كيفية فحص التهوية في شقتك بنفسك

تتولى شركة الإدارة مسؤولية الحالة الفنية لشبكة التهوية المشتركة في المبنى. ولا تفي جهة تقديم الخدمات دائمًا بالتزاماتها على النحو الأمثل.

لتجنب استنشاق الهواء الملوث، يحتاج مالكو العقارات إلى معرفة كيفية فحص نظام التهوية في شققهم بأنفسهم بأمان.

الحل البسيط هو وضع قطعة من الورق على فتحات التهوية. ستلتصق الورقة بغطاء المحرك وتتحرك بعيدًا عن مدخل الهواء.

لاستكشاف هذه المسألة، سنلقي نظرة معمقة على مكونات نظام التهوية، وأسباب اختباره، والأساليب والمعدات المستخدمة فيه. كما سنتناول كيفية استكشاف أعطال نظام التهوية وتحسين أدائه. وسنتطرق أيضًا إلى كيفية حماية نفسك من المحتالين الذين يزورون الشقق منتحلين صفة موظفي خدمة العملاء.

تصميم التهوية، والغرض منها، وتشغيلها

في المباني السكنية القديمة، تم التخطيط للتهوية الطبيعية. يمر عمود عادم مشترك عبر طوابق المبنى، مع قنوات تربط كل شقة.

توجد فتحة تهوية شفاط المطبخ الشبكي أسفل السقف في المطبخ والحمام والغرف الأخرى المخصصة لذلك. ويدخل الهواء الطبيعي من خلال الشقوق الموجودة في النوافذ الخشبية وتحت الباب.

شفاط تهوية طبيعي محاط بشبكة في مطبخ شقة قديمة

تُبنى المباني السكنية الجديدة بنوافذ زجاجية مزدوجة محكمة الإغلاق، وواجهات معزولة، وجدران داخلية وأرضيات وأسقف عازلة للصوت. هذا يمنع تدفق الهواء الطبيعي إلى أماكن المعيشة، مما يخلق تأثيراً حرارياً.

أصبحت التهوية الطبيعية أقل شيوعاً. تُصمم المباني السكنية الحديثة بنظام تهوية قسرية. ويتكون نظام المرافق من قنوات سحب وتزويد مشتركة للمبنى مزودة بمراوح لتحريك الهواء ميكانيكياً.

صناديق التهوية الميكانيكية للأغراض العامة

عندما يكون نظام التهوية العام للمبنى غير مُرضٍ، يُسمح لمالكي الشقق بتركيب خطوط تهوية إضافية بأنفسهم. ويتم اختيار المعدات بناءً على التفضيلات الشخصية وخصائص الغرفة. وتتوفر صمامات جدارية أو نافذة، وجهاز تهوية، ووحدة استعادة حرارة، أو نظام تكييف منفصل مزود بوظيفة إدخال هواء.

تهدف جميع أنواع أنظمة التهوية إلى ضمان تبادل الهواء في كل غرفة من غرف الشقة وفقًا للمعايير الصحية. ويعتمد مبدأ تشغيل هذه الأنظمة على نفس المبدأ، حيث يدخل الهواء النقي عبر فتحات السحب.

يُطرد الهواء الملوث، بالإضافة إلى بخار الماء، عبر غطاء العادم إلى الخارج. وتتيح معدات إضافية تنظيف الهواء الداخل أو تأيينه أو تسخينه أو تبريده.

لماذا يقومون بفحص التهوية؟

يتم تدوير الهواء باستمرار عبر قنوات التهوية. ويضمن التبادل المنتظم للهواء مناخاً محلياً مريحاً في الشقة.

وفق GOST 30494-2011المستوى الموصى به لثاني أكسيد الكربون (CO2) في هواء المبنى السكني 800-1000 جزء في المليونالمؤشر الأقصى هو 1400 جزء في المليون، ولكن بالفعل في 1000 جزء في المليون يعاني الشخص من صعوبة في التنفسبحسب علماء وظائف الأعضاء، يُعتبر محتوى ثاني أكسيد الكربون الطبيعي هو 600 – 800 جزء في المليون.

