Πώς να ελέγξετε μόνοι σας τον αερισμό στο διαμέρισμά σας

Η εταιρεία διαχείρισης είναι υπεύθυνη για την τεχνική κατάσταση του κοινόχρηστου δικτύου αερισμού του κτιρίου. Ο οργανισμός παροχής υπηρεσιών δεν εκπληρώνει πάντα τις υποχρεώσεις του ευσυνείδητα.

Για να αποφεύγουν την εισπνοή βρώμικου αέρα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να γνωρίζουν πώς να ελέγχουν με ασφάλεια το σύστημα εξαερισμού του διαμερίσματός τους.

Μια απλή λύση είναι να τοποθετήσετε ένα κομμάτι χαρτί πάνω στους αεραγωγούς. Το χαρτί θα κολλήσει στην κουκούλα και θα απομακρυνθεί από την εισαγωγή αέρα.

Για να διερευνήσουμε αυτό το ζήτημα, θα εξετάσουμε λεπτομερώς από τι αποτελείται ένα σύστημα εξαερισμού, γιατί δοκιμάζεται και ποιες μέθοδοι και εξοπλισμός χρησιμοποιούνται. Θα συζητήσουμε επίσης την αντιμετώπιση προβλημάτων και τη βελτίωση της λειτουργίας του συστήματος κοινής ωφέλειας. Θα αναφερθούμε επίσης στο πώς να προστατευτείτε από απατεώνες που επισκέπτονται διαμερίσματα παριστάνοντας τους εκπροσώπους υπηρεσιών.

Σχεδιασμός, σκοπός και λειτουργία του εξαερισμού

Σε παλαιότερες πολυκατοικίες, είχε σχεδιαστεί φυσικός αερισμός. Ένας κοινόχρηστος φρεάτιος απαγωγής διασχίζει τους ορόφους του κτιρίου, με αγωγούς που συνδέουν κάθε διαμέρισμα.

Ο αεραγωγός του απορροφητήρα με σχάρα βρίσκεται κάτω από την οροφή στην κουζίνα, το μπάνιο και άλλα ειδικά διαμορφωμένα δωμάτια. Η φυσική εισαγωγή αέρα γίνεται μέσα από τις ρωγμές στα ξύλινα παράθυρα και κάτω από την πόρτα.

Μια φυσική κουκούλα εξάτμισης που περικλείεται από μια μάσκα στην κουζίνα ενός παλιού διαμερίσματος

Οι νέες πολυκατοικίες κατασκευάζονται με στεγανά διπλά τζάμια, μονωμένες προσόψεις και ηχομονωμένα εσωτερικά χωρίσματα, δάπεδα και οροφές. Αυτό εξαλείφει τη φυσική ροή αέρα στους χώρους διαβίωσης, δημιουργώντας ένα φαινόμενο θερμομονωτικού.

Ο φυσικός αερισμός γίνεται λιγότερο δημοφιλής. Οι σύγχρονες πολυκατοικίες σχεδιάζονται με εξαναγκασμένο αερισμό. Το σύστημα κοινής ωφέλειας αποτελείται από αγωγούς εξαγωγής και τροφοδοσίας του κοινού κτιρίου, εξοπλισμένους με ανεμιστήρες για μηχανική κυκλοφορία του αέρα.

Κουτιά μηχανικού αερισμού γενικής χρήσης

Όταν το γενικό σύστημα αερισμού του κτιρίου δεν είναι ικανοποιητικό, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων επιτρέπεται να εγκαταστήσουν οι ίδιοι πρόσθετες γραμμές κοινής ωφέλειας. Ο εξοπλισμός επιλέγεται με βάση τις προσωπικές προτιμήσεις και τις παραμέτρους του δωματίου. Διατίθενται βαλβίδες τοίχου ή παραθύρου, εξαεριστήρας, μονάδα ανάκτησης θερμότητας ή σύστημα split-system με λειτουργία εισόδου αέρα.

