L'une des questions fréquemment posées par les propriétaires est de savoir à quelle fréquence les équipements du système de ventilation doivent être inspectés et qui doit effectuer cette inspection.
Conformément à la résolution gouvernementale n° 1479 du 16 septembre 2020, dans sa version précédente, la fréquence des inspections des conduits de ventilation et de désenfumage est fixée à au moins une fois par an.
Des délais précis sont définis pour chaque type de réseau et de bâtiment, en fonction de sa destination. Par exemple, une inspection est recommandée. Système de ventilation forcée - une fois tous les 6 mois.
Pour traiter pleinement cette question, cet article détaillera les normes et réglementations, les types, l'objectif et les résultats des inspections. J'énumérerai également les tâches et les personnes chargées de les effectuer.
- Règles et règlements relatifs à la réalisation des inspections
- Quelles sont les actions autorisées et interdites lors de l'exploitation de systèmes d'ingénierie ?
- L'objectif de l'inspection de la ventilation d'alimentation
- Types et objectifs de l'inspection de la ventilation d'alimentation
- Liste des travaux effectués lors de l'inspection de la ventilation
- Fréquence des contrôles de ventilation d'alimentation
- Qui devrait vérifier et être responsable du fonctionnement du système de ventilation ?
- Résultats de l'inspection de la ventilation
- Réponses à des questions complémentaires sur le thème de la ventilation
- Documents vidéo
Règles et règlements relatifs à la réalisation des inspections
Les inspections de ventilation sont réglementées par la loi. Des documents réglementaires contenant des règles, des recommandations et des exigences ont été élaborés :
- Par la résolution gouvernementale n° 491 du 13 août 2006, modifiée le 29 juin 2020, paragraphe 2La relation entre les réseaux de services publics d'un immeuble d'appartements et les parties communes a été déterminée.
- Par la résolution n° 170 du Comité d’État de la construction du 27 septembre 2003, article 5.7.2. Il est stipulé que le personnel d'entretien des systèmes de ventilation est tenu d'inspecter et de dépanner les équipements, et de nettoyer les conduits en temps opportun.
- Par la résolution gouvernementale n° 290 du 3 avril 2013, modifiée le 29 juin 2020, paragraphe 15La liste minimale des travaux requis pour l'entretien des réseaux d'utilité publique d'un immeuble d'habitation est précisée. Une procédure stricte pour l'entretien de la ventilation des immeubles d'habitation à gaz est définie séparément.
- Par la résolution gouvernementale n° 410 du 14 mai 2013 Des mesures visant à garantir le bon fonctionnement des équipements internes sont définies. L'article 11 stipule que l'entretien des conduits de ventilation incombe aux personnes responsables des parties communes.
Il est permis de conclure un accord avec des organismes tiers qui assureront l'entretien et la responsabilité du système d'ingénierie des parties communes du bâtiment.
Des règles générales applicables aux bâtiments résidentiels et non résidentiels ont été élaborées au niveau législatif. Des normes relatives à l'entretien des réseaux de services publics dans les bâtiments alimentés au gaz ont été établies. GOST 34060-2017 P. 11.16.2. Les essais des conduits du réseau de ventilation naturelle sont effectués à une température extérieure ne dépassant pas +5 °C.OAVEC.
La différence entre les températures extérieure et intérieure doit être d'au moins 15 degrés.OC. Il est nécessaire de prendre des mesures du débit d'air dans la zone de la grille et à la tête du conduit de ventilation.
- Selon SP 60.13330.2016Le système de ventilation doit assurer le débit d'air (m³/min).3) par personne résidant en permanence dans le bâtiment.
- Pour les bâtiments résidentiels d'une superficie supérieure à 20 m²2 L'indicateur recommandé est de 30 m.3/heure.
- Si la surface est inférieure à 20 m2Chaque personne a besoin d'un apport d'air frais d'au moins 3 m3/heure.
- Les débits d'air dans les bâtiments publics varient de 20 à 60 m3/heure. Le chiffre exact dépend du type de ventilation (naturelle ou mécanique) et de la durée pendant laquelle les personnes restent dans la pièce sans interruption.
Quelles sont les actions autorisées et interdites lors de l'exploitation de systèmes d'ingénierie ?
Résolution gouvernementale n° 390, paragraphe 48 Les actions autorisées et interdites pour les utilisateurs du système de ventilation sont définies.
C'est strictement interdit :
Les actions autorisées comprennent le maintien d'une température ambiante confortable dans les pièces en ajustant l'intensité de la ventilation et en modifiant les modes de fonctionnement des équipements.
L'objectif de l'inspection de la ventilation d'alimentation
L'objectif principal d'une inspection de système de traitement d'air est d'identifier les problèmes de fonctionnement. Cette inspection permet de repérer les défauts, les dysfonctionnements des équipements et les conduits d'air obstrués.
Suite à l'analyse de l'inspection effectuée, il ressort ce qui suit :
- la capacité du réseau d'approvisionnement à supporter la charge ;
- vérifier si l'équipement et les conduits fournissent les débits d'air recommandés.
