Système de ventilation d'appartement : comment bien le faire

L'installation et l'entretien d'un système de ventilation constituent un enjeu crucial pour tout propriétaire d'appartement. Seul un professionnel qualifié peut apporter les réponses et les recommandations adéquates.

Aujourd'hui, nous avons abordé cette question. à l'ingénieur en ventilation et climatisation, spécialisée dans la conception et l'installation de systèmes de renouvellement d'air dans les bâtiments industriels, résidentiels et publics.

Il travaille dans le secteur du logement et des services publics depuis 11 ans, est titulaire de deux diplômes d'études supérieures et possède une vaste expérience pratique.

Un ingénieur qualifié vous apportera une réponse complète aux questions concernant la conception et le fonctionnement du système de ventilation d'un appartement, ainsi que sur les personnes habilitées à installer et à entretenir le réseau de distribution.

Qui vérifie, entretient et est responsable de la ventilation d'un appartement ?

Les paramètres de renouvellement d'air des locaux d'habitation sont définis dans la réglementation. Ils sont basés sur le document SP 54.13330.2016, qui constitue une révision du SNiP 31-01-2003. Le syndic est responsable du respect de ces paramètres et du bon fonctionnement du système de ventilation.

Elle peut employer son propre personnel qualifié ou avoir le droit de conclure un accord avec une organisation tierce spécialisée.

Les conduits d'évacuation des fumées et de ventilation sont considérés comme des parties communes. Seuls les techniciens agréés par la société de gestion sont autorisés à installer, nettoyer et entretenir le système de ventilation.

Conformément aux normes établies, afin de maintenir un microclimat favorable dans l'appartement, des spécialistes doivent inspecter, nettoyer et désinfecter annuellement les conduits de ventilation.

En pratique, de nombreuses entreprises peu scrupuleuses n'assurent la maintenance des systèmes de ventilation que sur le papier. Les propriétaires d'appartements se retrouvent ainsi livrés à eux-mêmes face au problème bien réel d'une mauvaise ventilation. Je vais vous expliquer en détail comment y remédier.

Si vous ne savez pas quoi faire, quand problèmes de ventilationNous vous suggérons de vous familiariser avec le plan d'action : où aller, comment trouver la cause et comment l'éliminer.

Qu'est-ce que la ventilation : comment fonctionne-t-elle, de quoi est-elle composée et quelles sont les options de conception ?

La ventilation désigne le processus de renouvellement de l'air. Des masses d'air circulent constamment, évacuant l'air vicié de l'appartement et y faisant entrer de l'air pur.

Si vous souhaitez approfondir vos connaissances sur la conception et le fonctionnement d'un réseau de distribution, je vous suggère de vous familiariser avec les schémas des systèmes de ventilation existants et leurs principes de fonctionnement.

Ventilation avec renouvellement d'air naturel

Ce système de ventilation, peu coûteux, facile d'entretien et d'installation, convient aussi bien aux appartements anciens qu'aux bâtiments neufs. Son fonctionnement repose sur la création de courants d'air grâce aux différences de température. La différence de pression ainsi générée crée un courant d'air.

L'air chaud extrait monte jusqu'au plafond et est évacué de l'appartement par des conduits verticaux intégrés aux murs. Simultanément, un volume équivalent d'air frais pénètre dans la pièce depuis l'extérieur. Cet air entre par des ouvertures de ventilation, des fissures dans les cadres de fenêtres, des grilles d'aération spécifiques ou des conduits.

Lors de la rénovation d'un appartement, on installe des fenêtres étanches et on bouche les fissures et autres ouvertures pour limiter les déperditions de chaleur. Ces actions délibérées ont pour conséquence de bloquer la circulation de l'air.

Le système de ventilation naturelle cesse de fonctionner faute de tirage. Pour rétablir l'échange d'air, il faut réparer les conduits d'aération ou installer un nouveau système de ventilation forcée.

Ventilation avec renouvellement d'air forcé

La ventilation forcée ou mécanique se distingue de la ventilation naturelle par l'utilisation de ventilateurs qui brassent l'air. Il est impossible d'installer soi-même ce système.