Ο σκοπός όλων των τύπων συστημάτων εξαερισμού είναι να διασφαλίζουν την ανταλλαγή αέρα για κάθε δωμάτιο σε ένα διαμέρισμα σύμφωνα με τα υγειονομικά πρότυπα. Η αρχή λειτουργίας αυτών των συστημάτων κοινής ωφέλειας είναι η ίδια. Ο φρέσκος αέρας εισέρχεται μέσω των ανοιγμάτων εισαγωγής.

Ο βρώμικος αέρας, μαζί με τους υδρατμούς, αποβάλλεται μέσω του απορροφητήρα προς τα έξω. Πρόσθετος εξοπλισμός επιτρέπει τον καθαρισμό, τον ιονισμό, τη θέρμανση ή την ψύξη του εισερχόμενου αέρα.

Γιατί ελέγχουν τον εξαερισμό;

Ο αέρας κυκλοφορεί συνεχώς μέσω των αγωγών εξαερισμού. Η τακτική ανταλλαγή αέρα εξασφαλίζει ένα άνετο μικροκλίμα στο διαμέρισμα.

Σύμφωνα με GOST 30494-2011, το συνιστώμενο επίπεδο διοξειδίου του άνθρακα CO2 στον αέρα ενός κτιρίου κατοικιών 800-1000 ppmΟ μέγιστος δείκτης είναι 1400 ppm, αλλά ήδη στο 1000 ppm ένα άτομο δυσκολεύεται να αναπνεύσειΣύμφωνα με τους φυσιολόγους, η κανονική περιεκτικότητα σε CO2 θεωρείται 600 – 800 ppm.

Ένα άνετο επίπεδο υγρασίας για τον άνθρωπο είναι 40-70%. Τα κανονιστικά έγγραφα καθορίζουν το κατάλληλο επίπεδο για κάθε δωμάτιο με βάση την προβλεπόμενη χρήση του. Για παράδειγμα: ένα μπάνιο πρέπει να είναι 50-70%, ενώ ένα σαλόνι πρέπει να είναι 40-60%.

Διαβάστε επίσης:

Αποτελεσματικός αερισμός σε μια τουαλέτα χώρας: οδηγίες σχεδιασμού και εγκατάστασης

Ο εξαερισμός στο διαμέρισμα δεν λειτουργεί – πού να απευθυνθείτε και πώς να βρείτε την αιτία

Όταν η κυκλοφορία του αέρα διαταράσσεται, το σύστημα κοινής ωφέλειας δεν παρέχει επαρκή ανταλλαγή αέρα. Αυτό το πρόβλημα μπορεί να προκύψει λόγω φραγμένων αεραγωγών, διαρροών, βλάβης εξοπλισμού και άλλων αιτιών. Οι προγραμματισμένες και μη προγραμματισμένες επιθεωρήσεις αερισμού σε ένα διαμέρισμα είναι απαραίτητες για:

• αποτρέψτε την έγκαιρη βλάβη των μηχανικών εξαρτημάτων·
• διατηρούν σταθερά το κανονικό επίπεδο οξυγόνου, διοξειδίου του άνθρακα και υγρασίας.

Μην παραμελείτε να ελέγχετε την τεχνική κατάσταση του συστήματος κοινής ωφέλειας. Τα παραβλέποντα ελαττώματα θα οδηγήσουν σε κακή υγεία. Η υψηλή υγρασία θα προκαλέσει ζημιά στα έπιπλα, τα οικιακά αντικείμενα και τα εσωτερικά φινιρίσματα.

Σημάδια μη λειτουργικού αερισμού

Δυσλειτουργίες του συστήματος κοινής ωφέλειας μπορεί να προκύψουν ακόμη και όταν έχετε προσπαθήσει επιμελώς να ελέγξετε τα μηχανικά εξαρτήματα. Τα ακόλουθα σημάδια μπορούν να σας βοηθήσουν να εντοπίσετε ότι ο εξαερισμός σας δυσλειτουργεί μετά από μια πρόσφατη επιθεώρηση:

1. Ο αέρας γίνεται δύσκολος στην αναπνοή λόγω των αυξημένων συγκεντρώσεων CO2. Οι άνθρωποι αισθάνονται αδιαθεσία, υπνηλία και έλλειψη προσοχής. Καθώς οι συγκεντρώσεις διοξειδίου του άνθρακα αυξάνονται, τα συμπτώματα εντείνονται.
2. Το φθινόπωρο, τον χειμώνα και την άνοιξη, ο αέρας είναι ιδιαίτερα υγρός. Η συμπύκνωση είναι ορατή στο βερνίκι επίπλων, στο γυαλί, στα πλακάκια και σε άλλες γυαλιστερές επιφάνειες. Η ταπετσαρία μουχλιάζει στις γωνίες των τοίχων. Μια μαυρισμένη απόχρωση απλώνεται κατά μήκος των πλαγιών των παραθύρων. Λίμνες συμπύκνωσης εμφανίζονται στα περβάζια των παραθύρων.
3. Το καλοκαίρι, ο ξηρός αέρας μπορεί να γίνει πρόβλημα. Η σκόνη μπορεί να εξαπλωθεί σε όλο το διαμέρισμα, προκαλώντας πονόλαιμο.
4. Η υψηλή υγρασία με διοξείδιο του άνθρακα και μούχλα συμβάλλει στο σχηματισμό μιας έντονης οσμής μούχλας.

Οι άνθρωποι που περνούν μεγάλα χρονικά διαστήματα σε ένα διαμέρισμα δεν παρατηρούν αμέσως τα πρώτα σημάδια κακού εσωτερικού κλίματος. Η υγρασία και ο βαρύς αέρας ανιχνεύονται εύκολα με την είσοδο στον χώρο από έξω.

Σας προσκαλούμε να διαβάσετε: Πού να πάτε εάν ο εξαερισμός δεν λειτουργεί στο διαμέρισμα.

Προθεσμίες επιθεώρησης εξαερισμού

Οι περίοδοι επαλήθευσης καθορίζονται από το ψήφισμα της κυβέρνησης αριθ. 1479 της 16ης Σεπτεμβρίου 2020. Ο νόμος αριθ. 1885 τροποποιήθηκε στις 24 Οκτωβρίου 2022. Συνιστώνται οι περίοδοι που ορίζονται στην παράγραφο 43.

Σύμφωνα με το νόμο, ο επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης καθορίζει τη σειρά των επιθεωρήσεων, αλλά όχι λιγότερο από μία φορά το χρόνο.

Στην πράξη, η συχνότητα ελέγχου του γενικού αερισμού του κτιρίου εξαρτάται από την ακεραιότητα του εκτελεστικού οργάνου και την επαγρύπνηση των κατοίκων.

Κανόνες για τον έλεγχο του αερισμού

Έχουν καθοριστεί συνιστώμενες τιμές για διαφορετικά δωμάτια με βάση την προβλεπόμενη χρήση τους. Στην κουζίνα, λαμβάνονται επίσης υπόψη οι συσκευές που χρησιμοποιούνται - ηλεκτρικός ή φούρνος αερίου, αριθμός καυστήρων.

Οι εκπρόσωποι σέρβις ελέγχουν ότι το δίκτυο κοινής ωφέλειας του κτιρίου παρέχει επαρκή ανταλλαγή αέρα. Οι μετρήσεις ροής αέρα λαμβάνονται στη γρίλια και στο πάνω μέρος του αγωγού εξαερισμού χρησιμοποιώντας ένα ανεμόμετρο.

Οι κανόνες για την επαλήθευση ορίζονται GOST 34060-2017 Σ. 11.16.2Τα φρέατα φυσικού αερισμού δοκιμάζονται σε εξωτερική θερμοκρασία που δεν υπερβαίνει τους +5^ΟΓ. Η λειτουργία του εξαερισμού ελέγχεται όταν η ελάχιστη διαφορά μεταξύ της εσωτερικής και της εξωτερικής θερμοκρασίας είναι 15^ΟΜΕ.

