Korteri ventilatsioon ei tööta – kuhu pöörduda ja kuidas põhjust leida

Pole kindel, mida teha, kui teie korteri ventilatsioon ei tööta? Esmalt esitage kaebus teie kortermaja teenindavale organisatsioonile.

Selles artiklis käsitleme probleemi üksikasjalikumalt. Samuti käsitleme viise, kuidas kontrollida kommunaalteenuste võrgu toimimist, tuvastada rikete põhjuseid ja leida võimalikke lahendusi.

Probleemid vigase ventilatsiooniga

Kui korteri ventilatsioon töötab halvasti või ei tööta üldse, lakkab õhuvahetus. Vigase tehnosüsteemi probleem mõjutab inimeste tervist.

Korterielanikud kogevad üldise tervise halvenemist ja hingamisraskusi. Räpane, seisva õhu tõttu tekivad soodsad tingimused seente, mädanevate ja patogeensete mikroorganismide kasvuks.

Õhuvahetuse puudumine kiirendab majapidamistarvete ja siseviimistluse halvenemist. Toidu valmistamisel tekkiv tahm ladestub rasvase kihina isiklikele asjadele ja mööblile.

Kõik korteri sissepuhkeventilatsioonisüsteemi kohta

Ilmnevad ebameeldivad lõhnad. Niiskus suureneb, mis stimuleerib hallituse kasvu, jättes seintele ja lagedele tumedad laigud.

Kuidas kontrollida ventilatsioonisüsteemi toimimist

Visuaalsed märgid viitavad ventilatsioonisüsteemi talitlushäirele. Korteris suureneb õhuniiskus. Pärast duši all käimist ja köögis toiduvalmistamist tekib aknaklaasidele ja seinte osadele kondensaat.

Udune õhk levib tubades, mistõttu on inimestel raske hingata. Lemmikloomad muutuvad ärrituvaks. Toataimed närbuvad.

Insenerisüsteemi töökõlblikkuse mehaaniliseks kontrollimiseks peate teadma, kuidas loomulik ja sundventilatsioon peaksid toimima:

1. Loomulik ventilatsioonivõrk ei ole varustatud ventilaatoritega. Õhk ringleb temperatuuri ja atmosfäärirõhu erinevuste tõttu.
2. Sundõhuga ventilatsioonisüsteem on varustatud väljatõmbeventilaatori, sissepuhkeventilaatori või mõlemaga. Õhk suunatakse läbi kanalite kogu ruumis. Ühe sissepuhke- või väljatõmbeventilaatoriga ventilatsioonisüsteemi nimetatakse sageli kombineeritud süsteemiks, kuid selle tööpõhimõte on pigem seotud mehaanilise süsteemiga.

Sõltumata õhu liikumise viisist on nii sundõhu kui ka loomuliku ventilatsioonisüsteemide tööpõhimõte sama. Väljatõmbekanal asub lae all, kogudes ja väljutades seisnud õhu ruumist õue. Sissepuhkeava juhib korterisse värsket õhku väljast.

Loomulik õhuvõtuava asub seinte allosas, põranda lähedal või aknalaua all radiaatori lähedal. Sundõhusüsteemi korral saab sisselaskeseadme paigaldada ruumi ülaossa.

Nüüd, kui olete tutvunud sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsiooni üldpõhimõtetega, saate tehnosüsteemi ise testida. Hankige täpsed mõõtmised anemomeetri abil. Asetage mõõteseade ventilatsiooniava vastu ja vaadake tulemusi ekraanil.

Mitte igal keskmisel korteriomanikul pole anemomeetrit. Küsige, kuidas kontrollida ventilatsiooni ilma instrumendita – lihtsate koduste meetodite abil. Te ei saa täpset voolukiirust, kuid saate kindlaks teha tuuletõmbuse olemasolu.