Des calculs d'ingénierie complexes sont nécessaires pour déterminer quelle option de renouvellement d'air forcé mettre en œuvre :

• avec installation de ventilateurs d'alimentation ;
• avec installation de ventilateurs d'extraction ;
• avec installation de ventilateurs d'alimentation et d'extraction.

Les systèmes de ventilation insufflent de l'air frais dans un appartement. Ils diffèrent par leur conception, leur principe de fonctionnement et leur emplacement d'installation.

Lire aussi : Ventilation d'appoint dans l'appartement - Comment le choisir et l'installer soi-même.

Dans un système à air pulsé, l'unité centrale de ventilation est dissimulée sous une grille décorative au plafond. Une unité est installée par pièce. L'air frais est insufflé depuis l'extérieur par cette unité. L'air vicié est évacué par une hotte aspirante, équipée ou non d'un ventilateur.

Chaque pièce de l'appartement est équipée d'un système de ventilation individuel. Côté design, il s'agit soit d'un brise-soleil, soit d'un ventilateur.

Nous vous invitons à découvrir plus de détails, Qu'est-ce qu'une pause ?, son principe de fonctionnement, ses modes et fonctions, sa classification.

Les immeubles d'habitation sont généralement situés dans des zones polluées de la ville. Pour éviter d'inhaler de la poussière et des gaz d'échappement, je recommande une ventilation mécanique avec filtration. Ce système se distingue d'un système standard par la présence d'un filtre à l'entrée d'air.

Dans un système de ventilation forcée, des extracteurs d'air sont nécessaires lorsque l'évacuation de l'air vicié d'un appartement est impossible en raison de contraintes architecturales. Dans les autres cas, l'extraction naturelle est suffisante.

Ventilation avec renouvellement et récupération d'air forcé

Un récupérateur d'air est intégré au système de ventilation mécanique contrôlée. L'appareil peut être installé de manière centralisée pour l'ensemble de l'appartement ou individuellement dans chaque pièce. La ventilation avec récupération d'air est considérée comme un système autonome, car elle est indépendante du réseau d'assainissement centralisé de l'immeuble.

L'unité de récupération de chaleur transfère jusqu'à 80 % de l'énergie thermique de l'air extrait à l'air insufflé. Le débit d'air frais est contrôlé. Outre le chauffage, des fonctions de déshumidification, de purification, de refroidissement ou d'humidification peuvent être activées.

Grâce à un système de renouvellement d'air, un microclimat favorable est maintenu dans l'appartement tout au long de l'année. Des conduits de distribution permettent d'évacuer séparément l'air vicié de la salle de bain, de la cuisine et des toilettes.

De quels composants est composé un système de ventilation ?

Le système de ventilation naturelle se compose d'un réseau de conduits qui évacuent l'air vicié de chaque pièce de l'appartement vers un conduit commun. Les systèmes de ventilation mécanique à air pulsé et de récupération de chaleur sont en outre équipés de composants mécaniques :

1. Une valve d'air qui empêche la circulation spontanée d'un système non fonctionnel ;
2. Élément filtrant d'entrée ;
3. Récupérateur de masses d'air en circulation ;
4. Ventilateur de conduit qui alimente en air les conduits d'aération ;
5. Amortisseur de bruit pour mécanismes de fonctionnement.

Le type et le nombre d'unités sont déterminés par des calculs d'ingénierie pour chaque appartement. Afin d'améliorer la fonctionnalité et les performances du système de ventilation, les éléments suivants sont utilisés :

• grilles de protection pour empêcher les débris de pénétrer dans les canaux ;
• distributeurs de flux d'air pour réguler la circulation ;
• régulateurs de vitesse de ventilateur ;
• régulateurs de récupération ;
• Conduits d'air ondulés pour des virages complexes et en douceur ;
• conduits d'air insonorisés ;
• Capteurs électroniques pour la surveillance du fonctionnement du système.

Nous vous invitons à en savoir plus sur contrôleurs de vitesse de ventilateur — concernant leur utilité, les schémas de connexion, comment les assembler soi-même, les évaluations des meilleurs modèles, etc.

