Jedno od često postavljanih pitanja vlasnika nekretnina je koliko često treba pregledavati opremu sustava dovodne ventilacije i tko bi trebao provoditi taj pregled.
Prema Vladinoj odluci br. 1479 od 16. rujna 2020., u prethodnoj verziji, učestalost pregleda ventilacijskih i dimnih kanala utvrđena je na najmanje jednom godišnje.
Za svaku vrstu komunalne mreže i građevine definirani su precizni rokovi prema njezinoj namjeni. Na primjer, preporučuje se pregled. sustav prisilnog dovoda zraka - jednom svakih 6 mjeseci.
Kako bih u potpunosti riješio ovo pitanje, u ovom ću članku detaljno opisati standarde i propise, vrste, svrhu i rezultate inspekcija. Također ću navesti zadatke i tko ih treba obavljati.
- Pravila i propisi za provođenje inspekcija
- Koje su radnje dopuštene, a koje zabranjene pri radu inženjerskih sustava?
- Svrha inspekcije dovodne ventilacije
- Vrste i svrha inspekcije dovodne ventilacije
- Popis radova tijekom inspekcije ventilacije
- Učestalost provjera dovodne ventilacije
- Tko bi trebao provjeravati i biti odgovoran za rad ventilacije?
- Rezultati inspekcije ventilacije
- Odgovori na dodatna pitanja o temi ventilacije
- Video materijali
Pravila i propisi za provođenje inspekcija
Inspekcije ventilacije regulirane su zakonom. Izrađeni su regulatorni dokumenti s pravilima, preporukama i zahtjevima:
- Vladinom Odlukom br. 491 od 13.08.2006. i izmjenama i dopunama od 29.06.2020., stavak 2Utvrđen je odnos između komunalnih mreža stambene zgrade i zajedničkog vlasništva.
- Odlukom Državnog građevinskog odbora br. 170 od 27. rujna 2003., člankom 5.7.2. Navodi se da je osoblje za održavanje ventilacijskih sustava dužno pregledati i otkloniti kvarove na opremi te pravovremeno očistiti kanale.
- Vladinom Odlukom br. 290 od 03.04.2013. i izmjenama i dopunama od 29.06.2020., stavak 15.Naveden je minimalni popis radova potrebnih za održavanje komunalnih sustava stambene zgrade. Posebno je definiran strogi postupak servisiranja ventilacije plinificiranih stambenih zgrada.
- Vladinom Odlukom br. 410 od 14. svibnja 2013. Definirane su mjere za osiguranje sigurnog rada interne opreme. Članak 11. navodi da je održavanje ventilacijskih kanala odgovornost osoba odgovornih za zajedničku imovinu.
Dopušteno je sklopiti ugovor s organizacijama trećih strana koje će servisirati i snositi odgovornost za zajednički inženjerski sustav zgrade.
Na zakonodavnoj razini razvijena su opća pravila za stambene i nestambene zgrade. Utvrđeni su standardi za servisiranje komunalnih mreža u plinificiranim zgradama. GOST 34060-2017 str. 11.16.2. Ispitivanje kanala prirodne ventilacijske mreže provodi se na vanjskoj temperaturi koja ne prelazi +5OS.
Razlika između vanjske i unutarnje temperature trebala bi biti najmanje 15OC. Potrebno je izmjeriti protok zraka u području rešetke i glave ventilacijskog kanala.
- Prema SP 60.13330.2016, ventilacijski sustav mora osigurati protok zraka (m3) po osobi koja se stalno nalazi unutar zgrade.
- Za stambene zgrade površine veće od 20 m2 preporučeni pokazatelj je 30 m3/sat.
- Ako je površina manja od 20 m2, svakoj osobi je potreban dovod svježeg zraka od najmanje 3 m3/sat.
- Protok zraka za javne zgrade varira od 20 do 60 m3/sat. Točna brojka ovisi o vrsti ventilacije (prirodna ili mehanička) i vremenu koliko ljudi borave u prostoriji bez prekida.
Koje su radnje dopuštene, a koje zabranjene pri radu inženjerskih sustava?
Vladina rezolucija br. 390, stavak 48 Definirane su dopuštene i zabranjene radnje za korisnike ventilacijskog sustava.
Strogo je zabranjeno:
Dopuštene radnje uključuju održavanje ugodne temperature zraka u prostorijama podešavanjem intenziteta ventilacije i promjenom načina rada opreme.
Svrha inspekcije dovodne ventilacije
Glavni cilj pregleda sustava za obradu zraka je identificirati operativne probleme. Tijekom pregleda identificiraju se nedostaci, kvarovi opreme i začepljeni zračni kanali.
Na temelju analize provedenog pregleda utvrđeno je sljedeće:
- koliko dobro opskrbna mreža može podnijeti opterećenje;
- osiguravaju li oprema i kanali preporučene količine protoka zraka.
Planirani pregled postojeće opskrbne mreže pomaže u prepoznavanju pogrešaka koje su inženjeri napravili tijekom faze projektiranja inženjerskog sustava.
