아파트 환기 상태를 직접 확인하는 방법

관리 회사는 건물 공용 환기 시스템의 기술적 상태에 대한 책임이 있습니다. 하지만 해당 서비스 업체가 항상 성실하게 의무를 이행하는 것은 아닙니다.

오염된 공기를 마시는 것을 피하려면, 건물 소유주는 자신의 아파트 환기 시스템을 안전하게 직접 점검하는 방법을 알아야 합니다.

간단한 해결책은 통풍구에 종이를 대는 것입니다. 종이가 후드에 달라붙어 공기 흡입구에서 멀어지게 될 것입니다.

이 문제를 자세히 살펴보기 위해 환기 시스템의 구성 요소, 테스트 이유, 사용되는 방법 및 장비에 대해 알아보겠습니다. 또한 환기 시스템의 문제 해결 및 기능 개선 방법에 대해서도 논의할 것입니다. 아울러 서비스 담당자를 사칭하여 아파트를 방문하는 사기꾼으로부터 자신을 보호하는 방법도 다룰 것입니다.

환기의 설계, 목적 및 작동 방식

오래된 아파트 건물에서는 자연 환기가 계획적으로 설계되었습니다. 공용 배기 통로가 건물 층들을 관통하며, 덕트가 각 아파트를 연결합니다.

환기구가 있는 후드 환풍기는 주방, 욕실 및 기타 지정된 공간의 천장 아래에 설치됩니다. 자연 공기 흡입은 나무 창문의 틈새와 문 아래를 통해 이루어집니다.

새로 지어지는 아파트 건물들은 밀폐형 이중창, 단열 외벽, 방음 처리된 내부 칸막이, 바닥 및 천장으로 시공됩니다. 이는 생활 공간으로의 자연스러운 공기 흐름을 차단하여 단열 효과를 만들어냅니다.

자연 환기는 점차 인기가 떨어지고 있습니다. 현대식 아파트 건물은 강제 환기 방식으로 설계됩니다. 이러한 환기 시스템은 기계적인 공기 순환을 위한 팬이 설치된 공용 배기 및 공급 덕트로 구성됩니다.

건물 전체의 환기 시스템이 만족스럽지 않을 경우, 아파트 소유주는 추가적인 환기 설비를 직접 설치할 수 있습니다. 설치 장비는 개인의 선호도와 방의 특성에 따라 선택됩니다. 벽면 또는 창문형 밸브, 통풍구, 열회수 장치, 또는 공기 흡입구가 있는 분리형 시스템 등을 설치할 수 있습니다.

모든 종류의 환기 시스템의 목적은 위생 기준에 따라 아파트 각 방의 공기를 순환시키는 것입니다. 이러한 환기 시스템의 작동 원리는 동일합니다. 신선한 공기는 흡입구를 통해 유입됩니다.

오염된 공기는 습기와 함께 배기 후드를 통해 외부로 배출됩니다. 추가 장비를 통해 유입되는 공기를 정화, 이온화, 가열 또는 냉각할 수 있습니다.

환기 상태를 점검하는 이유는 무엇인가요?

환기 덕트를 통해 공기가 끊임없이 순환합니다. 규칙적인 공기 교환은 아파트 내부에 쾌적한 미세 기후를 유지해 줍니다.

에 따르면 GOST 30494-2011주거용 건물의 공기 중 이산화탄소(CO2) 권장 농도 800-1000ppm최대 지표는 다음과 같습니다. 1400ppm하지만 이미 1000ppm 호흡 곤란을 겪는 사람생리학자들에 따르면 정상적인 이산화탄소 함량은 다음과 같습니다. 600~800ppm.

사람이 쾌적하게 느끼는 습도는 40~70%입니다. 관련 법규에서는 각 방의 용도에 따라 적절한 습도를 명시하고 있습니다. 예를 들어 욕실은 50~70%, 거실은 40~60%가 적당합니다.

공기 순환이 원활하지 않으면, 환기 시스템이 적절한 공기 교환을 제공하지 못하게 됩니다. 이러한 문제는 공기 덕트 막힘, 덕트 누출, 장비 고장 등 다양한 원인으로 발생할 수 있습니다. 아파트의 환기 시스템은 정기적 또는 비정기적으로 점검해야 하는데, 이는 다음과 같은 이유로 필요합니다.

• 기계 부품의 고장을 적시에 방지합니다.
• 산소, 이산화탄소 및 습도의 정상 수준을 안정적으로 유지합니다.

수도 및 냉난방 시스템의 기술적 상태를 점검하는 것을 소홀히 하지 마십시오. 간과된 결함은 건강 악화로 이어질 수 있습니다. 높은 습도는 가구, 생활용품 및 실내 마감재를 손상시킬 수 있습니다.