Με βάση την πολυπλοκότητα της κατασκευής και τον βαθμό μόλυνσης του δικτύου εξαερισμού, ο εργοδηγός καθορίζει τις κατάλληλες μεθόδους επιθεώρησης για τα λειτουργικά εξαρτήματα. Η κατάσταση των προσβάσιμων μηχανισμών και αγωγών ελέγχεται οπτικά. Η μόλυνση σε βαθιά φρεάτια προσδιορίζεται χρησιμοποιώντας διαγνωστικά εργαλεία και όργανα. Η βιντεοεπιθεώρηση παρέχει αξιόπιστα αποτελέσματα.

Η επιθεώρηση αερισμού ρυθμίζεται από νόμους:

• Ψήφισμα αριθ. 491 Στην παλαιά και τη νέα έκδοση της 29ης Ιουνίου 2020, η παράγραφος 2 ορίζει τη σχέση των δικτύων εξαερισμού με την κοινή ιδιοκτησία.
• Ψήφισμα αριθ. 410 Από τις 14 Μαΐου 2013, το Άρθρο 11 ορίζει ότι οι επιθεωρήσεις και οι επισκευές αερισμού εκτελούνται από τον οργανισμό που εξυπηρετεί την πολυκατοικία. Οι κάτοικοι επιτρέπεται να συνάπτουν συμβάσεις με αδειοδοτημένες τρίτες εταιρείες.
• Ψήφισμα αριθ. 290 στην παλιά και νέα έκδοση της 29/06/2020, η παράγραφος 15 ορίζει τον κατάλογο των εργασιών και τη διαδικασία συντήρησης των δικτύων εξαερισμού.
• Προδιαγράφονται οι υγειονομικές απαιτήσεις για το περιβάλλον σε πολυκατοικίες SanPiN 2.1.2.2645 – 2010.
• Οι εσωτερικές κλιματικές παράμετροι ρυθμίζονται GOST 30494.2011.
• Οι απαιτήσεις εξαερισμού ορίζονται SP 54.133.30 – 2016.
• Ορίζονται πρότυπα και απαιτήσεις για την ανταλλαγή αέρα και τον υπολογισμό των αεραγωγών SNiP 41.01. – 2002.

Οι κανόνες για τον κλιματισμό και τον αερισμό ορίζονται SP 60.133.30 – 2012Έχουν καταρτιστεί και άλλα κανονιστικά έγγραφα. Οι εκπρόσωποι των οργανισμών παροχής υπηρεσιών υποχρεούνται να συμμορφώνονται με αυτούς τους νόμους. Ορισμένες διατάξεις ισχύουν για τους κατοίκους των διαμερισμάτων.

Για παράδειγμα, το Ψήφισμα Αρ. 390, Άρθρο 48 απαγορεύει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να καλύπτουν τις γρίλιες εξαερισμού ή να συνδέουν τον οικιακό εξοπλισμό στο γενικό σύστημα εξάτμισης του σπιτιού χωρίς άδεια.

Τρόποι για να ελέγξετε τον αερισμό μόνοι σας

Εμπιστευτείτε έναν αξιόπιστο πάροχο υπηρεσιών, αλλά μην τον απογοητεύσετε και εσείς οι ίδιοι. Πρέπει να ξέρετε πώς να ελέγχετε σωστά το σύστημα εξαερισμού σας μόνοι σας όταν υποψιάζεστε τα πρώτα σημάδια επιδείνωσης του εσωτερικού κλίματος.

Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στην κουζίνα, όπου μπορεί να συσσωρευτούν διαρροές αερίου. Οι επαγγελματίες χρησιμοποιούν αναλυτές αερίου, ανεμόμετρα και άλλες συσκευές δοκιμών που δεν διαθέτουν οι μέσοι ιδιοκτήτες σπιτιού. Τα προβλήματα με το σύστημα κοινής ωφέλειας πρέπει να εντοπίζονται οπτικά. Εάν υποψιάζεστε μείωση στην κυκλοφορία του αέρα, ελέγξτε το ρεύμα αέρα του απορροφητήρα.