U proizvodnim pogonima mogu se promijeniti radni uvjeti i tehnološki procesi. Stambene zgrade se preuređuju, a mijenja se i broj stalnih i privremenih stanovnika.
Prilikom bilo kakvih prilagodbi arhitektonske strukture potrebno je provjeriti hoće li postojeći sustav dovodne ventilacije moći ispuniti zadatak ili je potrebno modernizirati sustav.
Vrste i svrha inspekcije dovodne ventilacije
Postoji nekoliko vrsta inspekcija opreme opskrbne mreže, ali želio bih govoriti o instrumentalnim metodama ispitivanja koje pružaju najtočnije rezultate.
- Mjeri se količina ugljikovog dioksida u zraku. Uzorci zraka uzimaju se i unutar i izvan zgrade. Svrha ove instrumentalne metode ispitivanja je određivanje pokazatelja kvalitete zraka i usporedba razina ugljikovog dioksida na otvorenom i u zatvorenom prostoru.
- Mjeri se količina aerosolnih komponenti sadržanih u zraku. Ova instrumentalna metoda ispitivanja namijenjena je određivanju razine onečišćenja zraka finim česticama.
- Aerodinamičko ispitivanje ventilacijske opreme, pojedinačnih dijelova i cijelog sustava provodi se kako bi se osigurala usklađenost sa zahtjevima GOST-a i SNiP-a. Svrha je utvrditi sposobnost opskrbne mreže da stvori potreban tlak zraka u dijelovima kanala gdje se provode mjerenja. Aerodinamičko ispitivanje određuje razinu buke, temperaturu i brzinu protoka zraka, kao i odsutnost stvaranja ultrazvuka od strane radne opreme.
Mjerenja zraka u instrumentalnim metodama ispitivanja ne provode se na lako dostupnim mjestima, već se koriste kontrolni otvori određeni preciznim izračunima.
Najmanja netočnost dovest će do značajnih pogrešaka u konačnom rezultatu. Instrumentalna mjerenja povjerite akreditiranim stručnjacima i organizacijama.
Učinkovitost kanala i opreme vašeg sustava za dovod zraka možete provjeriti sami, bez ikakvih instrumenata. Postavite list papira na otvor. Dolazni protok zraka će ga stalno odbijati od rešetke za dovod zraka.
Za usporedbu, stavite list papira na otvor za ispuh. Ispravno funkcionirajući sustav trebao bi se prilijepiti za rešetku ventilacije i ostati tamo dugo vremena.
Ovisno o vremenskom okviru, postoje različite vrste inspekcija ventilacijske mreže:
- periodični pregled;
- sezonski pregled prije početka ljetnog i zimskog razdoblja;
- pregled prije neposrednog puštanja opreme u rad nakon njenog zastoja.
Inspekcije su potrebne za održavanje radnog stanja opreme i kanala sustava dovodne ventilacije. Osim toga, prate se temperatura i vlažnost zraka, kao i pokretljivost drugih nečistoća u protoku čestica.
Popis radova tijekom inspekcije ventilacije
Održavanje opskrbne mreže mora se provoditi u skladu sa standardnom učestalošću i preporukama proizvođača opreme. Održavanje može biti planirano (rutinsko), neplanirano ili hitno.
Učestalost planiranih inspekcija određuje odgovorna osoba u skladu sa zakonskim propisima i namjenom zgrade. Popis zadataka uključuje:
- Vizualni pregled kanala i opreme;
- Vizualni pregled nakon kojeg slijedi podešavanje zračnih ventila;
- Ispitivanje mjernih instrumenata;
- Podmazivanje mehaničkih komponenti mreže za dovod zraka;
- Provjera pouzdanosti pričvršćivača;
- Provjera napetosti remena i stanja uzemljenja prisilne mreže za napajanje.
Učestalost neplaniranog održavanja nije utvrđena. Radovi počinju odmah nakon što se otkriju nedostaci u sustavu opskrbe.
Ventilacijska mreža trenutno funkcionira, ali ne osigurava potrebnu izmjenu zraka ili postoji očito pogoršanje performansi opreme.
Mjere se sastoje od dva glavna koraka: otkrivanje kvara putem dijagnostike komponenti i rješavanje problema. Ponekad se problem može riješiti resetiranjem opreme sustava prisilnog dovoda zraka.
Učestalost hitnih popravaka također nije utvrđena. Potreba za takvim mjerama nastaje tijekom rada opskrbne mreže, kada je oprema otkazala ili je kanal postao hermetički zatvoren zbog urušavanja starih zidova okna.
Ulažu se napori kako bi se spriječilo da operativne komponente postanu nesigurne. Preporučuje se provođenje planiranog preventivnog održavanja prije nego što dođe do stvarnih kvarova opreme. To uključuje:
- demontaža i dijagnostika radnih jedinica;
- zamjena istrošenih komponenti i opreme;
- puštanje u rad.
Istrošeni dovodni kanali i oprema u starijim zgradama mogu spontano otkazati. Kako bi se riješio problem, odgovorna organizacija provodi veće popravke, djelomično ili potpuno zamjenjujući oštećene komponente.