Dans les appartements, les systèmes de ventilation domestiques courants sont généralement équipés d'un ventilateur d'extraction, d'un filtre et d'une vanne. Si l'air extrait est fortement pollué, il est également évacué vers l'extérieur à travers un filtre, pour des raisons de protection de l'environnement.

Caractéristiques de la ventilation par insufflation avec filtration

On considère souvent l'air extérieur comme frais, mais il est rarement pur dans les grandes villes. Pour éviter d'inhaler des polluants dangereux, je recommande d'installer un système de ventilation avec filtration dans votre appartement. Le type de filtre dépend de sa classe d'efficacité et de sa spécialisation.

Les petits débris emportés par le vent, tels que les feuilles, les plumes d'oiseaux et autres particules de grande taille, sont capturés par les grilles des entrées d'air. Ils ne présentent aucun danger significatif. Les seules particules nocives sont les poussières fines et régulières, les spores végétales, le pollen et autres polluants organiques.

Les gaz d'échappement des voitures, les métaux lourds et les impuretés chimiques présents dans l'air sont particulièrement dangereux. Afin de neutraliser chaque type de polluant et d'odeur désagréable, un filtre doit être installé sur la conduite d'admission d'air.

Normes et calculs de ventilation

Conformément à la norme SP 54.13330.2016, l'air du séjour et de la cuisine de l'appartement doit être renouvelé. L'air vicié doit être évacué de la salle de bains attenante, de la cuisine, des toilettes séparées et de la salle de bains.

Au niveau professionnel, on calcule le renouvellement d'air en tenant compte de la filtration des polluants, de la quantité de chaleur extraite et d'autres facteurs. Pour les calculs courants, je recommande d'utiliser des formules simples et des normes généralement admises.

Le volume total d'air renouvelé dans une pièce par unité de temps est appelé taux de renouvellement d'air. La norme pour un appartement est un renouvellement d'air de 100 % par heure dans une pièce. Cependant, le taux de renouvellement d'air peut varier selon le type de pièce. Il est préférable d'utiliser des données tabulaires pour les calculs.

Outre la multiplicité, vous pouvez utiliser la superficie et le volume d'air de la pièce dans vos calculs. Pour mesurer les dimensions de chaque pièce, multipliez la hauteur par la largeur et la longueur. Les meubles et autres éléments d'ameublement ne sont pas considérés comme des obstacles réduisant l'espace utilisable.

Conformément aux normes établies par mètre carré³ 3 m² de pièce à vivre requis³ air pur. Déterminez la capacité de ventilation en multipliant la valeur standard par le paramètre de pièce précalculé.

Des normes sanitaires et d'hygiène sont en vigueur, et d'autres calculs sont prévus pour leur respect. Veillez à ce que chaque personne résidant en permanence dans l'appartement bénéficie de 60 m².³ air par heure. Réduire l'indicateur pour les personnes séjournant temporairement à 20 m³/heure. Si l'appartement abrite à la fois des résidents permanents et temporaires, porter la norme à 80 m².³/heure.

Comment installer soi-même un système de ventilation dans son appartement

Inutile de vous lancer dans les calculs et l'installation de systèmes de ventilation complexes. Vous pouvez facilement monter vous-même un système simple dans un appartement équipé d'un extracteur d'air. Pour créer un système de ventilation autonome, dessinez un schéma des conduits d'air en indiquant leur emplacement dans chaque pièce.

Établissez un devis comprenant la liste des matériaux nécessaires à l'installation. Une fois les calculs effectués et les pièces achetées, commencez les travaux :

1. Fixez les conduits d'aération conformément au schéma. Percez des trous traversants dans les murs aux endroits nécessaires pour les conduits d'alimentation et d'évacuation.

2. Préparez le diffuseur et son emplacement de fixation sur le boîtier de plafond en plaques de plâtre où sera dissimulé le conduit de ventilation. Parmi les équipements principaux, préparez l'élément central du système – le groupe de ventilation – en vue de son installation.