Õhukanali ohutuks testimiseks vajate õhukest paberilehte. Rebige ajalehest või märkmikulehest riba ja asetage see ventilatsiooniresti vastu. Tuuletõmbuse korral kleepub paber ventilatsiooniava külge. Sissetulev õhuvool suunab lehe korterisse.

Mõnikord kasutatakse märkmiku asemel küünalt või tulemasinat. Testimise põhimõte on sarnane, kuid meetod on ohtlik. Ventilatsioonikanalitesse kogunevad rasv, ämblikuvõrgud ja gaas. Kokkupuude lahtise leegiga põhjustab tuleohtliku keskkonna tulekahju või plahvatuse.

Korteri ventilatsiooni peetakse mittetoimivaks, kui ventilatsioon puudub või tekib tagasitõmme. Esimesel juhul ei reageeri leek või paberileht ventilatsioonivõre lähedale toomisel. Teisel juhul tekib vastupidine efekt. Leht või leek suunatakse õhupuhasti poolt kõrvale ja tõmmatakse õhu sisselaskeava poole.

Põhjused ja lahendused

Kui ülevaatusel selgub ventilatsioonisüsteemi probleeme, hakkate mõtlema, mida teha ja kelle poole pöörduda. Ärge kiirustage välise spetsialisti palkamisega.

Esmalt tehke kindlaks rikke põhjus. Tuvastatud probleemi põhjal leiate lahenduse.

Loe ka:

Ventilatsiooniava metall- ja pehmete katuste kaudu

3 tüüpi õhupuhastite isetegemise paigaldusjuhised

Ristvoolusid ei ole

Kordame üle, kuidas see õigesti töötab varustus- ja väljalaskevõrkVentilatsiooni toimimiseks on vajalik pidev õhu sisse- ja väljavool. Korteris asub õhupuhasti tavaliselt köögis ja vannitoas.

Sissepuhkeõhu seade paigaldatakse teistesse ruumidesse. Õhk ringleb külgnevate ruumide vahel läbi üleminekute – pragude või avade siseseintes ja vaheseintes. Kui üleminekukanal on suletud, ringlus peatub.

Lahenda õhuvoolu probleem ise. Ava siseuksed ja kontrolli tõmmet. Kui õhuvool taastub, puhasta praht, laienda olemasolevaid õhuvooluavasid või paigalda uued.

Loodusliku tuuletõmbuse tekkimiseks puuduvad tingimused

Probleem kapotiga

Ventilatsioonisüsteem ei tööta hästi, kui korterisse siseneb rohkem õhku, kui kubu kaudu välja läheb. Õhumassi suhe peaks olema ligikaudu võrdne. Kubu ei tööta korralikult mitmel põhjusel:

• ebapiisav õhukanali ristlõige;
• kinni kiilunud tagasilöögiklapp või ventilaatori rike;
• ventilatsioonivõre või -kanali saastumine;
• sissevoolu puudumine.

Alusta probleemi lahendamist õhu sisselaske suurendamisest. Ava aken või välisuks ja kontrolli õhupuhasti kohal olevat tõmmet. Kui ventilatsioon töötab, kaalu täiendavate õhu sisselaskeseadmete paigaldamist.

Teine samm on kontrollida tehnosüsteemi saastumist. Võimaluse korral puhastage ligipääsetavad osad rasvast, prahist ja ämblikuvõrkudest.

Kolmas samm on väljatõmbeventilaatori töö kontrollimine. Töötamise ajal tekitab mootor õrna, ühtlast müra ilma igasuguste valjude kõrvaliste helideta.

Ventilaatori sisse- ja väljalülitamisel kostab tagasilöögiklapi klapist vaikset klõpsatust. Kui üks või mõlemad mehaanilised komponendid on kahjustatud, eemaldage need parandamiseks või helistage spetsialistile.

Kui väljalaskekanali ristlõige on liiga väike, siis ventilatsioon pärast kasutuselevõttu esialgu ei tööta. Arvutus- ja paigaldusvead parandavad kortermaja teenindava organisatsiooni esindajad.

