửa chữa hệ thống thông gió của tòa nhà. Tự mình vệ sinh dầu mỡ và mạng nhện bám trên các lỗ thông gió.
- Hãy liên hệ với cấp trên nếu đơn vị dịch vụ không thực hiện việc kiểm tra và bảo trì định kỳ các giếng thông gió.
- Không được phép đấu nối ống dẫn khí của máy hút mùi nhà bếp hoặc ống dẫn khí của các thiết bị gia dụng khác vào lỗ thông gió nếu chưa được phép.
- Nếu không có thiết bị cung cấp khí nào được lắp đặt, hãy để các cửa sổ nhựa ở chế độ thông gió siêu nhỏ.
- Hãy thường xuyên thông gió cho các phòng bằng cách mở hết cỡ cửa sổ.
Nếu bạn không hài lòng với hệ thống thông gió chung của tòa nhà, hãy lắp đặt hệ thống thông gió cưỡng bức riêng. Chọn các tùy chọn dựa trên ngân sách của bạn: bao gồm bộ trao đổi nhiệt, máy lọc không khí, máy ion hóa, máy tạo ẩm và các tính năng tiện nghi khác.
Giải đáp các câu hỏi thường gặp
Thiếu thông gió trong không gian sống sẽ dẫn đến sức khỏe kém và gia tăng bệnh tật ở cư dân. Độ ẩm và nấm mốc sẽ bắt đầu phá hủy đồ đạc và các vật dụng hoàn thiện.
Để khôi phục hệ thống tiện ích của tòa nhà, hãy liên hệ với nhà cung cấp dịch vụ của bạn. Thông gió phòng thường xuyên hơn. Tăng cường luồng không khí vào và giữa các phòng. Vệ sinh các cửa thông gió và ống dẫn khí.
Hiện tượng thiếu luồng gió thường xảy ra khi các ống dẫn khí bị tắc nghẽn hoặc không có luồng không khí lưu thông.
Trong các tòa nhà cũ, hệ thống thông gió hầu như không tồn tại hoặc không hoạt động. Sự trao đổi không khí diễn ra thông qua các khe hở trên cửa sổ gỗ. Trong các tòa nhà mới, kín khí, người ta có thể sống mà không cần thông gió, miễn là họ sẵn sàng thông gió thường xuyên. Để có sự thoải mái hơn và giảm thất thoát nhiệt, việc lắp đặt hệ thống thông gió sẽ tiết kiệm chi phí hơn.
Việc giảm tiết diện hoặc bịt kín hoàn toàn lỗ thông gió là không thể chấp nhận được vì sẽ làm gián đoạn quá trình trao đổi không khí. Trong nhà bếp, khí tích tụ từ các thiết bị bị rò rỉ có thể phát nổ.
Máy hút mùi sẽ không hoạt động nếu không có nguồn cung cấp khí.
Lắp thêm cửa hút gió. Thường xuyên thông gió cho phòng bằng cách mở các lỗ thông hơi. Vào mùa hè, hãy đặt cửa sổ ở chế độ thông gió vi mô.