3. Préparez le silencieux en vue de son installation. Il atténuera le bruit de fonctionnement de l'appareil et empêchera sa propagation dans les pièces à vivre.

4. Percez deux trous dans le mur porteur pour les conduits d'évacuation auxquels vous raccorderez l'unité de ventilation.

5. Insérez un tuyau muni d'une vanne dans l'orifice supérieur et un tuyau sans bouchon dans l'orifice inférieur, avec une sortie ouverte vers la rue.

6. Du côté de la rue, installez des capuchons de protection sur les tuyaux qui ont été sortis.

7. Installez l'unité de ventilation. Raccordez ses sorties aux tuyaux extérieurs, au silencieux et aux conduits d'air internes à l'aide de tubes annelés.

Après avoir connecté tous les composants, testez le fonctionnement du système en mode test. Essayez de régler automatiquement les modes de l'unité de ventilation et de paramétrer les options souhaitées.

Quels problèmes de ventilation peuvent survenir et comment les résoudre ?

Comme tous les équipements d'un immeuble, les systèmes de ventilation nécessitent un entretien et des contrôles de fonctionnement réguliers. Les sociétés de gestion tardent à remplir leurs obligations.

Le propriétaire de l'appartement doit prendre soin de son bien et de la santé de tous les membres de sa famille. Il est temps d'agir immédiatement si vous remarquez les signes suivants :

L'apparition de ces problèmes est liée à un fonctionnement incorrect ou à un manque de ventilation d'alimentation et d'évacuation.

Pourquoi y a-t-il un courant d'air provenant du système de ventilation dans l'appartement ?

Une perturbation de la circulation de l'air engendre un problème sérieux : des courants d'air s'échappent des bouches d'aération vers la pièce. Ce phénomène de refoulement se produit pour deux raisons principales :

1. Il n'y a pas de circulation d'air dans une pièce étanche.
2. Le propriétaire de l'appartement a installé sans réfléchir des ventilateurs supplémentaires dans les conduits d'aération.

Il existe un certain nombre de raisons secondaires expliquant la détérioration du renouvellement d'air ou l'apparition d'un courant d'air inverse :

• En été, la température à l'intérieur de l'appartement est inférieure à la température extérieure ;
• Les conduits de ventilation étaient contaminés par des débris ou s'étaient effondrés en raison d'une utilisation prolongée.
• En raison de l'absence de protection sur le tuyau d'échappement, le canal était inondé par la pluie ou recouvert de neige ;
• En hiver, en raison du manque d'isolation thermique des conduits d'aération, l'air froid à l'entrée du conduit contribue à la formation de condensation avec gel ultérieur de l'humidité ;

Vérifiez le courant d'air à l'aide d'un morceau de papier ou de la flamme d'un briquet placé à l'intérieur de la pièce. Ces éléments adhéreront à la grille décorative près de la bouche d'aération. Si le courant d'air est faible ou inexistant, contactez le service d'entretien de votre immeuble afin d'en identifier et d'en corriger la cause.

Est-il possible de nettoyer soi-même les conduits de ventilation ?

Vous pouvez nettoyer les conduits de ventilation indépendants que vous avez installés vous-même en démontant le système en composants individuels. Remplacez les conduits et équipements usés.

Je déconseille le nettoyage des conduits du système de ventilation du bâtiment, malgré les nombreuses recommandations trouvées en ligne. Ces conduits sont fortement contaminés par la poussière et les bactéries. Des insectes et des rongeurs nuisibles y vivent. Un nettoyage inadéquat des conduits peut entraîner la contamination des espaces de vie, des infections par piqûres d'insectes ou un contact avec des bactéries.

Des blocages ou des effondrements des parois du puits peuvent survenir à grande profondeur. Il est impossible de résoudre ce problème avec des moyens rudimentaires. Toute modification de la configuration du puits visant à améliorer le tirage vous exposera à des sanctions administratives de la part de la société de maintenance pour intervention non autorisée.

Les conduits de ventilation sont une partie commune. Contactez votre syndic pour les faire nettoyer.

Pour résumer, je vais démystifier 3 idées reçues.