Kui väljatõmbeava sulgub või kitseneb iseenesest, peab korteriomanik selle taastama vastavalt projekteerimisparameetritele.

Probleem sissevooluga

Ventilatsioon ei tööta ilma õhu sisselasketa, isegi võimsa väljatõmbeventilaatoriga. Õhu sissevõtt väheneb pärast puitakende asendamist metall-plastraamidega klaaspakettidega.

Valige probleemile mugav lahendus, paigaldades järgmised toiteplokid:

• aknaventiilid;
• seinaventiilid;
• hingetõmbeaeg;
• rekuperaator;
• jagatud süsteem sissevoolufunktsiooniga.

Ventiilidega ventilaatoreid saab ise paigaldada. Kui aga kogemusi pole, siis jätke split-süsteemide ja muude keerukate seadmete paigaldamine spetsialistidele.

Kui paigaldatud sissepuhkeseade, millel on nõutav võimsus, ei suuda tagada vajalikku õhuvoolu, on probleemid ja lahendused sarnased väljalaskesüsteemi probleemidega. Võimalike põhjuste hulka kuuluvad seadme rike, ummistunud ventilatsioonivõred või ummistunud õhukanal.

Ventilatsioonisüsteemi saastumine

Sissepuhke- ja väljatõmbeõhk kannab tolmu, väikeseid prahiosakesi, rasvaaure ja muid saasteaineid. Need saasteained kogunevad ventilatsioonišahtide siseseintele, ventilaatorilabadele, klapiklappidele ja dekoratiivvõredele.

Väikesed närilised ja putukad võivad õhukanalitesse tungida. Süsteemi funktsionaalsuse taastamiseks on vaja regulaarset hooldust.

Lõikes 43 Venemaa Föderatsiooni valitsuse 16. septembri 2020. aasta resolutsioon nr 1479 ja uus versioon alates 24. oktoobrist 2022 nr 1885 sätestab, et ventilatsioonisüsteemi tuleb kontrollida ja puhastada vähemalt kord aastasÜhise hoonesüsteemi iga üksuse tehnilise hoolduse sageduse võib määrata teenindusorganisatsiooni juht.

Puhastage seina ventilatsiooniava katvat dekoratiivvõret ise. Eemaldage kanali seintelt võimalikult palju ämblikuvõrke ja rasva. Ärge kasutage puhastamiseks lahtist tuld ega tuleohtlikke vedelikke.

Peate puhastama kõik mustuse tehnosüsteemide komponentidelt, mille olete paigaldanud hoone peamisest ventilatsioonisüsteemist eraldi. Vajalik on täielik lahtivõtmine ja uuesti kokkupanek.

Seadmete rike

Mehaaniline ventilatsioon on varustatud kanaliventilaatorite, tagasilöögiklappide, filtrite ja muude keerukate komponentide ning automaatikaga. Ühe komponendi rike häirib kogu tehnosüsteemi tööd.

Kui tihti peaks ventilatsioonikambreid puhastama?

Mehhanismide eluea pikendamiseks tehke regulaarseid hoolduskontrolle vähemalt kord aastas. Eemaldage töötavatest komponentidest võimalikult tihti kogunenud mustus. Kui märkate mehhanismi töös muutusi, ärge oodake selle riket. Parandage probleemne komponent või helistage tehnikule.

Tahtmatu sekkumine ventilatsioonivõrgu konstruktsiooni

Hoone ühine ventilatsioonisüsteem lakkab töötamast pärast seda, kui korterielanikud on sellega manipuleerinud. Süüdlaseks võivad olla naabrid, kellest korteriomanik, kelle tehnosüsteem on rikkis, ei tea.

Spontaansed häired on kõige sagedamini seotud köögis kasutatavate õhupuhastite paigaldamisega, mis on õhukanalite kaudu ühendatud seina ventilatsiooniavaga.

