Vienas iš dažniausiai nekilnojamojo turto savininkų užduodamų klausimų yra tai, kaip dažnai reikia tikrinti tiekiamo vėdinimo sistemos įrangą ir kas turėtų atlikti šią patikrą.
Pagal ankstesnę 2020 m. rugsėjo 16 d. Vyriausybės nutarimo Nr. 1479 versiją, vėdinimo ir dūmų kanalų patikrų dažnumas nustatytas ne rečiau kaip kartą per metus.
Kiekvienam inžinerinių tinklų ir pastatų tipui, atsižvelgiant į jų paskirtį, nustatomi tikslūs terminai. Pavyzdžiui, rekomenduojama atlikti patikrinimą. priverstinio oro tiekimo sistema - kartą per 6 mėnesius.
Siekdamas visapusiškai išspręsti šią problemą, šiame straipsnyje išsamiai aprašysiu patikrinimų standartus ir reglamentus, tipus, tikslą ir rezultatus. Taip pat išvardinsiu užduotis ir kas jas turėtų atlikti.
- Patikrinimų atlikimo taisyklės ir nuostatai
- Kokie veiksmai leidžiami ir draudžiami eksploatuojant inžinerines sistemas?
- Tiekiamo vėdinimo patikrinimo tikslas
- Tiekiamo vėdinimo patikros tipai ir tikslas
- Darbų sąrašas ventiliacijos patikrinimo metu
- Tiekiamo vėdinimo sistemos patikrinimų dažnumas
- Kas turėtų tikrinti ir būti atsakingas už vėdinimo sistemos veikimą?
- Vėdinimo patikrinimo rezultatai
- Atsakymai į papildomus klausimus vėdinimo tema
- Vaizdo medžiaga
Patikrinimų atlikimo taisyklės ir nuostatai
Vėdinimo patikras reglamentuoja įstatymai. Parengti norminiai dokumentai su taisyklėmis, rekomendacijomis ir reikalavimais:
- 2006 m. rugpjūčio 13 d. Vyriausybės nutarimu Nr. 491 su pakeitimais, padarytais 2020 m. birželio 29 d., 2 dalimiNustatytas daugiabučio namo inžinerinių tinklų ir bendrosios nuosavybės santykis.
- Valstybinio statybos komiteto 2003 m. rugsėjo 27 d. nutarimu Nr. 170, 5.7.2 punktu. Teigiama, kad vėdinimo sistemų priežiūros personalas privalo laiku apžiūrėti įrangą ir pašalinti gedimus, valyti ortakius.
- 2013 m. balandžio 3 d. Vyriausybės nutarimu Nr. 290, su pakeitimais, padarytais 2020 m. birželio 29 d., 15 punktuNurodytas minimalus darbų, reikalingų daugiabučio namo inžinerinėms sistemoms prižiūrėti, sąrašas. Atskirai apibrėžta griežta dujofikuotų gyvenamųjų pastatų vėdinimo aptarnavimo tvarka.
- 2013 m. gegužės 14 d. Vyriausybės nutarimu Nr. 410 Apibrėžtos priemonės, užtikrinančios saugų įmonės viduje esančios įrangos veikimą. 11 punkte teigiama, kad už vėdinimo kanalų priežiūrą atsakingi asmenys.
Leidžiama sudaryti sutartį su trečiųjų šalių organizacijomis, kurios aptarnaus ir bus atsakingos už bendrą pastato inžinerinę sistemą.
Įstatymų leidybos lygmeniu buvo parengtos bendrosios gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų taisyklės. Nustatyti dujofikuotų pastatų komunalinių tinklų aptarnavimo standartai. GOST 34060-2017, 11.16.2 psl. Natūralaus vėdinimo tinklo ortakių bandymai atliekami lauko temperatūroje, neviršijant +5OSU.
Skirtumas tarp lauko ir vidaus temperatūrų turėtų būti bent 15OC. Būtina išmatuoti oro srautą grotelių ir ventiliacijos kanalo galvutės srityje.
- Pasak SP 60.13330.2016, vėdinimo sistema turi užtikrinti oro srautą (m3) vienam asmeniui, nuolat esančiam pastato viduje.
- Gyvenamiesiems pastatams, kurių plotas didesnis nei 20 m2 rekomenduojamas indikatorius yra 30 m3/val.