تتراوح نسبة الرطوبة المريحة للإنسان بين 40 و70%. وتحدد الوثائق التنظيمية النسبة المناسبة لكل غرفة بناءً على استخدامها المقصود. على سبيل المثال: يجب أن تتراوح نسبة الرطوبة في الحمام بين 50 و70%، بينما يجب أن تتراوح في غرفة المعيشة بين 40 و60%.

اقرأ أيضاً:

التهوية الفعالة في دورات المياه الريفية: تعليمات التصميم والتركيب

نظام التهوية في الشقة لا يعمل - أين نذهب وكيف نجد السبب

عند تعطل دوران الهواء، يعجز نظام التهوية عن توفير تبادل هواء كافٍ. قد تنشأ هذه المشكلة نتيجة انسداد قنوات التهوية، أو تسربها، أو تعطل المعدات، أو لأسباب أخرى. لذا، تُعدّ عمليات فحص التهوية الدورية وغير الدورية في الشقق ضرورية لما يلي:

• منع تعطل المكونات الميكانيكية في الوقت المناسب؛
• الحفاظ بثبات على المستوى الطبيعي للأكسجين وثاني أكسيد الكربون والرطوبة.

لا تهمل فحص الحالة الفنية لنظام المرافق لديك. فالأعطال التي يتم تجاهلها ستؤدي إلى مشاكل صحية. كما أن الرطوبة العالية ستتلف الأثاث والأدوات المنزلية والتشطيبات الداخلية.

علامات على عدم عمل نظام التهوية

قد تحدث أعطال في نظام المرافق حتى بعد بذل جهد دؤوب لفحص المكونات الميكانيكية. يمكن أن تساعدك العلامات التالية في تحديد وجود خلل في نظام التهوية بعد إجراء فحص حديث:

1. يصبح التنفس صعباً بسبب ارتفاع تركيز ثاني أكسيد الكربون. يشعر الناس بالتعب والنعاس وقلة التركيز. ومع ارتفاع تركيز ثاني أكسيد الكربون، تزداد الأعراض حدة.
2. في فصلي الخريف والشتاء والربيع، يكون الجو رطباً بشكل ملحوظ. ويتكاثف البخار على ملمع الأثاث والزجاج والبلاط والأسطح اللامعة الأخرى. ويتعفن ورق الجدران في زوايا الجدران. وينتشر لون داكن على حواف النوافذ. وتتجمع قطرات البخار على عتبات النوافذ.
3. في فصل الصيف، قد يصبح الهواء الجاف مشكلة. يمكن أن ينتشر الغبار في جميع أنحاء الشقة، مما يسبب التهاب الحلق.
4. تساهم الرطوبة العالية المصحوبة بثاني أكسيد الكربون والعفن في تكوين رائحة عفنة.

لا يلاحظ الأشخاص الذين يقضون فترات طويلة في شقة ما العلامات الأولى لسوء المناخ الداخلي على الفور. ويمكن اكتشاف الرطوبة والهواء الثقيل بسهولة بمجرد دخول المكان من الخارج.

ندعوكم لقراءة: أين أذهب إذا لم تعمل التهوية؟ في الشقة.

مواعيد فحص التهوية

تم تحديد فترات التحقق بموجب القرار الحكومي رقم 1479 الصادر في 16 سبتمبر 2020. وتم تعديل القانون رقم 1885 في 24 أكتوبر 2022. ويُوصى بالفترات المحددة في البند 43.

بحسب القانون، يحدد رئيس شركة الإدارة ترتيب عمليات التفتيش، ولكن ليس أقل من مرة واحدة في السنة.

من الناحية العملية، يعتمد عدد مرات فحص التهوية العامة للمبنى على نزاهة الهيئة التنفيذية ويقظة السكان.

قواعد فحص التهوية

تم تحديد القيم الموصى بها لمختلف الغرف بناءً على استخدامها المقصود. وفي المطبخ، تُؤخذ في الاعتبار أيضًا الأجهزة المستخدمة - سواء كان الفرن كهربائيًا أو يعمل بالغاز، وعدد الشعلات.