Une inspection programmée du réseau d'approvisionnement existant permet d'identifier les erreurs commises par les ingénieurs lors de la phase de conception du système.
Les conditions de travail et les procédés technologiques peuvent évoluer dans les installations de production. Les immeubles résidentiels font l'objet de rénovations, et le nombre de résidents permanents et temporaires varie.
Lors de toute modification d'une structure architecturale, il est nécessaire de vérifier si le système de ventilation existant est adapté à la tâche ou s'il doit être modernisé.
Types et objectifs de l'inspection de la ventilation d'alimentation
Il existe plusieurs types d'inspections pour les équipements des réseaux logistiques, mais je voudrais parler des méthodes de test instrumentales qui fournissent les résultats les plus précis.
- On mesure la concentration de dioxyde de carbone dans l'air. Des échantillons d'air sont prélevés à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment. Cette méthode d'analyse instrumentale vise à déterminer les indicateurs de qualité de l'air et à comparer les niveaux de dioxyde de carbone à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment.
- On mesure la quantité de composants d'aérosols présents dans l'air. Cette méthode d'analyse instrumentale vise à déterminer le niveau de pollution atmosphérique par les particules fines.
- Des essais aérodynamiques sont réalisés sur les équipements de ventilation, leurs sections individuelles et l'ensemble du système afin de garantir leur conformité aux normes GOST et SNiP. L'objectif est de déterminer la capacité du réseau d'alimentation à générer la pression d'air requise dans les sections de conduits où les mesures sont effectuées. Ces essais permettent de mesurer les niveaux sonores, la température et la vitesse de l'air, ainsi que l'absence d'émission d'ultrasons par les équipements en fonctionnement.
Les mesures de l'air utilisées dans les méthodes d'essai instrumentales ne sont pas effectuées à des endroits facilement accessibles, mais plutôt à l'aide d'ouvertures de contrôle déterminées par des calculs précis.
La moindre imprécision entraînera des erreurs importantes dans le résultat final. Confiez les mesures instrumentales à des spécialistes et organismes accrédités.
Vous pouvez vérifier vous-même, sans aucun instrument, l'efficacité des conduits et des équipements de votre système de ventilation. Placez une feuille de papier contre la grille d'aération. Le flux d'air entrant la déviera constamment, l'éloignant ainsi de la grille.
À titre de comparaison, placez une feuille de papier contre la grille d'aération. Un système fonctionnant correctement devrait adhérer à la grille et y rester longtemps.
Il existe différents types d'inspections de réseaux de ventilation selon le calendrier :
- inspection périodique ;
- inspection saisonnière avant le début des périodes d'été et d'hiver ;
- inspection avant la remise en marche immédiate de l'équipement après son arrêt.
Des inspections sont nécessaires pour assurer le bon fonctionnement des équipements et des conduits du système de ventilation. De plus, la température et l'humidité de l'air sont surveillées, ainsi que la mobilité des impuretés dans le flux de particules.
Liste des travaux effectués lors de l'inspection de la ventilation
La maintenance du réseau d'alimentation doit être effectuée conformément à la fréquence standard et aux recommandations du fabricant de l'équipement. Cette maintenance peut être planifiée (routine), non planifiée ou d'urgence.
La fréquence des inspections programmées est déterminée par le responsable, conformément à la réglementation en vigueur et à la destination du bâtiment. La liste des tâches comprend :
- Inspection visuelle des canaux et des équipements ;
- Inspection visuelle suivie du réglage des vannes d'air ;
- Essais des instruments de mesure ;
- Lubrification des composants mécaniques du réseau d'alimentation en air forcé ;
- Vérification de la fiabilité des fixations ;
- Vérification de la tension des courroies et de l'état de mise à la terre du réseau d'alimentation forcée.
La fréquence des interventions de maintenance non planifiées n'est pas fixe. Les travaux débutent immédiatement après la détection des défauts dans le système d'approvisionnement.
Le réseau de ventilation est actuellement fonctionnel, mais n'assure pas le renouvellement d'air requis ou l'on constate une nette détérioration des performances de l'équipement.
Les mesures comprennent deux étapes principales : la détection des pannes par diagnostic des composants et le dépannage. Il est parfois possible de résoudre le problème en réinitialisant le système de ventilation forcée.
La fréquence des réparations d'urgence n'est pas non plus établie. Ces interventions s'avèrent nécessaires en cours d'exploitation du réseau, en cas de panne d'équipement ou d'obstruction du canal suite à l'effondrement des parois de l'ancien puits.
Des mesures sont prises pour prévenir tout risque lié au fonctionnement des composants. Il est recommandé d'effectuer une maintenance préventive planifiée avant toute défaillance d'équipement. Cela comprend :
- démontage et diagnostic des unités de travail ;
- remplacement des composants et équipements usés ;
- travaux de mise en service.
Dans les bâtiments anciens, les conduits et équipements d'alimentation en eau vétustes peuvent tomber en panne subitement. Pour remédier à ce problème, l'organisme responsable effectue d'importantes réparations, en remplaçant partiellement ou totalement les composants défectueux.