- Jei plotas yra mažesnis nei 20 m2kiekvienam žmogui reikia bent 3 m² gryno oro srovės.3/val.
- Oro srauto greitis visuomeniniuose pastatuose svyruoja nuo 20 iki 60 m3/val. Tikslus skaičius priklauso nuo vėdinimo tipo (natūralaus ar mechaninio) ir laiko, kurį žmonės būna patalpoje be pertraukų.
Kokie veiksmai leidžiami ir draudžiami eksploatuojant inžinerines sistemas?
Vyriausybės nutarimas Nr. 390, 48 punktas Apibrėžti vėdinimo sistemos naudotojams leidžiami ir draudžiami veiksmai.
Griežtai draudžiama:
Leidžiami veiksmai apima patogios oro temperatūros palaikymą patalpose, reguliuojant vėdinimo intensyvumą ir keičiant įrangos darbo režimus.
Tiekiamo vėdinimo patikrinimo tikslas
Pagrindinis vėdinimo sistemos patikrinimo tikslas – nustatyti veikimo problemas. Patikrinimo metu nustatomi defektai, įrangos gedimai ir užsikimšę oro ortakiai.
Remiantis atlikto patikrinimo analize, nustatoma:
- kaip gerai tiekimo tinklas gali atlaikyti apkrovą;
- ar įranga ir ortakiai užtikrina rekomenduojamus oro srauto kiekius.
Planinė esamo tiekimo tinklo apžiūra padeda nustatyti inžinierių padarytas klaidas inžinerinės sistemos projektavimo etape.
Gamybos įrenginiuose gali keistis darbo sąlygos ir technologiniai procesai. Renovuojami gyvenamieji pastatai, keičiasi nuolatinių ir laikinų gyventojų skaičius.
Atliekant bet kokius architektūrinės konstrukcijos koregavimus, būtina patikrinti, ar esama tiekiamojo vėdinimo sistema susidoros su užduotimi, ar sistemą reikia modernizuoti.
Tiekiamo vėdinimo patikros tipai ir tikslas
Yra keletas tiekimo tinklo įrangos patikrinimų tipų, tačiau norėčiau pakalbėti apie instrumentinius bandymų metodus, kurie suteikia tiksliausius rezultatus.
- Matuojamas anglies dioksido kiekis ore. Oro mėginiai imami tiek pastato viduje, tiek išorėje. Šio instrumentinio tyrimo metodo tikslas – nustatyti oro kokybės rodiklius ir palyginti anglies dioksido lygius lauke ir patalpose.
- Matuojamas ore esančių aerozolių komponentų kiekis. Šis instrumentinis tyrimo metodas skirtas nustatyti oro taršos smulkiomis dalelėmis lygį.
- Atliekami vėdinimo įrangos, atskirų sekcijų ir visos sistemos aerodinaminiai bandymai, siekiant užtikrinti atitiktį GOST ir SNiP reikalavimams. Bandymo tikslas – nustatyti tiekimo tinklo gebėjimą sukurti reikiamą oro slėgį ortakių sekcijose, kuriose atliekami matavimai. Aerodinaminių bandymų metu nustatomi triukšmo lygiai, temperatūra ir oro srauto greitis, taip pat ultragarso generavimo nebuvimas veikiančioje įrangoje.
Instrumentinių bandymų metoduose oro matavimai atliekami ne patogiai prieinamose vietose, o naudojant tiksliais skaičiavimais nustatytas valdymo angas.
Menkiausias netikslumas sukels didelių klaidų galutiniame rezultate. Instrumentinius matavimus patikėkite akredituotiems specialistams ir organizacijoms.
Savo oro tiekimo sistemos ortakių ir įrangos efektyvumą galite patikrinti patys, be jokių instrumentų. Padėkite popieriaus lapą prie ventiliacijos angos. Įeinantis oro srautas jį nuolat nukreips tolyn nuo oro tiekimo grotelių.
Palyginimui, prie išmetimo angos priglauskite popieriaus lapą. Tinkamai veikianti sistema turėtų prilipti prie grotelių ir ten išlikti ilgą laiką.
