Non sai cosa fare se il sistema di ventilazione del tuo appartamento non funziona? Innanzitutto, presenta un reclamo all'azienda che gestisce l'impianto di ventilazione del tuo condominio.
In questo articolo analizzeremo il problema in modo più dettagliato. Tratteremo anche i metodi per verificare la funzionalità della rete di distribuzione, identificare le cause dei guasti e individuare possibili soluzioni.
- Problemi con la ventilazione difettosa
- Come verificare il corretto funzionamento dell'impianto di ventilazione
- Cause e soluzioni
- Non ci sono flussi trasversali
- Non ci sono condizioni per creare una corrente d'aria naturale
- Problema con il cofano
- Problema con l'afflusso
- Contaminazione del sistema di ventilazione
- guasto dell'apparecchiatura
- Interferenza involontaria con la progettazione della rete di ventilazione
- Chi si occupa della manutenzione e della responsabilità della ventilazione generale dell'edificio?
- Raccomandazioni per prevenire guasti alla ventilazione
- Risposte alle domande frequenti
- Materiale video
Problemi con la ventilazione difettosa
Quando la ventilazione di un appartamento funziona male o è completamente assente, il ricambio d'aria si interrompe. Il problema di un impianto difettoso ha ripercussioni sulla salute umana.
Gli abitanti dell'appartamento lamentano un peggioramento delle loro condizioni di salute generali e difficoltà respiratorie. L'aria sporca e stagnante crea condizioni favorevoli alla proliferazione di funghi e microrganismi putrefattivi e patogeni.
La scarsa circolazione dell'aria accelera il deterioramento degli oggetti domestici e delle finiture interne. La fuliggine derivante dalla cottura dei cibi si deposita formando uno strato unto su oggetti personali e arredi.
Compaiono odori sgradevoli. L'umidità aumenta, stimolando la crescita di muffa e lasciando macchie scure su pareti e soffitti.
Come verificare il corretto funzionamento dell'impianto di ventilazione
Segnali visivi indicheranno un malfunzionamento dell'impianto di ventilazione. L'umidità nell'appartamento aumenterà. Dopo la doccia e dopo aver cucinato, si formerà condensa sui vetri delle finestre e su alcune parti delle pareti.
L'aria viziata si diffonderà in tutte le stanze, rendendo difficile la respirazione. Gli animali domestici diventeranno irritabili. Le piante d'appartamento appassiranno.
Per verificare meccanicamente l'efficienza di un sistema ingegneristico, è necessario sapere come dovrebbero funzionare la ventilazione naturale e quella forzata:
- Un sistema di ventilazione naturale non è dotato di ventilatori. L'aria circola grazie alle differenze di temperatura e pressione atmosferica.
- Un sistema di ventilazione forzata è dotato di un ventilatore di estrazione, di un ventilatore di immissione o di entrambi. L'aria viene spinta attraverso condotti in tutta la stanza. Un sistema di ventilazione con un singolo ventilatore di immissione o di estrazione viene spesso definito sistema combinato, ma il suo principio di funzionamento è più strettamente correlato a un sistema meccanico.
Indipendentemente dal metodo di movimentazione dell'aria, il principio di funzionamento sia dei sistemi di ventilazione forzata che di quelli di ventilazione naturale è lo stesso. Il condotto di scarico si trova sotto il soffitto e raccoglie ed espelle l'aria viziata dalla stanza verso l'esterno. La bocchetta di mandata immette aria fresca dall'esterno nell'appartamento.
La presa d'aria naturale si trova nella parte inferiore delle pareti, vicino al pavimento, oppure sotto il davanzale della finestra, in prossimità del termosifone. Con un sistema ad aria forzata, l'unità di aspirazione può essere installata nella parte superiore della stanza.
Ora che hai compreso i principi generali della ventilazione di immissione ed estrazione, puoi testare tu stesso l'impianto. Ottieni misurazioni precise utilizzando un anemometro. Posiziona lo strumento di misurazione contro la bocchetta di ventilazione e visualizza i risultati sul display.
Non tutti i proprietari di appartamenti possiedono un anemometro. Chiedete come testare la ventilazione senza uno strumento, utilizzando metodi semplici e casalinghi. Non otterrete valori di flusso precisi, ma potrete comunque verificare la presenza di correnti d'aria.