يتحقق ممثلو الصيانة من أن شبكة المرافق في المبنى توفر تهوية كافية. ويتم قياس تدفق الهواء عند فتحة التهوية وأعلى قناة التهوية باستخدام مقياس سرعة الرياح.

تم تحديد قواعد التحقق GOST 34060-2017 ص. 11.16.2يتم اختبار فتحات التهوية الطبيعية عند درجة حرارة خارجية لا تتجاوز +5^ياج. يتم فحص تشغيل نظام التهوية عندما يكون الحد الأدنى للفرق بين درجات الحرارة الداخلية والخارجية 15^يامع.

بناءً على مدى تعقيد الهيكل ودرجة تلوث شبكة التهوية، يحدد المشرف أساليب الفحص المناسبة للمكونات العاملة. ويتم فحص حالة الآليات والقنوات التي يمكن الوصول إليها بصريًا. ويتم تحديد التلوث في الأنفاق العميقة باستخدام أدوات وأجهزة تشخيصية. ويوفر فحص الفيديو نتائج موثوقة.

تخضع عمليات فحص التهوية للقوانين التالية:

• القرار رقم 491 في النسختين القديمة والجديدة الصادرتين في 29 يونيو 2020، يحدد البند 2 العلاقة بين شبكات التهوية والممتلكات المشتركة.
• القرار رقم 410 اعتبارًا من 14 مايو 2013، تنص المادة 11 على أن عمليات فحص وإصلاح أنظمة التهوية تتم بواسطة الجهة المسؤولة عن صيانة المبنى السكني. ويُسمح للسكان بالتعاقد مع شركات خارجية مرخصة.
• القرار رقم 290 في الطبعة القديمة والجديدة بتاريخ 29/06/2020، يحدد البند 15 قائمة الأعمال وإجراءات صيانة شبكات التهوية.
• يتم تحديد المتطلبات الصحية للبيئة في المباني السكنية SanPiN 2.1.2.2645 – 2010.
• يتم تنظيم معايير المناخ الداخلية GOST 30494.2011.
• يتم تحديد متطلبات التهوية SP 54.133.30 – 2016.
• تم تحديد المعايير والمتطلبات الخاصة بتبادل الهواء وحساب قنوات الهواء. SNiP 41.01. – 2002.

تم تحديد قواعد تكييف الهواء والتهوية SP 60.133.30 – 2012تم وضع وثائق تنظيمية أخرى. ويُلزم ممثلو منظمات الخدمات بالامتثال لهذه القوانين. وتسري بعض الأحكام على سكان الشقق.

على سبيل المثال، يحظر القرار رقم 390، القسم 48، على مالكي العقارات تغطية فتحات التهوية أو توصيل المعدات المنزلية بنظام تهوية المنزل العام دون إذن.

طرق فحص التهوية بنفسك

ثق بمزود خدمة موثوق، ولكن لا تخذله بنفسك. عليك أن تعرف كيف تفحص نظام التهوية بنفسك بشكل صحيح عندما تشك في وجود أولى علامات تدهور جودة الهواء الداخلي.

انتبه جيدًا للمطبخ، حيث تتراكم تسريبات الغاز. يستخدم الفنيون المتخصصون أجهزة تحليل الغاز، ومقاييس سرعة الرياح، وغيرها من أجهزة الفحص التي لا يمتلكها أصحاب المنازل العاديون. يجب تحديد مشاكل نظام الغاز بصريًا. إذا كنت تشك في انخفاض دوران الهواء، فتحقق من قوة سحب شفاط المطبخ.

استخدم طريقة آمنة باستخدام ورقة. ضع الشريط على فتحة التهوية. يكون تيار الهواء طبيعيًا عندما تلتصق الورقة بغطاء المحرك ويمكن تثبيتها في مكانها دون تدخل بشري. إذا سقطت الورقة من على فتحة التهوية، فابحث عن السبب.

ينتج ضعف التهوية عن ضعف تدفق الهواء وتسريب الهواء. تركيب نوافذ بلاستيكية يمنع دخول الهواء من خلال الشقوق. لتحديد سبب ضعف تدفق الهواء، افتح فتحات التهوية. افحص غطاء المحرك بوضع قطعة من الورق على الشبكة. ستؤكد قطعة الورق الملتصقة السبب.