Učestalost provjera dovodne ventilacije
Nova verzija Vladine odluke br. 1885 od 24. listopada 2022. sadrži stavak br. 43., u kojem se navodi da voditelj servisne organizacije ima pravo odrediti precizne rasporede za inspekcije ventilacije u zgradi. Pravila određuju ograničenja učestalosti - najmanje jednom godišnje.
Mreže dovodnog zraka mogu biti prirodne (bez električne opreme) ili prisilne (s ventilatorima). Učestalost inspekcija ovisi o dizajnu inženjerskog sustava.
Prema općim zahtjevima, utvrđeni su sljedeći vremenski rokovi za tehnički pregled ventilacije:
- prije puštanja nove zgrade u pogon ili nakon veće rekonstrukcije;
- 2 godine nakon puštanja arhitektonskog objekta u rad;
- najmanje jednom svakih 10 godina daljnjeg razdoblja rada zgrade.
Ovisno o namjeni zgrade, pregledi se zakazuju prema rasporedu. Uzima se u obzir vrsta komunalne mreže.
Rokovi za servisiranje i tehnički pregled opreme ovise o vrsti ventilacijskog sustava:
- prirodno – jednom svake 3 godine;
- opskrba – jednom svakih 6 mjeseci;
- ispuh – jednom svakih 6 mjeseci;
- mješoviti dovod i odvod – jednom godišnje.
Što se tiče učestalosti pregleda dovodne ventilacije, želio bih biti precizan. Ovisno o principu rada, sustav može biti prisilni ili prirodni. Kod mehaničke ventilacije, oprema koja prisiljava protok zraka može otkazati.
Stoga je vremenski okvir za pregled stanja radnih jedinica smanjen na jednom svakih 6 mjeseci. Za prirodnu dovodnu ventilaciju Nema električne ili složene mehaničke opreme. Intervali tehničkih pregleda povećani su na jednom svake tri godine.
Važno je shvatiti da sama dovodna ventilacija ne funkcionira. Komunalni sustav bilo koje zgrade, bez obzira na njezinu namjenu, uključuje ispušni kanal. Ventilacija se ispravnije opisuje kao miješana ili dovodno-ispušna.
Prirodni ili prisilni sustav dovoda zraka dio je ukupne komunalne mreže. Učestalost pregleda opreme određuje pojedinačno odgovorna osoba za svaku zgradu.
Neki industrijski pogoni zahtijevaju inspekcije dovodne ventilacije barem jednom mjesečno. Kada se u pogonu ispuštaju otrovne ili eksplozivne tvari, učestalost inspekcija opreme smanjuje se na jednom svaka dva tjedna.
Tko bi trebao provjeravati i biti odgovoran za rad ventilacije?
Održavanje komunalnog sustava složen je zadatak koji zahtijeva uključivanje akreditiranih stručnjaka. Organizacija koja upravlja zgradom ima pravo zaposliti vlastito osoblje.
Ako dodatno osoblje nije profitabilno, dopušteno je sklopiti ugovor s trećom stranom. Savezni zakon br. 99 od 4. svibnja 2011., servisna organizacija mora imati važeću licencu.
Rezultati inspekcije ventilacije
Odgovorna osoba bilježi rezultate svih pregleda i popravaka sustava opskrbe u dnevnik. Format dokumenta je propisan propisima. GOST R 54982-2012 Dodatak br. 14.
Podaci zabilježeni u dnevniku koriste se za određivanje sljedećih datuma pregleda. Odgovorna osoba planira koje komponente i opremu treba zamijeniti, popraviti ili održavati. U dnevniku se bilježi stanje zračnih kanala, parametri mjerenja i druge tehničke informacije.
Odgovori na dodatna pitanja o temi ventilacije
Minimalna učestalost provjere ventilacijskog sustava je jednom godišnje, ali točno vrijeme određuje osoba odgovorna za servisnu organizaciju.
Kanali i oprema čiste se najmanje dva puta godišnje. Odgovorna osoba određuje točnu učestalost održavanja za svaku ventilacijsku jedinicu i zgradu, uzimajući u obzir njezinu namjenu.
Sustav za hitne slučajeve aktivira se automatski odmah nakon što se zaustavi jedan od glavnih ventilacijskih sustava.
Za zdravstvene ustanove minimalna učestalost provjere rada prisilne ventilacije je jednom godišnje. Rutinski popravci se obavljaju po potrebi. Sve zdravstvene ustanove, osim područja s čistoćom klase A, moraju imati ugrađen prirodni sustav ventilacije uz prisilnu ventilaciju.
Unutarnje stijenke zračnih kanala čiste se najmanje dva puta godišnje.
Rešetke i sita ispred ventilatora čiste se jednom tromjesečno. Rešetke za prirodnu ventilaciju čiste se dva puta godišnje. Ako su jako zaprljane, učestalost čišćenja se smanjuje na jednom mjesečno.
Točnu učestalost pregleda određuje odgovorna osoba. Uzima se u obzir vrsta komunalnog sustava: prirodni – najmanje jednom godišnje, prisilni – jednom svakih šest mjeseci.