Per testare in sicurezza il condotto dell'aria, avrai bisogno di un foglio di carta sottile. Strappa una striscia di giornale o una pagina di un quaderno e posizionala contro la griglia di ventilazione. Se c'è una corrente d'aria, la carta si attaccherà alla griglia. Il foglio verrà poi spinto all'interno dell'appartamento dalle correnti d'aria in entrata.
A volte, al posto di un foglio di carta, si usa una candela o la fiamma di un accendino. Il principio del test è simile, ma il metodo è pericoloso. Grasso, ragnatele e gas si accumulano all'interno dei condotti di ventilazione. Il contatto con una fiamma libera può provocare un incendio o un'esplosione dell'ambiente infiammabile.
La ventilazione di un appartamento si considera inefficiente quando non c'è ventilazione o si crea un riflusso d'aria. Nel primo caso, una fiamma o un foglio di carta non reagiranno se avvicinati alla griglia di ventilazione. Nel secondo caso, si verifica l'effetto opposto: il foglio o la fiamma vengono deviati dalla cappa e attratti verso la presa d'aria.
Cause e soluzioni
Quando un'ispezione rivela problemi con l'impianto di ventilazione, iniziate a chiedervi cosa fare e a chi rivolgervi. Non abbiate fretta di assumere specialisti esterni.
Innanzitutto, individua la causa del malfunzionamento. In base al problema identificato, troverai una soluzione.
Non ci sono flussi trasversali
Ripetiamo come funziona correttamente rete di mandata e scaricoAffinché la ventilazione funzioni correttamente, è necessario un costante ricambio d'aria. In un appartamento, la cappa aspirante si trova solitamente in cucina e in bagno.
L'unità di immissione dell'aria è installata in altre stanze. L'aria circola tra le stanze adiacenti attraverso dei condotti di collegamento, ovvero fessure o aperture nelle pareti interne e nei tramezzi. Quando il condotto di collegamento viene chiuso, la circolazione si interrompe.
Risolvi il problema del flusso d'aria autonomamente. Apri le porte interne e verifica la presenza di correnti d'aria. Se il flusso d'aria riprende, rimuovi eventuali detriti, allarga le prese d'aria esistenti o installane di nuove.
Non ci sono condizioni per creare una corrente d'aria naturale
Problema con il cofano
Il sistema di ventilazione non funziona correttamente quando entra più aria nell'appartamento di quanta ne venga espulsa attraverso la cappa. Il rapporto tra le masse d'aria dovrebbe essere approssimativamente uguale. La cappa non aspira correttamente per diversi motivi:
- sezione trasversale insufficiente del condotto dell'aria;
- valvola di ritegno bloccata o guasto della ventola;
- contaminazione della griglia o del condotto di ventilazione;
- mancanza di afflusso.
Iniziate a risolvere il problema aumentando l'afflusso d'aria. Aprite una finestra o la porta d'ingresso e verificate il flusso d'aria sopra la cappa. Se la ventilazione è sufficiente, valutate l'installazione di ulteriori unità di aspirazione.
Il secondo passo consiste nel verificare la presenza di contaminazioni nell'impianto. Se possibile, pulire le parti accessibili da grasso, detriti e ragnatele.
Il terzo passo consiste nel verificare il funzionamento della ventola di aspirazione. Quando è in funzione, il motore produce un rumore lieve e costante, senza rumori anomali o forti.
Quando si accende e si spegne la ventola, si sentirà un leggero ticchettio proveniente dalla valvola di non ritorno. Se uno o entrambi i componenti meccanici sono danneggiati, smontarli per la riparazione o contattare un tecnico specializzato.
Se la sezione del condotto di scarico è troppo piccola, la ventilazione inizialmente non funzionerà dopo la messa in servizio. Gli errori di calcolo e di installazione vengono corretti dai rappresentanti dell'azienda che gestisce l'edificio residenziale.
Se una presa d'aria di scarico si chiude o si restringe spontaneamente, il proprietario dell'appartamento è tenuto a ripristinarla alle sue condizioni originali.
Problema con l'afflusso
La ventilazione non funziona senza immissione d'aria, nemmeno con un potente aspiratore. L'immissione d'aria si riduce dopo la sostituzione delle finestre in legno con infissi a doppio vetro sigillati con telai in metallo-plastica.
