¿No sabes qué hacer si la ventilación de tu apartamento no funciona? Primero, presenta una queja ante la organización que presta servicios en tu edificio.
En este artículo analizaremos el problema con mayor detalle. También veremos cómo comprobar el funcionamiento de la red eléctrica, identificar las causas de las averías y proponer posibles soluciones.
- Problemas con la ventilación defectuosa
- Cómo comprobar el funcionamiento del sistema de ventilación
- Razones y soluciones
- No hay flujos cruzados.
- No existen condiciones para la creación de corrientes de aire naturales.
- Problema con el capó
- Problema con la entrada
- Contaminación del sistema de ventilación
- Fallo del equipo
- Interferencia involuntaria con el diseño de la red de ventilación
- ¿Quién se encarga de las reparaciones y es responsable de la ventilación general del edificio?
- Recomendaciones para prevenir fallas en la ventilación
- Respuestas a preguntas frecuentes
- Materiales de vídeo
Problemas con la ventilación defectuosa
Cuando la ventilación de un apartamento funciona mal o no funciona en absoluto, se interrumpe el intercambio de aire. El problema de un sistema de ventilación defectuoso afecta la salud humana.
Los residentes del apartamento experimentan un deterioro en su salud general y dificultad para respirar. El aire sucio y estancado crea condiciones favorables para el crecimiento de hongos y microorganismos patógenos y putrefactivos.
La falta de ventilación acelera el deterioro de los objetos domésticos y los acabados interiores. El hollín procedente de la cocción de los alimentos se deposita formando una capa grasienta sobre las pertenencias personales y los muebles.
Aparecen olores desagradables. La humedad aumenta, lo que estimula el crecimiento de moho y deja manchas oscuras en paredes y techos.
Cómo comprobar el funcionamiento del sistema de ventilación
Se observarán señales visuales que indicarán un mal funcionamiento del sistema de ventilación. La humedad en el apartamento aumentará. Después de ducharse y cocinar, se formará condensación en los cristales de las ventanas y en algunas partes de las paredes.
El aire viciado se extenderá por las habitaciones, dificultando la respiración. Las mascotas se irritarán. Las plantas de interior se marchitarán.
Para comprobar mecánicamente el correcto funcionamiento de un sistema de ingeniería, es necesario saber cómo deben funcionar la ventilación natural y la forzada:
- Un sistema de ventilación natural no está equipado con ventiladores. El aire circula debido a las diferencias de temperatura y presión atmosférica.
- Un sistema de ventilación forzada está equipado con un ventilador de extracción, un ventilador de impulsión o ambos. El aire se impulsa a través de conductos por toda la habitación. Un sistema de ventilación con un solo ventilador de impulsión o de extracción se suele denominar sistema combinado, pero su principio de funcionamiento se asemeja más al de un sistema mecánico.
Independientemente del método de circulación del aire, el principio de funcionamiento de los sistemas de ventilación forzada y natural es el mismo. El conducto de extracción se ubica bajo el techo y recoge y expulsa el aire viciado de la habitación al exterior. La rejilla de impulsión suministra aire fresco del exterior al apartamento.
La entrada de aire natural se ubica en la parte inferior de las paredes, cerca del suelo, o debajo del alféizar de la ventana, junto al radiador. En un sistema de aire forzado, la unidad de entrada se puede instalar en la parte superior de la habitación.
Ahora que comprende los principios generales de la ventilación de suministro y extracción, puede probar usted mismo el sistema. Obtenga mediciones precisas con un anemómetro. Coloque el dispositivo de medición contra la rejilla de ventilación y observe los resultados en la pantalla.
No todos los propietarios de apartamentos tienen un anemómetro. Pregunte cómo comprobar la ventilación sin un instrumento, utilizando métodos caseros sencillos. No obtendrá caudales precisos, pero podrá detectar la presencia de corrientes de aire.
Para comprobar el conducto de ventilación de forma segura, necesitarás una hoja de papel fina. Corta una tira de periódico o una página de cuaderno y colócala contra la rejilla de ventilación. Si hay corriente de aire, el papel se pegará a la rejilla. Las corrientes de aire entrantes lo desviarán hacia el interior del apartamento.
En ocasiones, se utiliza la llama de una vela o un encendedor en lugar de una hoja de papel. El principio de la prueba es similar, pero el método es peligroso. Dentro de los conductos de ventilación se acumulan grasa, telarañas y gases. El contacto con una llama abierta puede provocar un incendio o una explosión en el ambiente inflamable.
Se considera que la ventilación de un apartamento no funciona cuando no hay ventilación o se produce un reflujo de aire. En el primer caso, una llama o una hoja de papel no reaccionarán al acercarse a la rejilla de ventilación. En el segundo caso, se produce el efecto contrario: la hoja o la llama son desviadas por la campana extractora y atraídas hacia la entrada de aire.
Razones y soluciones
Cuando una inspección revela problemas con el sistema de ventilación, uno empieza a preguntarse qué hacer y a quién acudir. No se apresure a contratar especialistas externos.
Primero, determine la causa del mal funcionamiento. En función del problema identificado, encontrará una solución.