Χρησιμοποιήστε μια ασφαλή μέθοδο χρησιμοποιώντας ένα φύλλο χαρτιού. Τοποθετήστε την ταινία πάνω στη σχάρα εξαερισμού. Το ρεύμα αέρα είναι φυσιολογικό όταν το φύλλο προσκολλάται στην κουκούλα και μπορεί να συγκρατηθεί στη θέση του χωρίς ανθρώπινη παρέμβαση. Εάν το χαρτί πέσει από τη σχάρα, διερευνήστε την αιτία.

Η κακή ροή αέρα προκαλείται από κακή ροή αέρα και εξαέρωση. Η εγκατάσταση πλαστικών παραθύρων εμποδίζει την είσοδο αέρα από τις ρωγμές. Για να προσδιορίσετε την αιτία της κακής ροής αέρα, ανοίξτε τους αεραγωγούς. Ελέγξτε τον απορροφητήρα τοποθετώντας ένα κομμάτι χαρτί πάνω στη μάσκα. Ένα κολλημένο κομμάτι χαρτί θα επιβεβαιώσει την αιτία.

Υπερχείλιση είναι ο αέρας που προέρχεται από άλλα δωμάτια μέσω κενών κάτω από εσωτερικές πόρτες ή μέσω ανοιγμάτων σε χωρίσματα. Ελέγξτε τη ροή του αέρα με ένα κομμάτι χαρτί. Η ταινία πρέπει να εκτρέπεται μακριά από το άνοιγμα υπερχείλισης από τον εισερχόμενο αέρα τροφοδοσίας.

Μπορεί να συμβεί το αντίθετο, όπου οι αεραγωγοί προσαγωγής και επιστροφής αέρα λειτουργούν, αλλά ο απορροφητήρας όχι. Για να ελέγξετε, τοποθετήστε ένα κομμάτι χαρτί σε κάθε αεραγωγό με τη σειρά. Εάν το χαρτί απομακρύνεται από τους αεραγωγούς προσαγωγής και επιστροφής αέρα αλλά δεν κολλάει στον απορροφητήρα, το πρόβλημα βρίσκεται στον αγωγό εξαγωγής. Η μάσκα ή ο κοινός αγωγός μπορεί να είναι φραγμένος.

Σε ένα διαμέρισμα με κλειστά παράθυρα, ο ανεμιστήρας εξαγωγής, οι είσοδοι αέρα και οι αεραγωγοί θα πρέπει να λειτουργούν. Χρησιμοποιήστε ένα ελαφρύ αντικείμενο για να ελέγξετε την κυκλοφορία του αέρα. Η φυσική ανταλλαγή αέρα είναι αργή.

Για να ελέγξετε, χρησιμοποιήστε ένα φτερό ή ένα λεπτό κομμάτι χαρτοπετσέτας, κρεμώντας το σε ένα σπάγκο κοντά στην εσωτερική πόρτα. Εάν ο αισθητήρας εκτραπεί από τη ροή του αέρα, αυτό υποδηλώνει κυκλοφορία αέρα.

Είναι σημαντικό να προσδιορίσετε την κατεύθυνση της ροής του αέρα. Ο καθαρός αέρας εισέρχεται από τους αεραγωγούς εισόδου. Ο βρώμικος αέρας αποβάλλεται μέσω των αεραγωγών εξαγωγής. Όταν η ροή αντιστραφεί, το διαμέρισμα έχει αντιστροφή του ρεύματος αέρα.

Προβλήματα με την ανταλλαγή αέρα σε διαμερίσματα στους επάνω ορόφους

Το σύστημα εξαερισμού μιας πολυκατοικίας παλαιού τύπου διαθέτει έναν οριζόντιο αγωγό στη σοφίτα. Η σοφίτα χρησιμεύει ως θάλαμος εξαερισμού, συλλέγοντας τον μπαγιάτικο αέρα από όλα τα διαμερίσματα.