Scegli una soluzione pratica al problema installando le seguenti unità di alimentazione:
- valvole per finestre;
- valvole a parete;
- respiro;
- recuperatore;
- sistema split con funzione di afflusso.
È possibile installare autonomamente i ventilatori con valvole. Tuttavia, se non si ha esperienza, è consigliabile affidare l'installazione di sistemi split e altre apparecchiature complesse a professionisti.
Quando un'unità di immissione d'aria installata, pur avendo la capacità richiesta, non riesce a fornire il flusso d'aria necessario, i problemi e le soluzioni sono simili a quelli di un sistema di aspirazione. Le possibili cause includono guasti alle apparecchiature, griglie di ventilazione ostruite o condotti ostruiti.
Contaminazione del sistema di ventilazione
L'aria immessa ed espulsa trasporta polvere, piccole particelle di detriti, vapori di grasso e altri contaminanti. Questi contaminanti si accumulano sulle pareti interne dei condotti di ventilazione, sulle pale dei ventilatori, sulle alette delle valvole e sulle griglie decorative.
Piccoli roditori e insetti possono penetrare nei condotti dell'aria. È necessaria una manutenzione regolare per ripristinare la funzionalità del sistema.
Nel paragrafo 43 Risoluzione del Governo della Federazione Russa del 16 settembre 2020 n. 1479 e la nuova versione del 24 ottobre 2022 n. 1885 stabilisce che il sistema di ventilazione deve essere controllato e pulito almeno una volta all'annoLa frequenza della manutenzione tecnica di ciascuna unità del sistema edilizio comune può essere determinata dal responsabile dell'organizzazione di servizio.
Pulisci personalmente la griglia decorativa che copre la bocchetta di ventilazione a parete. Rimuovi quante più ragnatele e accumuli di grasso possibili dalle pareti del condotto. Non utilizzare fiamme libere o liquidi infiammabili per la pulizia.
Dovrete pulire accuratamente i componenti dell'impianto di servizio installati separatamente dal sistema di ventilazione principale dell'edificio, rimuovendo tutto lo sporco accumulato. Sarà necessario smontare e rimontare completamente l'intero impianto.
guasto dell'apparecchiatura
La ventilazione meccanica è dotata di ventilatori nei condotti, valvole di non ritorno, filtri e altri componenti complessi, oltre a sistemi di automazione. Il guasto di un singolo componente compromette l'intero sistema.
Per prolungare la durata dei vostri meccanismi, effettuate controlli di manutenzione regolari almeno una volta all'anno. Rimuovete con la massima frequenza possibile lo sporco accumulato sui componenti in movimento. Se notate anomalie nel funzionamento di un meccanismo, non aspettate che si guasti. Riparate il componente difettoso o contattate un tecnico.
Interferenza involontaria con la progettazione della rete di ventilazione
L'impianto di ventilazione comune dell'edificio ha smesso di funzionare dopo che alcuni residenti dell'appartamento lo hanno manomesso. I colpevoli potrebbero essere i vicini, all'insaputa del proprietario dell'appartamento in cui si trova il malfunzionamento dell'impianto.
Le interferenze spontanee sono più spesso associate all'installazione di cappe aspiranti canalizzate collegate, tramite condotti d'aria, a un'apertura di ventilazione sulla parete.
Per installare una cappa aspirante in un condominio, il proprietario dell'appartamento deve ottenere l'autorizzazione dalla società di servizi. Qualsiasi intervento non autorizzato sul sistema di ventilazione centralizzato dell'edificio comporterà una sanzione.
Se non si ottiene l'autorizzazione, installare una cappa a ricircolo invece di una con condotto di aerazione.
Chi si occupa della manutenzione e della responsabilità della ventilazione generale dell'edificio?
Quando un proprietario di un immobile si accorge che la ventilazione del suo appartamento non funziona, spesso non sa a chi rivolgersi per risolvere il problema. Il primo passo è capire chi è responsabile della manutenzione dell'impianto.
L'impianto di ventilazione supplementare installato autonomamente appartiene al proprietario dell'appartamento. È possibile effettuare le riparazioni in autonomia o affidarsi a tecnici specializzati. Non sono richiesti permessi governativi.