환기 기능 부전의 징후

기계 부품을 꼼꼼히 점검했더라도 환기 시스템에 문제가 발생할 수 있습니다. 최근 점검 후 다음과 같은 징후를 통해 환기 시스템에 문제가 있는지 확인할 수 있습니다.

1. 이산화탄소 농도가 높아지면 호흡이 어려워집니다. 사람들은 권태감, 졸음, 집중력 저하를 경험합니다. 이산화탄소 농도가 높아질수록 이러한 증상은 더욱 심해집니다.
2. 가을, 겨울, 봄에는 공기가 특히 습하게 느껴집니다. 가구 광택제, 유리, 타일 및 기타 광택이 있는 표면에는 결로가 생깁니다. 벽지 모서리에는 곰팡이가 피고, 창틀에는 검은 얼룩이 번지며, 창턱에는 물방울이 맺힙니다.
3. 여름철에는 건조한 공기가 문제가 될 수 있습니다. 먼지가 아파트 전체에 퍼져 목이 아플 수 있습니다.
4. 높은 습도와 이산화탄소, 곰팡이는 곰팡이 냄새의 원인이 됩니다.

장기간 아파트에 거주하는 사람들은 실내 환경이 좋지 않다는 초기 징후를 즉시 알아차리지 못하는 경우가 많습니다. 습기와 답답한 공기는 외부에서 내부로 들어가 보면 쉽게 감지할 수 있습니다.

다음 글을 읽어보시기 바랍니다: 환기가 안 될 경우 어디로 가야 하나요? 아파트 안에서.

환기 점검 기한

검증 기간은 2020년 9월 16일 정부령 제1479호에 명시되어 있습니다. 법률 제1885호는 2022년 10월 24일에 개정되었습니다. 제43항에 명시된 기간은 권장 사항입니다.

법에 따라 관리 회사의 대표가 점검 순서를 정하지만, 최소한 1년에 한 번은 실시해야 합니다.

실제로 건물 전체 환기 시스템 점검 빈도는 관리 기관의 책임감과 거주자들의 경각심에 달려 있습니다.

환기 점검 규칙

각 방의 용도에 따라 권장값이 정해져 있습니다. 주방의 경우, 사용하는 가전제품(전기 오븐 또는 가스 오븐, 버너 개수 등)도 고려됩니다.

서비스 담당자는 건물의 설비 네트워크가 적절한 공기 순환을 제공하는지 확인합니다. 풍속계를 사용하여 환기구와 환기 덕트 상단에서 공기 흐름을 측정합니다.

검증 규칙이 정해져 있습니다. GOST 34060-2017 P. 11.16.2자연 환기 샤프트는 외부 온도가 +5도를 넘지 않는 조건에서 테스트됩니다.^영형C. 실내외 온도차가 최소 15도일 때 환기 장치 작동 여부를 점검합니다.^영형와 함께.

구조의 복잡성과 환기망의 오염 정도에 따라 현장 감독관은 작업 구성 요소에 적합한 검사 방법을 결정합니다. 접근 가능한 기계 장치와 덕트의 상태는 육안으로 점검합니다. 깊은 수직갱의 오염은 진단 도구와 계측기를 사용하여 확인합니다. 비디오 검사는 신뢰할 수 있는 결과를 제공합니다.

환기 점검은 법률로 규제됩니다.

• 결의안 제491호 2020년 6월 29일자 구판 및 신판 모두에서 제2항은 환기망과 공용재산의 관계를 정의하고 있습니다.
• 결의안 제410호 2013년 5월 14일 기준으로, 제11조는 환기 점검 및 수리는 해당 아파트 건물을 관리하는 업체에서 수행해야 한다고 규정하고 있습니다. 거주자는 면허를 소지한 제3자 업체와 계약을 체결할 수 있습니다.
• 결의안 제290호 2020년 6월 29일자 구판 및 신판의 제15조는 환기망 유지보수 작업 목록 및 절차를 정의합니다.
• 아파트 건물 환경에 대한 위생 요건이 규정되어 있습니다. SanPiN 2.1.2.2645 – 2010.
• 내부 기후 매개변수는 조절됩니다. GOST 30494.2011.
• 환기 요건이 규정되어 있습니다. SP 54.133.30 – 2016.
• 공기 교환 및 공기 덕트 계산에 대한 표준 및 요구 사항이 정의됩니다. SNiP 41.01. – 2002.

냉난방 및 환기에 관한 규칙이 규정되어 있습니다. SP 60.133.30 – 2012다른 규제 문서들도 마련되었습니다. 서비스 제공 기관의 담당자들은 이러한 법률을 준수해야 합니다. 특정 조항들은 아파트 거주자들에게도 적용됩니다.