Ο αέρας από τη σοφίτα κατευθύνεται στο κουτί και απελευθερώνεται προς τα έξω μέσω ενός μόνο άξονα εξαγωγής. Αυτό το ελάττωμα σχεδιασμού οδηγεί σε δύο προβλήματα:

1. Το ρεύμα αέρα στους αγωγούς εξαγωγής στους επάνω ορόφους επιβραδύνεται. Ο αέρας εξαγωγής δεν επιταχύνεται αρκετά για να φτάσει στη σοφίτα.
2. Οι ροές αέρα από τον οριζόντιο αγωγό που εφάπτεται στην οροφή δεν ακολουθούν οριζόντια κατεύθυνση μέχρι να φτάσουν σε έναν μόνο άξονα απαγωγής. Ο βρώμικος αέρας επιστρέφει πιο εύκολα κάθετα στη σοφίτα και εισέρχεται στα διαμερίσματα του επάνω ορόφου μέσω των αεραγωγών απαγωγής. Αυτό δημιουργεί μια αντιστροφή του ρεύματος. Οι κάτοικοι των διαμερισμάτων του επάνω ορόφου αναπνέουν βρώμικο αέρα από όλα τα δωμάτια στα κάτω επίπεδα της πολυκατοικίας.

Ρωτήστε πώς να ελέγξετε τον απορροφητήρα του διαμερίσματός σας για επιβράδυνση ή αντιστροφή του ρεύματος αέρα. Το ίδιο ισχύει και για το χαρτί και την αίσθηση. Στην πρώτη περίπτωση, το φύλλο δεν θα κολλήσει στον απορροφητήρα. Στη δεύτερη περίπτωση, το χαρτί θα σπρωχτεί μακριά από τη γρίλια εξαγωγής και θα βγει βρώμικος, δύσοσμα αέρας από τον αεραγωγό.

Μέθοδοι αντιμετώπισης προβλημάτων

Σε νεότερα σπίτια με αεραγωγούς, είναι πιο εύκολο να διορθώσετε τον κακό αερισμό. Καθαρίστε τα βρώμικα διακοσμητικά στοιχεία και τις άκρες του αεραγωγού εξαγωγής.

Καλέστε έναν πάροχο υπηρεσιών για να καθαρίσετε τα συντρίμμια ή ένα κατεστραμμένο κοινόχρηστο φρεάτιο εξαερισμού. Δημιουργήστε επιπλέον ροή αέρα εγκαθιστώντας βαλβίδες τοίχου ή παραθύρου ή έναν εξαεριστήρα.

Η επίλυση του προβλήματος σε παλαιότερα κτίρια με οριζόντιους αγωγούς στη σοφίτα είναι πιο δύσκολη. Ένας αξιόπιστος τρόπος για να αποτρέψετε την αντιστροφή του ρεύματος είναι να διαχωρίσετε τους απορροφητήρες των διαμερισμάτων του επάνω ορόφου από την κοινόχρηστη δεξαμενή αποθήκευσης στη σοφίτα. Εγκαταστήστε ξεχωριστούς, μονωμένους αγωγούς που εξαερίζονται προς τα έξω μέσω της οροφής.

Δεν είναι πάντα τεχνικά ή νομικά εφικτό να αλλάξετε τη διάταξη του συστήματος εξαερισμού. Για να επιλύσετε νομικά αυτό το πρόβλημα, επεκτείνετε τους αγωγούς εξαερισμού των διαμερισμάτων του επάνω ορόφου από την πλευρά της σοφίτας μέχρι την οροφή του οριζόντιου αγωγού.

Γυρίστε τους αεραγωγούς και επεκτείνετέ τους μέχρι την έξοδο του μοναδικού αγωγού εξαγωγής. Οι ασθενέστερες ροές αέρα θα αναρροφηθούν από τις ισχυρότερες που προέρχονται από τους κάτω ορόφους.

Απαγορεύεται η αναβάθμιση του δικτύου κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου από εσάς μόνοι σας. Ενημερώστε τον πάροχο υπηρεσιών σας ή λάβετε άδεια για να προσλάβετε μια αδειοδοτημένη τρίτη εταιρεία.