L'impianto di ventilazione centralizzato dell'edificio è considerato proprietà comune. I proprietari degli appartamenti non hanno il diritto di intervenire direttamente sull'impianto. La gestione, le riparazioni e la manutenzione dell'edificio sono di competenza dell'ente gestore.
Prima di recarvi in ufficio, preparate il passaporto e i documenti che attestano la vostra proprietà dell'appartamento. Potrebbe essere necessario redigere una dichiarazione in cui descrivete i problemi riscontrati. La segreteria dell'agenzia immobiliare vi fornirà un modello. In genere, dovrete includere i dati del passaporto, l'indirizzo di residenza, il motivo del contatto e firmare e datare la dichiarazione.
Il responsabile della ditta di assistenza invierà una squadra per pulire i condotti di ventilazione e riparare le apparecchiature. Se, dopo le riparazioni, la ventilazione non dovesse funzionare a causa di una mancanza di flusso d'aria, ad esempio perché le finestre in legno dell'appartamento sono state sostituite con finestre a doppio vetro sigillate, la ditta di assistenza si rifiuterà di intervenire ulteriormente.
Il motivo del rifiuto è una lacuna nella documentazione. SP 60.13330.2016 e l'edizione attuale SNumero di protocollo 41-01-2003L'articolo 4.7 stabilisce che la ventilazione degli ambienti residenziali avviene tramite il flusso d'aria naturale che penetra attraverso finestre, porte e altri canali previsti dal progetto.
Il proprietario dell'immobile ha installato finestre con doppi vetri sigillati. Per ripristinare la circolazione dell'aria, aprite le prese d'aria o installate voi stessi una presa d'aria.
Raccomandazioni per prevenire guasti alla ventilazione
I proprietari di appartamenti possono prevenire problemi al sistema di ventilazione del proprio edificio adottando le misure appropriate. Seguite questi consigli:
- Richiedete alla ditta di manutenzione di effettuare le riparazioni necessarie all'impianto di ventilazione dell'edificio. Pulite personalmente il grasso e le ragnatele dalle griglie di ventilazione.
- Contattate le autorità superiori qualora l'ente gestore del servizio non effettui le ispezioni e la manutenzione programmate dei condotti di ventilazione.
- Non collegare il condotto della cappa della cucina o i condotti di ventilazione di altri elettrodomestici all'apertura di ventilazione senza autorizzazione.
- Se non sono installati dispositivi di immissione d'aria, lasciare le finestre in plastica in modalità microventilazione.
- Arieggiate più spesso le stanze aprendo completamente le finestre.
Se non siete soddisfatti del sistema di ventilazione generale dell'edificio, installate un vostro sistema di ventilazione forzata. Scegliete le opzioni in base al vostro budget: con recuperatore di calore, purificatore d'aria, ionizzatore, umidificatore e altre funzioni per il comfort.
Risposte alle domande frequenti
La scarsa ventilazione in un ambiente abitativo compromette la salute e aumenta il rischio di malattie tra i residenti. Umidità e muffa inizieranno a danneggiare arredi e finiture.
Per ripristinare l'impianto di servizio dell'edificio, contatta il tuo fornitore di servizi. Arieggia la stanza più frequentemente. Aumenta il flusso d'aria e la circolazione tra le stanze. Pulisci le griglie e i condotti di ventilazione.
La mancanza di corrente d'aria si osserva solitamente quando i condotti dell'aria sono ostruiti o non c'è flusso d'aria.
Negli edifici più vecchi, i sistemi di ventilazione erano praticamente inesistenti o non funzionanti. Il ricambio d'aria avveniva attraverso le fessure delle finestre in legno. Nei nuovi edifici a tenuta d'aria, è possibile vivere senza ventilazione, a patto di essere disposti ad arieggiare frequentemente. Per un maggiore comfort e una minore dispersione di calore, installare un sistema di ventilazione è più conveniente.
Ridurre la sezione trasversale o bloccare completamente l'apertura di ventilazione è inaccettabile a causa dell'interruzione del ricambio d'aria. In cucina, il gas accumulato a causa di perdite dalle apparecchiature può esplodere.
La cappa non funziona senza un'adeguata alimentazione d'aria.
Installare prese d'aria aggiuntive. Arieggiare frequentemente la stanza aprendo le bocchette di ventilazione. In estate, impostare le finestre in modalità microventilazione.