예를 들어, 결의안 제390호 제48항은 건물 소유주가 허가 없이 환기구를 덮거나 가정용 기기를 주택의 일반 배기 시스템에 연결하는 것을 금지합니다.

환기 상태를 직접 확인하는 방법

믿을 만한 서비스 제공업체를 신뢰하되, 스스로도 그들을 실망시키지 마세요. 실내 환경이 나빠지기 시작하는 초기 징후가 보이면 환기 시스템을 제대로 점검하는 방법을 알아두어야 합니다.

가스 누출이 발생할 수 있는 주방에 특히 주의를 기울이세요. 전문가들은 일반 가정에서는 갖추지 못한 가스 분석기, 풍속계 등의 측정 장비를 사용합니다. 가스 설비 시스템의 문제는 육안으로 확인해야 합니다. 공기 순환이 원활하지 않다고 생각되면 후드의 통풍구를 점검하세요.

종이 한 장을 이용한 안전한 방법을 사용하십시오. 종이 조각을 환기구에 대십시오. 종이가 후드에 잘 붙어 있고 사람이 건드리지 않아도 제자리에 고정되면 바람이 정상적으로 분출되는 것입니다. 종이가 환기구에서 떨어지면 원인을 조사하십시오.

통풍이 잘 안 되는 이유는 공기 흐름이 원활하지 않거나 틈새로 공기가 새어 들어가기 때문입니다. 플라스틱 창문을 설치하면 틈새로 공기가 들어오는 것을 막을 수 있습니다. 통풍이 잘 안 되는 원인을 확인하려면 통풍구를 열어보세요. 후드에 종이를 대어 통풍 상태를 확인합니다. 종이가 달라붙으면 통풍이 안 되는 것입니다.

오버플로우는 실내 문 아래 틈이나 칸막이 구멍을 통해 다른 방의 공기가 유입되는 현상입니다. 종이 조각을 이용해 공기 흐름을 확인해 보세요. 유입되는 공기가 종이 조각을 오버플로우 구멍에서 멀리 휘어지게 해야 합니다.

반대로, 급기 및 환기구는 정상적으로 작동하지만 후드가 작동하지 않는 경우가 발생할 수 있습니다. 이를 확인하려면 각 환기구에 종이를 차례로 대보십시오. 종이가 급기 및 환기구에서는 움직이지만 후드에는 붙지 않으면 배기 덕트에 문제가 있는 것입니다. 그릴이나 공용 덕트가 막혔을 가능성이 있습니다.

창문을 닫은 아파트에서는 ​​환풍기, 공기 흡입구, 환기구가 제대로 작동하는지 확인해야 합니다. 가벼운 물체를 이용하여 공기 순환이 잘 되는지 확인하세요. 자연적인 공기 순환은 느립니다.

확인하려면 깃털이나 얇은 종이 냅킨을 끈에 매달아 실내 출입구 근처에 매달아 보세요. 공기 흐름에 의해 탐침이 휘어지면 공기 순환이 있다는 뜻입니다.

공기 흐름 방향을 파악하는 것이 중요합니다. 깨끗한 공기는 흡입구를 통해 유입되고, 오염된 공기는 배출구를 통해 배출됩니다. 공기 흐름 방향이 반대로 되면 아파트의 통풍이 역전됩니다.

고층 아파트의 환기 문제

오래된 아파트 건물의 환기 시스템은 다락에 수평 덕트가 설치되어 있습니다. 다락은 환기 공간 역할을 하며 모든 세대의 탁한 공기를 모읍니다.

다락방의 공기가 상자 안으로 유입되어 하나의 배기구를 통해 외부로 배출됩니다. 이러한 설계 결함은 두 가지 문제를 야기합니다.

1. 위층 배기 덕트의 통풍 속도가 느려집니다. 배기 공기가 다락까지 도달할 만큼 충분히 가속되지 않습니다.
2. 천장에 접한 수평 덕트에서 나오는 공기 흐름은 하나의 배기구에 도달할 때까지 수평 방향으로 진행하지 않습니다. 오염된 공기는 수직으로 다락으로 되돌아가 배기구(배기 벤트)를 통해 위층 아파트로 유입되기 쉽습니다. 이로 인해 역풍 현상이 발생합니다. 위층 아파트 거주자들은 아파트 아래층 모든 방에서 나오는 오염된 공기를 마시게 됩니다.