يُقصد بالفيضان الهواء القادم من غرف أخرى عبر فجوات أسفل الأبواب الداخلية أو من خلال فتحات في الجدران الفاصلة. تحقق من تدفق الهواء باستخدام ورقة. يجب أن ينحرف الشريط بعيدًا عن فتحة الفيضان بفعل الهواء الداخل.

قد يحدث العكس، حيث تعمل فتحات تهوية الهواء الداخل والخارج، لكن غطاء الموقد لا يعمل. للتحقق، ضع قطعة من الورق على كل فتحة تهوية على حدة. إذا تحركت الورقة بعيدًا عن فتحات تهوية الهواء الداخل والخارج، لكنها لم تلتصق بغطاء الموقد، فالمشكلة تكمن في قناة العادم. قد تكون الشبكة أو القناة المشتركة مسدودة.

في شقة ذات نوافذ مغلقة، يجب أن تعمل مروحة الشفط وفتحات التهوية. استخدم جسمًا خفيفًا للتحقق من دوران الهواء. تبادل الهواء الطبيعي بطيء.

للاختبار، استخدم ريشة أو قطعة رقيقة من منديل ورقي، وعلقها بخيط بالقرب من المدخل الداخلي. إذا انحرفت الريشة بفعل تدفق الهواء، فهذا يدل على وجود دوران للهواء.

من المهم تحديد اتجاه تدفق الهواء. يدخل الهواء النظيف من فتحات التهوية، بينما يُطرد الهواء الملوث من فتحات العادم. وعندما ينعكس اتجاه التدفق، ينعكس اتجاه التيار الهوائي في الشقة.

مشاكل في تهوية الشقق في الطوابق العليا

يتميز نظام التهوية في مبنى سكني قديم الطراز بوجود قناة أفقية في العلية. وتعمل العلية كغرفة تهوية، حيث تجمع الهواء الراكد من جميع الشقق.

يُوجَّه الهواء من العلية إلى داخل الصندوق ويُصرَّف إلى الخارج عبر فتحة تهوية واحدة. يؤدي هذا الخلل التصميمي إلى مشكلتين:

1. يتباطأ سحب الهواء في قنوات التهوية في الطوابق العليا. ولا يتسارع هواء العادم بالقدر الكافي للوصول إلى العلية.
2. لا تتخذ تدفقات الهواء من القناة الأفقية الملاصقة للسقف اتجاهًا أفقيًا إلا عند وصولها إلى فتحة تهوية واحدة. وبالتالي، يعود الهواء الملوث بسهولة أكبر عموديًا إلى العلية ويدخل شقق الطوابق العليا عبر فتحات التهوية، مما يُحدث انعكاسًا في اتجاه التيار. ونتيجةً لذلك، يتنفس سكان شقق الطوابق العليا هواءً ملوثًا من جميع غرف الطوابق السفلية للمبنى.

اسأل عن كيفية اختبار شفاط المطبخ في شقتك للتأكد من عدم تباطؤ أو عكس اتجاه تدفق الهواء. وينطبق الأمر نفسه على الورق والملمس. في الحالة الأولى، لن تلتصق الورقة بالشفاط. أما في الحالة الثانية، فسيتم دفع الورقة بعيدًا عن فتحة التهوية، وسيخرج هواء متسخ ذو رائحة كريهة من الفتحة.

أساليب استكشاف الأخطاء وإصلاحها

في المنازل الحديثة المزودة بنظام تهوية مركزية، يسهل إصلاح مشاكل التهوية. نظّف الحواف والزخارف المتسخة لقناة العادم.

استعن بفني متخصص لإزالة الأنقاض أو إصلاح فتحة التهوية المشتركة المنهارة. يمكنك زيادة تدفق الهواء عن طريق تركيب صمامات جدارية أو نوافذ أو فتحة تهوية.