Kortermajja õhupuhasti paigaldamiseks peab korteriomanik saama loa kommunaalettevõttelt. Hoone ühisesse ventilatsioonisüsteemi loata sekkumine toob kaasa rahatrahvi.

Kui luba ei anta, paigaldage õhupuhasti õhukanaliga õhupuhasti asemel retsirkulatsiooniga õhupuhasti.

Kes remondib ja vastutab hoone üldise ventilatsiooni eest?

Kui kinnisvaraomanik märkab, et tema korteri ventilatsioon ei tööta, ei tea ta sageli, kuhu probleemiga pöörduda. Esimene samm on välja selgitada, kes vastutab tehnosüsteemi hoolduse eest.

Isepaigaldatud lisaventilatsioon kuulub korteriomanikule. Remonditöid saab teha ise või palgata väliseid spetsialiste. Valitsuse lube pole vaja.

Hoone ühiskasutatavat ventilatsioonisüsteemi peetakse ühisomandiks. Korteriomanikel ei ole õigust ise tehnosüsteemi sekkuda. Hoonet haldav organisatsioon vastutab selle käitamise, remondi ja hoolduse eest.

Enne kontorisse minekut valmistage ette oma pass ja dokumendid, mis kinnitavad teie omandiõigust korterile. Teil võib vaja minna kirjutada avaldus, milles kirjeldatakse tekkinud probleeme. Teenusepakkuja sekretär annab teile malli. Tavaliselt lisate oma passi andmed, elukoha aadressi, nendega ühenduse võtmise põhjuse ning allkirjastate ja dateerite avalduse.

Teenindusettevõtte juht saadab kohale meeskonna ventilatsioonišahtide puhastamiseks ja seadmete parandamiseks. Kui ventilatsioon pärast remonti ei tööta õhuvoolu puudumise tõttu, kuna korteri puitaknad on vahetatud tihendatud klaaspakettide vastu, keeldub teenindusettevõte probleemi edasisest lahendamisest.

Keeldumise põhjuseks on dokumentatsioonis olev lünk. SP 60.13330.2016 ja praegune väljaanne SNiP 41-01-2003Artiklis 4.7 on sätestatud, et eluruumide ventilatsioon toimub loomuliku õhuvoolu abil läbi avatud akende, uste ja muude projektis ette nähtud kanalite.

Kinnistuomanik paigaldas suletud topeltklaasidega aknad. Õhuvoolu taastamiseks avage ventilatsiooniavad või paigaldage ise õhu sisselaskeava.

Soovitused ventilatsioonirikete vältimiseks

Korteriomanikud saavad oma hoone ventilatsioonisüsteemi probleeme ennetada, võttes tarvitusele asjakohaseid meetmeid. Järgige neid soovitusi:

1. Taotle hoone ventilatsioonisüsteemi remonti oma hooldusfirmalt. Puhasta ventilatsioonivõred ise rasvast ja ämblikuvõrkudest.
2. Kui teenindusorganisatsioon ei teosta ventilatsioonišahtide plaanipärast kontrolli ja hooldust, võtke ühendust kõrgemate asutustega.
3. Ärge ühendage köögikubu õhukanalit ega teiste kodumasinate õhukanaleid ventilatsiooniavaga ilma loata.
4. Kui õhuvarustusseadmeid pole paigaldatud, jätke plastaknad mikroventilatsioonirežiimi.
5. Tuulutage ruume sagedamini, avades aknad täielikult.

Kui te pole hoone üldise ventilatsioonisüsteemiga rahul, paigaldage oma sundõhusüsteem. Valige oma eelarvele vastavad variandid: rekuperaator, õhupuhasti, ionisaator, niisutaja ja muud mugavusfunktsioonid.

Vastused korduma kippuvatele küsimustele

Videomaterjalid