No hay flujos cruzados.
Repitamos cómo funciona correctamente. red de suministro y extracciónPara que la ventilación funcione, se requiere un suministro y una extracción constantes de aire. En un apartamento, la campana extractora suele estar ubicada en la cocina y el baño.
La unidad de suministro de aire está instalada en otras habitaciones. El aire circula entre habitaciones contiguas a través de conductos de paso: grietas o aberturas en las paredes y tabiques interiores. Cuando se cierra el conducto de paso, la circulación se detiene.
Solucione usted mismo el problema de la ventilación. Abra las puertas interiores y compruebe si hay corrientes de aire. Si vuelve a circular aire, limpie cualquier residuo, amplíe las rejillas de ventilación existentes o instale unas nuevas.
No existen condiciones para la creación de corrientes de aire naturales.
Problema con el capó
El sistema de ventilación no funciona correctamente cuando entra más aire al apartamento del que sale por la campana extractora. La proporción de masa de aire debería ser aproximadamente igual. La campana extractora no extrae el aire correctamente por varias razones:
- Sección transversal insuficiente del conducto de aire;
- Válvula de retención atascada o fallo del ventilador;
- contaminación de la rejilla o conducto de ventilación;
- falta de afluencia.
Para empezar a solucionar el problema, aumente la entrada de aire. Abra una ventana o la puerta principal y compruebe la corriente de aire sobre la campana extractora. Si la ventilación funciona, considere instalar unidades de entrada de aire adicionales.
El segundo paso consiste en revisar el sistema de servicios públicos para detectar contaminación. Si es posible, limpie las partes accesibles de grasa, residuos y telarañas.
El tercer paso consiste en comprobar el funcionamiento del ventilador de extracción. Al funcionar, el motor produce un ruido suave y constante, sin ruidos extraños ni fuertes.
Al encender y apagar el ventilador, oirá un leve clic proveniente de la válvula de retención. Si uno o ambos componentes mecánicos están dañados, retírelos para su reparación o llame a un técnico especializado.
Si la sección transversal del conducto de extracción es demasiado pequeña, la ventilación no funcionará correctamente tras la puesta en marcha. Los errores de cálculo e instalación son corregidos por representantes de la empresa que presta servicios al edificio.
Si una salida de ventilación se obstruye o se estrecha espontáneamente, el propietario del apartamento debe restablecerla a sus parámetros de diseño.
Problema con la entrada
La ventilación no funciona sin entrada de aire, incluso con un potente extractor. La entrada de aire se reduce tras sustituir las ventanas de madera por unidades de doble acristalamiento selladas con marcos de metal y plástico.
Elija una solución conveniente al problema instalando las siguientes unidades de suministro:
- válvulas de ventana;
- válvulas de pared;
- descanso;
- recuperador;
- sistema dividido con función de entrada.
Puedes instalar tú mismo los ventiladores con válvulas. Sin embargo, si no tienes experiencia, deja la instalación de sistemas split y otros equipos complejos en manos de profesionales.
Cuando una unidad de suministro instalada con la capacidad requerida no proporciona el flujo de aire necesario, los problemas y las soluciones son similares a los de un sistema de extracción. Las posibles causas incluyen fallas en el equipo, rejillas de ventilación obstruidas o un conducto bloqueado.
Contaminación del sistema de ventilación
El aire de impulsión y de extracción transporta polvo, pequeñas partículas de residuos, vapores de grasa y otros contaminantes. Estos contaminantes se acumulan en las paredes interiores de los conductos de ventilación, las aspas de los ventiladores, las compuertas de las válvulas y las rejillas decorativas.
Pequeños roedores e insectos pueden penetrar en los conductos de ventilación. Se requiere un mantenimiento regular para restaurar la funcionalidad del sistema.
En el párrafo 43 Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia de 16 de septiembre de 2020, n.º 1479 y la nueva versión del 24 de octubre de 2022, n.° 1885, establece que el sistema de ventilación debe ser revisado y limpiado. al menos una vez al añoLa frecuencia del mantenimiento técnico de cada unidad del sistema común del edificio podrá ser determinada por el responsable de la organización de servicios.
Limpie usted mismo la rejilla decorativa que cubre la salida de ventilación de la pared. Retire la mayor cantidad posible de telarañas y grasa acumulada en las paredes del conducto. No utilice llamas abiertas ni líquidos inflamables para la limpieza.
Deberá limpiar la suciedad de los componentes del sistema de servicios públicos que haya instalado por separado del sistema de ventilación principal del edificio. Será necesario desmontar y volver a montar todo el sistema.
Fallo del equipo
La ventilación mecánica está equipada con ventiladores de conducto, válvulas antirretorno, filtros y otros componentes complejos y sistemas de automatización. El fallo de un componente interrumpe todo el sistema.
Para prolongar la vida útil de sus mecanismos, realice revisiones de mantenimiento periódicas al menos una vez al año. Elimine la suciedad acumulada en los componentes operativos con la mayor frecuencia posible. Si observa algún cambio en el funcionamiento de un mecanismo, no espere a que falle. Repare el componente defectuoso o llame a un técnico.