아파트 레인지 후드의 통풍이 약해지거나 역류하는지 확인하는 방법을 문의하세요. 종이를 대보고 만져보는 방법도 마찬가지입니다. 통풍이 약해지면 종이가 후드에 달라붙지 않습니다. 반대로 통풍이 역류하면 종이가 배기구에서 밀려나면서 역한 냄새가 나는 더러운 공기가 배출됩니다.

문제 해결 방법

덕트식 환기 시스템이 설치된 신축 주택에서는 환기 불량 문제를 해결하기가 더 쉽습니다. 배기 덕트의 더러워진 장식 테두리와 가장자리를 청소하면 됩니다.

서비스 업체에 연락하여 잔해물을 치우거나 무너진 공용 환기구를 막으세요. 벽이나 창문에 밸브를 설치하거나 통풍구를 만들어 공기 흐름을 개선하세요.

다락방에 수평형 덕트가 있는 오래된 건물에서 이 문제를 해결하는 것은 더 어렵습니다. 역류 현상을 방지하는 확실한 방법은 위층 아파트의 후드를 공용 다락방 저장 탱크에서 분리하는 것입니다. 지붕을 통해 외부로 배출되는 별도의 단열 덕트를 설치하십시오.

환기 시스템 배치 변경이 기술적으로나 법적으로 항상 가능한 것은 아닙니다. 이 문제를 합법적으로 해결하려면 위층 아파트의 배기 덕트를 다락방 쪽에서 천장까지 수평 덕트로 연장하십시오.

공기 덕트를 돌려서 하나의 배기 덕트 출구까지 연장하십시오. 약한 공기 흐름은 아래층에서 오는 강한 공기 흐름에 흡수될 것입니다.

건물 공용 네트워크 업그레이드는 개인이 임의로 진행하는 것이 금지되어 있습니다. 서비스 제공업체에 알리거나 허가받은 제3자 업체에 의뢰하여 업그레이드를 진행하십시오.

환기 개선을 위한 권장 사항

아파트 소유주는 구조적인 변경 없이 간단한 조치를 통해 환기 성능을 향상시킬 수 있습니다. 다음 권장 사항을 따르십시오.

1. 환기구와 접근 가능한 덕트 부분의 먼지와 기름때를 정기적으로 청소하십시오.
2. 공급 장치의 필터를 교체하거나 청소하십시오.
3. 1~2주에 한 번씩 초안을 확인해 보세요.
4. 벽이나 창문에 공기 흐름을 늘리기 위한 밸브를 설치하세요. 여름에는 플라스틱 창문의 덧문을 환기 모드로 설정하세요.
5. 환기 시스템에 문제가 있는 경우, 이웃이나 관할 당국에 문의하여 건물 공용 네트워크 점검 및 수리 책임자가 누구인지 확인하십시오. 기술자 파견을 요청하는 서류를 제출하세요.

가정용 가전제품을 건물 공용 환기 덕트에 직접 연결하지 마세요. 벌금을 물게 될 뿐만 아니라, 본인 아파트와 이웃 아파트의 환기에도 악영향을 미칩니다.

환기 상태는 누가 점검하며, 사기꾼으로부터 자신을 보호하는 방법은 무엇일까요?

법적으로 허가받은 업체만이 공동 환기 시스템을 점검할 수 있습니다. 문제는 어떤 점검업체를 아파트에 출입시켜야 하고 어떤 업체를 돌려보내야 하는가입니다.

사기 피해를 예방하려면, 건물 소유주는 해당 지역의 공공시설물 점검 권한이 누구에게 있는지 알아야 합니다. 정기 점검은 관리 회사, 주택 소유자 협회, 주택 협동조합 또는 주택 건설 협동조합에서 수행합니다. 점검은 아파트 건물을 관리하는 기관에서 담당합니다.

점검관은 요청 시 아파트에 출입해야 합니다. 만약 해당 점검관을 이전에 만난 적이 없다면, 신분증과 소속 기관에서 발급한 출입증을 제시해 달라고 요청하십시오.

법적 허용을 악용하여 제3자 업체들이 직원을 파견해 아파트를 방문하며 고객을 물색합니다. 환기 시스템 유지보수 계약을 체결하기 위해 기술자는 존재하지 않는 고장을 보고하고 점검 및 수리에 대한 유리한 조건을 제시합니다. 제3자 업체와 계약을 체결할지 여부는 아파트 소유주의 결정에 달려 있습니다.

신분도 밝히지 않은 검사관이 불분명한 이유로 문을 두드린다면 관리 회사에 연락하세요. 제공한 주소로 검사관이 파견되었는지 확인하십시오. 관리 회사와 검사관이 관련이 없다면 낯선 사람을 아파트에 들이지 말고 경찰에 신고하세요.

자주 묻는 질문에 대한 답변

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