Priklausomai nuo laiko intervalo, vėdinimo tinklo patikrinimai atliekami įvairiais būdais:
- periodinė apžiūra;
- sezoninis patikrinimas prieš vasaros ir žiemos laikotarpių pradžią;
- patikrinimas prieš nedelsiant paleidžiant įrangą po jos prastovos.
Norint palaikyti tiekiamo oro vėdinimo sistemos įrangos ir ortakių darbinę būklę, būtini patikrinimai. Be to, stebima oro temperatūra ir drėgmė, taip pat kitų priemaišų judrumas dalelių sraute.
Darbų sąrašas ventiliacijos patikrinimo metu
Tiekimo tinklo priežiūra turi būti atliekama laikantis standartinio dažnumo ir įrangos gamintojo rekomendacijų. Priežiūra gali būti planinė (įprastinė), neplaninė arba avarinė.
Planinių patikrinimų dažnumą nustato atsakingas asmuo, atsižvelgdamas į teisės aktus ir pastato paskirtį. Užduočių sąrašas apima:
- Vizualinė kanalų ir įrangos apžiūra;
- Vizualinė apžiūra ir po to oro vožtuvų sureguliavimas;
- Matavimo priemonių bandymai;
- Priverstinio oro tiekimo tinklo mechaninių komponentų tepimas;
- Tvirtinimo detalių patikimumo patikrinimas;
- Diržų įtempimo ir priverstinio tiekimo tinklo įžeminimo būklės tikrinimas.
Neplaninės priežiūros dažnumas nenustatytas. Darbai pradedami nedelsiant, kai aptinkami tiekimo sistemos defektai.
Šiuo metu vėdinimo tinklas veikia, tačiau neužtikrina reikiamos oro kaitos arba įrangos veikimas akivaizdžiai pablogėja.
Priemonės susideda iš dviejų pagrindinių etapų: gedimų nustatymo atliekant komponentų diagnostiką ir trikčių šalinimo. Kartais problemą galima išspręsti iš naujo nustatant priverstinio oro tiekimo sistemos įrangą.
Avarinio remonto dažnumas taip pat nėra nustatytas. Tokių priemonių poreikis atsiranda eksploatuojant tiekimo tinklą, kai sugenda įranga arba kanalas tampa hermetiškas dėl senų šachtos sienų griūties.
Dedamos pastangos, kad veikiančių komponentų veikimas netaptų nesaugus. Rekomenduojama atlikti planinę prevencinę priežiūrą prieš įvykstant įrangos gedimams. Tai apima:
- darbinių agregatų išmontavimas ir diagnostika;
- susidėvėjusių įrangos ir komponentų keitimas;
- paleidimo darbai.
Senesniuose pastatuose susidėvėję tiekimo ortakiai ir įranga gali sugesti savaime. Siekdama išspręsti problemą, atsakinga organizacija atlieka kapitalinį remontą, iš dalies arba visiškai pakeisdama pažeistus komponentus.
Tiekiamo vėdinimo sistemos patikrinimų dažnumas
Naujoje Vyriausybės nutarimo Nr. 1885, priimto 2022 m. spalio 24 d., redakcijoje yra 43 punktas., kuriame teigiama, kad aptarnavimo organizacijos vadovas turi teisę nustatyti tikslius pastato vėdinimo patikrų grafikus. Taisyklėse nurodomi dažnumo apribojimai – bent kartą per metus.
Tiekiamo oro tinklai gali būti natūralūs (be elektros įrangos) arba priverstiniai (su ventiliatoriais). Patikrinimų dažnumas priklauso nuo inžinerinės sistemos konstrukcijos.
Pagal bendruosius reikalavimus nustatomi šie vėdinimo techninės apžiūros terminai:
- prieš pradedant eksploatuoti naują pastatą arba po kapitalinio remonto;
- 2 metai po architektūros objekto eksploatavimo pradžios;
- bent kartą per 10 pastato tolesnio eksploatavimo laikotarpio metų.
Priklausomai nuo pastato paskirties, apžiūros planuojamos pagal grafiką. Atsižvelgiama į inžinerinių tinklų tipą.
Įrangos techninės priežiūros ir patikros terminai priklauso nuo vėdinimo sistemos tipo:
- natūralus – kartą per 3 metus;
- tiekimas – kartą per 6 mėnesius;
- išmetimas – kartą per 6 mėnesius;
- mišrus tiekiamas ir ištraukiamas oras – kartą per metus.