Interferencia involuntaria con el diseño de la red de ventilación
El sistema de ventilación común del edificio falla después de que los residentes del apartamento lo manipularan. Los vecinos podrían ser los responsables, sin que el propietario del apartamento con el sistema averiado lo sepa.
Las interferencias espontáneas suelen estar asociadas a la instalación de campanas extractoras de cocina conectadas mediante conductos de aire a una abertura de ventilación en la pared.
Para instalar una campana extractora en un edificio de apartamentos, el propietario debe obtener permiso de la compañía de servicios públicos. Cualquier interferencia no autorizada con el sistema de ventilación compartido del edificio conllevará una multa.
Si no se concede el permiso, instale una campana de recirculación en lugar de una con conductos.
¿Quién se encarga de las reparaciones y es responsable de la ventilación general del edificio?
Cuando el propietario de un inmueble nota que la ventilación de su apartamento no funciona, a menudo no sabe a quién acudir para solucionar el problema. El primer paso es averiguar quién es el responsable del mantenimiento del sistema de ventilación.
La ventilación suplementaria instalada por el propietario del apartamento es responsabilidad suya. Puede realizar las reparaciones usted mismo o contratar a especialistas externos. No se requieren permisos gubernamentales.
El sistema de ventilación compartido del edificio se considera propiedad común. Los propietarios de los apartamentos no tienen derecho a interferir con el sistema de servicios públicos. La organización que administra el edificio es responsable de su funcionamiento, reparaciones y mantenimiento.
Antes de visitar la oficina, prepare su pasaporte y la documentación que acredite la propiedad del apartamento. Es posible que deba redactar una declaración detallando los problemas surgidos. La secretaria del proveedor de servicios le facilitará una plantilla. Normalmente, deberá incluir la información de su pasaporte, su dirección, el motivo de su consulta, y firmar y fechar la declaración.
El gerente de la empresa de servicios enviará un equipo para limpiar los conductos de ventilación y reparar el equipo. Si la ventilación no funciona después de las reparaciones debido a la falta de flujo de aire, ya que las ventanas de madera del apartamento se han reemplazado por ventanas selladas de doble acristalamiento, la empresa de servicios se negará a solucionar el problema.
El motivo de la denegación es un vacío legal en la documentación. SP 60.13330.2016 y la edición actual SNiP 41-01-2003El artículo 4.7 establece que la ventilación de las viviendas se realiza mediante el flujo de aire natural a través de ventanas, puertas y otros conductos previstos en el diseño.
El propietario instaló ventanas selladas de doble acristalamiento. Para restablecer la ventilación, abra las rejillas de ventilación o instale usted mismo una entrada de aire.
Recomendaciones para prevenir fallas en la ventilación
Los propietarios de apartamentos pueden prevenir problemas con el sistema de ventilación de su edificio tomando las medidas adecuadas. Siga estas recomendaciones:
- Solicita a tu empresa de mantenimiento que repare el sistema de ventilación del edificio. Limpia tú mismo la grasa y las telarañas de las rejillas de ventilación.
- Contacte con las autoridades superiores cuando la organización de servicios no realice las inspecciones y el mantenimiento programados de los conductos de ventilación.
- No conecte el conducto de la campana extractora ni los conductos de aire de otros electrodomésticos a la abertura de ventilación sin autorización.
- Si no hay dispositivos de suministro de aire instalados, deje las ventanas de plástico en modo de microventilación.
- Ventile las habitaciones con más frecuencia abriendo las ventanas por completo.
Si no está satisfecho con el sistema de ventilación general del edificio, instale su propio sistema de aire forzado. Elija opciones que se ajusten a su presupuesto: con recuperador de calor, purificador de aire, ionizador, humidificador y otras funciones para mayor confort.
Respuestas a preguntas frecuentes
La falta de ventilación en una vivienda conlleva problemas de salud y un aumento de enfermedades entre los residentes. La humedad y el moho comenzarán a deteriorar los muebles y los acabados.
Para restablecer el sistema de servicios públicos del edificio, comuníquese con su proveedor de servicios. Ventile la habitación con mayor frecuencia. Proporcione mayor entrada y circulación de aire entre las habitaciones. Limpie las rejillas y los conductos de ventilación.
La falta de corriente de aire se suele observar cuando los conductos de ventilación están obstruidos o no hay flujo de aire.
En los edificios antiguos, los sistemas de ventilación eran prácticamente inexistentes o inoperativos. El intercambio de aire se producía a través de las grietas de las ventanas de madera. En los edificios nuevos y herméticos, es posible vivir sin ventilación, siempre que se ventile con frecuencia. Para mayor comodidad y menor pérdida de calor, instalar un sistema de ventilación resulta más rentable.
Reducir la sección transversal o bloquear completamente la abertura de ventilación es inaceptable debido a la interrupción del intercambio de aire. En la cocina, la acumulación de gas proveniente de fugas en los equipos puede provocar una explosión.
La campana extractora no funciona sin suministro de aire.
Instale tomas de aire adicionales. Ventile la habitación con frecuencia abriendo las rejillas de ventilación. En verano, configure las ventanas en modo de microventilación.