Fréquence des contrôles de ventilation d'alimentation
La nouvelle version de la résolution gouvernementale n° 1885 du 24 octobre 2022 contient le paragraphe n° 43Ce règlement stipule que le responsable de l'organisme de services a le droit de fixer des calendriers précis pour les inspections de ventilation du bâtiment. Il précise la fréquence de ces inspections : au moins une fois par an.
Les réseaux de soufflage d'air peuvent être naturels (sans équipement électrique) ou forcés (avec ventilateurs). La fréquence des inspections dépend de la conception du système.
Conformément aux exigences générales, les délais suivants sont établis pour l'inspection technique de la ventilation :
- avant la mise en service d'un nouveau bâtiment ou après une reconstruction majeure ;
- 2 ans après la mise en service de l'ouvrage architectural ;
- au moins une fois tous les 10 ans pendant toute la durée de vie du bâtiment.
En fonction de la destination du bâtiment, les inspections sont programmées selon un calendrier précis. Le type de réseau de services publics est pris en compte.
Les délais d’entretien et de contrôle technique des équipements dépendent du type de système de ventilation :
- naturel – une fois tous les 3 ans ;
- approvisionnement – une fois tous les 6 mois ;
- échappement – une fois tous les 6 mois ;
- Mélange des eaux usées et des gaz d'échappement – une fois par an.
Concernant la fréquence des inspections de la ventilation, je tiens à apporter quelques précisions. Selon son principe de fonctionnement, le système peut être à ventilation forcée ou naturelle. En ventilation mécanique, l'équipement assurant la circulation de l'air peut tomber en panne.
Par conséquent, la fréquence d'inspection de l'état des unités de travail a été réduite à une fois tous les 6 mois. Pour la ventilation naturelle Il n'y a pas d'équipement électrique ni de mécanique complexe. La fréquence des inspections techniques a été portée à une fois tous les trois ans.
Il est important de comprendre que la ventilation par insufflation seule ne suffit pas. Le système de ventilation de tout bâtiment, quelle que soit sa destination, comprend un conduit d'évacuation. On parle plus précisément de ventilation mixte, c'est-à-dire de ventilation combinant insufflation et évacuation.
Un système d'alimentation en air naturel ou pulsé fait partie du réseau de distribution d'énergie. La fréquence des inspections des équipements est déterminée individuellement par le responsable de chaque bâtiment.
Certaines installations industrielles nécessitent une inspection de leur système de ventilation au moins une fois par mois. En cas de rejet de substances toxiques ou explosives, la fréquence des inspections est réduite à une fois toutes les deux semaines.
Qui devrait vérifier et être responsable du fonctionnement du système de ventilation ?
L'entretien d'un réseau de services publics est une tâche complexe qui requiert l'intervention de spécialistes agréés. L'organisme gestionnaire de l'immeuble a le droit d'employer son propre personnel.
Si l'embauche de personnel supplémentaire n'est pas rentable, il est permis de conclure un accord avec une société tierce. Loi fédérale n° 99 du 4 mai 2011L'organisme de services doit posséder une licence valide.
Résultats de l'inspection de la ventilation
La personne responsable consigne dans un registre les résultats de toutes les inspections et réparations du système d'alimentation. Le format de ce document est réglementé. GOST R 54982-2012 Annexe n° 14.
Les données consignées dans le registre servent à déterminer les dates des prochaines inspections. La personne responsable planifie les composants et équipements nécessitant un remplacement, une réparation ou un entretien. Le registre consigne l'état des conduits d'aération, les paramètres de mesure et d'autres informations techniques.
Réponses à des questions complémentaires sur le thème de la ventilation
La fréquence minimale de contrôle du système de ventilation est d'une fois par an, mais le calendrier exact est déterminé par le responsable de l'organisme de maintenance.
Les conduits et les équipements sont nettoyés au moins deux fois par an. La fréquence d'entretien exacte de chaque unité de ventilation et de chaque bâtiment est déterminée par le responsable, en fonction de son utilisation prévue.
Le système d'urgence s'active automatiquement dès l'arrêt de l'un des systèmes de ventilation principaux.
Dans les établissements de santé, la fréquence minimale de vérification du fonctionnement de la ventilation forcée est d'une fois par an. Les réparations courantes sont effectuées selon les besoins. Tous les établissements de santé, à l'exception des zones de classe A, doivent être équipés d'un système de ventilation naturelle en complément de la ventilation forcée.
Les parois internes des conduits d'aération sont nettoyées au moins deux fois par an.
Les persiennes et les grilles situées devant le ventilateur sont nettoyées une fois par trimestre. Les grilles de ventilation naturelle sont nettoyées deux fois par an. Si elles sont très encrassées, la fréquence de nettoyage est réduite à une fois par mois.
La fréquence exacte des inspections est déterminée par le responsable. Le type de réseau est pris en compte : naturel – au moins une fois par an, forcé – une fois tous les six mois.