يُعدّ حلّ هذه المشكلة في المباني القديمة ذات قنوات التهوية الأفقية في العلية أكثر صعوبة. ومن الطرق الموثوقة لمنع انعكاس اتجاه سحب الهواء فصل شفاطات شقق الطوابق العليا عن خزان التخزين المشترك في العلية. يُنصح بتركيب قنوات تهوية معزولة منفصلة تُصرّف الهواء إلى الخارج عبر السقف.

ليس من الممكن دائمًا، من الناحية الفنية أو القانونية، تغيير تصميم نظام التهوية. ولحل هذه المشكلة قانونيًا، يُنصح بتمديد قنوات العادم لشقق الطوابق العليا من جهة العلية إلى سقف القناة الأفقية.

قم بتوجيه قنوات التهوية ومدّها إلى مخرج قناة العادم الوحيدة. ستلتقط تيارات الهواء الأضعف تيارات أقوى قادمة من الطوابق السفلية.

يُمنع عليك ترقية شبكة المناطق المشتركة في المبنى بنفسك. يُرجى إبلاغ مزود الخدمة أو الحصول على إذن بالاستعانة بشركة خارجية مرخصة.

توصيات لتحسين التهوية

بإمكان مالك الشقة تحسين أداء التهوية بخطوات بسيطة دون إجراء أي تغييرات هيكلية. اتبع هذه التوصيات:

1. قم بتنظيف فتحات التهوية ومناطق مجاري الهواء التي يمكن الوصول إليها بانتظام من الغبار والشحوم.
2. قم بتغيير أو تنظيف الفلاتر الموجودة على وحدات التزويد.
3. حاول مراجعة المسودة مرة كل أسبوع أو أسبوعين.
4. قم بتركيب صمامات على الجدران أو النوافذ لزيادة تدفق الهواء. في فصل الصيف، اضبط إطارات النوافذ البلاستيكية على وضع التهوية.
5. إذا لاحظت أي مشاكل في نظام التهوية، فتواصل مع جيرانك أو السلطات المحلية لمعرفة الجهة المسؤولة عن فحص وإصلاح الشبكة المشتركة للمبنى. يمكنك تقديم طلب لاستدعاء فني.

لا تقم بتوصيل الأجهزة المنزلية بقنوات التهوية المشتركة في المبنى بنفسك. فإلى جانب الغرامة، ستتسبب في تعطيل التهوية في شقتك وشقة جارك.

من يفحص التهوية، وكيف تحمي نفسك من المحتالين؟

لا يُسمح قانونًا إلا للشركات المرخصة بتفتيش أنظمة التهوية المشتركة. والسؤال المطروح هو: أيّ المفتشين يُسمح لهم بدخول الشقة وأيّهم يجب طردهم؟

لتجنب الوقوع ضحية للاحتيال، ينبغي على مالكي العقارات معرفة الجهة المخولة بتفتيش خطوط المرافق في منطقتهم. تُجرى عمليات التفتيش الدورية من قبل شركة الإدارة، أو جمعية الملاك، أو التعاونية السكنية، أو تعاونية البناء السكني. وتتولى الجهة المسؤولة عن إدارة المبنى السكني إجراء التفتيش.

يُشترط على المفتش دخول الشقة عند الطلب. إذا لم يسبق لك مقابلة الفني، فاطلب منه إبراز هويته الرسمية وتصريحًا من الجهة التي يمثلها.

تستغل شركات خارجية التراخيص القانونية لإرسال موظفيها إلى الشقق بحثًا عن عملاء. ولتوقيع عقد صيانة التهوية، يُبلغ الفني عن أعطال وهمية ويُقدم شروطًا مُغرية للفحص والإصلاح. ويبقى قرار توقيع العقد مع هذه الشركات من عدمه خيارًا شخصيًا للمالك.

إذا طرق مفتش بابك دون إبراز هويته وبذريعة غير واضحة، فاتصل بشركة إدارة المبنى. استفسر عما إذا كان قد تم إرسال فني إلى العنوان الذي قدمته. إذا لم تكن شركة الإدارة تابعة للمفتش، فلا تسمح له بالدخول إلى الشقة أو اتصل بالشرطة.

إجابات على الأسئلة الشائعة

مواد الفيديو