Kalbant apie tiekiamo vėdinimo sistemų patikrų dažnumą, norėčiau būti konkretus. Priklausomai nuo veikimo principo, sistema gali būti priverstinė arba natūrali. Mechaninio vėdinimo atveju įranga, kuri verčia orą tekėti, gali sugesti.
Todėl darbinių įrenginių būklės patikrinimo laikotarpis buvo sutrumpintas iki karto per 6 mėnesius. Natūraliam tiekiamajam vėdinimui Nėra jokios elektros ar sudėtingos mechaninės įrangos. Techninės apžiūros intervalai padidinti iki karto per trejus metus.
Svarbu suprasti, kad vien tiekiamoji ventiliacija neveiks. Bet kurio pastato inžinerinė sistema, nepriklausomai nuo jos paskirties, turi ištraukiamąjį ortakį. Ventiliacija teisingiau apibūdinama kaip mišri arba tiekiamoji ir ištraukiamoji.
Natūralaus arba priverstinio oro tiekimo sistema yra bendro inžinerinio tinklo dalis. Įrangos patikros dažnumą kiekvienam pastatui individualiai nustato atsakingas asmuo.
Kai kuriuose pramoniniuose objektuose tiekiamojo oro vėdinimo sistemos patikrinimai reikalingi bent kartą per mėnesį. Kai objekte išsiskiria toksiškos ar sprogios medžiagos, įrangos patikrinimų dažnumas sumažinamas iki karto per dvi savaites.
Kas turėtų tikrinti ir būti atsakingas už vėdinimo sistemos veikimą?
Inžinerinių sistemų priežiūra yra sudėtinga užduotis, reikalaujanti akredituotų specialistų įtraukimo. Pastatą valdanti organizacija turi teisę samdyti savo darbuotojus.
Jei papildomas personalas nėra pelningas, leidžiama sudaryti sutartį su trečiosios šalies įmone. 2011 m. gegužės 4 d. federalinis įstatymas Nr. 99, paslaugų organizacija privalo turėti galiojančią licenciją.
Vėdinimo patikrinimo rezultatai
Atsakingas asmuo visų tiekimo sistemos patikrinimų ir remonto rezultatus registruoja žurnale. Dokumento formatas yra reglamentuotas. GOST R 54982-2012 14 priedas.
Žurnale užfiksuoti duomenys naudojami nustatant kitas patikros datas. Atsakingas asmuo planuoja, kuriuos komponentus ir įrangą reikia pakeisti, remontuoti ar prižiūrėti. Žurnale įrašoma oro ortakių būklė, matavimo parametrai ir kita techninė informacija.
Atsakymai į papildomus klausimus vėdinimo tema
Minimalus vėdinimo sistemos tikrinimo dažnis yra kartą per metus, tačiau tikslų laiką nustato už aptarnavimo organizaciją atsakingas asmuo.
Ortakiai ir įranga valomi bent du kartus per metus. Tikslų kiekvieno vėdinimo įrenginio ir pastato priežiūros dažnumą nustato atsakingas asmuo, atsižvelgdamas į jo numatytą naudojimą.
Avarinė sistema įsijungia automatiškai iš karto po to, kai sustoja viena iš pagrindinių vėdinimo sistemų.
Sveikatos priežiūros įstaigose priverstinio vėdinimo veikimą reikia tikrinti mažiausiai kartą per metus. Planiniai remonto darbai atliekami pagal poreikį. Visose sveikatos priežiūros įstaigose, išskyrus A švaros klasės zonas, be priverstinio vėdinimo, turi būti įrengta ir natūrali vėdinimo sistema.
Vidinės ortakių sienelės valomos bent du kartus per metus.
Ventiliatoriaus priekyje esančios žaliuzės ir tinkleliai valomi kartą per ketvirtį. Natūralios ventiliacijos grotelės valomos du kartus per metus. Jei jos labai užterštos, valymo dažnumas sumažinamas iki karto per mėnesį.
Tikslų patikrinimų dažnumą nustato atsakingas asmuo. Atsižvelgiama į inžinerinės sistemos tipą: natūrali – bent kartą per metus, priverstinė – kartą per šešis mėnesius.