Συστάσεις για τη βελτίωση του αερισμού

Ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος μπορεί να βελτιώσει την απόδοση αερισμού με απλά βήματα χωρίς να κάνει καμία διαρθρωτική αλλαγή. Ακολουθήστε αυτές τις συστάσεις:

1. Καθαρίζετε τακτικά τις γρίλιες εξαερισμού και τις προσβάσιμες περιοχές αεραγωγών από σκόνη και γράσο.
2. Αλλάξτε ή καθαρίστε τα φίλτρα στις μονάδες τροφοδοσίας.
3. Προσπαθήστε να ελέγχετε το προσχέδιο μία φορά κάθε 1-2 εβδομάδες.
4. Εγκαταστήστε βαλβίδες τοίχου ή παραθύρου για να αυξήσετε τη ροή του αέρα. Το καλοκαίρι, ρυθμίστε τα φύλλα των πλαστικών παραθύρων σε λειτουργία εξαερισμού.
5. Εάν παρατηρήσετε οποιοδήποτε πρόβλημα με τον εξαερισμό σας, επικοινωνήστε με τους γείτονές σας ή τις τοπικές αρχές για να διαπιστώσετε ποιος είναι υπεύθυνος για την επιθεώρηση και την επισκευή του κοινόχρηστου δικτύου του κτιρίου. Υποβάλετε αίτημα για να καλέσετε έναν τεχνικό.

Μην συνδέετε μόνοι σας οικιακές συσκευές σε κοινόχρηστους αγωγούς κτιρίου. Εκτός από το πρόστιμο, θα διαταράξετε τον αερισμό στο δικό σας διαμέρισμα και στο διαμέρισμα του γείτονά σας.

Ποιος ελέγχει τον εξαερισμό και πώς να προστατευτείτε από τους απατεώνες;

Μόνο οι εταιρείες που έχουν άδεια λειτουργίας έχουν νόμιμο δικαίωμα να επιθεωρούν τα κοινόχρηστα συστήματα εξαερισμού. Το ερώτημα είναι ποιοι επιθεωρητές θα πρέπει να επιτρέπεται να εισέρχονται στο διαμέρισμα και ποιοι θα πρέπει να αποστέλλονται μαζί τους.

Για να αποφύγουν την απάτη, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν ποιος έχει το δικαίωμα να επιθεωρεί τις γραμμές κοινής ωφέλειας στην περιοχή τους. Οι τακτικές επιθεωρήσεις διενεργούνται από την εταιρεία διαχείρισης, την ένωση ιδιοκτητών κατοικιών, τον στεγαστικό συνεταιρισμό ή τον κατασκευαστικό συνεταιρισμό κατοικιών. Η επιθεώρηση διενεργείται από τον οργανισμό που διαχειρίζεται την πολυκατοικία.

Ο επιθεωρητής υποχρεούται να εισέλθει στο διαμέρισμα κατόπιν αιτήματος. Εάν δεν έχετε συναντήσει τον τεχνικό στο παρελθόν, ζητήστε να δείτε την επίσημη ταυτότητά του και ένα ένταλμα από τον οργανισμό που εκπροσωπεί.

Εκμεταλλευόμενες την νόμιμη άδεια, τρίτες εταιρείες στέλνουν τους υπαλλήλους τους να επισκέπτονται διαμερίσματα αναζητώντας πελάτες. Για να υπογράψει συμβόλαιο για συντήρηση αερισμού, ο τεχνικός θα αναφέρει ανύπαρκτα σφάλματα και θα προσφέρει ευνοϊκούς όρους για επιθεώρηση και επισκευή. Η υπογραφή ή όχι σύμβασης με τρίτη εταιρεία εξαρτάται από τον ιδιοκτήτη.

Εάν ένας επιθεωρητής χτυπήσει την πόρτα σας χωρίς να επιδείξει ταυτότητα με ασαφή πρόφαση, καλέστε την εταιρεία διαχείρισης. Μάθετε εάν έχει σταλεί τεχνικός στη διεύθυνση που δώσατε. Εάν η εταιρεία διαχείρισης δεν συνδέεται με τον επιθεωρητή, μην αφήσετε τον ξένο να εισέλθει στο διαμέρισμα ή καλέστε την αστυνομία.

Απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

Βιντεοσκοπημένο υλικό